158 m² / 215 m²5-6h, k, 2 x kph, s, 3 x wc, khh, p, terassi, var, vh.

Kinkeripolku 12, Oulunkylä, Helsinki

685 000,00 €Velaton hinta

685 000,00 €Myyntihinta

Reino Jääskeläinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

reino.jaaskelainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503680034

Hurmaava puutalo Oulunkylän sydämessä Tämä omalla rinnetontilla sijaitseva lapsiperheen unelmakoti huokuu vanhaa tunnelmaa. Vuonna 1927 valmistunutta hirsirunkoista omakotitaloa on huollettu ja remontoitu vuosien saatossa rakkaudella. Vanha talo on saanut pitää narisevat lattiansa, moniruutuiset ikkunat sekä kakluunit, mutta sitä on remontoitu nykyvaatimusten mukaisesti modernimmaksi. Remonteissa on uusittu esimerkiksi keittiö, kylpyhuoneet, saunaosasto, sähköt, putket sekä katto. Talossa on kaksi kakluunia, mutta pääasiallinen lämmitysmuoto on kaukolämpö. Alakerrassa sijaitsevassa, vuonna 2022 remontoidussa keittiössä on kotikokille kaikki tarpeellinen. Induktioliesi erillisuunilla sekä side by side -jääkaappipakastin tyydyttävät vaativimmankin kokkaajan kriteerit. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös ruokasali, olohuone sekä makuuhuone, jonka yhteydessä on myös wc ja vaatehuone. Yläkerrassa sijaitsevat talon muut makuuhuoneet, kylpyhuone sekä koko talon pituinen koilliseen avautuva parveke. Makuuhuoneisiin kuljetaan yläkerran oleskelutilan kautta. Kellarikerroksesta taas löytyvät kodinhoitohuone, harrastehuone, wc, saunaosasto sekä varastotilaa. Vehreässä puutarhassa on paljon viehättäviä oleskelutiloja, istutuksia sekä hedelmäpuita. Talon takapihalla sijaitsevan pergolan on vallannut viiniköynnös, jonka sadosta saa tehtyä mehua. Takapihan alapihalle on kasvatettu niitty pörriäisten iloksi. Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi! Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero64754751

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu.

Ulkoseinärakenteet puurakenteiset (hirsi ja puurunko).

SijaintiKinkeripolku 12, 00640 Helsinki

KaupunginosaOulunkylä

Huoneluku5-6h, k, 2 x kph, s, 3 x wc, khh, p, terassi, var, vh.

Asuinpinta-ala158 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala215 m²

Kerroksia3

ParvekeKyllä. Yläkerrassa on koko talon levyinen parveke.

Parvekkeen suuntaKoillinen

TerassiKyllä. Takapihalla pergola, jossa kasvaa viiniköynnös.

Rakennusvuosi1927

Käyttöönottovuosi1927

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
2 x kakluuni Vesikiertoinen lattialämmitys: Yläkerran kylpyhuoneessa ja kellarissa. Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
Koneellinen poisto

Koneellinen poisto kellarikerroksessa sekä wc- ja kylpyhuoneissa sekä ryömintätilassa.

KattotyyppiMansardikatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2007: kantavien hirsien tarkistus ja korjaus. Lisäosan uudelleenrakennus (sis. wc ja khh), vanhat ikkunat säilytetty. Kaukolämpöön liittyminen. Viemäriputket sisällä sekä ulkona (jäte/hulavedet). Vesiputkien uusiminen (kromi + kupari) ja patterien kunnostus + termostaatit (ruokahuoneen linja uusimatta). Hormien slammaus (kaakeliuunit käyttökunnossa). Peltikaton tarkistus, paikkaus ja huoltomaalaus. Sisälattioiden kunnostus, hionta ja maalaus. Tapetointi. Pihatyöt (maa-aineksen vaihto). Yläkerran wc. Keittiöremontti. Koneellinen ilmanvaihto: kellarikerros, ryömintätila, wc keski- ja yläkerrassa. Radon-putkitus. Ulkovalaistus. 2009: kellarikerroksen saunaosasto, wc ja vierashuone (sis. lisäeritys). 2010: parkkipaikan louhinta (rakennuslupa autotallille kuvineen olemassa), sähkövaraus autotalli + roskakatos. 2012: lämpöovet (keskikerros). 2012: alapihan terassi ja varasto (valaistus kytkemättä, mutta johdotettu). 2013: sisääntulokuistin katon uusiminen. 2015: ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus (n. 58 ikkunaa). 2019: parvekkeen kaide ja lattia uusittu, nostettu huopa seinälaudoituksen alle, uusittu seinän alaosan ulkovuoraus. 2020: julkisivun maalaus / saneeraus, ikkunoiden maalaus, lattioiden hionta ja maalaus (eteinen ja keittiö). 2020: takaoven portaat uusittu. 2021: asennettu yläkerran makuuhuoneisiin kiinteät kaapistot. 2022: vesikaton uusiminen, jalkakourujen uusiminen. 2022: yläpohjan saneeraus (vanhat purueristeet poistettu, höyrynsulku tiivistetty, läpiviennit tiivistetty, pystyputket eristetty, puhallettu ekovilla-eriste). 2022: yläkerran kylpyhuoneen kattopaneelit uusittu, suihkukaappi uusittu. 2022: keittiön palovahinko ja korjaus sekä keittiöremontti. 2023–2024: kellarin kylpyhuoneen suihkuhanojen uusiminen. WC2 pesualtaan uusiminen. 2024: kiinteä 5 G-kotiliittymä otettiin käyttöön. 2025: sähköauton latauspiste (11 kWh). 2026: valokuituliittymä.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan 3-6 kk:n kuluttua kaupanteosta.

Tontti

Tontin pinta-ala670 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Piha-alueetVehreä tontti, missä on istutuksia, hedelmäpuita ja satoa tuottava viiniköynnös.

Maapohjan pinta-ala670 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Laskosverhot Verhotangot Takka, varaava Takka Istutukset Jätesäiliö Naulakko Sähköauton latauspiste

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäAntenni-TV

SäilytystilatVintti tai vinttikomero
Ulkovarasto
Kellari tai kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö remontoitu 2022.
Varustus: Liesituuletin hormilla, jääkaappipakastin: Side by side -jääkaappipakastin jääpala- ja jäävesiautomaatilla., integroitu astianpesukone ja irralliset kaapistot
Liesi: Mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Puu
Lattia: Lauta
Seinät: Tapetti ja hirsi

RuokailutilaRuokasaliin mahtuu hyvin kahdeksan hengen pöytä. Seinät on tapetoitu.

KylpyhuoneKylpyhuone yläkerrassa ja saunan yhteydessä.
Varustus: WC, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, suihkuseinä, kylpyamme, peili, lattialämmitys ja kaksi suihkua
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WC 1Yläkerta: wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: Peili, suihkukaappi, lattialämmitys, lattiaan asennettu WC, bidee, lattiakaivo ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WC 2Alakerta
Varustus: Seinä-WC, bidee ja peili
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

WC 3Kellarin wc
Varustus: Seinä-WC, bidee, peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Tapetti ja betoni

KodinhoitohuoneVarustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso ja pesuallas
Lattia: Betoni
Seinät: Betoni

OlohuoneLattia: Lauta
Seinät: Tapetti

Makuuhuone 1Alakerta
Lattia: Lauta
Seinät: Tapetti

Makuuhuone 2Yläkerta 1
Lattia: Lauta
Seinät: Tapetti

Makuuhuone 3Yläkerta 2
Lattia: Lauta
Seinät: Tapetti

VaatehuoneVaatehuone alakerran makuuhuoneen vieressä.

EteinenEteisessä lautalattia sekä paneeliseinät.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta685 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta685 000,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)420. sekajäteastia + tyhjennys joka toinen viikko ja monilokeroastia + tyhjennys joka 4. viikko.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)680. perusmaksut n. 200 e/v + kulutuksen mukaan käyttövesi n. 220 e/v ja jätevesi n. 260 e/v

Kiinteistövero1046

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakaupat: K-Market Pikkupekka 0,2 km, Ogelin ostoskeskus 0,3 km, K-Supermarket Mustapekka 1 km. Päiväkodit: Koulut: Terveysasema: Kirjasto Ruokakauppa: K-Market Pikkupekka 600 m. K-Supermarket Mustapekka 1,6 km. S-Market 600 m. Koulu: Oulunkylän ala-asteen koulu 200 m. Kottby grundskola 1,8 km. Oulunkylän yhteiskoulu 300 m. Päiväkoti: PK Kulkuri 200 m. PK Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti 500 m. PK Nestori 900 m Terveysasema: Oulunkylän terveysasema 600 m.

LiikenneyhteydetBussit, juna ja Raidejokeri menevät läheltä, hyvät yhteydet ympäri Helsinkiä ja lähialueita omalla autolla.

HarrastuksetUrheiluhalli, jäähalli, ulkoilureitit lähellä, kuntosali Kirjasto: Oulunkylän kirjasto 600 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. +358106223930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu753 kertaa