55,5 m²2 h, keittiö, kph/ wc, varasto, lasitettu parveke.

Itämerenkatu 16, Ruoholahti, Helsinki

274 000,00 €Velaton hinta

274 000,00 €Myyntihinta

Reija Skog

laillistettu kiinteistönvälittäjä, avainasiakaspäälikkö, LKV

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Valoisa ja kaunis kaksio Ruoholahden parhaalta paikalta. Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät urbaani helppous ja viihtyisä asuminen. Viidennessä kerroksessa sijaitseva 55,5-neliöinen kaksio luo upeat puitteet arkeen Helsingin ytimessä. Sijainti on erinomainen: metro, ratikka ja kattavat palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Valoa tulvii sisään länsi-eteläsuuntaisista ikkunoista, ja lasitettu parveke kutsuu nauttimaan sisäpihan rauhasta. Keittiö ja kodinhoitotila on remontoitu vuonna 2014, jolloin alkuperäinen saunatila muutettiin toimivaksi kodinhoitotilaksi. Tämä tila luo erinomaiset puitteet arjen pyörittämiseen, ja halutessasi voit palauttaa sen alkuperäiseen käyttöön. Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Ruoholahdentori on hyvin hoidettu kokonaisuus, josta on pidetty huolta vuosien varrella kattavilla korjauksilla. Talossa on hissi, ja asukkaiden käytössä on muun muassa yhteiset säilytystilat sekä laajakaistayhteys. Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka arvostat vaivatonta kaupunkielämää ja valmiiksi remontoituja pintoja. Tule ihastumaan paikan päälle ja tunnustelemaan, olisiko tässä uusi kotisi. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä koti on nähtävä livenä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero51121404

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItämerenkatu 16, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku2 h, keittiö, kph/ wc, varasto, lasitettu parveke.

Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLänsi, etelä Sisäpihalle.

Parveke, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSauna on muutettu kodinhoitotilaksi vuonna 2014. Kodinhoitotila, kylpyhuone ja keittiö on remontoitu vuonna 2014.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Taloyhtiössä on käytössä DNA:n laajakaista, joka toimitetaan kaapeliveron kautta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu peruspalveluna 25/10M -liittymä. Palvelun käyttöönotto sekä mahdolliset nopeuden korotukset hoidetaan suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöInduktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc istuin, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peili, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto. Uusittu 2014
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSauna on muutettu käytännölliseksi kodinhoitotilaksi, jossa on tilaa pesukoneelle ja pyykin kuivaukselle. Tila on mahdollista palauttaa alkuperäiseen käyttöön. Seinäpanelointi on maalattu, ja tilassa on miellyttävä lattialämmitys.

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta274 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta274 000,00 €

Hoitovastike222,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike255,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä477,30 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruoholahdentori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5390 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1995

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Jätkäsaari

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, talopesula ja väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2003-2004 Kylpyhuoneiden kunnostuksia (urakoitsijan ja rakennuttajan 10-v.vastuukorjauksia) 2004 E-portaan kohdalla olevan vesikatteen uusiminen 2006 Porraskäytävien huoltomaalaus (tarvittavilta osin) 2008 Räystäiden korjaukset (10-vuotisvastuutyö) 2008 E-portaan kohdalla olevan uusitun vesikatteen maalaustyö 2009 Ulkoalueiden kalusteet ja sisäänkäyntien ovien maalaus 2011 Ruoholahdentorin puoleisten parvekelinjojen katosten vedenpoistojär. Uusiminen 2012 Taloyhtiö laajakaista Welho Dna Oy 2012 C-portaan lasitornien kunnostus ja vuotojälkien korjaus 2012 Rakennuksen yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen sarjoitus (abloy Sento) 2013 Elementtisaumojen kuntotarkastus 2013 Valaistuksen parantaminen piha-alueella ja porraskäytävissä (led-valot) 2013 Torin puoleisen peltikatteen räystään uusiminen 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys 2014 Peltikattojen maalaus/uudet pinnat + paikkamaalaus vanhat 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Viemäreiden painehuuhtelu 2015 Märkätilojen ja rakennuksen kuntokartoitus 2016 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2016 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2016 Fiksuvesijärjestelmän käyttöönotto 2018 Märkätilojen peruskorjaustyön I vaihe 11 kappaletta märkätiloja 2019 Märkätilojen peruskorjaustyön II vaihe A, B, C ja D portaaat 2019 - 20 Hstokohtaisten LTO koneiden peruskorjaus märkätilasaneerauksen yhteydessä 2019 Tasakattojen kuntotarkastus 2020 Kameravalonnan järjestäminen (jätehuone, iso pyörävarasto ja pihaan johtavat portit 2020 Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus 2020 Märkätilojen peruskorjaushankkeen III vaiheen loppuun saattaminen 2021 ProtectPipe biologinen viemärin puhtaanapitojärjestelmä (pysty- ja pohjaviemärit) 2021-22 Elementtisaumojen uusimine/julkisivujen pesu 2022 C-portaan lasitornien kunnostus/tiivistys ja vuotovahinkojen korjaukset 2023 Vesikaton maalaus 2023 Väestönsuojien tarkastus ja välineistön päivitys 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, pihan vihertyöt, sisäpihan maalaustyöt, leikkivälineiden uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2026 Vesikaton läpivientien saumausten uusiminen 2026 Vesikaton osittainen pinnoitus F-rapun kohdalta 2026 Julkisivun halkeamien korjaus 2027 Kuntoarvio 2027 C-rapun lasitornien kunnon seuranta 2028 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallitukselle on annettu valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinainen yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen hakemaan Hitas -sääntelystä vapautumista, joka päättyi 31.10.2025. Hitas -sääntelyn päätyttyä on Helsingin kaupunki korottanut tontinvuokraa 30 %. Helsingin kaupunki on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt parveketupakointikiellon kaikille taloyhtiön parvekkeille 13.1.2026 alkaen. Taloyhtiön hallitus on kieltänyt tupakoimisen yleisissä tiloissa ja piha-alueella. Yhtiökokous 2.9.2020 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan videovalvonnan molemmille porteille, jätehuoneeseen ja suureen pyörävarastoon. Huoneistoihin asennettujen parvekelasitusten ja ilmalämpöpumppujen huolto-, korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Helsingin kaupunki on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt parveketupakointikiellon kaikille taloyhtiön parvekkeille 13.1.2026 alkaen. Taloyhtiön hallitus on kieltänyt tupakoimisen yleisissä tiloissa ja piha-alueella.

Huoneistot yhteensä171 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10966.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala285.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuoholahden ala-aste n. 0,300 km Helsingin kansainvälinen koulu n. 0,300 km Päiväkoti Itämeri n. 0,210 km K-Market n. 0,130 km K-Citymarket n. 0,300 km

LiikenneyhteydetBussi, ratikka n. 0,120 km Metro n. 0,110 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. +358096224141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu354 kertaa