Myytävät asunnotHelsinkiVeräjälaakso
KT57311128HelsinkiEUR259000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
74 / 743h, k, kph/wc, s, erill wc, las.parveke

Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki

259 000,00 €Velaton hinta
247 549,22 €Myyntihinta
74Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki

    Tervetuloa kotiin Veräjälaaksoon, jossa kaikki arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtymiseen: päiväkoti ja esiopetus sekä alakoulu ovat turvallisen matkan päässä ja päiväkoti Perhonen on uusi ja hieno! Pikkukosken uimaranta kutsuu virkistymään lämpiminä päivinä ja ulkoilumaastot ovat lähellä ja siirtolapuutarhan vehreys näkyy suoraan asunnon ikkunoista. Kattavat palvelut, kuten kaupat ja terveyskeskus, löytyvät niin ikään läheltä, ja liikenneyhteydet ovat vaivattomat niin bussilla kuin junallakin. Veräjälaakso on erittäin rauhallinen alue, jossa taloyhtiöiden pihat yhdistyvät lapsille turvalliseksi isoksi pihaksi, jonka läpi ei kulje autoteitä. Tämä neljännen kerroksen kolmio tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti monenlaisiin elämäntilanteisiin. Hissillä pääsee esteettömästi tähän kotiin, joka on valoisa ja helppo sisustaa omannäköisekseen, kun sekä keittiö että kylpyhuone ovat kauniisti remontoitu. Asunto Oy Helsingin Myllypellonpolku 4 on vuonna 1998 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asumismukavuuteen ja kiinteistön kunnossapitoon. Hissit on vastikään uusittu, ja taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huoltoja, kuten porrashuoneiden maalaus ja kylpyhuonesaneeraukset. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero57311128
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMyllypellonpolku 4, 00650 Helsinki
    KaupunginosaVeräjälaakso
    Huoneluku3h, k, kph/wc, s, erill wc, las.parveke
    Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74 m²
    Kerros4/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKoillinen, luode
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2020 keittiöremontti 2021 ilmalämpöpumpun asennus ( kunnossapitovastuu osakkaalla)
    Vapautuminen. sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu, parvekelasitus, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysTaloyhtiön netti DNA 25Mb kuuluu vastikkeeseen.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
    Liesi: Mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni
    Työtaso: Puu
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    WCVarustus: Peilikaappi ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta247 549,22 €
    Velkaosuus11 450,78 €
    Velaton hinta259 000,00 €
    Hoitovastike518,00 €/kk
    Rahoitusvastike135,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä653,70 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Myllypellonpolku 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3724 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1998
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kulmakunta kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto (pyörävarasto), pesutupa
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Hissien uusiminen, poistoilmalämmityspumpun rakentaminen. 2024: Pumppaamon uusiminen, kattojen kuntoarvio ja sen mukaiset läpivientien tiivistykset, lukituksen uusiminen Abloy Easy, patteriverkoston säätö. 2023: Hissin kuntotutkimus, katon kuntoarvio, alapohjatilojen tarkastus, väestösuojan tiiveyskoe, palokatkojen tarkistus ja korjaus. 2022: Julkisivusaumojen uusinta. 2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, pumppaamon uusinta. 2020: Porrashuoneiden maalaus, kylpyhuoneiden saneeraus. 2011: Piha-alueiden pintarakenteet ja paikoitusalueen sadevesiohjaus. 2010: Kuntoarvio.
    Tiedossa olevat korjauksetPäätetty 2026: Huonokuntoisten parvekkeiden huolto, katon kuntotutkimus ml. yläpohjan eristeiden tarkastus, ulkovalaisimien uusiminen. Alustavasti suunnitteilla 2027:salaojien kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, vesikatteen uusiminen tutkimuksen perusteella, vesikaton peltiosien - pesu ja huoltomaalaus, katon kulkuikkunoiden muuttaminen oviksi, porrashuoneiden palovaroittimien uusiminen. Alustavasti suunnitteilla 2028: Piha-alueen kunnostus ml. asfaltti Talopesulan ja kuivaushuoneen saneeraus kalusteineen, leikkivarusteiden huoltokunnostus, viheralueiden kunnostus. Alustavasti suunnitteilla 2029: Yleisten tilojen valaisimien uusiminen, porrashuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen, lattiapinnoitteiden uusiminen yleisissä tiloissa (maalatut pinnat) Kevytmetallisten ulko-ovien saneeraus, huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivisteiden uusiminen, maalatun julkisivun puhdistus ja huoltomaalaus. Alustavasti suunnitteilla 2030: Alapohjatilojen tarkastus. Alustavasti suunnitteilla 2031: IV puhdistus ja säätö. Alustavasti suunnitteilla 2032: Väestönsuojan tiiveyskoe ja mahdolliset korjaukset, perusmuurin vedeneristyksen uusiminen salaojasaneerauksen yhteydessä, salaojien kuntotutkimuksen perusteella salaojituksen uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksenssa 2026 päätetty myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja maksuvalmiuden turvaamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus tarkastaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkotasojen muutoksia. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2026 enintään osakkaiden lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden määrällä.
    LunastusoikeusHitas eli Helsingin kaupungin hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Kts. Yhtiöjärjestys 7-11§. Lunastusoikeus kaupungilla, Hitas.
    MuutaAs Oy Helsingin Myllypellonpolku 4:n osakkaat ovat lunastaneet osuutensa Sato-Osaomistus Oy:ltä ja huoneistot ovat olleet omistusasuntoja 21.11.2017 alkaen. Taloyhtiöllä on yhteissopimus autopaikoista, jätekatoksesta sekä kulku- ja ajo-oikeudesta muiden korttelin taloyhtiöiden kanssa. Taloyhtiöllä on valtuus periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Korjaus- ja kunnossapitovastuu jälkikäteen asennettujen parvekelasien osalta on osakkeenomistajalla (kts. yhtiöjärjestys 12§).
    Huoneistot yhteensä42 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2459 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut ja päiväkodit: Oulunkylän ala-aste, Veräjälaakson sivukoulu n. 0,2 km; esikoulu Pikku-veräjä n. 0,3 km; päiväkoti Perhonen 0,7km Ruokakaupat: S-market Oulunkylä n. 1,5 km, K-Supermarket Mustapekka n. 2,7 km, K-Market Savela (kävellen) n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Ogeli n. 1,5 km, Terveyskeskus n. 1,6 km, Pikkukosken uimaranta n. 0,6 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,3 km, pikaratikka 0,7 Oulunkylän juna-asema n. 1 km, Pukinmäen juna-asema n. 1,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. +358106223930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu4 kertaa