Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruoholahdenkatu 24
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1759.1 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto
Piha-alueetjätepiste, polkupyörätelineet, oleskelualueet, kasvillisuus
Rakennukseen tehdyt korjaukset1984 Putkisto
1989 Sähköp.keskus ja nousujohdot
1990 Peltikaton uusiminen
1994 Hissien peruskunnostus
1995 Piharakennusten ovien ja ikkunoiden uusiminen
2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö
2009 Lämmönvaihtimen uusiminen
2010 Lattiakaivojen pinnoitus
2012 Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen
2011 Katon räystäskorjaus
2014 Pohjaviemärisaneeraus
2014 IV hormien nuohous
2016 IV kokoojakammioiden asennus
2016 Porraskäytävien maalaus
2020 Ikkunoiden huolto
2022 Linjasaneerauksen esiselvitys
2023 Katon huoltokorjaus
2023 Tuuletusparvekkeiden lukitus
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2024 Ikkunoiden huoltolakkaus (kadun puoli)
2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle
Linjasaneeraus 2025 - 2026
D-talon ikkunoiden kuntotutkimus 2026 - 2027
D-talon julkisivun kuntotutkimus 2026 - 2027
Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2026 - 2027
D-talon porrashuoneiden portaiden huoltomaalaus 2026 - 2027
Lukoston uusiminen 2027 - 2028
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. D-portaan huoneistojen osalta linjasaneerauksen kertaosuussuoritusten suuruus / hyvitysosuus määritellään hankkeen valmistuttua asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti (D portaan putkisto, sekä märkätilat uusittu talon saneerauksen yhteydessä 2013-2014).
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.3.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti; Valtuutettiin hallitus pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta
noteerauksesta. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Varsinainen yhtiökokous 4.6.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuutus käynnistää LVIS-peruskorjaus toteutussuunnittelun mukaisella urakkasisällöllä seuraavin täsmennyksin: Huoneistojen kuivien tilojen sähköt uusitaan perustason laajuuteen; Viilennysjärjestelmän runkoputkisto huoneistoihin asti; Päätettiin valita urakoitsijaksi hallituksen esityksen mukaisesti LTQ kodit Oy; Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa projektinjohtaja ja valvojat hankkeelle sekä allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät sopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla; Päätettiin hankkeen rahoituksesta seuraavasti: Hanke rahoitetaan enintään 5 770 000 euron lainalla, 25 vuoden lainaajalla. Päätettiin, että samaan lainaan liitetään itse urakan kulujen lisäksi myös urakan suunnittelun aikaiset kulut eli vuoden 2024 suunnittelulainan poismaksu. Valtuutettiin hallitus nostamaan yhtiölle laina em. hankekokonaisuuden rahoittamiseksi. Päätettiin, että saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena tai valita pääomavastike. Päätettiin, että osakkaille myönnetään oikeus suorittaa lainaosuutensa otettavasta lainasta täysimääräisenä tai puoliksi hallituksen erikseen määriteltävänä ajankohtana, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty.Valtuutettiin hallitus sopimaan luoton ehdoista ja allekirjoittamaan tili- ja luottosopimukset, sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Valtuutettiin hallitus panttaamaan panttikirjoja ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus tarkentamaan hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan, sekä määräämään hankeosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta. Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet myöntää mahdollista hyvitystä LVIS-peruskorjauksen kustannuksista
remontin tehneille osakkaille asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Hyvitystä voidaan myöntää enintään taloyhtiölle koituvan säästön verran. HUOM: Em. koskee erityisesti sisäpiharakennuksen huoneistoja, jotka saneerattu vuosina 2013-2014.
Pihatalon porrashuoneiden kaiteen korkeus ei täytä uusimpia määräyksiä. Kaiteet jätetty ennalleen rakennusvalvonta Matti Tepon suostumuksella.
Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa.
Huoneistot yhteensä83 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3710.5 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala629 m²