79 m² / 79 m²4h, k, rt, kph, parveke

Vanhaistentie 4, Kannelmäki, Helsinki

275 000,00 €Velaton hinta

236 617,29 €Myyntihinta

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

Muuttovalmis kotoisa neliö! Arvostetulla Asunto Oy Säästövanhalla on viisi hyväkuntoista rakennusta omalla tontillaan. Yhtiö on erinomaisesti hoidettu ja varusteltu ja remontit on hoidettu ajallaan. Täällä on helppo viihtyä! Erinomaisen pohjan omaavan kulmahuoneiston olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Sieltä ja asunnon ikkunoista on näkymät puistomaiselle piha-alueelle, jossa on puita, pensaita, kukkaistutuksia ja viihtyisä grillialue pergoloineen. Erillinen keittiö on remontoitu joitakin vuosia sitten. Siellä on huomioitu työskentely- ja säilytystilat. Keittiön vieressä on ruokailutila, johon mahtuu mukavankokoinen ruokapöytä. Olohuoneen lisäksi asunnossa on kolme erillistä huonetta, jotka ovat erikokoisia ja jotka toimivat niin makuu- kuin työhuoneinakin. Yhdessä niistä on erinomaiset säilytystilat, toinen on tilava ja kolmannessa on kaksi ikkunaa. Siisti kylpyhuone laajennettiin linjasaneerauksen yhteydessä. Näin sinne saatiin luonteva paikka pyykinpesukoneelle ja tilaa toimia. Huoneissa on hyväkuntoiset mosaiikkiparketit ja keittiössä helppohoitoinen laattalattia. Seinät on maalattu murretuin sävyin. Taloyhtiöstä löytyvät kellarikomerot, saunatilat, kuntosali, askartelutila, pesutupa, mattopesula ja sähköautopaikkoja sekä paljon yhteisöllistä asukastoimintaa. Tämä asunto ja yhtiö täytyy nähdä! Varaathan oman esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero67216359

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanhaistentie 4, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku4h, k, rt, kph, parveke

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja avarat näkymät yhtiön vehreälle piha-alueelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Parveke on yhtiön avaran piha-alueen puolella.

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, vintti

AutopaikkaTaloyhtiössä autopaikkoja, kysy tilannetta. Myös sähköauton latausmahdollisuus, kts liite tarkemmin.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 Kylpyhuone uusittu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä. 2020 Seinien tasoitus ja maalaus, parketin hionta ja lakkaus, ikkunalautojen asennus, keittiön uusinta ml. laattalattia, ovenkarmien ja ovien uusintaa. Asennettu liukuovelliset kaapistot (pieni mh). 2022 Parvekepistorasian asennus. 2023 Seinät ja katot maalattu (ei kph). 2024 Keittiön komposiittitaso asennettu. Uusittu liesitaso ja tiskikone. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan. 3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, vaatekaapistot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista (DNA, 50 M)

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 50M. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus aktivoidaan käyttöön joko osoitteessa dna.fi/tlk, soittamalla palvelunumeroon 0800 550 044 (arkisin klo 9-20, lauantaisin klo 10-16) tai DNA Kaupassa. Taloyhtiölaajakaistasta peritään joka huoneistolta hoitovastikkeen lisäksi yhtiökokouksen vahvistaman talousarvion mukainen laajakaistavastike, joka tulee maksaa riippumatta siitä, käytetäänkö huoneistossa yhteyttä vai ei. Nopeuden nostamisesta taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta tai muista lisäpalveluista sovitaan suoraan DNA:n kanssa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DNA Welho

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot ja avohyllyt, liesituuletin/aktiivihiili, keraaminen liesitaso, erillisuuni (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, työtasot puuta ja komposiittia, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitila laattaa

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, oskarinoksa, wc-istuin, bideesuihku. Laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä 2015. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiön ja olohuoneen välissä mainio ruokailutila. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta236 617,29 €

Velkaosuus38 382,71 €

Velaton hinta275 000,00 €

Hoitovastike345,50 €/kk

Rahoitusvastike366,23 €/kk

Erityisvastike0,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä712,63 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Taloyhtiölaajakaista, joka maksetaan siitä huolimatta käyttääkö osakas sitä vai ei.

VesimaksuKäytön mukaan. Laskutetaan osakkaalta todellisen kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 90-110 e/kk. Autopaikka (sähkö) 25 e/kk. Rengassäilytys 5 e/kk. Sauna 15 e/kk tai 5 e/krt. Pesutupa 5 e/2h. Mattopesula 2,50 e/2h. Kerhotilan vuokra 20 e/4h ja 40 e/yli 4h.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästövanha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala15004 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePelti (alumiini)

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Tahti, asiakaspalvelu@khtahti.fi

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, talopesula, mankelihuone ja urheiluvälinevarasto

Hissi, vinttikomero, kellarikomero, sauna (3 kpl A-,N ja E-talo), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, mattopesula (D-talo), kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA-Welho 50M, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali (D-talo), kokouksiiin - juhliin ja harrastustoimintaan soveltuva kerhohuone, nikkarointihuone (E-talo), kesägrilli, rengasvarasto, infotaulu, turvakamerat, ovipuhelin. 5 sähköauton latauspaikkaa (2 A-talon päädyssä, 2 B-talon päädyssä ja 1 C-talon takana), lataus vain taloyhtiössä kirjoilla oleville.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattava 2025- 2010 selvitys tehdyistä remonteista erillisessä liitteessä "suoritetut korjaukset". Suoritetut korjaukset esim: 2012 Ulko-ovet uusittu. 2014 Linjasaneeraus (LVIS). Parvekkeiden uusiminen. 2015 Sähköiset nimi- ja infotaulut sekä Kodinportaali.fi –sivusto ja mobiilisovellus. Piha-urakka. Kattoremontti talot A, C, D ja E. 2017 Porrashuoneiden liiketunnistimet ja led-valot ja huoltomaalaus. 2020 Viisi sähköauton latauspaikkaa. 2021 Salaojien kuntortarkastus. 2022 Tonttiviemärin uusiminen/sukittaminen. Talojen kattojen tarkastus ja puutteiden korjaus. Väestönsuojien kunnostustyöt. Energiatodistusten uusiminen. 2023 Julkisivujen korjauksia ja maalauksia (mm. yhdeksän julkisivupäädyn rappaus uusittiin kolmikerrosrappauksella). Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt ja huoneistojen ilmanvaihtosuodattimien vaihto. Kuntoarvio ja 10 vuoden PTS-suunnitelma (Raksystems Oy). 2024 Sadevesien poisjohtamisen parannustyöt A- ja C-talojen kohdalla. Hissien kuntokartoitus. Verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen. Sokkelin maalaus. Kameravalvonnan päivittäminen. 2025 Parvekelevyjen lisääminen huoneistoparvekkeisiin. B- ja E-talojen saunojen lauteiden uusiminen ja B-talon saunan silikonisaumojen huolto. Hissien uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen. 2027 Kaukolämpöpaketin uusimisen suunnittelu ja toteutus. 2028 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö. 2029 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset. 2030 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kts Lisätietoja yhtiöstä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiössä pidetään varsinaisia yhtiökokouksia kaksi kertaa vuodessa. Syysyhtiökokouksessa päätetään mm. yhtiövastikkeiden määrästä. Yhtiöllä kotisivut: www.vanhaistentie4.fi Taloyhtiö omistaa 2 asuinhuoneistoa sekä yhden liikehuoneiston. Vuosittaisia vuokratuottoja syntyy noin 50 000 €. Yhtiö pyrkii säilyttämään nykyisen vastike- ja palvelutason. Ylimääräisen yhtiökokouksen 14.4.2025 päätökset: - parvekepeltien lisäämistyö käynnissa ja sen kustannukset arviolta 120 000 euroa. Valtuutettiin hallitus nostamaan parvekepeltien ja hissien uusimisen rahoittamiseksi enintään 700 000 euron laina, laina-ajaksi 10 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti ja muutetaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja kustannukset tarkasti selvillä. Yhtiökokouksen 17.6.2024 päätökset: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea käyttötilille 150 000 € tililimiitti parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Taloyhtiö on kuvauttanut joulukuussa 2024 osan talon viemäreistä, linjasaneerauksen 10-vuotisvastuuajan puitteissa niissä esiintyneiden tukoksien vuoksi. Kuvaukset paljastivat pinnoitteen alkaneen irrota osassa valurautaputkien liitoskohtia. Taloyhtiö on reklamoinut kuvauksissa ilmeinneistä asioista linjasaneerauksen tehnyttä urakoitsijaa. Asia on käsittelyssä. Syysyhtiökokouksen päätökset 15.12.2025, yhtiöllä on meneillään LVIS- ja parvekekorjauksen reklamaatioprosessi YIT Rakennus Oy:n kanssa. Urakan virheenä taloyhtiö on reklamoinut erityisesti sen, että taloyhtiön viemäreiden pinnoituksessa on havaittu virheitä. Taloyhtiön käsityksen mukaan viemäreitä ei ole käsitelty oikein ja siksi viemärit ovat päässeet ruostumaan. Urakoitsija on katsonut ettei takuuajan jälkeiselle vastuulle ole perusteita. Päätettiin että yhtiö nostaa kanteen urakoitsijaa vastaan, jos asiaa ei saada ratkaistua neuvotteluteitse. Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajan itse asentaman huoneistokohtaisen parvekelasituksen korjaamisesta, kunnossapidosta ja siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön hallitus on tilannut taloyhtiökohtaisen ilmalämpöpumppuohjeistuksen Granlund Isännöinniltä. Laitteen asennus vaatii muutostyöhakemuksen sekä taloyhtiön luvan. Sähkö-/hybridiautoille on käytössä viisi latauspaikkaa: Kaksi A-talon päädyssä (L1 ja L2), kaksi B-talon päädyssä (L3 ja L4) ja yksi C-talon takana autopaikalla 47 (L5). Latausoikeus taloyhtiön sähköautojen latauspaikoille pyydetään isännöitsijätoimistosta ja latausoikeus myönnetään vain taloyhtiössä kirjoilla oleville henkilöille.

Huoneistot yhteensä240 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11138 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala96 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kannelmäen koulut (Vanhaistentie, Kaarelanraitti ja Runonlaulajantie), Venäläinen koulu (Maununneva) alk. n. 0,3 km; Päiväkodit: Useita päiväkoteja alueella PK Kannel, Pelimanni, Leikkipuisto Kannelmäki ym alk. n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa, Prisma Kaari, K-Market Maununneva yms alk n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen, Kanneltalo, Kannelmäen liikuntapuisto, Keskuspuiston maastot, Salibandy- ja Padel-hallit, Pirkkolan liikuntapuisto, Helsingin kaupungin terveysasema yms. alk. n. 0,5 km

LiikenneyhteydetBussit 36, 52, 40, 42, ja Kannelmäen juna-asema (1 km) alk. n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +3589625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1003 kertaa