44,5 m²2h, k, kph, vh, parveke

Paatsamatie 6, Etelä-Haaga, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta

228 000,00 €Myyntihinta

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Kauniiksi pintaremontoitu ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto. Mahtava sijainti yhdessä lähimmistä taloista Huopalahden juna-asemasta, josta on Helsingin keskustaan vain yhdeksän minuuttia matkaa. Uusittuja vaalean sävyisiä pintoja täydentävät suuret valoa tulvivat ikkunat. Maisemat aukeavat kahteen suuntaan puistomaisille ja kallioisille pihoille. Asunnon tehokas pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä kätkee sisälleen tilavan olohuoneen, joka jatkuu parvekkeelle kesäpäivän viettoon ja iltapäivän aurinkoon. Erillisessä keittiössä on puitteet kotikokin luomuksille sekä pienelle aamiaispöydälle. Suurempi ruokailuryhmä on sisustettavissa olohuoneen yhteyteen. Vaatehuone parantaa kodin toiminnallisuutta ja makuuhuoneen yhteyteen sopii parisängyn lisäksi myös vaatekaapisto tai esimerkiksi erillinen työpiste. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on hyvän mallinen. Ikkunallinen suihkutila on sopivan kokoinen ja vaatehuollollekin jää riittävästi tilaa. Taloyhtiö koostuu kahdesta vuonna 1961 omalle tontille valmistuneesta rakennuksesta. Myytävä ensimmäisen kerroksen huoneisto ei ole maantasossa, ja sijoittuu rauhallisen pihan puoleiseen päätyyn. Junan tai liikenteen äänet eivät häiritse asumista. Alueella palvelee useampi lähikauppa mistä valita. Naapurissa sijaitsevan Alppiruusupuiston kaunis kukinta loistaa jo alkukesästä. Uusi Raide-Jokeri paransi poikittaisyhteyksiä entisestään kulkien Huopalahden juna-aseman kautta ja Haagan bussilinjat kulkevat läheltä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Ensiesittely

Sunnuntai 19.4.2026
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero49166887

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPaatsamatie 6, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku2h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaParveke länteen iltäpäivän ja illan aurinkoon. Toinen puoli itään aamuaurinkoon. Näkymät rauhallisille, puistomaisille ja kallioisille pihoille.

ParvekeKyllä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt10/2024 Huoneiston kaikki seinät ja katto maalattu. 12/2024 Keittiöremontti: kaapisto ja kodinkoneet uusittu pl. jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, vanha välitilan laatoitus poistettu, poistettu muovimatto ja asennettu laminaattilattia. 2/2025 Olohuoneen ja makuuhuoneen päätyseinälevyt purettu, seinät tasoitettu ja maalattu. 8/2025 Olohuoneeseen, makuuhuoneeseen ja eteiseen asennettu tammiparketti ja vaatehuoneeseen laminaatti. Samassa yhteydessä edellä mainituista huoneista poistettiin muovimatot. Remonttien yhteydessä tarvittavat asbestinäytteet kerätty ja asbestia ei löytynyt (muovimattojen liima, keittiön vanhan välitilan laatoituksen laasti, oh:een ja mh:een päätyseinälevyt). Remonteista ilmoitettu taloyhtiölle, luvat saatu ja lopputarkastus tehty.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaNumeroitu kellarikomero. Lisäksi perunakellari, joiden poistamisesta on taloyhtiössä keskusteltu.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone (2021), erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, led-valaistus välitilassa, tila mikroaaltouunille

KylpyhuonePutkiremontin yhteydessä remontoitu ikkunallinen kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, valaistu allaskaappi, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, pyykkikaappi, bidee-käsisuihku, lattialämmitys, kuivauspatteri, kattovalaisin

OlohuoneSuuret valoa tulvivat ikkunat ja käynti länsiparvekkeelle iltapäivän aurinkoon.

VaatehuoneSäilytysratkaisut sisältyvät kauppaan. Vaatehuoneen lattiassa laminaatti.

EteinenEteinen: siivouskaappi, seinänaulakko, lattiassa tammiparketti, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta228 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta228 000,00 €

Hoitovastike275,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,90 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaSaunavuoro 10 €/kk, piha-autopaikka 15 €/kk, autotallit 60-65 €/kk koosta riippuen. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paatsamatie 6-8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5533 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy / Haaga Nuijamiestentie 7, 2 krs 00400 Helsinki

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, ei hissiä, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Kulkusiltojen asennus vesikatolle. 2025 Salaojien ja viemärien kuntotutkimus. 2025 Sokkelin vesieristyksen kuntotutkimus. 2024 Kiinteistön kuntoarvio. 2024 Pelastussuunnitelman päivitys. 2024 Talonmiehen asunnon remontti. 2023 Parvekesaneeraus. 2022 Huoneistoparvekkeiden ja parvekekaiteiden uusiminen. 2021 Parvekekorjausten suunnittelu ja rakennuslupa. 2017 Yläpohjan lämmöneritys. 2016 Mankelin hankkiminen. 2016 Peltikaton maalauskunnostus. 2014 Piha-asfaltin, nurmikon ja autopaikkojen uusiminen. 2013 LVIS-saneeraus. 2013 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2013 Pesutuvan, kuivaushuoneen ja saunan uusiminen. 2013 Pihajulkisivujen rappaus ja maalaus. 2013 Taloyhtiön asunnon saneeraus. 2013 Tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2012 Julkisivun ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2007 Lukitus sarjoitus Exec-lukoiksi. 2007 Porraskäytävien maalaus. 2002 Pohjoispuolen ikkunoiden, kellarin ikkunoiden ja porraskäytävien ikkunoiden korjaus. 1995 Eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1994 Räystäiden laudoitus ja maalaus. 1992 Parvekkeiden vesieritys ja maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026 Katto- ja hulevesien poisohjauksen parantaminen. 2026 Energiaselvitys. 2026 Pihan ja ulkovalaistuksen uusiminen. 2026 Jätekatoksen siirtäminen. 2027 Sähköautojen latausjärjestelmän asennus. 2027 Huoneistojen sähköjärjestelmien uusiminen. 2027 Porraskäytävien ja portaiden lattiamateriaalin uusiminen. 2027 Piipun hattujen tai vedonparantajien asennus. 2027 Hormiston kuntotutkimus ja nuohous. 2028 Ikkunapeltien maalaus tai vaihto. 2028 Parvekkeen ovien kunnostus. 2028 Puupaneelin kunnostus. 2028 Tiilipäätyjen lämmöneristyksen kunnostus ja parannus. 2028 Ovien ja ulkoporraskaiteiden uusiminen. 2028 Kaikkien taloyhtiön ulko-ovien ja autotallinovien uusiminen tai kunnostus. 2028 Ulko-ovien lukituksen uusiminen. 2028 Ulkoportaiden uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessa yhtiökokouksessa 18.11.2025 hallitukselle annettiin valtuudet aloittaa esille tulleiden kiireellisten korjausten toteutussuunnittelu sekä toimenpiteet tiivistyskorjausten ja kellarikerroksen ilmasto-olosuhteiden parantamiseksi sekä nostaa enintään 250 000 euron laina. Taloyhtiö on teettänyt esisuunnitelmat korjaushankkeeseen suunnittelutoimisto Takoi:lla.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiössä on parveketupakointikielto. Hallituksella on valtuudet selvittää huoneistokohtaisten vesimittareiden asennusta osana muiden korjaustarpeiden hankesuunnittelua.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2953.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakaupat: K-Supermarket, K-Market, Alepa, Lidl alk. noin 0,7 km Koulut: mm. Haagan peruskoulu ja SYK alk. noin. 0,8 km Päiväkodit: mm. Päiväkodit Tonttula ja -Haaga alk. 0,8 km

LiikenneyhteydetHuopalahden juna-asema on vain noin 200 metrin päässä ja asemalta on Helsingin keskustaan 9 minuuttia matkaa. Raide-Jokeri (poikittaisyhteys Itäkeskus - Keilaniemi) kulkee Huopalahden aseman kautta. Bussilinjat 40, 41, 52 ovat lyhyellä lähellä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa