53,5 m² / 53,5 m²2h, avok, vh, kph, s, lasit.parveke

Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki

210 000,00 €Velaton hinta

210 000,00 €Myyntihinta

Sami Lahtivirta

Myyntineuvottelija, uudiskohdeasiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400900404

Tässä kodissa ei vastapäätä olevat asunnot häiritse, sillä niitä ei ole! Toimiva pohjaratkaisu ja erinomaiset säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on sauna, jossa voit rentoutua kiireiden keskellä. Moderni keittiö saarekkeella tarjoaa lisää tilaa ruoanlaittoon ja säilytykseen. Lasitettu parveke toimii ympäri vuoden viihtyisänä lisätilana, jossa voit nauttia maisemista ja vuodenajan vaihteluista. Alueen vehreät ulkoilureitit, monipuoliset leikki- ja koirapuistot sekä liikuntapuisto ja monitoimitalo lisäävät asuinalueen viihtyisyyttä. Tämä rauhallinen sijainti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin luonnonystäville. Lähikauppaan vain lyhyt kävelymatka. Viikin Prisman kattavat palvelut parin kilometrin päässä. Halutessasi voit lunastaa tonttiosuuden noin 24 000 eurolla (hinta tarkistettava), jolloin tonttivastike poistuu. Huoneisto on heti vapaa ja odottaa uusia asukkaitaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki094770560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero65550324

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLimnologinraitti 4, 00790 Helsinki

KaupunginosaViikki

Huoneluku2h, avok, vh, kph, s, lasit.parveke

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV . Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista, 25M

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiöliittymä 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, taso laminaattia, irrallinen sarreke. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSauna, suihkuseinä, peilikaappi, allas-ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille, lattialämmitys, erillinen kaappi pyykille, ilmastointikone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneVaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta210 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta210 000,00 €

Hoitovastike321,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike104,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä425,33 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk. Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan 30.6. ja 31.12.

Muut maksutAutopaikkamaksu: 22 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaLisätietoja maksuista: Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain syyskuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on kesäkuu 2012 (indeksiluku oli 1865). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa elokuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 344,57€/m2. (Tarkastetaan isännöitsijältä tontin tämänhetkinen hinta) Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtoverot (4 % ) sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutokulut).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Limnologi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2661 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokra 28677,98 €/vuosi. Osakkailla kerran vuodessa oikeus lunastaa tonttiosuus, 2023 lunastushinta 424,02€/m2. Tonttiosuudesta maksetaan kiinteistökaupan mukaisesti varainsiirtoveroa.

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, Koneellinen ilmanvaihto

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, www.hellakoski.fi

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2015-2018 YIT Rakennus Oy:n suorittamat takuukorjaukset, 2017 Viheraluiden kunnostus, 2019 Pihavalaisimien uusiminen (takuukorjaustyö), 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen, 2019 Ulkoiluvälievarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen, uusittu pihavalaisimet 2022 Parvekelasien tarkastushuolto 2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta, lisätty yksi askelma sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi. 2024 YIT on korjannut rakennuttajan 10v-vastuukorjauksena maan pinnan vajoamisesta johtuneet hulevesijärjestelmän ongelmat, parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Asuntokauppalain mukaisen 10 v vastuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiinteistön kuntoarvio/pitkän tähtäimen suunnitelma, Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle. Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus 2024-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027-2028 Parvekelasien tarkastus ja huolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä, asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti, Laava). Lisätietoja www.viikki.fi. Yhtiö omistaa 3600/9800 suuruiset määräosat LPA tontista 36231/1 ja LPA tontista 36232/3. . Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin että ei toteuteta hallituksen esittämää kaikkien parvekelinjojen tiivistystä eikä kerätä talousarvioesityksessä esitettyä ylimääräistä yhtiövastiketta lokakuussa 2026, vaan velvoitetaan hallitus selvittämään tiivistämisen varmaa toteutusta edelleen, ja hallituksen päätyessä toteuttamisen kannalle kutsutaan koolle ylimääräinen yhtiökokous toteutuksen ja lisävastikkeen päättämiseksi.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3088.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Latokartanon Peruskoulu, luokat 1-9 n. 0,2 km; Päiväkodit: Päiväkoti Toivo n. 0,12 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Viikki n. 0,55 km, Prisma Viikki n. 2,8 km; Muut lähipalvelut: Terveysasema Pihlajamäki n. 2,7 km, Viikin Kampus n. 2,1 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki, Agronominkatu n. 0,45 km, Raidejokeri pysäkki Latokartano n. 1,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. +35894770560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu5 kertaa