47,5 m² / 47,5 m²2h+avok.+kph+s+vh+lasit.parv.

Leikosaarentie 28, Aurinkolahti, Helsinki

138 000,00 €Velaton lähtöhinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Suorinta tietä rantaan: )

Parvekenäkymiä

Olohuoneesta makuuhuoneeseen

Leikosaarentie 28, Aurinkolahti, Helsinki

Olohuone

Keittiöstä olohuoneeseen päin

Avokeittiö

Makuuhuone

Makuuhuoneen kaapistot

Meren ympäröimä asuinalue

Upea Aurinkolahti!

Kylpyhuone

Kylpyhuoneesta saunaan

Oma sauna

Julkisivu, kulmatalo

Digistailattu olohuone

Suorinta tietä rantaan: )

Parvekenäkymiä

Olohuoneesta makuuhuoneeseen

Olohuone

Keittiöstä olohuoneeseen päin

Avokeittiö

Makuuhuone

Makuuhuoneen kaapistot

Meren ympäröimä asuinalue

Upea Aurinkolahti!

Kylpyhuone

Kylpyhuoneesta saunaan

Oma sauna

Julkisivu, kulmatalo

Digistailattu olohuone

Sari Sarla

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV LVV KiAT

sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400315326

HUOM! Ensiasunnonostajat ja sijoittajat! Tilaisuus ostaa merellisessä Aurinkolahdessa sijaitseva HETI VAPAA kaksio, jossa oma sauna ja lasitettu parveke. Selkeä pohjaratkaisu, joka on muutoskelpoinen tarvittaessa. Hissitalon 3. krs hyvässä yhtiössä omalla tontilla. Lähietäisyydeltä löydät kattavat palvelut ja lähikauppa on tien toisella puolella. Alueella koulut ja päiväkodit. Aurinkolahteen saavutaan kauempaakin nauttimaan upeasta uimarannasta. Lisäksi Uutela ja Kallvik tarjoavat monipuoliset ulkoilureitit meren ääressä. Alueella myös urheilutalo, uimahalli ja golfkenttä. Liikenneyhteydet aivan loistavat, sillä metrolla pääset läpi pääkaupunkiseudun ilman ruuhkia! Asunto Oy Helsingin Koralli tarjoaa huoletonta asumista vuonna 2001 valmistuneessa talossa omalla tontilla. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto. Hissillä pääsee esteettömästi suoraan asuinkerroksiin. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea, merellistä ympäristöä ja toimivaa kotia. Tervetuloa tutustumaan. VARAATHAN OMAN ESITTELYSI!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki0503871887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero52848298

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeikosaarentie 28, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku2h+avok.+kph+s+vh+lasit.parv.

Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47.5 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle. Etelä / lounas.

ParvekeKyllä, lasitettu. Tilava parveke, johon mahtuu hyvin pöytä ja tuolit.

Parvekkeen suuntaEtelä, lounas

SäilytystilatKellari

AutopaikkaYhtiöllä autopaikkoja: Autohallipaikat 33 kpl Ulkoautopaikat 15 kpl Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella ja autopaikkasääntöjen mukaisesti. Hinnat 37-47 €/kk. Paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston seinät maalattu 2008-2009. Parvekelasien verhot asennettu 2024.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen kaapisto, eteisen peililiukuovikaapisto / naulakko.

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho 25/10M)

Lisänopeuksia saatavilla tilauksesta 2000M asti.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DVB-C

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVaaleat kaapistot, laminaattitasot, jääkaappipakastin Rosenlew (ed. omistajan aikainen), sähköliesi UPO 2022 keraamisella liesitasolla, uuni, liesituuletin suodattimella (ed. omistajan aikainen), astianpesukone AEG 2025.

KylpyhuoneTilava kylpyhuone. Samassa tilassa wc -istuin ja bideesuihku.
Varustus: WC: bideesuihku., suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys: sähköinen.

SaunaVarustus: Sähkökiuas: Alkuperäinen.

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

EteinenEteisessä peililiukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton lähtöhinta138 000,00 €

Hoitovastike209,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä209,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 29 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Koralli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1934 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2001

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Tahti (Tapiolan Lämpö Oy)

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto kellarissa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kerhohuone, kaapeli TV (DVB-C), yhtiön laajakaista DNA Welho 25/10M.

Piha-alueetEsteettömät kulkuväylät rapulle, tukikaiteet. Rapun ovi lukittu.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2011 Parvekkeiden betonipilareiden kunnostus. 2014 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus. Kiinteistön kuntoarviolausunto. 2015 B45, B46 märkätilojen saneeraus (perustaso muov.) 2016 B47a ja B47b märkätilojen saneeraus. 2017 Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus. B50 ja B53 märkätilojen saneeraus. 2018 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta. Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu. Sisäänkäyntien valokatteet uusittu. 2019 B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus (viimeiset, joissa muovimatto). Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus. 2020 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon. Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi: iLOQ S5. 2021 Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen uusiminen. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; Uudet hissilaitteet Kone MonoSpace 500 DX 2022 Hissikuilujen maalauskunnostus; Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus. Lausunto maalämpö-LTO -ratkaisun toteutettavuudesta. 2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto; Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi. 2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta; Palovaroitinten asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin; Kylpyhuoneiden kuntoarvio; Vesikaton kuntoarvio. 2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. B52 ja B57 märkätilojen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2026: julkisivuelementtien halkeamien injektointi, korvausilmaventtiilien lisääminen pieniin asuntoihin. Pääulko-ovien uusiminen. Valurautaviemäriosuuksien uusiminen tai sukitus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on pääosin muoviviemärit, mutta yksittäisiä valurautaosuuksia esiintyy ja kyse on niiden osuuksien korjaamisesta). Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu ja hankevalmistelu. Yhteishanke As Oy Vuosaaren Simpukan kanssa. 2027: Loput alkuperäiskuntoiset märkätilat saneerataan. 2029: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö. 2030: Yleisten tilojen huoltomaalaus. 2031: Vesikattojen uusiminen. Pyritään toteuttamaan yhteishankkeena naapuriyhtiöiden Simpukka ja Meripihka kanssa.

MuutaKunnossapitovastuu §15. Yhtiöllä on valtuudet tarvittaessa periä 2 kk ylim. hoitovastike. Yhtiö on osakas Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnissä, joka omistaa pysäköintilaitoksen os. Iiluodontie 5. Osakeomistuksensa perusteella yhtiö on oikeutettu hallitsemaan 20 halli- ja 15 kansipaikkaa em. kiinteistössä. Vastaavasti omistuksensa perusteella yhtiö on velvollinen maksamaan Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnille vastiketta pysäköintilaitoksen ylläpidosta. Yhtiöllä on myös 13 vuorottaispysäköintioikeutta Arabica Parkissa, joka sijaitsee noin 150 metrin päässä yhtiöstä. Näistä pysäköintioikeuksista yhtiö on velvollinen maksamaan vastiketta Arabica Parkin hoitokunnalle. Yhtiöllä on yhteensä 48 autopaikkaa, joista 33 kpl sijaitsee autohalleissa ja 15 kpl muualla (ulkona). Tarkemmin autopaikat sijaitsevat seuraavasti: •20 kpl Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin hallissa os. Iiluodontie 5 (talon vieressä) •15 kpl Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin pihakannella (=ulkona) os. Iiluodontie 5 (talon vieressä) •13 kpl Arabica-hallissa os. Bertha Pauligin kuja 4. Yhtiöjärjestyksessä on mainittu 35 autopaikkaa, eli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin paikat. Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, hallitus muuttaa autopaikkavuokria vastaavasti. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkotasossa tapahtuu olennainen muutos.

Huoneistot yhteensä86 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4806 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlepa, Lidl, K-Supermarket, S-Market, K-City-Market. Aurinkolahden peruskoulu, Nordsjö Lågstadieskola. Päiväkodit alueella: Auringonpilkku, Kanava.

LiikenneyhteydetErinomaiset liikenneyhteydet: bussi ja metro.

HarrastuksetVuosaaren urheilutalo, jossa monenlaista toimintaa. Uimahalli. Golfkenttä. Aurinkolahden upea uimaranta. Ulkoilureitit.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu727 kertaa