98 m² / 98 m²Oh, k, 3 mh, kh, s, vh, erillinen wc, katettu terassi ja piha

Läksyrinne 27, Puistola, Helsinki

148 000,00 €Velaton hinta

130 943,25 €Myyntihinta

Pohjakuva

Pääkuva

Julkisivu kesäkuva

Olohuone

Terassi kesäkuva

Takapiha kesäkuva

Keittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Pohjakuva

Pääkuva

Julkisivu kesäkuva

Olohuone

Terassi kesäkuva

Takapiha kesäkuva

Keittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Jukka Petman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5768 497

Kaksitasoinen paritalokoti Puistolan halutulla asuinalueella. Yhtiössä on 66 huoneistoa ja se sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Sijainti yhtiössä on mainio. Takapiha ja terassi on etelään ja rajoittuu metsään, joka on kaavoitettu puistoksi. Huoneisto on kahdessa tasossa. Alakerrassa on keittiö erillinen wc, vaatehuone ja olohuone, josta on pääsy katetulle n. 18 m2 terasilla ja pihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Puistola on arvostettu Helsingin kaupungin osa, joka on suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Puistolan urheilu- ja liikuntamahdollisuudet on keskitetty Koudan urheilupuistoon. Koudalla on jalkapallonurmi, tekonurmikenttä, tenniskenttiä, pinnoitettu juoksusuora ja pururata sekä talvisin luistelurata, jääkiekkokaukalo ja hiihtoladut. Koudan urheilupuistoa ylläpitää Helsingin kaupungin liikuntavirasto. Koudan urheilupuistosta kulkee valaistu yhdyspolku Malmin entisen lentoaseman ympäri kulkevaan ulkoilureittiin. Asunto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella. Asunnossa ei järjestetä yleisiä esittelyjä. Jos haluat tutustua tähän asuntoon, niin ole yhteydessä, niin sovitaan yksittäisesittely, joka sopii meille kaikille.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397376

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLäksyrinne 27, 00760 Helsinki

KaupunginosaPuistola

HuonelukuOh, k, 3 mh, kh, s, vh, erillinen wc, katettu terassi ja piha

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Terassi on katettu 3x6 metriä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokrattu

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu Panasonic (ei merkintää isännöitsijän todistukseesa milloin asennettu ja toimintakunnosta ei tietoa. Omaa kaukosäädintä ei ole(yleiskaukosäädin on). . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Perusnopeus 50 Mb/s

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeraaminen liesi, eriilisuuni, liesituuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, jääkaappi, kaapistot. pyykinpesukoneliitäntä. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone(uusittu 2021), sähkösauna, suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, peili: Erillinen wc alakerrassa, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta130 943,25 €

Velkaosuus17 056,75 €

Velaton hinta148 000,00 €

Hoitovastike715,40 €/kk

Rahoitusvastike161,57 €/kk

Yhtiövastike yhteensä876,97 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesi ja laajakaista sisältyy vastikkeeseen. Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 autopaikka, josta ei peritä vastiketta. Sähköauton lataus maksaa 35 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Läksyrinne 27-29

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala24435 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö MAK Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, mankeli, varasto, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Kahvasulakkeiden vaihtokahvan ja visiirin hankinta, kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, vedenohjauksien korjaus syöksyiltä kaivoihin. kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, pistorasioissa havaittujen puutteiden korjaukset, Valaisimissa havaittujen puutteiden korjaukset ja tarvittaessa valaisien uusiminen 2023 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2022 Alustilan painovoimaisen ilmanvaihdon parantamiskorjaushanke 2021 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. Kiinteistön alapohja kunnostuksen suunnittelu. 2020 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä 2019 Kerhohuoneen ovilipan uudelleen rakentaminen. Kerhohuoneen- ja saunan sisäänkäyntien ulkovalaistuksen parantaminen. Pyykkituvan lattian veden eristäminen ja laatoittaminen 2018 Märkätilakorjauksi C 4, I 7, N 3, O 3 ja F 1. Kolmen huoneiston ovilipan kunnostus. Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt 2017 Tikkaiden turvakiskojen asennus. Märkätilakorjauksia I 10, B 4, H 4, H 2, I 1, N 2, H2, K2, I 5, ja I 4. Kerhohuoneen edustan, pyykin kuivatusalueen ja pesutuvan edustan laatoitus. WD-kuivauksen mittausraportti kylpyhuoneistoista. Katon Kuntoraportti Pelti Ässät Oy 2016 Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien uusinta. Elisavalokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli TV:n liittyminen. Taloyhtiölaajakaistan tilaaminen Elisa Oyj:ltä perusnopeudella 10M/10M. Sähköverkon saneeraus. 2015-2016 Alueputkien uusinta ja uuden lämmönjakorakennuksen rakentaminen. Käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusinta. (jäte- ja sadevesiviemäreiden painuman korjaus). Samalla uusittiin huoneistojen sulakekaapit ja autopaikkojen lämpötolpat sekä tehtiin pysäköintialueen asfaltointi. Taloyhtiön saunan korjaus 2015 Piha-aitojen ja varastojen kunnostusmaalaus. Ulko-ovien lippojen uusintaa. Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon 2014 Ulko-ovien uusinta 15 huoneiston osalta. Aitojen ja porttien kunnostus sekä osittainen uusinta. Kylpyhuoneiden kuntoarvio Vahanen Oy 2013 Tukimuurien korjauksia 2012-2013 Kerhohuoneen kunnostaminen 2011 Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Uusi jätekatos 2009 Kahdeksan märkätilaa korjattu 2008 Leikkipaikkojen kunnostus 2006 Talosaunan kunnostus 2001-2002 Julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja terassiovien uusinta 2001 Avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen 1992 Ovilipat sekä kaukolämpölaitteet ja katot

Tiedossa olevat korjaukset2025: Huonokuntoisten piha-aitojen uusiminen, Vesi ja viemärijohtojen(keittiöt) kannakointi sekä liitosten tarkastus, Vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit kor- jaustoimenpiteet. Suunnittelu: Vesikattojen uusiminen ja lämmöneristyksen lisääminen, vesikaton hormi- ryhmien sääsuojien uusiminen, sisäänkäynti- lippojen kunnostus, pintavesien ohjauksen osittainen parannus(kattovesien ohjaus rakennuksista ulospäin), Ilmanvaihtojärjestelmien selvitys ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus, sähköjärjestelmien kartoitus / kuntotutkimus. Suunnitellu korjaukset jatkuu lisätietoa taloyhtiöstä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaLisätietoa suunnitelluista korjauksista jatkuu. 2026: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, korvaus- ilma huomioitava, vesikattokorjauksen urakka, kaikki rakennukset, märkätilojen (33 kpl) peruskorjauksen suun- nittelu, Märkätilojen(33kpl) uusinta, raportin mukaan (kylpyhuoneiden korjaukset märkätilakartoi- tuksesta, kuntoluokka 2 ja 3), ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2027-2028: Ikkunoiden uusiminen ja ilmanvaihdon paran- taminen, julkisivujen puhdistus ja maalaus, ulkorakennuksen peruskorjaus, huoneistojen sähkö- ja telejärjestelmien uusi- minen (Alkuperäisten johdotuksien uusimi- sen,huoneistojen alkuperäisten pistorasioiden uusimisen), kiinteistön liittymiskaapelien uusinta, kiinteistön alkuperäisten nousujohtojen uusiminen, kiinteistön alkuperäisten keskusten uusiminen ja maadoitusten kartoitus ja lisäys ja uusinta tarvittaessa, kiinteistön keskusten liitosten kiristys ja keskusten imurointi tarvittaessa ja tarvittaessa sulakemerkintöjen parantaminen ja sulakekokojen tarkastus, ulkopistorasioiden pistorasioiden uusiminen tarvittaessa. 2029-2034: Linjasaneeraus (tarkastelujaksolla uusittuja märkätiloja ei uusita tässä yhteydessä), piha- valaisimien uusiminen ja lisääminen, pihan kivetyksien asemointi ja korjaus, pihan kivetyksien asemointi ja korjaus, huolto-,sauna ja kerhohuonerakennuksen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjausurakka. . Hallituksella on valtuutus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräistä hoitovastiketta äkillisen tai ennalta arvaamattoman taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5161 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPuistolanraitin ala-aste n. 0,3 km, Puistolan peruskoulu n. 0,4 km, Useita alueella n. 0,9 km, Alepa Puistola n. 0,5 km, K-Market n. 1 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,5 km, Juna-asema Tapanila n. 1,4 km

HarrastuksetPuistolan kirjasto n. 0,9 km, Puistolan terveysasema ja neuvola n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1234 kertaa