Myytävät asunnotHelsinki
KT53657966HelsinkiEUR499000Helsinki Kallio-Kalasatama
60 / 63,53h, kt, kph, erillinen wc

Kalasatamankatu 9 , Helsinki

499 000,00 €Velaton hinta
499 000,00 €Myyntihinta
60Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Helsinki
Myyntineuvottelija, Tradenomi, BTS Brévet de téchnicien supérieur Ann-Sofie Matthelié

Ann-Sofie Matthelié

Myyntineuvottelija, Tradenomi, BTS Brévet de téchnicien supérieur

ann-sofie.matthelie@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401603856

    Toimiva ja hyväkuntoinen kolmio REDIn Majakassa – 9. kerros, huippupalvelut ja loistava sijainti Kalasataman Majakassa nyt myynnissä hyväkuntoinen ja moderni kolmio, jossa on tehokas ja toimiva pohjaratkaisu. Asunto sijaitsee 9. kerroksessa ja tarjoaa helppoa, laadukasta asumista aivan palveluiden ytimessä. Pohjaratkaisu on suunniteltu asumismukavuus edellä: yksi makuuhuoneista toimii erinomaisesti työhuoneena tai rauhallisena makuutilana, ja päämakuuhuone on valoisampi ja avarampi. Arkea helpottavat erillinen WC sekä tilava kylpyhuone, johon mahtuu pesutorni. Taloyhtiö – elokuvista tuttu "concierge-palvelu". Majakan aulapalvelu tuo arkeen ripauksen suurkaupungin luksusta — samanlaista palvelua näkee yleensä New Yorkin korkealuokkaisissa asuintorneissa ja elokuvien ikonisten rakennusten auloissa. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi: Kaksikerroksinen kuntosali 33. kerroksen kattoterassi huikeilla näkymillä Useita saunoja, joista yhden yhteydessä kattoterassin palju Iso klubitila keittiöllä ja kabinetti 33. kerroksessa Toinen klubitila sekä vuokrattava etätyötila Viihtyisä piha ja lasten leikkipaikat Pyörävarasto sekä pyöränhuolto- ja nikkarointitila Sijainti ja palvelut – kaikki kotiovella Hissillä pääset suoraan sisäkautta REDIin ja metroon. Kauppakeskuksesta löytyvät kattavat palvelut: kuntosaleja, elokuvateatteri, ravintoloita, erikoisliikkeitä ja suuret ruokakaupat. Kalasatama tarjoaa myös luonnonläheisyyttä — Mustikkamaa, Sompasaaren rantareitit ja merenranta ovat vain muutaman minuutin päässä. Liikenneyhteydet: Metro keskustaan muutamassa minuutissa Ratikka 13 suoraan Pasilaan Nopeat ja sujuvat yhteydet pyörällä ja jalan. Jos etsit tyyliä, laatua ja korkeatasoista asumista, tämä koti on nähtävä paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki0958602300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero53657966
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKalasatamankatu 9 , 00580 Helsinki
    Huoneluku3h, kt, kph, erillinen wc
    Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala63.5 m²
    Kerros9/35
    HissiKyllä
    ParvekeEi
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Laajakaistan teoreettinen maksiminopeus on 1000/1000M.Laajakaistan kuukausikustannukset katetaan internetvastikkeella.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla ja astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCVarustus: Seinä-WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta499 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta499 000,00 €
    Hoitovastike361,95 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike5,99 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä367,94 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaerityisvastike on internetvastike

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala920 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2019
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja radiaattorit.
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    SOL Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissit 3 +1 kpl, aulapalvelu, irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit, 33. krs klubitila, keittiö, oleskelu-/etätyötila, 2 tilaussaunaa, 33 krs. maisematerassi ja palju. 5.krs pesula ja kuivaushuone, klubitila, kuntoilutila, pyörähuoltotila, 3 saunaosastoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, piha- ja puistokansi.
    Piha-alueetAsukkaiden yhteiskäytössä on pihakansitaso, joka sijaitsee 5.ja osin 6.kerroksen tasolla ja se sijaitsee korttelin sisäosassa, suojassa katutason hälinältä. Lapsille pihalta löytyy leikkitila sekä viihtyisä oleskelualue ja esteettömät kulkuväylät.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Hissi
    Ajankohta: 2024
    Kuvaus: Korjaus

    Tyyppi: Julkisivu
    Ajankohta: 2021
    Kuvaus: Julkisivuremontti

    Ikkunoiden ja ovien korjaukset, lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, ilmastointijärjestelmien korjaukset, hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, pesulakoneiden korjaukset, sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset, turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, korjaussuunnittelun,- valvonnan, ym. konsultoinninpalvelu- ja muut velvoitteet. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. 2022 Terassikalusteiden uusinta. Kuntosalin laajennus 2024. Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024.Sprinkelin laukeamisesta johtuva vesivahinko 2024, korjaukset tehtiin kerroksissa 19 - 29 .
    Tiedossa olevat korjauksetTilojen kehityshankkeet: 2026-2027: paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos. • Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. • Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. • 2028 Vesikaton kuntoselvitys (ennen 10-vuotisvastuun päättymistä) (arvio 10 000 €) • 2028 Redin ajosiltaan. Redin Käyttöyhtiö Oy:n kautta tuleva vastuu 8,571%. (ei tietoa, onko merkittävä kulu) • 2028-2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (arvio 50 000–100 000 €) • 2029 Asuntojen palovaroittimien uusiminen (25 000 €) • 2030 Varautuminen taajuusmuuttajien uusimiseen (60 000 €) •2033-2034 Kolmen hissin kannatinköysien kunnontarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa (1 000 000€) •2034 Paloilmoitinkeskusten tekninen käyttöikä päättyy. Uusitaan tarvittaessa (60 000€). •2034 Vesimittareiden kunnon ja tarkkuuden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa (n. 10 000€). •2034 Rakennusautomaatiojärjestelmän päivitykset (n.10 000-30000 €). •2034 Turvavalokeskusten uusiminen (25 000€). •2034 Porrashuoneiden korjausmaalaukset (n.10 000-15 000€).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä erilaisia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaViherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasit/väliseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Vesilasku on huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella kuukausittain. Julkisivu- ja muut takuukorjaukset: Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella.Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Asian käsittelyn vaiheet aiemmin: SRV on taloyhtiön asuntokauppalain tarkoittama perustajaosakas, jolle SRV on rakentanut asuinrakennuksen. Taloyhtiön omistama rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi osittaisessa loppukatselmuksessa 15.11.2019. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus on pidetty 11.2.2021. As Oy ei ole näkemyksensä mukaan vuositarkastuksessa tai siihen mennessä tarkastanut tai hyväksynyt julkisivua. Asoy haki asuntokauppalain mukaisen rakennusvaiheen vakuuden vapautumisen vastustamista Kuluttajariitalautakunnassa joulukuussa 2021. Sittemmin Asoy saattoi vakuuden vapautumisen vastustamisen vireille tuomioistuimessa 25.5.2022. Tähän SRV vastasi lausumalla 2.9.2022. Pidätetyn vakuuden suuruus oli 8.195.143 euroa ja vakuus oli annettu Nordic Guaranteen antamalla takauksella numero 10220890. SRV toimitti 17.8.2023 käräjäoikeuteen lausuman, jossa se vaati kyseisen vakuuden vapauttamista 1.000.000 ylittävältä osin. SRV nosti kanteen Asoy:tä vastaan ja vaatii perusteettomasti pidätetyn vakuuden aiheuttamia kustannuksia korvattavaksi vahingonkorvauksena. Asiaa käsiteltiin Helsingin käräjäoikeudessa dnro:lla H22/20752 ja L 706/2023/5262. Taloyhtiö ja SRV päättivät sopia kyseessä olevan erimielisyyden 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Osapuolet sopivat, että pidätetyn vakuuden määrää alennettiin 2.300.000) euroon sopimuksen tultua voimaan 6.2.2024. Sopimuksen tarkoituksena on, että pidätetty rakennusvaiheen vakuus alennetaan kattamaan julkisivuissa havaittuja perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Pidätettävä vakuus kohdettiin erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Osa vakuudesta kohdennettiin osapuolten erikseen sopimiin pienempiin vuosikorjaustöihin. Pidätettyä vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita. Taloyhtiö päätti 3.9.2024 vapauttaa sopimuksen ehtojen mukaisen osuuden rakentamisvaiheen vakuudesta mahdollisen shadow box julkisivuelementtien höyrynsulun tiivistystarpeen osalta (1.200.000) euroa. Vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Allasalueen kehittäminen, uuden altaan hankinta ja rahoitus Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan 33 kerroksen allasalueen kehitysprojekti, jossa nykyinen palju korvataan uudella altaalla. Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 75.000 euroa. 5 kerroksen ostos- ja lastenvaunuvaraston käyttötarkoituksen muutosprojekti, jossa tilan käyttötarkoitus suunnitellaan muutettavaksi enintään noin 10 hengen oleskelutilaksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata muutosprojektin suunnittelu ja hakea hankkeelle rakentamislupa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia tarvittavat suunnittelu- ja muut sopimukset sekä harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 10.000 euroa. Majakan asuintilojen lattiat on mitoitettu tasaiselle kuormalle 2 kN/ m2 ja pistekuormalle 2 kN (n. 200 kg). Tätä suuremmat kuormat täytyy katsoa aina tapauskohtaisesti. Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskusta koskevan yhteisjärjestely-sopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, kirjasto
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, raitiovaunu, metroasema, sujuvat yhteydet omalla autolla
    Harrastuksetkuntosali

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. +358958602300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu10 kertaa
    Vastuullista välittämistä