Myytävät asunnotHelsinki
KT52848298HelsinkiEUR198000Helsinki Bulevardi
47,5 / 47,52h+avok.+kph+s+vh+lasit.parv.

Leikosaarentie 28, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta
198 000,00 €Myyntihinta
47.5Leikosaarentie 28, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Meren ympäröimä asuinalue
Meren ympäröimä asuinalue
Upea Aurinkolahti!
Upea Aurinkolahti!
Suorinta tietä rantaan: )
Suorinta tietä rantaan: )
Parvekenäkymiä
Parvekenäkymiä
Leikosaarentie 28, Helsinki
Olohuoneesta makuuhuoneeseen
Olohuoneesta makuuhuoneeseen
Avokeittiö
Avokeittiö
Keittiöstä olohuoneeseen päin
Keittiöstä olohuoneeseen päin
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuoneen kaapistot
Makuuhuoneen kaapistot
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuoneesta saunaan
Kylpyhuoneesta saunaan
Oma sauna
Oma sauna
Julkisivu, kulmatalo
Julkisivu, kulmatalo
Asunnon pohjakuva
Meren ympäröimä asuinalue
Meren ympäröimä asuinalue
Upea Aurinkolahti!
Upea Aurinkolahti!
Suorinta tietä rantaan: )
Suorinta tietä rantaan: )
Parvekenäkymiä
Parvekenäkymiä
Leikosaarentie 28, Helsinki
Olohuoneesta makuuhuoneeseen
Olohuoneesta makuuhuoneeseen
Avokeittiö
Avokeittiö
Keittiöstä olohuoneeseen päin
Keittiöstä olohuoneeseen päin
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuoneen kaapistot
Makuuhuoneen kaapistot
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuoneesta saunaan
Kylpyhuoneesta saunaan
Oma sauna
Oma sauna
Julkisivu, kulmatalo
Julkisivu, kulmatalo
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Sari Sarla

Sari Sarla

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 315 326

    Valoisa kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Aurinkolahden sydämessä. Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee keskeisellä paikalla Aurinkolahdessa, jossa kaupunkielämän palvelut ja merellinen luonnonrauha kohtaavat. Lähietäisyydeltä löydät kattavat päivittäistavarakaupat sekä paikalliset koulut ja päiväkodit. Aurinkolahden upea uimaranta ja alueen monipuoliset ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja urheilutalon sekä uimahallin palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Liikkuminen sujuu vaivattomasti niin bussilla kuin metrollakin. Asunto Oy Helsingin Koralli tarjoaa huoletonta asumista vuonna 2001 valmistuneessa talossa omalla tontilla. Hissitalon 3. kerroksen 47,5-neliöinen heti vapaa koti etsii uusia asukkaita. Avokeittiö on muutoskelpoinen omien toiveiden mukaisesti. Oma sauna tarjoaa miellyttäviä löylyhetkiä arjen keskelle ja lasitettu parveke toimii oivana lisätilana, jossa voit vilvoitella ja nauttia rauhallisista hetkistä ympäri vuoden. Taloyhtiöstä on pidetty esimerkillistä huolta vuosien varrella, ja kiinteistö on pysynyt hyvässä kunnossa aktiivisten huoltotoimenpiteiden ansiosta. Asukkaiden käytössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto. Hissillä pääsee esteettömästi suoraan asuinkerroksiin, mikä lisää asumismukavuutta. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea, merellistä ympäristöä ja toimivaa kotia. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon ja ihastumaan sen tarjoamiin mahdollisuuksiin! Tervetuloa ENSIESITTELYYN su 17.5. klo 14.15-15.00.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 17.5.2026
    14:15 - 15:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero52848298
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLeikosaarentie 28, 00990 Helsinki
    Huoneluku2h+avok.+kph+s+vh+lasit.parv.
    Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47.5 m²
    Kerros3/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle. Etelä / lounas.
    ParvekeKyllä, lasitettu. Tilava parveke, johon mahtuu hyvin pöytä ja tuolit.
    Parvekkeen suuntaEtelä, lounas
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaYhtiöllä autopaikkoja: Autohallipaikat 33 kpl Ulkoautopaikat 15 kpl Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella ja autopaikkasääntöjen mukaisesti. Hinnat 37-47 €/kk. Paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston seinät maalattu 2008-2009. Parvekelasien verhot asennettu 2024.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen kaapisto, eteisen peililiukuovikaapisto / naulakko.
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho 25/10M)

    Lisänopeuksia saatavilla tilauksesta 2000M asti.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DVB-C

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVaaleat kaapistot, laminaattitasot, jääkaappipakastin Rosenlew (ed. omistajan aikainen), sähköliesi UPO 2022 keraamisella liesitasolla, uuni, liesituuletin suodattimella (ed. omistajan aikainen), astianpesukone AEG 2025.
    KylpyhuoneTilava kylpyhuone. Samassa tilassa wc -istuin ja bideesuihku.
    Varustus: WC: bideesuihku., suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys: sähköinen.
    SaunaVarustus: Sähkökiuas: Alkuperäinen.
    MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
    EteinenEteisessä peililiukuovikaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta198 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta198 000,00 €
    Hoitovastike209,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike33,25 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä242,25 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike = korjausvastike 0,70 €/m2.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Koralli
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1934 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2001
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Vesikiertoinen patterilämmitys.
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Tahti (Tapiolan Lämpö Oy)
    Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto kellarissa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kerhohuone, kaapeli TV (DVB-C), yhtiön laajakaista DNA Welho 25/10M.
    Piha-alueetEsteettömät kulkuväylät rapulle, tukikaiteet. Rapun ovi lukittu.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2011 Parvekkeiden betonipilareiden kunnostus. 2014 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus. Kiinteistön kuntoarviolausunto. 2015 B45, B46 märkätilojen saneeraus (perustaso muov.) 2016 B47a ja B47b märkätilojen saneeraus. 2017 Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus. B50 ja B53 märkätilojen saneeraus. 2018 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta. Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu. Sisäänkäyntien valokatteet uusittu. 2019 B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus (viimeiset, joissa muovimatto). Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus. 2020 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon. Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi: iLOQ S5. 2021 Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen uusiminen. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; Uudet hissilaitteet Kone MonoSpace 500 DX 2022 Hissikuilujen maalauskunnostus; Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus. Lausunto maalämpö-LTO -ratkaisun toteutettavuudesta. 2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto; Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi. 2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta; Palovaroitinten asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin; Kylpyhuoneiden kuntoarvio; Vesikaton kuntoarvio. 2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. B52 ja B57 märkätilojen uusiminen.
    Tiedossa olevat korjaukset2026: julkisivuelementtien halkeamien injektointi, korvausilmaventtiilien lisääminen pieniin asuntoihin. Pääulko-ovien uusiminen. Valurautaviemäriosuuksien uusiminen tai sukitus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on pääosin muoviviemärit, mutta yksittäisiä valurautaosuuksia esiintyy ja kyse on niiden osuuksien korjaamisesta). Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu ja hankevalmistelu. Yhteishanke As Oy Vuosaaren Simpukan kanssa. 2027: Loput alkuperäiskuntoiset märkätilat saneerataan. 2029: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö. 2030: Yleisten tilojen huoltomaalaus. 2031: Vesikattojen uusiminen. Pyritään toteuttamaan yhteishankkeena naapuriyhtiöiden Simpukka ja Meripihka kanssa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKylpyhuoneurakan karkeana kustannusarviona voidaan pitää n. 290-310 €/m2 sisältäen kaikki alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet ja urakan muut kulut. Mikäli hanke rahoitettaisiin 15 v pankkilainalla, olisi pääomavastikkeen suuruus laina-ajan alussa n. 2,4-2,65 €/m2/kk (laskentakorko 3,5 %) Valurautaviemäreiden korjaukset, julkisivun halkeamien injektoinnit ja märkätilojen korjaussuunnittelu ovat sisällytetty korjausbudjettiin eli kustannukset katetaan budjettivaroin. Muut suunnitellut remontit ja niiden toteutus, rahoitus ja aikataulutus päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaKunnossapitovastuu §15. Yhtiöllä on valtuudet tarvittaessa periä 2 kk ylim. hoitovastike. Yhtiö on osakas Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnissä, joka omistaa pysäköintilaitoksen os. Iiluodontie 5. Osakeomistuksensa perusteella yhtiö on oikeutettu hallitsemaan 20 halli- ja 15 kansipaikkaa em. kiinteistössä. Vastaavasti omistuksensa perusteella yhtiö on velvollinen maksamaan Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnille vastiketta pysäköintilaitoksen ylläpidosta. Yhtiöllä on myös 13 vuorottaispysäköintioikeutta Arabica Parkissa, joka sijaitsee noin 150 metrin päässä yhtiöstä. Näistä pysäköintioikeuksista yhtiö on velvollinen maksamaan vastiketta Arabica Parkin hoitokunnalle. Yhtiöllä on yhteensä 48 autopaikkaa, joista 33 kpl sijaitsee autohalleissa ja 15 kpl muualla (ulkona). Tarkemmin autopaikat sijaitsevat seuraavasti: •20 kpl Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin hallissa os. Iiluodontie 5 (talon vieressä) •15 kpl Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin pihakannella (=ulkona) os. Iiluodontie 5 (talon vieressä) •13 kpl Arabica-hallissa os. Bertha Pauligin kuja 4. Yhtiöjärjestyksessä on mainittu 35 autopaikkaa, eli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin paikat. Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, hallitus muuttaa autopaikkavuokria vastaavasti. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkotasossa tapahtuu olennainen muutos.
    Huoneistot yhteensä86 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4806 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutAlepa, Lidl, K-Supermarket, S-Market, K-City-Market. Aurinkolahden peruskoulu, Nordsjö Lågstadieskola. Päiväkodit alueella: Auringonpilkku, Kanava.
    LiikenneyhteydetErinomaiset liikenneyhteydet: bussi ja metro.
    HarrastuksetVuosaaren urheilutalo, jossa monenlaista toimintaa. Uimahalli. Golfkenttä. Aurinkolahden upea uimaranta. Ulkoilureitit.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
    Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
    Puh. 050 387 1887
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu6 kertaa
    Vastuullista välittämistä