Myytävät asunnotHelsinkiMerihaka
KT68283738HelsinkiEUR225000Helsinki Töölö
45 m²2h, avok, vh, kph, lasit. parveke

Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta
175 680,46 €Myyntihinta
45 m²Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503112261

    Valoisa ja tehokaspohjainen koti merellisessä Merihaassa! Tässä kodissa neliöt on käytetty poikkeuksellisen tehokkaasti. Avara oleskelutila yhdistyy luontevasti vuonna 2017 uudistettuun avokeittiöön, jonka keskipisteenä toimii monikäyttöinen saareke. Saareke toimii niin ruokailu-, työskentely- kuin seurustelupaikkana, ja sen sijaintia on mahdollista muuttaa tarpeiden mukaan. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle länsiparvekkeelle, jolta avautuvat näkymät taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Suuret ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti. Eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistojen lisäksi asunnossa on tilava vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestystä. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden modernilla ilmeellään. Huoneisto sijaitsee C-talossa ja myydään vuokrattuna. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö muodostuu kolmesta kerrostalosta ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset palvelut. Käytössä ovat muun muassa askartelu- ja kerhohuone, urheiluvälinevarastot, pesutupa sekä 15. kerroksen saunaosastot upeine merinäkymineen. Pihakannen alla sijaitsevasta pysäköintihallista on mahdollista vuokrata autohallipaikka. Yhtiössä on parhaillaan käynnissä merkittäviä perusparannushankkeita. Linjasaneeraus on C- ja B-talojen osalta valmistunut ja kustannukset jyvitetty osakkaille. A-talon valmistuvan linjasaneerauksen osalta tälle huoneistolle kohdistuu arvion mukaan vielä n. 25 900 euron lainaosuus. Lisäksi käynnissä olevasta julkisivukorjauksesta huoneiston arvioitu hankeosuus on n. 7 400 euroa. Merihaan sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Päivittäispalvelut sekä Hakaniemen tori ja kauppahalli sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja lähialueen rantareitit sekä Mustikkamaan ja Tervasaaren ulkoilualueet tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan. Metro-, raitiovaunu- ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Kruunusillat-hankkeen raideyhteyksien valmistuttua alueen joukkoliikenneyhteydet paranevat entisestään. Tässä kodissa yhdistyvät merellinen sijainti, toimiva pohja ja palveluiden helppo saavutettavuus!

    Seuraava esittely

    Tiistai 20.10.2026
    17:00 - 17:30
    Huoneisto sijaitsee C-rapussa, tervetuloa esittelyyn!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki0503638355
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero68283738
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHaapaniemenkatu 16, 00530 Helsinki
    KaupunginosaMerihaka
    Huoneluku2h, avok, vh, kph, lasit. parveke
    Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros3/14
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaNäkymät länteen yhtiön sisäpihan suuntaan
    ParvekeKyllä, lasitettu. Parvekelasit osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti vuonna 2017: seinien ja lattiapinnoitteiden uusiminen, väliseinän purku (keittiö), keittiöremontti, asunnon sähköjen uusiminen
    VapautuminenHuoneisto myydään vuokrattuna

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaValkoiset korkeat tuolit (4 kpl), eteisen hopea peili, eteisen kaappien verkkokorit, parvekkeen infrapunalämmitin, kattovalaisimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaP-kerroksessa sijaitseva kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, saareke (siirrettävissä, saarekkeen alla parketti)
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneSäilytysjärjestelmät
    EteinenEteisen lattia parkettia ja seinät maalattu. Eteisessä liukuovikaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta175 680,46 €
    Velkaosuus49 319,54 €
    Velaton hinta225 000,00 €
    Hoitovastike283,50 €/kk
    Rahoitusvastike327,88 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä611,38 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 6,30 €/m2 Po-vastike linjasaneeraus (vaihe 1) 2,65 €/jm2/kk = 143,10 €/kk Po-vastike linjasaneeraus (vaihe 2) 2,956738 €/jm2/kk = 159,66 €/kk Po-vastike 2017 hissit 0,343 €/m2/kk = 15,44 €/kk Po-vastike 2017 kansi 0,215 €/m2/kk = 9,68 €/kk Rahoitusvastikkeet yhteensä 327,88 €/kk. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja ja pääomavastikkeen suuruuden käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja pääomavastikekertoimia. Tämän huoneiston pääomavastikekerroin on 54. Hallituksella valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa.
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen. Vesimaksu toistaiseksi sisältyy vastikkeeseen
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk. Saunamaksu viikkovuoro 15 €/kk tai kertavuoro 5 €kerta
    Talopesulamaksu: 3 € kertamaksu. 3 €/1,5 h
    Lisätietoja kustannuksistaKaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön linjasaneerauksen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Linjasaneeraushanke vastaanotetaan kolmessa vaiheessa (taloittain). Hanke rahoitetaan kolmella tililimiitillä (yhteensä 33.500.000 €) ja osakkailla on mahdollisuus kussakin vaiheessa valita, maksaako ao. vaiheen, yhtiöjärjestyksen mukaisella perusteella määräytyvän, osuutensa kerralla pois vai lyhentääkö huoneistokohtaista lainaosuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella. Koko linjasaneeraushankkeen kokonaislainaosuus on 1 421,78 € per vastikekerroin, yhteensä n. 76 776,12 € tälle huoneistolle. Lainan 1. ja 2. vaihe on jo jyvitetty tälle huoneistolle. Jäljellä oleva tuleva lainaosuus on arviolta n. 25 898 €. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua suurempi tai pienempi. Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan myös osuus yhtiön julkisivujen korjaustyön rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Julkisivujen korjauksen kustannusarvio koko taloyhtiölle on 3.240.000 euroa. Tämän huoneiston arvoitu hankeosuus julkisivu-urakasta on 7 425,54 euroa. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua suurempi tai pienempi. Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Haapaniemenkatu 16
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7659 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja. kylmäsäilytystilat (vuokrattavissa maksullinen Cool Cellar -kylmälokerikko)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Julkisivu-urakka (aloitettu), 2024-2026: linjasaneerauksen yhteydessä asuntoihin ja yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä sekä savunpoisto asuinkerrosten käytäviin ja ullakkokerrokseen sekä porraskuilujen savunpoistoluukut vaihdettu savunpoistokoneisiin, 2024: linjasaneerauksen aloitus (aloitettu 1.3.2024), 2022: viemärikartoitus, 2021: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2020: märkätilakartoitus, julkisivun vuotovaurioiden tutkimus, 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, 2019: kuntoarvio, 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi, 2018: pohjaviemäreiden sukitus, 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3), 2016-2017: hissien uusiminen, 2016: yleisten tilojen maalausta, 2014-2016: kansi 3 hanke, 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus, 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta, 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta, 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio, 2009-2010: julkisivukorjaus, 2009: IV-järjestelmien korjaukset, 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen, 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus, 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma, 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys, 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa, 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus, 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus, 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus, 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen, 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus, 1997: ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).
    Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus käynnissä, linjasaneerauksen yhteydessä: vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan, märkätilojen uusinta, ilmanvaihto uusitaan ja korjataan, yleisten tilojen savunpoisto, runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta, K1 ikkunoiden korjaus/uusinta, yleisten tilojen kunnostus, lämmönsiirtimen uusinta ja paljetasaimien uusiminen, Julkisivu-urakka käynnissä, urakan yhdeydessä: julkisivujen saumojen uusinta, ikkunapellitysten uusinta ja julkisivuelementtien paikka- ja maalauskorjaukset. Parvekeseinien ja ovien kunnostus tarvittaessa. Katon kuntotarkastus.
    MuutaYhtiössä on tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakointikielto asuinhuoneistojen parvekkeilla. Linjasaneeraushanke vastaanotetaan kolmessa vaiheessa (taloittain). Hanke rahoitetaan kolmella tililimiitillä (yhteensä 33.500.000 €) ja osakkailla on mahdollisuus kussakin vaiheessa valita, maksaako ao. vaiheen, yhtiöjärjestyksen mukaisella perusteella määräytyvän, osuutensa kerralla pois vai lyhentääkö huoneistokohtaista lainaosuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella. Laina-aika on 25 vuotta, tasalyhenteisen lainan korko sidotaan 12 kk euriboriin lisättynä pankin marginaalilla 0,4 %. Ylimääräinen yhtiökokous 28.1.2026: Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen julkisivujen korjauksen tilaamisesta liitteen 1 mukaisesti, joka sisältää korjausten tarkemman erittelyn ja valtuutti hallituksen tilaamaan julkisivujen korjauksen (sis. myös projektinjohto ja valvonta), allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja sopimaan työhön liittyvät käytännön toimenpiteet. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahoituslaitoksesta tililimiitti/laina suuruudeltaan enintään 3.240.000 €, jolla rahoitetaan julkisivujen korjaus liitteen 1 mukaisesti. Lisäksi hyväksyttiin laina-ajaksi (25) kaksikymmentäviisi vuotta ja valtuutettiin hallitus hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja luovuttamaan ne pankille lainan vakuudeksi.
    Huoneistot yhteensä462 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala21420 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market (140m), Lidl (750m), S-Market (800m), Koulu: Kuvataideakatemia (500m), Kallion lukio (850m), Helsingin kuvataidelukio (1200m) Päiväkoti: Päiväkoti Kaisla (240m) Muuta: Merihaan Pallohalli (150m), Hakaniemen tori ja kauppahalli (750m)
    LiikenneyhteydetBussit (290m), raitiovaunu linja 12 (220m), raitiovaunut (600m), metro (700m)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. +358503638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu72 kertaa