88 m² / 88 m²4h, k, kph, s, khh/wc, terassi, piha

Leskirouva Freytagin kuja 1, Viikki, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta

398 000,00 €Myyntihinta

Leskirouva Freytagin kuja 1, Viikki, Helsinki

Kirsi Savikko

Yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, Kiat

kirsi.savikko@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445810978

Ihanaa asumista rivitalokodissa, omalla tontilla Viikissä! Tässä 4h+k - kodissa on avara alakerta, jossa yhdistyy olohuone ja ruokailutila sekä keittiö. Olohuoneen jatkeena on oma suojaisa piha omenapuineen. Alakerrassa kodinhoitotilat on yhdistetty wc:n yhteyteen. Vaaleat portaat johdattavat sinut yläkertaan, jossa on 3 hyvänkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone saunoineen. Yläkerrassa huonekorkeus on tavanomaista korkeampi mikä tuo lisää avaruuden tuntua. Viikissä arki on helppoa: lähikaupat, koulut, päiväkodit ja Viikin yliopistokampus ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin raitiovaunulla 15 – ja autoilija arvostaa Kehä I:n ja Lahdentien läheisyyttä. Lisäksi Viikki tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet: Latokartanon urheilupuisto, liikuntahalli, monitoimitalo ja viisi asukastaloa palvelevat monenlaisia harrastuksia. Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään asumiseen vehreässä Viikissä. Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien asuntoon ja ihastu sen tunnelmaan paikan päällä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 27.9.2026
13:00 - 13:30

Asunto A 4, Tervetuloa!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki0504718770

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero31616030

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLeskirouva Freytagin kuja 1, 00790 Helsinki

KaupunginosaViikki

Huoneluku4h, k, kph, s, khh/wc, terassi, piha

Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88 m²

Kerroksia2

HissiKyllä

Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen

ParvekeKyllä

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, autopaikat vuokrataan yhtiöltä jonotustilanteen mukaan. Osa autopaikoista osakkeina.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötalakerran parketti hiottu ja lakattu kesä-26

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaOmenapuu Mustaviinimarjapensas Etupiha : pensasmustikka Sälekaihtimet alakerta Ruloverhot 1mh

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Ilmoitettu nopeus: 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä ja pesukoneliitäntä
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
Lattia: Parketti
Seinät: Osalaatoitus ja maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, peilikaappi, lattialämmitys ja suihku
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, allaskaappi ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta398 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike545,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä545,60 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 24 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kardemumma

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4023 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö / Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy

Taloyhtiössä onTalopesula, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

Pesula (A-rapussa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 ilmanvaihtolaitos; puhdistus/korjaus ja säätö, 10-vuotistarkastus, ikkunat ja ulko-ovet; tarvittaessa kunnostus. 2013 Salaojat, kuntotutkimus; huuhtelu, 2016 Rivitalojen etelän puolen ovet; maalaus, autokatokset; puuosien maalau, 2019 Parvekelasien tarkastus ja huolto, 2020 Rivitalojen terassit; kunnostus. 2021 Julkisivujen kosteusvaurio; korjattu, rivitalojen puuosat; maalaus, tarvitt. kunnostus, Jätekatos + aidat; maalaus, tarvitt. kunnostus. 2022 Rivitalojen A ja D kattopeltien kiristelyä ja saumausten tiivistystä, maanpainaumien täyttöä sepelipuhalluksella, Lvi-laitteiden ja hormistojen siivous ja rikkinäisten vaihto, ikkunoiden silikonien tarkastus ja lisäys, parvekelasien tarkastus ja rikkinäisten osien lisäys, jätevesipumppaamon saneeraus, väestösuojan tiiveyskoe. 2023 Kiinteistön kuntoarvio, märkätilojen kosteusmittaus. 2024 Lämmityksen alajakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen, patteriventtiilien uusiminen/kunnostus ja lämmitysverkoston tasapainotus, kerrostalojen rapattujen julkisivupintojen jäkäläkasvuston poisto ja pesu, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kattojen kuntotarkastus ja kattojen kiireellisten korjausten suorittaminen 2025 Parvekkeiden pielisaumojen tiivistys ja parvekkeiden maalipintojen korjaus, Perusvesipumppujen uusiminen,Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus,Terassi- ja parvekeovien huoltomaalaus ja ovien korjaus tarvittavin osin,Kerrostalojen elementtisaumojen uusiminen, Kerrostalojen sokkelien maalaus 2026 Parkkialueen latausverkoston rakentaminen

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030 2026-27 Palovaroittimien uusinta, tarvittaessa,Sadevesipumpun ohjauskeskuksen uusiminen, Pihasuunnitelman laatiminen, Hissien kuntoarvion laatiminen, Pihan kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen, Kerrostalojen teknisten tilojen, kerhotilan ym. ulkotiloissa olevien ovien kunnostaminen Mahdolliset suoritettavat kunnossapitotyöt 2028-2030: Rivitalojen peltikatteiden huoltomaalaus Porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen Lattialämmitystermostaattien uusiminen Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa ja virtaamien säätö Pesutuvan laitteiden uusiminen tarpeen mukaan Lukitusjärjestelmän nykyaikaistaminen Kylpyhuoneiden saneerauksen hankesuunnittelu, todennäköisesti 2028-2033 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö Kerrostalojen parvekkeiden ovet

Muuta-Varsinainen yhtiökokous 20.4.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Ylläolevien päätösten valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. --- Yhtiökokouksessa 20.4.2026 päätettiin myös myöntää hallitukselle valtuudet lunastaa taloyhtiön autopaikkoja taloyhtiön omistukseen lunastusmahdollisuuden ilmaantuessa, näin hyväksi katsoessaan. Valtuutus on voimassa vuoden yhtiökokouksen päätöksestä. Lisäksi päätettiin myöntää Asunto Oy Kardemumman hallitukselle valtuutus hankkia sähköautojen ns. hidaslataukseen soveltuvat laitteistot yhteispysäköintialueen kaikille taloyhtiön hallinnoimille autopaikoille (17 kpl). Hankkeen arvioitu kustannus Asunto Oy Kardemumman osalta on arviolta välillä 8 743 euroa - enintään 12 251 euroa. Päätettiin, että hanke rahoitetaan hoitovastikkeella.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2546 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Supermarket Viikki 0,5km Latokartanon peruskoulu 0,4km Päiväkoti Kissankello 0,1km

Liikenneyhteydetbussipysäkki 0,3km

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä Latokartanon Liikuntapuisto

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. +358504718770
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa