Myytävät asunnotHelsinkiLaajasalo
RT1368034HelsinkiEUR417000Helsinki Viikki
113 / 1134 h, avok, kph, s, 2 wc, 2 vh, takkahuone, las. parveke, 2 terassia, varasto, piha

Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki

417 000,00 €Velaton hinta
408 450,79 €Myyntihinta
113Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
Laajasalontie 78, Laajasalo, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

    Ihana paritalohuoneisto kuuden perheen yhtiössä idyllisellä sijainnilla Laajasalon Hevossalmessa nyt tarjolla, edulliset asumiskustannukset! Monikäyttöisen perheasunnon tilajako on erinomainen ja tarjoaa kaikille tarvittaessa omaa rauhaa sekä loistavat mahdollisuudet esim. etätyöskentelyyn. Avokeittiö aamiaisbaareineen muodostaa oleskelutilojen kanssa avaran kokonaisuuden, johon korkeat katot luovat ilmavuutta. Tunnelmanluojana toimivat kauniit yhdenmukaiset kristallivalaisimet, ja tiloista on käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle infrapunalämmittimineen. Varaavan Tulikiven takan äärellä on kiva rentoutua saunan jälkeen, ja vilvoittelemaan pääset suojaisalle terassille. Omalla kauniisti maisemoidulla pihalla on mukava viettää aikaa ystävien kanssa grillaillen, ja etupihalle on toteutettu myös toinen terassi, eli voit valita oleskelupaikan auringon suunnan mukaan. Kaksi vaatehuonetta sekä lämpöeristetty ulkovarasto tarjoavat kattavasti säilytystilaa ja keskuspölynimuri sekä kaksi wc:tä helpottavat arjen pyöritystä. Jokaiselle huoneistolle löytyy myös autopaikka lämmityspistokkeella. Hyvin hoidettu Asunto Oy Laajasalontie 78 sijaitsee omalla tontillaan ja hoitovastike on edullinen. Sijainti on erinomainen lähellä merta sekä upeita ulkoilumaastoja. Kauppakeskus Saaresta löytyvät kattavat päivittäispalvelut ja myös koulut, päiväkodit, terveysasema, liikuntapuisto ym. löytyvät alueelta. Tulevaisuudessa pääset Laajasalosta kantakaupunkiin myös raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin. Arvio valmistumisesta on vuonna 2027 jota ennen voit hyödyntää esim. HSL:n ympärivuotista lauttayhteyttä! Varaathan oman yksityisesittelyaikasi, lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1368034
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLaajasalontie 78, 00870 Helsinki
    KaupunginosaLaajasalo
    Huoneluku4 h, avok, kph, s, 2 wc, 2 vh, takkahuone, las. parveke, 2 terassia, varasto, piha
    Asuinpinta-ala113 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala113 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    Autopaikka1 pihapaikka sähköpistokkeella kuuluu huoneistolle
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötYläkerran lattia uusittu v. 2021, etuterassin asennus v. 2018, huoneisto maalattu kauttaaltaan v. 2017, takkahuoneen kokolattiamattoelementtien asennus v. 2017, ed. osakkaan aikana asennettu mm. kotimaiset energiapihit patterit v. 2015, takaterassin ja ilmalämpöpumpun asennus v. 2013, keittiö remontoitu täysin v. 2012. Aikaisemman osakkaan toimesta huoneistoon on myös asennettu koneellinen ilmanvaihto ja keskuspölynimuri.
    Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni
    SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, sauna, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, hyllyt, kaapistot, wc-istuin, lattialämmitys (sähkötoiminen), erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kaapisto, bidee-suihku, kiinteä valaistus
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, makuuhuoneen verhotanko, signaalivahvistimet wifille, parvekkeen infrapunalämmitin, ilmalämpöpumppu, takka (varaava) Tulikivi Nuuta 2014, hälytys-/valvontajärjestelmä
    LaajakaistayhteysElisa laajakaista
    TelevisioliitäntäYhteisantenni
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto (eristetty, lämmitysmahdollisuus, sähköpistokkeet)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa sisustuslevy
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetTakkahuoneessa kokolattiamattoelementit (alla laminaatti)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta408 450,79 €
    Velkaosuus8 549,21 €
    Velaton hinta417 000,00 €
    Hoitovastike230,00 €/kk
    Rahoitusvastike122,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä352,00 €/kk
    VesimaksuMaksetaan vuoden lopussa kulutuksen mukaan Viisihenkisen perheen vesimaksu v. 2022 on ollut 68 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastike maksetaan neljännesvuosittain.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laajasalontie 78
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala1938 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1984
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Taloyhtiössä onYhteisantenni
    Rakennukseen tehdyt korjauksetLämminvesivaraajien uusiminen, 2000 Autopaikkojen sähkölämmitystolppien uusiminen, 2005 Terassiovien uusiminen, 2014 Lämpöpatterien uusiminen, 2015 Parvekeovien uusiminen, 2015 (neljä huoneistoa kuudesta) Ilmanvaihtopiippujen pellitys, 2015 Aitojen huoltokorjaus ja maalaus, 2015 Pihavalojen uusiminen, 2015 Piha-asfaltoinnin kunnostus, 2017. Korvausilmaventtiilien lisäys yläkerran huoneisiin, 2017 Kattoremontti: Vesikaton ja aluskatteiden uusiminen rakennusten ja ulkovarastojen osalta, samalla uusittu sadevesijärjestelmät ja kattoturvatuotteet, 2019. Salaojaputket tarkastus ja kunnostus, 2019. Alakerran huoneiden lattiarakojen tiivistäminen sitä mukaa kun osakas uusii lattioita. Tehty huoneistoissa D ja E, 2019. Ulkovaraston ulkoseinien korjaus ja huoltomaalaus tehty asuntojen C, D, E ja F osalta, 2019. Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen, 2019. Ulko-ovien uusiminen, 2020 Hulevesien ohjauksen tarkastus, 2020. Savupiippujen tarkastus ja kunnostus, 2020. Pihamuurien kunnostus osakkeiden D, E ja F osalta, 2020. Ikkunapuitteiden ulkopuolinen kunnostus huoneiston D osalta, 2020. Ulkoportaiden kunnostus E- ja F-huoneistojen osalta, 2021 C-huoneiston käyttövesiputkien uusiminen, 2022 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2022 Viemärien tuuletusputkien jatkaminen välipohjasta vesikaton läpi 2023
    Tiedossa olevat korjauksetSelvitys kiinteistön kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: Huoneistojen A-E käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajien uusiminen (poislukien C-huoneiston käyttövesiputket ja F-huoneiston kylpyhuone ja varaaja) 2024-2025, A-B rakennuksen välikaton palokatkon aukon levyttäminen umpeen 2024, ulkovaraston ulkoseinien korjaus ja huoltomaalaus, A-B rakennuksen ulkovaraston paneloinnin kuntotarkastus ja tarvittaessa kunnostus 2024-2025, ikkunapuitteiden ja räystäspeltien tarkistus ja kunnostus 2024-2025, ulkovalaisimien asennus ja uusiminen valaisintolpan asennus postilaatikoilta Laajasalontien portaiden yläpäähän 2025-2026, Alakerran makuuhuoneiden lattiarakojen tiivistäminen sitä mukaa kun lattioita uusitaan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiön hallitus on valtuutettu nostamaan max. 50 000,00 euron yhtiölainan käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajien uusimista varten (koko yhtiö).
    MuutaTaloyhtiöllä on kuusi 10 A ulkopistokepaikkaa autojen lämmitystä varten. Taloyhtiö kustantaa sähkön. Taloyhtiöllä ei ole sähköautojen latauspaikkoja. Ulkopistokepaikkojen käytöstä sähköautojen lataukseen ei ole keskusteltu eikä asialle ole toistaiseksi toimintamallia. Hallitus voi periä ylimääräisiä korjausvastikkeita yhtiökokouksen tekemän päätöksen nojalla.
    Huoneistot yhteensä6 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala678 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutSantahaminan ala-aste (n. 1.1 km), Tahvonlahden ala-aste (n. 0.9 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.7 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Kirsikka (n. 0.3 km), Päiväkoti Santahamina (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetBussi 86 (n. 0.1 km), Bussit 84 ja 85 (n. 0.5 km)
    RuokakaupatLähikioski (n. 0.2 km), Jollaksen Alepa (n. 1.3 km), Kauppakeskus Saari (n. 1.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
    Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
    Puh. 044 744 7100
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu90 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Laajasalo, Helsinki

    Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet

    Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...