130,5 m²4h, k, takkah, vh, kph, s, 2xwc, p, terassi

Vannastie 4, Vuosaari, Helsinki

374 000,00 €Velaton hinta

374 000,00 €Myyntihinta

Kesäkuva parvekkeelta

Kesäkuva terassiltta

Taloyhtiön piha kesällä

Kesäkuva parvekkeelta

Kesäkuva terassiltta

Taloyhtiön piha kesällä

Sanna Tourunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405854720

Tästä kodista löytyy 70-luvun arkkitehtuurin tunnelmaa, avarat tilat ja oman pihan vehreyttä. Viihtyisää paritalomaista asumista keskeisellä paikalla Vuosaaressa. Asunnon tilat jakautuvat selkeästi kahteen kerrokseen, mikä luo kotiin rauhallista tunnelmaa. Alakerrasta löytyy kahden makuuhuoneen lisäksi avara olohuone, johon yhdistyy sujuvasti tilava avokeittiö, muodostaen kodin sydämen, jossa on tilaa niin yhteisille hetkille kuin rentoutumisellekin. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle suojaisalle omalle pihalle. Yläkerrasta löytyy makuuhuone, 2026 remontoitu sauna/spaosasto sekä takkahuone, josta käynti isolle parvekkeelle. Autokatospaikka kuuluu jokaiselle asunnolle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä. Tämä koti on suunniteltu tarjoamaan helppoa ja viihtyisää elämää omassa rauhassa, kuitenkin palveluiden läheisyydessä. Kivenheiton päässä on peruskoulut, päiväkodit ja leikkipuistot. Lähikauppa Lidl löytyy parinsadan metrin päästä, sekä Kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut reilu kilometrin päässä. Tästä ei paikka paljon parane! Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaikasi joustavasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero56157891

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVannastie 4, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku4h, k, takkah, vh, kph, s, 2xwc, p, terassi

Asuinpinta-ala130.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

TerassiKyllä

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutokatospaikka, Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 autokatospaikka.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2026
Kuvaus: Uusittu kylpyhuone kokonaan

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2025
Kuvaus: Uusittu sauna

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2026
Kuvaus: Alakerran makuuhuoneisiin asennettu vinyylilankkulattia vanhan lattian päälle. Seinät maalattu/tapetoitu.

2026 Keittiöhanan vaihto Oras Safira 1035FS-105, APK-liitäntä, joustavat kytkentäputket (taloyhtiö maksanut hanan ja asennuksen). 2026 Kylpyhuoneremontti 2025 Huoneiston pintaremontti 2026 Alakerran makuuhuoneiden vanhan lattian päälle asennettu vinyylilankut. V. 2026 Kattovalaisinten asennus ja lieden vaihto

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, terassin markiisi, terassin huonekalut (puiset)

LaajakaistayhteysDNA koti 5G-takuukaista Mesh-modeemit 2kpl, sopimuksen voi siirtää, modeemit kuuluu kauppaan. Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa. Taloyhtiön suunnitelmissa valokuidun asentaminen tulevaisuudessa.

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Yleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Kivi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku: sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys: Mukavuuslattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas: vuolukivikiuas
Lattia: Laatta

WCVarustus: Peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyyli ja parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

VaatehuoneYläkerran makuuhuoneen yhteydessä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta374 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta374 000,00 €

Hoitovastike652,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä652,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autokatospaikasta ei kuluja. YK 11.5.2026 päätti, että 2026 kerättään korjausvastikketta 5,20 euroa/m2 alkaen 1.6.2026 seuraavat 7kk 31.12.2026 saakka yht. 19 110 euroa. Osakas voi maksaa myös korjausvastikkeen kertasuoritteena 1.7.2026 mennessä halutessaan. Myytävänä olevan huoneiston osalta on korjausvastike maksettu kertasuoritteena ennen 1.7.2026, maksettu vastike tulee ostajan hyväksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vannastie 4

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2409 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja asukkaat itse

Talvikunnossapidosta vastaa huoltoyhtiö Linnavuoren Huolto, muuten asukkaat itse.

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Piha-alueetYhteisellä alueella grillauspaikka asukkaiden käytössä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Hormien korjaus ja piipunhattujen lisäys 3. Palohälyttimien hankinta ja asennus. Huoneistojen A ja D vesivahinkokorjaukset. Jyrsijäesteiden asennus asuntojen alimmaisen välikattoon. 2024: Valasimien lisäys/korjaus. 4 kpl puita kaadettu ja korjausleikattiin lipputangon läheinen puu. 2022: Käyttövesiputkiston silmämääräinen tarkastus. Piha-asfaltin uusinta, 330 m2. Sähköautojen latauspisteiden selvitys. Pihan parannuksia, valttausmaalauksia. Pihavalojen asennus, 4 kpl. Pihaistutusten parannukset (nurmikko- ja kukkaistutukset). Autojen latauspisteiden/sähköpääkeskuksen kapasiteetin selvitys(Helen). Maalaustöitä, pienkorjauksia, huoltotöitä. Jätelajittelun muutos ja monilokeroasian käyttöönotto. Hulevesien ohjausmuutos, autokatosalue. 2021: Pihan parannuksia, valttausmaalauksia. Teräskaiteiden maalauksia. As C ja D yläterassien aitojen uusinta. Kaukolämpökeskuksen tarkistus. IV kanavien huolto ja tarkastukset/mittaukset. 2020: Pihan parannuksia, maalauksia. Ikkunoiden, pääovien ja yläterassiovien uusinta, asunnot C ja D. Asunto C takaterassin oven uusinta. Kellarin oven ja ikkunan uusinta. Asunto B pääoven uusinta. Asunto A ikkunoiden ja pääoven uusinta. 2019: Pihan parannuksia, maalauksia, sadevesikourujen asennusta. Ikkunoiden uusinta, asunto B. Grillialueen uudistus. Lehtikompostin uudistus. 2018: • Kattojen pintakermin lisäys/uusinta. Savupiippujen pellitys. Satelliittiantennin purku. Kattojen ulosheittäjien lisäys, 5 kpl. 2017: Seinäpanelointien uusinta, kaikki asunnot. Asunto B terassilasien listoitus.Terassikaiteiden kunnostusta. 2016: Asuntojen B,C ja D takaovien uusinta. Puiden kaatoa 2 kpl. Asuntojen C ja D WC-pönttöjen tiivisteiden uusinta. 2015: C asunnon alakerran makuuhuoneen katossa sijaitsevan yläkerran pesutilan poistoputken ja tiivisteen uusiminen. 2014: Kaukolämpökeskuksen saneeraus, Kaukolämmön lämmönsiirtimien ja säätölaitteiden uusiminen. TV- antennin vahvistus. Pihapuiden istutusta. 2013: Lämmityslinjojen säätö ja termostaattiventtiilien vaihto ja säätö kaikissa asunnoissa. Käyttöveden säädin uusittu. Tavarakellariin poistoilman puhallin asennus. 2012: Autokatoksen katon ja viereisen rakennuksen liitoskohdan pellitys ja vedenpoistoon rännit. Terassien pintakermin uusiminen, asunnot C ja D. Tonttivesijohdon korjaus kaupungin liitoskohdassa. 2010: Puiden kaatoa. 2008- 2007: E-kanavanippu vahvistimen lisäys antennijärjestelmään. Analogiset laitteet purettu. 2005: Asuntojen huoneistojen poistoilmakanavien puhdistus. Sadevesikourujen uusintaa. Ulkoikkunoiden uusimista tarpeellisilta osin. 2004: Puiden kaatoa. Ennen v. 2004 tehtyjä korjaus ym. töitä: Ulkoikkunoiden uusimista tarpeellisilta osin 2002. Vesikattojen kermieristyksen uusiminen 1988.

Tiedossa olevat korjauksetYK 2026: Päätettiin hyväksyä korjausohjelma sekä annettiin valtuudet hallitukselle/isännöitsijälle tilata vuoden 2026 työt sekä päätettiin antaa valtuudet hallitukselle/isännöitsijälle valmistella vuoden 2027 hankkeita. 2026: • Käyttövesiputkiston kuntokartoitus. • Viemäreiden tarkistus (kuvaus). • Pihan perusparannus, suunnittelu ja mahd. toteutus talkootyönä. • Ilma vuotojen korjaustyöselosteen laadinta ja korjaukset. • Patteriventtiilien huollot, viallisten venttiilien vaihdot ja säädöt. 2027: • Märkätilojen kosteuskartoitus. • Maalaus- ja kunnostustyöt tarpeen mukaan. • Maapintojen kallistuksen korjausta. • Ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2028: • Lämmitysjärjestelmän kartoitus läpi huuhtelu puhtaaksi/ tasapainotus, (vesi-ilmalämpöpumppu rinnalle). • Sähköjärjestelmien uusiminen. 2030: • Julkisivun puuosien huoltomaalaus. • Puu/metalliaitojen kunnostaminen Ja suojaseinäkkeiden ja kaiteiden kunnostamista D asunnon lasin vaihto 2 kpl. • Ikkunoiden ja oven takuu päättyy elokuussa 2031: • Kuntoarvion päivitys. • Varaus käyttövesiputkistojen ja viemärien saneeraukselle (putkiremontti). Alustavat arviot korjausten kustannuksita ks.isännöitsijäntodistus kohta 8.2

MuutaYK 11.5.2026 päätti, että vuoden 2026 korjaukset arvio n. 30 000 - 40000 euroa rahoitetaan v. 2025 aikana ja 1/2026 kerätyillä korjausvastikkeella, sekä v. 2026 kerättävällä korjausvastikkeella 5,20 euroa/m2 alkaen 1.6.2026 seuraavat 7kk 31.12.2026 saakka yht. 19 110 euroa. Yhtiökokous päätti, että osakas voi maksaa myös korjausvastikkeen kertasuoritteena 1.7.2026 mennessä halutessaan. Myytävänä olevan huoneiston osalta on korjausvastike maksettu kertasuoritteena ennen 1.7.2026.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala525 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLähikauppa Lidl 285 m, Kauppakeskus Columbus 1,3 km, Vuosaaren Urheilutalo ja uimahalli 1,2km, Vuosaaren kirjasto 1,3km Vuosaaren terveysasema 1,4km Aurinkolahden rantaan 2,2km. Koulut: Vuoniityn peruskoulu 290m, ruotsinkielinen ala-aste 1,2km, Vuosaaren lukio 1,3km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä, mm. päiväkoti Koralli 800m, päiväkoti Poiju 1,1km

HarrastuksetVuosaaren Urheilutalo ja uimahalli 1,2km, Vuosaaren kirjasto 1,3km Vuosaaren terveysasema 1,4km Aurinkolahden rantaan 2,2km. Koulut: Vuoniityn peruskoulu 290m, ruotsinkielinen ala-aste 1,2km, Vuosaaren lukio 1,3km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä, mm. päiväkoti Koralli 800m, päiväkoti Poiju 1,1km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +3589625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu849 kertaa