Myytävät asunnotHelsinkiPuistola
RT1397376HelsinkiEUR148000Vantaa Vernissa
98 / 98Oh, k, 3 mh, kh, s, erillinen wc, katettu terassi ja piha

Läksyrinne 27, Puistola, Helsinki

148 000,00 €Velaton hinta
130 943,25 €Myyntihinta
98Läksyrinne 27, Puistola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Läksyrinne 27, Puistola, Helsinki
Läksyrinne 27, Puistola, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Terassi kesäkuva
Terassi kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Keittiö
Keittiö
Wc
Wc
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Läksyrinne 27, Puistola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Läksyrinne 27, Puistola, Helsinki
Läksyrinne 27, Puistola, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Terassi kesäkuva
Terassi kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Takapiha kesäkuva
Keittiö
Keittiö
Wc
Wc
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Läksyrinne 27, Puistola, Helsinki
Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV Jukka Petman

Jukka Petman

Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505768497

    Valoisa neliö omalla pihalla ja katetulla terassilla Puistolassa Tämä kodikas neliö sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Puistolan alueella. Sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut lähietäisyydellä: koulut ja päiväkodit ovat aivan kivenheiton päässä, ja kauppaan on matkaa vain hetki. Alueen vehreä tunnelma ja sujuvat liikenneyhteydet, kuten Tapanilan juna-asema ja bussipysäkit, tekevät arjesta vaivatonta. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan perheen arkea. Tilavassa kodissa on kolme makuuhuonetta, viihtyisä olohuone, keittiö sekä vuonna 2021 uusittu tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna. Kokonaisuuden viimeistelevät erillinen wc, vaatehuone sekä suuri, 18 neliön katettu terassi, joka avautuu etelän suuntaan omalle pihalle. Taloyhtiössä on huomioitu asukkaiden tarpeet hyvin: huoneistoon kuuluu oma autopaikka, ja taloyhtiö tarjoaa käytettäväksi pesutuvan, kerhohuoneen sekä mankelin. Yhtiö on pitänyt huolta rakennusten kunnosta vuosien varrella aktiivisilla huolto- ja korjaustöillä. Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 28.2.2027 asti, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana osapuolten niin halutessa. Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja toimiva tilankäyttö. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä asunto saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa0409618118
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1397376
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLäksyrinne 27, 00760 Helsinki
    KaupunginosaPuistola
    HuonelukuOh, k, 3 mh, kh, s, erillinen wc, katettu terassi ja piha
    Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala98 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Terassi on katettu 3x6 metriä
    SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. Määräaikainen vuokrasopimus 28.2.2027 asti, jonka jälkeen sopimus jatkuu.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu Panasonic (ei merkintää isännöitsijän todistukseesa milloin asennettu ja toimintakunnosta ei tietoa. Omaa kaukosäädintä ei ole(yleiskaukosäädin on). . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Perusnopeus 50 Mb/s
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeraaminen liesi, eriilisuuni, liesituuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, jääkaappi, kaapistot. pyykinpesukoneliitäntä. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone(uusittu 2021), sähkösauna, suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, peili: Erillinen wc alakerrassa, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta130 943,25 €
    Velkaosuus17 056,75 €
    Velaton hinta148 000,00 €
    Hoitovastike715,40 €/kk
    Rahoitusvastike161,57 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä876,97 €/kk
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesi ja laajakaista sisältyy vastikkeeseen. Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 autopaikka, josta ei peritä vastiketta. Sähköauton lataus maksaa 35 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Läksyrinne 27-29
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala24435 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1977
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpettikatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö MAK Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, pesutupa, mankeli, varasto, kerhohuone
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Kahvasulakkeiden vaihtokahvan ja visiirin hankinta, kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, vedenohjauksien korjaus syöksyiltä kaivoihin. kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, pistorasioissa havaittujen puutteiden korjaukset, Valaisimissa havaittujen puutteiden korjaukset ja tarvittaessa valaisien uusiminen 2023 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2022 Alustilan painovoimaisen ilmanvaihdon parantamiskorjaushanke 2021 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. Kiinteistön alapohja kunnostuksen suunnittelu. 2020 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä 2019 Kerhohuoneen ovilipan uudelleen rakentaminen. Kerhohuoneen- ja saunan sisäänkäyntien ulkovalaistuksen parantaminen. Pyykkituvan lattian veden eristäminen ja laatoittaminen 2018 Märkätilakorjauksi C 4, I 7, N 3, O 3 ja F 1. Kolmen huoneiston ovilipan kunnostus. Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt 2017 Tikkaiden turvakiskojen asennus. Märkätilakorjauksia I 10, B 4, H 4, H 2, I 1, N 2, H2, K2, I 5, ja I 4. Kerhohuoneen edustan, pyykin kuivatusalueen ja pesutuvan edustan laatoitus. WD-kuivauksen mittausraportti kylpyhuoneistoista. Katon Kuntoraportti Pelti Ässät Oy 2016 Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien uusinta. Elisavalokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli TV:n liittyminen. Taloyhtiölaajakaistan tilaaminen Elisa Oyj:ltä perusnopeudella 10M/10M. Sähköverkon saneeraus. 2015-2016 Alueputkien uusinta ja uuden lämmönjakorakennuksen rakentaminen. Käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusinta. (jäte- ja sadevesiviemäreiden painuman korjaus). Samalla uusittiin huoneistojen sulakekaapit ja autopaikkojen lämpötolpat sekä tehtiin pysäköintialueen asfaltointi. Taloyhtiön saunan korjaus 2015 Piha-aitojen ja varastojen kunnostusmaalaus. Ulko-ovien lippojen uusintaa. Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon 2014 Ulko-ovien uusinta 15 huoneiston osalta. Aitojen ja porttien kunnostus sekä osittainen uusinta. Kylpyhuoneiden kuntoarvio Vahanen Oy 2013 Tukimuurien korjauksia 2012-2013 Kerhohuoneen kunnostaminen 2011 Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Uusi jätekatos 2009 Kahdeksan märkätilaa korjattu 2008 Leikkipaikkojen kunnostus 2006 Talosaunan kunnostus 2001-2002 Julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja terassiovien uusinta 2001 Avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen 1992 Ovilipat sekä kaukolämpölaitteet ja katot
    Tiedossa olevat korjaukset2025: Huonokuntoisten piha-aitojen uusiminen, Vesi ja viemärijohtojen(keittiöt) kannakointi sekä liitosten tarkastus, Vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit kor- jaustoimenpiteet. Suunnittelu: Vesikattojen uusiminen ja lämmöneristyksen lisääminen, vesikaton hormi- ryhmien sääsuojien uusiminen, sisäänkäynti- lippojen kunnostus, pintavesien ohjauksen osittainen parannus(kattovesien ohjaus rakennuksista ulospäin), Ilmanvaihtojärjestelmien selvitys ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus, sähköjärjestelmien kartoitus / kuntotutkimus. Suunnitellu korjaukset jatkuu lisätietoa taloyhtiöstä
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaLisätietoa suunnitelluista korjauksista jatkuu. 2026: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, korvaus- ilma huomioitava, vesikattokorjauksen urakka, kaikki rakennukset, märkätilojen (33 kpl) peruskorjauksen suun- nittelu, Märkätilojen(33kpl) uusinta, raportin mukaan (kylpyhuoneiden korjaukset märkätilakartoi- tuksesta, kuntoluokka 2 ja 3), ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2027-2028: Ikkunoiden uusiminen ja ilmanvaihdon paran- taminen, julkisivujen puhdistus ja maalaus, ulkorakennuksen peruskorjaus, huoneistojen sähkö- ja telejärjestelmien uusi- minen (Alkuperäisten johdotuksien uusimi- sen,huoneistojen alkuperäisten pistorasioiden uusimisen), kiinteistön liittymiskaapelien uusinta, kiinteistön alkuperäisten nousujohtojen uusiminen, kiinteistön alkuperäisten keskusten uusiminen ja maadoitusten kartoitus ja lisäys ja uusinta tarvittaessa, kiinteistön keskusten liitosten kiristys ja keskusten imurointi tarvittaessa ja tarvittaessa sulakemerkintöjen parantaminen ja sulakekokojen tarkastus, ulkopistorasioiden pistorasioiden uusiminen tarvittaessa. 2029-2034: Linjasaneeraus (tarkastelujaksolla uusittuja märkätiloja ei uusita tässä yhteydessä), piha- valaisimien uusiminen ja lisääminen, pihan kivetyksien asemointi ja korjaus, pihan kivetyksien asemointi ja korjaus, huolto-,sauna ja kerhohuonerakennuksen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjausurakka. . Hallituksella on valtuutus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräistä hoitovastiketta äkillisen tai ennalta arvaamattoman taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
    Huoneistot yhteensä66 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5161 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPuistolanraitin ala-aste n. 0,3 km, Puistolan peruskoulu n. 0,4 km, Useita alueella n. 0,9 km, Alepa Puistola n. 0,5 km, K-Market n. 1 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,5 km, Juna-asema Tapanila n. 1,4 km
    HarrastuksetPuistolan kirjasto n. 0,9 km, Puistolan terveysasema ja neuvola n. 1,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
    Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
    Puh. +358409618118
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1517 kertaa
    Vastuullista välittämistä