89 m² / 89 m²4h+k+kph+s+erillinen wc (2x)

Ylätuvantie 4, Torpparinmäki, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

298 000,00 €Myyntihinta

Kristiina Kellander-Sinisalo

Myyntipäällikkö, LKV

kristiina.kellander-sinisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0458472272

Kodikas kaksikerroksinen kolmen makuuhuoneen paritaloasunto suojaisalla pihalla Torpparinmäen rauhassa. Alakerrassa toimiva vuonna 2016 uusittu keittiö, olohuone ja viherhuoneesta tehty ruokailutila, sekä vuonna 2017 uusitut pesutilat, sauna ja erillinen wc. Ruokailutilasta käynti omalle, aidatulle pihalle, katettuine patioineen. Omalla pihalla tilava varasto. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä wc. Pinnat kaipaavat hieman ehostusta. Ilmalämpöpumppu pitää sisälämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden. Asunnolle kuuluu autotalli. Asunto Oy Ylätuvanpolku 1 on aktiivisesti huolehdittu yhtiö, jossa on satsattu kiinteistön kuntoon. Asukkaiden käytössä on myös Koy Korttelituvan tarjoama talopesula ja autonpesupaikka. Lähikauppa vieressä, hyvät liikenneyhteydet busseilla ympäri pääkaupunkiseudun. Monta hyvää päiväkotia ja Torpparinmäen peruskoulu turvallisen kävelymatkan päässä. Hienot ulkoilumaastot Tuomarinkylän kartanon mailla ja Haltialan tilalla lähellä. Lähellä myös Paloheinä hiihtoladut ja golf kenttä ja muut kuntoilumahdollisuudet. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – lämpimästi tervetuloa tutustumaan esittelyssä.

Ensiesittely

Tiistai 22.9.2026
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy )Pakilantie 85 (Lh 13), 00660 Helsinki0503386438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero31916905

TalotyyppiRivitalo

SijaintiYlätuvantie 4, 00690 Helsinki

KaupunginosaTorpparinmäki

Huoneluku4h+k+kph+s+erillinen wc (2x)

Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPohjoinen, itä, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Katettu patio

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2016
Kuvaus: keittiö uusittu

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2017
Kuvaus: remontoitu alakerran wc ja pesutilat/sauna

Viherhuone liitetty asuntoon lämpimäksi tilaksi sekä alakerran varastosta tehty lämmin huonetila Ennen vuotta 2012 (ennen nykyistä omistajaa)

VapautuminenSopimuksen mukaan. sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVarasto omalla pihalla

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöToimiva 2016 uusittu keittiö
Varustus: Jääkaappi, pakastin ja integroitu astianpesukone
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti

KylpyhuoneAlakerrassa saunatilat ja erillinen wc. Yläkerrassa erillinen wc. Pesutilat ja alakerran wc uusittu 2017.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas, lattialämmitys ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCKaksi erillistä wc:tä.
Varustus: Peili, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneIlmalämpöpumppu
Lattia: Parketti

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta yläkerrassa. Yksi pieni makuuhuone alakerrassa (ent varasto)
Lattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta298 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike400,50 €/kk

Rahoitusvastike106,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä507,30 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaPääomavastiketta peritään 10/2026 alkaen

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 35 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ylätuvanpolku 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onYhtiö on osakkaana Koy Korttelituvassa, jossa on käytössä talopesula sekä autonpesupaikka.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Katon uusinta AB talo: Hankkeen toteutus 2010 Ikkunat A ja D osakkaat 2010 Roskakatos uusittu 2011 Autotallien ovet 2011 Kattojen maalaus E, F 2014 Ikkunat B,C,E,F osakkaat 2016 Autotallin lattioiden korjaus 2017 Kylpyhuone F 2017 Kylpyhuoneen kosteusvaurio korjaus C asunto 2018 LTO koneen uusinta A asunto 2019 Kylpyhuoneen saneeraus B 2020 Katon maalaus CD,EF 2020 Rännien uusinta 2021 Valaistuksen korjaus 2022 Katon maalaus etulipat EF 2023 Lämpökuvaus asunnoissa 2023 Salaojien kuntotarkastus 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2024-2025 Salaojien kuvaus sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Lisäksi asunnon F salaojakaivolle tehty huoltoluukku terassiin. Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2kpl padotusventtiilien asennus 2kpl sadevesikaivojen tyhjennys 1kpl jätevesien tarkastuskaivon puhdistus Rahankäyttö valtuutus: 4 000 € 2024-2025 Vesiputkien jäätymiseen liittyvät korjaustyöt: Asunnot B, C, D ja E 2025 Palovaroittimien uusinta: Housegard Pebble 10Y SA701 (2 kpl per asunto). 2025-2026 Kattojen kuntotarkastus, kattosiltojen uusiminen ja lumiesteiden lisääminen: Lumiesteet ja kattosillat keväälle 2026 (tilattu Suomen Kattoturvalta). Autotallin lumiesteet yhtiö hoitaa itse. Osakkaiden vastuulle kuuluvien viherhuoneiden kattojen maalaus taloissa D-E-F (690 €/asunto, tilattu Kattotutkalta tehtäväksi keväällä 2026). Rahankäyttö valtuutus: 2 500 € 2026 Julkisivujen huoltomaalaus: Hankkeen toteutus - Sisältäen tarvittavilta osin laudoituksen uusimista. Töillä takuu muuten 3 vuotta, mutta AB-talon päätyseinien ja etuovien puolelta alaseinien takuu 5 vuotta.

Tiedossa olevat korjaukset 2026-2027 Sadevesiviemäreiden toiminnan seuranta ja mahdollinen korjaussuunnittelu: Varautuminen sadevesiviemäreiden korjauksiin tarvittaessa, mikäli A-B ja E-F sadevesiputket eivät tarkkailun perusteella toimi. C-D sadevesien vienti kauemmas rakennuksesta, jotta eivät valu perustusten viereen. C-D päädyssä olevan salaojan painuman ja repeämän paikalliskorjaukset tarvittaessa (seuranta viimeistään 2029 kuvauksissa). 4 000 euroa 2027 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sisältäen asuntohaarat 5 000 euroa 2029 Salaojien ja sadevesiviemäreiden seurantakuvaus sekä kaivojen tyhjennys 4 000 euroa 2029 Energiatodistus - Nykyinen voimassa 27.10.2029 asti, 1000 euroa 2030 Piharakennusten vesikattojen uusiminen: Hankkeen toteutus 2030 Vesikattojen pesu ja pinnoitus: Hankkeen toteutus 2035 Palovaroittimien uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2/2025 (9.12.2025): Päätettiin, että korjausohjelman mukaisten tilikauden 2026 hankkeiden julkisivujen huoltomaalaus ja kattojen pienkorjauksiin, sisältäen kattoturvatuotteet rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan 30000 euron laina enintään 5 vuodeksi. Hankkeiden/korjausten aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 1 vuoden päähän nostosta. Hallitus tai SKH:n talouspäällikkö Juha Kulmala valtuutettiin nostamaan lainaa hankkeen kokonaiskustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja. Hallitus tai SKH:n talouspäällikkö Juha Kulmala valtuutettiin em. vapaina olevien panttikirjojen panttaamiseen lainanantajalle.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Entinen Hitas yhtiö. Helsingin kaupungin lunastuslauseke.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala550 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Ruokakauppa: S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. n. 0.1km Koulu: Koulu: Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän alaaste, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. n. 0.9km Liikenneyhteydet Bussit esim. 67, 560, 63, 66, 64, 23, 553, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Päiväkoti: Päiväkoti: Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms. alk. n. 0.2km

LiikenneyhteydetLiikenneyhteydet Bussit esim. 67, 560, 63, 66, 64, 23, 553, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. n. 0.2km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy , Pakilantie 85 (Lh 13), 00660, Helsinki
Puh. +358503386438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu64 kertaa