75 m² / 75 m²3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta

295 631,86 €Myyntihinta

Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki

Oma lasitettu parveke

Näkymät parvekkeelta

Oma sauna

Oma lasitettu parveke

Näkymät parvekkeelta

Oma sauna

Katariina Raitamäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTK, LKV

katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503104799

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kulmahuoneistoon aivan Keskuspuiston laidalle! Tässä tilavassa kolmiossa on todella toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Asunto soveltuu monenlaiseen tarpeeseen ja elämäntilanteeseen. Oma lasitettu parveke ja sauna tuovat lisää asumismukavuutta. Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sekä oleskelutila että suurempikin ruokailuryhmä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta muuntuu moneksi, toinen vaikka lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Kylpyhuone on juuri remontoitu 2026. Säilytystilaakin löytyy runsaasti. Asunnon sijainti on erinomainen, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Keskuspuiston loistavat ulkoilumahdollisuudet aukeavat heti talon vierestä. Kävelymatkan päästä löytyy kauppakeskus Tripla monipuolisine liikkeineen, ravintoloineen ja palveluineen. Pasilan juna-asema, sekä bussi- ja ratikkapysäkit ovat myös todella lähellä, joten julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat. Tule ihastumaan! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki0958602300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero69434176

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPalkkatilankatu 8, 00240 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Pasila

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien tai kattoterassilasitusten tai maantasoparvekelasitusten korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiössä on tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on saneerattu (märkätilan vedeneriste) taloyhtiön toimesta 2026. Olohuoneen ja makuuhuoneen seinät maalattu 2023.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku ja kylpyhuonekaapistot
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Puu

WCerillinen wc
Varustus: Pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattia: Muovi

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 631,86 €

Velkaosuus3 368,14 €

Velaton hinta299 000,00 €

Hoitovastike487,50 €/kk

Rahoitusvastike39,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä527,10 €/kk

Muut maksutMuu maksu: Kuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste pinta-ala, pääomavastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.4.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Magdaleenanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5584,3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Alppilan Kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

hissi (G, H & I -rapuissa), kellarikomerot, sauna (E, G & H -rapuissa), mattopesula (A-rapussa), kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatteet uusittu, asennettu kattotikkaat ja lämmityskaapelit vesiränneihin ja kouruihin, rakennusten alapohjien kosteuskartoitus 06, julkisivun elastiset saumat uusittu 07, tiilivauriokorjaukset, asennettu hissikuilujen pohjille tikkaat, ikkunat ja parvekeovet on uusittu puualumiinirakenteisiksi 08, I-rapun Palkkatilankadun puoleisen sokkelin vedeneristys, huuhdeltu ja kuvattu kaikki maanalaiset putket, piha-alueen pienet asfalttipaikkaukset 09, lämmityssuunnittelu, lämmönjakokeskus, salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys ja julkisivujen tiilenvaihtotyöt saatettu loppuun 10, lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilit, jätekatos kunnostettu, taloyhtiölaajakaista, G-rapun saunan kunnostus 11, lämmitysverkoston tasapainotus, lukkojen uudelleensarjoitus ja H-rapun ilmankuivaja uusittu 12, katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottori uusittu, H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu, sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu 13, salaojien ja sadevesijärjestelmän osittainen kunnostus ja piharakenteiden korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus, maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen 14, G-rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusittu, uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta 15, A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö, H-saunan remontti, E-, G- ja I-portaiden otsonoinnit, VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto LJH tasoaltaan uusiminen, E-rapun koodilukko uusittu G-portaan hissi johdelinja uusittu, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 16, G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus, porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous 17, G, H, I-rappujen hissien uusiminen, kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt, I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla, E-rapun kellarikomeroiden tyhjennys ja tiivistys 18, kaivonteko, kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras, aurinkovoimala -19, talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen (n. 50 m²) uusiminen. Lisäksi kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin ja tehtiin räystäsrakenteen muutostyöt ja uusittiin pellityksiä ja saumauksia. Huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset korjaukset VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus Ouman Outflex järjestelmään LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150, vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen, G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vaihto ja äänieristeet ja varaosien vaihdot, E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat -20, sadevesikaivojen korjaus, kph kuntotarkastukset -21, kahden saunan kiukaat, c66 vuodon korjaus -22, g-talon katon vuoto korjattu, d32 vesivahingon korjaus -23, energiaremontti, maalämpöjärjestelmän asennus -24, Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneeraus (A5, B10, B11, B12, B13, B14, B15, C25, C26, D30, D34, D35, E38, E41, E44, E45, F50, F51, G57, G58, G62, G64, H68, H69, H70, H71, H79, I84, I86) -26

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Tiiliverhouksen kuntotutkimus 2026 Betonirakenteisten parvekkeiden ja terassien kuntotutkimus, yleisten tilojen kunnostusta 2027 Massamainen vedeneriste (märkätilan vedeneriste), kylpyhuoneiden kuntotarkastukset (remontoitavat kph:t ja talosaunat) 2027 Käyttövesijohdot kuntokartoitus 2027 Viemäriputkistot (muovi, RST, HST) kuntokartoitus 2027 Yleisten tilojen kunnostusta

MuutaVarsinainen yhtiökokous 28.4.2025: Yhtiökokouksen päätökseksi tuli äänin 1.552–1.252 hallituksen esitys 1, eli vaiheittaisen linjasaneerauksen aloittaminen siten, että ensimmäisessä vaiheessa saneerataan huonokuntoiset kylpyhuoneet (KL1+KL2a+KL2b) ja että urakka rahoitetaan enintään 402.000 euron suuruisella remonttilimiitillä. Laina-aikaon 10 vuotta urakan valmistumisesta laskien. Remonttilimiitti muutetaan velkakirjalainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua urakan valmistumisesta Kokouksessa tuli keskustelua myös mahdollisista osakashyvityksistä, mutta niistä ei voitu tehdä päätöksiä tämän kokouksen yhteydessä. 12.6.2024 Yhtiökokous päätti määritellä kylpyhuoneiden perustason hallituksen esityksen mukaisesti, eli se on jatkossa vesieriste + laatoitus.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5788 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPasilan peruskoulu n. 1 km, Päiväkoti Susanna n. 0,1 km, Alepa, K-Market, Lidl, K-Supermerket, Prisma n. 0,5 km

LiikenneyhteydetPasilan Asema n. 0,5 km

HarrastuksetKauppakeskus Tripla n. 0,5 km, Keskuspuisto n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. +358958602300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu55 kertaa