Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala18733 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1952
RakennusmateriaaliBetoni.
Betoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Tahti / Tapanila, asiakaspalvelu@khtahti.fi
Taloyhtiössä onSauna
Ei hissiä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, talouskomero, kaapeli-TV (DNA Welho), kiinteistönetti DNA joka huoneistoon liitettynä 10 Mb. Saunavuoro 20€/kk
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden sukitus, lämmönvaihtimen uusinta
2024: Talon 25 kellarin lattian nosto, ikkunoiden kunnostus ja lämpölasin asennus
2023: Lukituksen sarjoitus iloq avaimelle, sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu, käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu.
2022: Käyttövesiputkien hankesuunnitelma.
2021: Hormikartoitus.
2020: Rakennushistoriaselvitys, vesikaton kunnostustyöt.
2019: Rakennusten ulkovaipan kunnostuksen hankesuunnitelma, sähköjärjestelmien hankesuunnitelma.
2017: Saunatila talossa 25 kunnostettu.
2016: Talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu, taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu.
2015: Molok syväkeräysastiat asennettu, porrashuoneiden maalausta.
2012: A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja), rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu, porrashuoneiden ovien kunnostusta.
2011: Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu.
2010: Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu, saunatilat kunnostettu, ikkunoiden huoltomaalaukset, parvekkeiden huoltomaalaus,
2009: Putkiremontti pinnoitustekniikalla, linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa, lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite, ilmahormien puhdistus, 2-ote vesikalusteet uusittu.
2008: B-viemärit kellareiden ja runkoviemäreihin asti pinnoitettu ja sujutettu siitä eteenpäin kaupungin pääviemäreihin.
2007: Matalanopeushuippuimurin asennus taloon 27 A ja G rappuihin.
2006: Ovipuhelinjärjestelmän hankinta.
2001: Sadevesiviemärit puhdistettu.
2000: Lukituksen uusinta.
1996: Julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu, parvekkeiden lattiat pinnoitettu.
1994: Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23.
1991: Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat.
1986: Taloyhtiön kaikki tiilikatteet uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille
2026-2028: 2026 Julkisivut ja sokkelit sekä parvekkeet suunnittelu käynnissä, sähköjärjestelmän uusiminen on juuri valmistunut, käyttövesiputkien uusiminen on juuri valmistut, viemäreiden sukitus on valmistunut, 2027 julkisivut ja sokkelit sekä
parvekkeet kunnostus (suositeltu), salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu suunnittelu (suositeltu), 2028 salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu kunnostus (suositeltu).
MuutaYhtiökokous 16.6.2026 päätti Kisalämmössä olevan lämmönvaihtimen uusimisesta. Kustannus jakaantuu puoliksi Lähtökuopan ja Maaliviivan kesken. Kustannusarvio vaihtimelle on 60 000 €. Tämän rahoittamiseksi perittiin kertavastike 2,67€/m2 elokuussa. Lisäksi päätettiin julkisivusaneerauksen tilaamisesta ja rahoituksesta siten, että päätetään käyttää käyttövesiputki- ja sähköremontista sekä sukitusurakasta nostamatta jääneet n. 1,5 mil € urakan rahoittamiseksi. Lisäksi urakkaa rahoitetaan nostettavalla enintään 1,45 milj € lainalla, sekä valtuutetaan hallitus hoitamaan/päättämään urakkaan, lainan nostamiseen, panttikirjojen hakemiseen ja panttaamiseen liittyvistä asioista sekä lainan muuttamisesta huoneistokohtaiseksi pääomavastikelainaksi urakan valmistuttua ja pääomavastikkeen perinnän aloittamis- ja lainaosuuksien vastaanottamisen ajankohdasta.
Yhtiökokous 16.6.2026 myönsi hallitukselle 1-3 ylimääräisen hoitovastikkeen perintävaltuututuksen tarvittaessa.
AUTOPAIKAT: Taloyhtiön autopaikat ovat lämpötolpallisia (termotak), pois lukien AP 162 ja moottoripyöräpaikka nro 193. Lämpötolppien avaimet huoltoyhtiössä. Vinoparkkeja ovat 119–126 ja 139–162 ja 173–183 muut paikat ovat aidan vieressä tai piha-alueella. Autopaikalla saa pysäköidä ainoastaan käytössä olevia henkilö-, farmari- ja pakettiautoja tai moottoripyöriä (mm. kuorma-autojen, asuntovaunujen ja liikenteestä poistettujen autojen pysäköiminen on kielletty). Sähkö – ja hybridiautojen lataus kielletty. Autopaikka ei siirry huoneiston myynnin eikä vuokrauksen yhteydessä huoneiston seuraavalla omistajalle / vuokralaiselle.
Yhtiökokous 16.6.2026 päätti, että että huoneistokohtaisena ennakkovesimaksuna peritään 20€/asukas ja että tasauslaskenta suoritetaan siten että huoneistokohtaisen vesimittarin osoittaman todellisen kulutuslukeman mukaisesti lasketaan toteutunut kustannus mitatulle vesimäärälle, käyttämällä veden hankinnasta ja lämmityksestä yhtiölle aiheutunutta todellista yksikkökustannusta , joka vähennetään perityn ennakkovesimaksun määrästä. Näin syntyvä erotus joko hyvitetään osakkaalle tai veloitetaan osakkaalta. Tasauslaskenta suoritetaan ensimmäisen kerran 1.9. 2026 jälkeen vesimittarin mittaaman kulutuksen mukaisesti 31.12.2026 tilanteen mukaisesti ja sen jälkeen jatkuvana. Yhtiökokous päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta vesimittareiden käyttöönoton johdosta.
25.1.2025 huoneistoparvekkeilla on Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön määräämä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto. Alueella pysäköinninvalvonta / Parkkipate Oy.
Rakennuksessa Koskelantie 19 on yksi tavarahissi.
Omistus Kisalämpö Oy:stä 2339 osaketta (48,73 %).
Taloyhtiö on kokonaisuudessaan museoviraston suojelema.
Yhtiöjärjestyksen 7§: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään
huoneistonsa hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki
sisäkorjaukset, lukuun ottamatta rakennusvikoja, joiden korjaaminen
kuuluu yhtiölle. Kaikki ulkopuoliset korjaukset kuuluvat yhtiölle,
samoin kuin porraskäytävien kunnossapito.
Huoneistot yhteensä203 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11027 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala377 m²