Myytävät asunnotHelsinki
KT50127377HelsinkiEUR1889000Helsinki Bulevardi
162 / 1624H + K + KPH/S + KHH + LASITETTU TERASSI

Laivastokatu 4, Helsinki

1 889 000,00 €Velaton hinta
1 875 501,46 €Myyntihinta
162Laivastokatu 4, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Laivastokatu 4, Helsinki
Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, LKV Kristofer Öfverström

Kristofer Öfverström

Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, LKV

kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400448888

    Huippusijainti! Meren, huvivenesataman ja Katajanokan kasinon naapurissa, hurmaava 7/7. kerroksen hiljaisen rauhallinen kattohuoneisto merinäköaloin. Hissillä nouset suoraan kotiin asti, omaan eteiseesi. Tämä luo yksityisyyttä, esteettömyyttä ja arjen ylellisyyttä. 5 metrin harjakorkeus, viistokattoinen arkkitehtuuri, runsaasti lasirakenteita ja alkuperäinen kauniisti ladottu punatiili luovat vaikuttavan, mutta lämpimän kodikkaan kokonaisuuden. Valoisa keittiö on arkkitehdin ja puusepän uniikki luomus, mistä löytyy kattavat varusteet, laitteet ja lukuisat nerokkaat ratkaisut. Ruokasalissa on tilaa isommallekin pöytäseurueelle ja tässä korostuvat mahtava avaruus, kattoikkunat, lasiseinät ja historian havinasta kertovat punatiilipinnat. Onnistunut valaistustekniikka korostaa entisestään valoisan läpitalon tiloja ja sen arkkitehtuuria. Lasitettu terassiparveke avautuu Jugend-talon kattolinjoille etelään ja toimii osan vuodesta lisähuoneena. Kylpytilat ja sauna ovat persoonallisen aistikkaasti toteutettuja, harkittuja yksityiskohtia myöten. Erillinen KHH on kompakti mutta toimiva. Harvinaisen runsaat kaapistot ja säilytysratkaisut ovat kaikki puusepän tarkkaa mittatilaustyötä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys tuovat mukavuutta ympäri vuoden. Kaksi sisäänkäyntiä. Asunto Oy Turso on vakavarainen taloyhtiö, jossa kaikki keskeiset peruskorjaukset jo tehty ja takanapäin. Yhtiön omistamat 7 asuntoa tuovat mukavat ja tasaiset vuokratulot. Vain yksityisnäytöt – soita ja sovi oma esittelyaikasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00210 Helsinki0503871887
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero50127377
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivastokatu 4, 00160 Helsinki
    Huoneluku4H + K + KPH/S + KHH + LASITETTU TERASSI
    Asuinpinta-ala162 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala162 m²
    Kerros7/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, luode, koillinen, lounas, etelä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekkeen lasitus on tehty osakasmuutostyönä ja osakas vastaa siitä.
    Parvekkeen suuntaLounas, etelä
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, ulkovarasto, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Kaikki pintamateriaalit, kiintokalusteet ja yksityiskohdat on toteutettu saumattomaksi, korkealaatuiseksi kokonaisuudeksi. Koti on pääosin lähes virheettömässä kunnossa vaikkakaan ei uusi. Asuntokohtainen ilmanvaihto ja viilennystoiminto ilmalämpöpumpulla, tuovat asumiseen lisämukavuutta kaikkina vuodenaikoina.
    Korjaus- ja muutostyötVuosina 2022-2024 eri huonetilamuutokset, lasiset väliseinärakenteet, säilytys- ja kiintokalusteiden uusimisia ja muokkauksia,kattavat sähkö- ja valaisinjärjestelmämuutokset, parveketerassin lasitus, pintojen muokkaukset ja kunnostukset (ei märkätilat) ja kaikkien tilojen maalausurakka, eri laitteiden ja varusteiden uusimisia. Parvekelasitukselle on asianmukaiset luvat. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 10/2M sis vastikkeeseen
    Säilytystilat asunnossaErittäin runsaasti kaapistoja, matala varasto asunnon yhteydessä, kellarikomero, ulkovarasto, polkupyörävarastoja

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö on uniikki kokonaisuus, arkkitehdin ja puusepän mittatilaistyönä luoma one off- luomus, jossa huippuvarustelu täydentää näyttävän sisustuksellisen ilmeen. Kauniisti kehystetyt kaapistot, marmoritasot, vitriinikaapit, saarekkeelle sijoitettu induktioliesi, Gaggenaun laaja laitekokonaisuus – mm 90 cm kiertoilmauuni, integroitu mikro ja kahvikone, viinikaappi, isot jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, lautaslämmittimet yms. mukavuutta ja toimivuutta lisäämässä. . Lattia: Laatta
    KylpyhuoneKylpyhuone ja sauna muodostavat oman spa-helmen. Turkoosin ja maanläheisen mosaiikin taiteellinen yhdistelmä, lasiseinällä rajattu suihkukabiini, poreamme, näyttävä sauna pyöreällä ulkoikkunalla, yksilölliset kylpyhuonekalusteet ja kauniit lavuaarit ja kulmaan oven takana piilossa oleva wc luovat yhdessä toimivan ja tunnelmallisen tilan. Lisäksi erillinen kompakti kodinhoitohuone kalusteineen ja erillinen tyylikäs wc. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLähes viiden metrin harjakorkeus, arkkitehtonisesti onnistuneet viistokattoiset linjat ja lasirakenteiset väliseinät muodostavat tilaan upean avaruuden, kuitenkaan kadottamatta kodikasta lämpöä. Lattia: Parketti. Seinät: Alkuperäistä tiiliseinää, rouheaa vaaleaa rappauspintaa ja osin valkoiset viisto seinä-kattolinjat.
    MakuuhuoneKoristeelliset ikkunat joista avautuu kauaskantoiset näköalat yli kaupungin merelle ja satamaan. Runsaat mittatilauskaappijärjestelmät lattiasta kattoon ja erillinen pukeutumistila kalusteineen. . Lattia: Kokolattiamatto / parketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta1 875 501,46 €
    Velkaosuus13 498,54 €
    Velaton hinta1 889 000,00 €
    Hoitovastike688,50 €/kk
    Rahoitusvastike359,64 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 048,14 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 31 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Turso
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1225 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1908
    RakennusmateriaaliMuu

    Tiili / Betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, yhtiön omistuksessa 7 asuinhuoneistoa jotka vuokralla.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 huoneistoikkunoiden ulkopuolinen kunnostus, tuuletusparvekeovien ja -ikkunoiden sekä julkisivujen paikkakorjaukset sekä tulisijojen nuohous; 2024 savupiippujen sääsuojien asennus ja porttikongin kunnostus; 2023–2024 huoneistoikkunoiden ulkopuolisen kunnostuksen, tuuletusparvekeovien ja -ikkunoiden sekä julkisivujen paikkakorjausten suunnittelu ja kilpailutus; 2023 julkisivun kuntotutkimus; 2022 portin uudistus, porrashuoneen osittainen maalaus ja kuntoarvion laadinta; 2021 takkahormien kunnon kartoitus ja nuohous; 2019 leikkialueen kunnostus; 2017 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus ja kunnostus sekä kattoluukun rakentaminen B-porraskäytävään; 2012 A- ja C-portaiden hissien rakentaminen sekä ullakkoasuntojen rakentaminen; 2010–2011 LVIS-peruskorjaus (vesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät, märkätilojen täydellinen uusiminen, kellaritilojen kunnostus ja uudet asukasvarastot) sekä kiinteistön pinta-alojen tarkistusmittaus (2010); 2008 kuntoarvion laadinta ja pihan puoleisten vesikattojen pellitysten uusiminen; 2006 kadun puolen ikkunoiden tiivistys ja kunnostus; 2002 vesikaton osittainen uusinta pihasiivessä sekä porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt; 1996 kadun puolen julkisivun kunnostus; 1990 kaukolämpövaihtimen uusiminen; 1989 antenni- ja puhelinverkon kunnostus; 1982 huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei porrashuoneiden).
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026: Märkätilojen tarkistus, ilmanvaihtohormien nuohous, vesikaton tarkistus / maalaus, katon kunnostaminen tarpeellisilta osin.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
    MuutaTaloyhtiö omistaa ja hallitsee 7 asuinhuoneistoa jotka vuokrattuja ja joista noin 80 000 euron tasaiset vuosittaiset vuokratuotot.
    Huoneistot yhteensä43 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3020.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Katajanokka n. 0,35 km; Ruokakaupat: K-Market Katajanokka n. 0,15 km, Alepa Jungmann ja Alko n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Kanavarannan ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä n. 0,2 km
    LiikenneyhteydetTove Janssonin puiston raitiovaunupysäkki (linjat 4, 5 ja 5H) n. 0,15 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
    Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00210, Helsinki
    Puh. +358503871887
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu7 kertaa
    Vastuullista välittämistä