57 m² / 57 m²2h + k + kph/wc + varasto

Kaivohaankuja 2 , Torpparinmäki, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

188 530,80 €Myyntihinta

Kaivohaankuja 2 , Torpparinmäki, Helsinki

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

Maria Paatero

Myyntineuvottelija, Diplomi-insinööri

maria.paatero@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447452144

Rauhallinen huippusijainti Paloheinän golf-kentän, keskuspuiston ja laajojen peltoalueiden äärellä! Rauhaa ja ulkoilumaastoja rakastavalle. Yksitasoinen rivitalon päätyasunto maalämmöllä isossa taloyhtiössä 2h + k, kph/wc. Taloyhtiössä ulkopuolinen isännöinti ja huoltoyhtiö. Asunnossa on remontoitu mm. tilavat kylpyhuonetilat, moderni avara keittiö 2022. Helppo ja muuttovalmis. Rakennuksissa mm. julkisivut ja katot kunnostettu, maalämpö asennettu (-24), sähköauton latausvalmius, taloyhtiön laajakaista yms. Rakennukset ovat pääosin kivirakenteisia ja kauniisti ympäristöön suunniteltu ja väritetty. Yhtiössä hyvät autopaikoitustilat (ulko- ja katospaikat, sähköauton latausmahdollisuus), lisäksi löytyy yhteiskäytössä kerhotilat, saunat ja pesutupa. Kivenheitto Paloheinän golf-kentälle, Haltialaan, keskuspuiston lenkkipoluille ja hiihtoladuille. Aivan taloyhtiön välittömässä läheisyydessä ovat laajat pelto- ja puistoalueet (keskuspuisto ja Haltialan alueet). Lenkille, ulkoilemaan, koiran kanssa, hiihtämään, Vantaanjoen maisemiin - kaikki kävelymatkan päässä. Myös Torpparinmäen suosittu yhteiskoulu kävelymatkan päässä, kuten myös päiväkodit. Huom esittelyille käynti parhaiten Torpparinmäentie 20 - 22 puolelta kaivohaankujaa kautta, parkkipaikkoja tien varressa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy )Pakilantie 85 (Lh 13), 00660 Helsinki0503386438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero48425727

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKaivohaankuja 2 , 00690 Helsinki

KaupunginosaTorpparinmäki

Huoneluku2h + k + kph/wc + varasto

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaVarasto noin 5 m2.

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaIlmansuunnat: etelä, pohjoinen.

TerassiKyllä. Terassi sisäänkäynnin yhteydessä.

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaKysy taloyhtiöltä pihapaikkoja ja autokatospaikkoja (pihapaikkoja on ollut yleensä saatavilla). Sähköauton lataus mahdollisuus. Pysäköinti mahdollista myös Torpparinmäentien varressa.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö uusittu vuonna 2022, kylpyhuone remontoitu, muut pinnat hyväkuntoisia.

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2023
Kuvaus: Kylpyhuoneeseen lisätty suihkuseinä, allas, hana ja peilikaappi vaihdettu.

Tyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2022
Kuvaus: Keittiössä vaihdettiin kaapistot ja uusittiin kodinkoneet pois lukien liesituuletin.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot.

LaajakaistayhteysLaajakaista

Kiinteä laajakaistasaatavuus. Taloyhtiölaajakaista, Elisa.

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto omalla pihalla.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVuonna 2022 uusittu keittiö. Jääkaappi-pakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone.
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

RuokailutilaRuokailutila keittiön yhteydessä.

KylpyhuoneTilava ja siisti kylpyhuone, jonka yhteydessä WC. Suihku, peilikaappi, pesuallas.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCWC kylpyhuoneen yhteydessä.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuone keittiön ja ruokailutilan yhteydessä.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneIso makuuhuone, jossa paljon kaapistotilaa.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta188 530,80 €

Velkaosuus10 469,20 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike326,00 €/kk

Rahoitusvastike82,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä408,15 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaAutopaikka tolppa 15 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Torpparinmäentie 20-22

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala22718 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni.

Rakennusmateriaali: betoni/puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltia Oy

Taloyhtiössä onSauna

Iso kerhohuone/juhlatila keittiöllä, saunatilat, tilava pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, yhteisantenni, satelliittilautasantenni, laajakaista.

Piha-alueetIsot laajat vehreät piha-alueet, useampi leikkipiha, 3 parkkipaikka-aluetta. Kerhohuonetilat ja saunatilat.

Rakennukseen tehdyt korjauksetSalaojien huuhtelu ja kuvaus, valmis/2026 (Urakoitsija Drainman Oy). Vesikattojen huoltokorjauksia, tekeillä/2026 (Urakoitsija Kattoisännöinti Oy), (Valvonta Corro, Ismo Rojo). Lämpökanaaleiden uusimista , huoltosuunnitelmassa/2026, selvitetään 2026-2027 ja edetään loppujen lämpökanaaleiden uusimisessa. Käyttövesiverkoston tasapainotus, alustavasti suunnitteilla/2026. Vesikattojen huoltokorjauksia, valmis/2025. Rakennusten päätyjen lahokorjausta, valmis/2025, jatketaan korjauksia edelleen. Palovaroittimet asuntoihin, valmis/2025. Kuntoarvion teettäminen, valmis/2025. IV-kanavien nuohous ja säätötyö, valmis/2025. Rakennusten päätyjen lahokorjausta, toinen pääty (D,E,F ja R), valmis/2024. Maalämpöön siirtyminen (Laroc Oy), valmis/2023. Sähköautojen latausvalmius autopaikoilla, valmis/2023. Taloyhtiö hankkii latausrasioita tarpeen mukaan Parking Energy Oy urakoitsija R-talon lämpökanaalin uusiminen ja R-P välinen kanaali sekä R-talolta ljh:lle menevä linja, valmis/2023. A3 asunnossa sisäilmaan liittyviä tiivistyskorjauksia, valmis/2022. Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, valmis/2021. B-talon edustan lämpökanaalin uusiminen (LVI-Trio Oy), valmis/2021. Terassiovien uusimista 29kpl (loput asunnot, osa tehty 2018), valmis/2020. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot, valmis/2020. M-talon toisen päädyn vedenohjauksen johtaminen kaivoihin ja salaojan korjaus, valmis/2020. Rännien osittaista uusimista (26kpl), kaikkien kattojen tiivistyspuutteiden huoltokorjausta, valmis/2019. Piha-aitojen kunnostusta, tarvikkeet maksanut taloyhtiö, valmis/2019. Työ tehty omatoimisesti talkooperiaatteella, 2018-2019, isolta osalta saatu uusittua/kunnostettua. Terassiovien uusimista 11 kpl, valmis/2018. Kerhohuoneen remontti, valmis/2017. Saunojen kunnostuksia, valmis 2016. Julkisivujen maalaus- ja kunnostusurakka, valmis/2016. Kattoluukkujen ja suppiloiden tiivistyksiä Enkopur-pinnoitteella, valmis/2016. Sadevesirännien ja betonikourujen uusimista, valmis/2015. Paineenalennusventtiili käyttöveteen, valmis/2015. M-talon lämpöjohtovuodon korjaamine, valmis/2014. Huoneistojen pääovien uusiminen, valmis/2014. Kattojen korjauksia, valmis/2014. Molok syväkeräysastioiden asennus, valmis/2013. Kattojen ruostekohtien paikkamaalauksia ja yläpohjien lisäeristys, valmis/2012. Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, valmis/2011. D-talon lämpökanaalin uusiminen, valmis/2010. Pihavalaistuksen uusiminen, valmis/2009. Huoneistojen märkätilojen kunnostus ja vesieristäminen, valmis/2009 D18 ja O60 remontoitu 2007. Katso isännöitsijäntodistus sekä yhtiökokouksen pöytäkirja (2.6.2026).

Tiedossa olevat korjaukset2026 Vesikattojen huoltokorjauksia, päätetty 2026 Lämpökanaaleiden uusimista, huoltosuunnitelmassa 2026 Käyttövesiverkoston tasapainotus, alustavasti suunnitteilla 2027 Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa 2028 Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa Katso isännöitsijäntodistus sekä yhtiökokouksen pöytäkirja (2.6.2026).

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Sähköauton lataus on mahdollista.

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5466 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. n. 0.4 km Koulu: Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala aste, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. n. 0.9 km Päiväkoti: Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms. alk. n. 0.2 km

LiikenneyhteydetBussit esim. 67, 560, 63, 66, 64, 23, 553, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. n. 0.5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy , Pakilantie 85 (Lh 13), 00660, Helsinki
Puh. +358503386438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu102 kertaa