66 m² / 66 m²3 h + k + vh + kph

Neitsytpolku 9, Eira, Ullanlinna, Helsinki

550 000,00 €Velaton hinta

463 353,48 €Myyntihinta

Neitsytpolku 9, Eira, Ullanlinna, Helsinki

Sirpa Lehmus

Myyntijohtaja, LKV, BBA, SI

sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500450219

Ylimmän kerroksen valoisa helmi yhdellä Ullanlinnan halutuimmista kaduista vain kivenheiton päässä Kaivopuistosta ja merenrannasta! Neitsytpolku 9 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua arvokkaassa jugendmiljöössä, jossa historiallinen tunnelma kohtaa modernin asumismukavuuden. Tämä kaunis kolmio sijaitsee ylimmässä kerroksessa putkiremontoidussa taloyhtiössä, tarjoten rauhaa, valoisuutta ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Kodin sydämen muodostavat tyylikäs avokeittiö ja avara olohuone, jotka kutsuvat viihtymään niin arkena kuin juhlahetkinä. Kaksi monikäyttöistä makuuhuonetta mukautuvat elämäntilanteesi mukaan, ja linjasaneerauksen yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone viimeistelee laadukkaan kokonaisuuden. Kun koti sijaitsee vain muutaman askeleen päässä Kaivopuiston merellisistä rantareiteistä sekä Ullanlinnan viehättävimmistä kahviloista, ravintoloista ja putiikeista, pääset nauttimaan yhdestä Helsingin halutuimmista elämäntyyleistä joka päivä. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa sijainti, tunnelma ja huoleton asuminen kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Niko Merikko LKV Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo0407770258

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero67591754

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeitsytpolku 9, 00140 Helsinki

KaupunginosaEira, Ullanlinna

Huoneluku3 h + k + vh + kph

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötMärkätilat remontoitu v. 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.

VapautuminenHuoneisto on vuokrattu. Ei irtisanottu. Irtisanomisaika 6kk.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Ethernet, yhtiön laajakaista Telia 50/50.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, uuni, mikroaaltouuni, kaapistot, induktioliesi. Lattia: Maalattu lautalattia (vaalea). Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneTilava olohuone, josta kauniit näkymät kadulle. Lattia: Maalattu lautalattia (vaalea). Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, jossa toisessa kaapistot ja toisessa pieni komerotila. Lattia: Maalattu lautalattia (tumma). Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta463 353,48 €

Velkaosuus86 646,52 €

Velaton hinta550 000,00 €

Hoitovastike363,00 €/kk

Rahoitusvastike627,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä990,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk. Vesiennakko 25€/hlö/kk. Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta.

Lisätietoja kustannuksistaYlimääräinen yhtiökokous 1.2026 31.3.2026 päätti: Osakasparvekehankkeen rahoituksesta, 700.000 € lainavaltuudella enintään 10 vuodeksi. Sisäpihan rappauksien uusimisesta ja ikkunoiden huoltomaalauksesta Hanke rahoitetaan enintään 1.100.000 € pankkilainalla. Laskennallinen arvio huoneistolle B21 on suuruusluokkaa noin 11 123 €. Tarkka summa tarkentuu habkkeen valmistuttua ja lainaosuuksien tultua jyvitettyä ostajille. Tästä lainaosuudesta vastaa ostaja. PO1 LVIS: Osakaslyhennykset ilman pankin perimiä kuluja huhti- ja lokakuussa. Pääovi Oy veloittaa lainaosuuden laskemisesta ja käsittelystä 75,30 eur. PO2 Pihakansi: Osakaslyhennykset vuosittain ilman pankin perimiä kuluja touko- ja marraskuussa. Pääovi Oy veloittaa lainaosuuden laskemisesta ja käsittelystä 75,30 eur. PO3 Julkisivujen torniosa ja Tehtaankatu10/Tehtaankatu12 välisen kulman hätäkorjaus: Osakaslyhennykset ilman pankin perimiä kuluja vuosittain kesä- ja joulukuussa. Pääovi Oy veloittaa lainaosuuden laskemisesta ja käsittelystä 75,30 eur. Ylimääräisestä lyhennyksestä muuna kuin em. aikoina veloitetaan lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palkkio. Tällä hetkellä voimassa olevan palveluhinnaston mukaan ylimääräinen lyhennys osakassuorituksena on maksuton viitekoron vaihtumispäivänä sekä koron ja lyhennyksen eräpäivinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Neitsytpolku 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2173 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Helsingin Kiinteistötekniikka Ruoholahdenkatu 8 00180 Helsinki

Taloyhtiössä onHissi (ei F-portaassa), kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus -10, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, vesikaton pellityksen uusiminen B-porras pihan puolen lappeen osalta -11, lämmönjakolaitteiden uusiminen, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, tuuletusparvekkeiden uusiminen 4kpl ja muiden ovien lakkaustyö, kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus -12, Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan, lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen -13, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihansiiven idän puoleinen lape, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin, B-portaan alimman parvekeoven C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen -14, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, parvekeovien 5kpl uusiminen, E-portaan piha-oven uusiminen -15, A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen -16, linjasaneeraussuunnittelu -17-20, E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset -19, lukituksen uusinta -20, LVISA saneeraus perinteisin menetelmin -20-22, porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus -22, sisäpihan pihakannen korjaus -23, Autohalli, latausasemat 17 kpl. + 1 infra, osakashankinta 23-24, sisäpihan ja kadunpuolisen valaistuksen osittainen korjaus -24.- PO3 julkisivujen torniosa ja Tehtaankatu 10/12 välisen kulman hätäkorjaus - 25, ikkunoiden kuntokartoitus Selik Nova Oy. Kattavampi selite korjauksista saatavissa erikseen välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivu 2025: Torniosan uudelleenrappaus ja ikkunoiden kunnostus.(Päätetty 27.02 2025 YYK). Ikkunat 2025-2026: •Kuntotutkimus ja korjausehdotukset (2022 ldeastructura Oy ) •Ikkunoiden kuntokartoitus Selik Nova Oy •Huonokuntoisten ikkunoiden korjaus Julkisivut , korjausrappaus ja maalaus 25-27 • Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 ( ldeastructura Oy) • Välttämättömät korjausrappaukset ja huoltomaalaus. (ldeastructura Oy ) Pihakansi -27 • Pihakannen sulanapito järjestelmä pihakanteen. Tuuletusparvekkeet -26-27 • Kunnostus Vesikatto 26-28 • Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 ( ldeastructura Oy) Hissit 28-30 • hissitekniikan peruskorjaus • hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus. Porrashuoneiden ulko-ovet • kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräinen yhtiökokous 1.2026 31.3.2026 päätti: Osakasparvekehankkeen rahoituksesta, 700.000 € lainavaltuudella enintään 10 vuodeksi. Sisäpihan rappauksien uusimisesta ja ikkunoiden huoltomaalauksesta Hanke rahoitetaan enintään 1.100.000 € pankkilainalla. Tarkemmat tiedustelut isännöitsijältä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 1.2026 31.3.2026 päätti: Osakasparvekehankkeen rahoituksesta, 700.000 € lainavaltuudella enintään 10 vuodeksi. Sisäpihan rappauksien uusimisesta ja ikkunoiden huoltomaalauksesta. Hanke rahoitetaan enintään 1.100.000 € pankkilainalla. Yhtiö on saattanut loppuun isommat korjaushankkeet. Taloyhtiön päämääränä on saattaa kiinteistö siihen kuntoon, että se edustaa sijaintinsa parhaimmistoa. Yhtiöjärjestys 17 § Korjausvastuu ja kunnossapitovastuu: sen lisäksi, mitä asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty, osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu huoneistojen sisällä olevista sähkö-, tiedonsiirto yms. johtimista, sekä päätelaitteista. Yhtiön on pidettävä kunnossa sähkönousujohdot huoneistokohtainen ryhmäkeskus mukaan luettuna.

Huoneistot yhteensä94 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6527 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala672 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 0,1 km. Lukio:Eiran aikuislukio n. 0,46 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkotiKaivopuisto n. 0,22 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni n.0,36 km. Ruokakaupat: K-market Pietari n. 0,1 km, Alepa Ullanlinna n.0,26 km; Muut lähipalvelut: Helsingin kaupunki Viiskulmanterveysasema ja neuvola n. 0,52 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Neitsytpolku n. 0,04 km, Bussipysäkki:Neitsytpolku n. 0,05 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
Niko Merikko LKV Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. +358407770258
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu176 kertaa