Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Snellmaninkatu 29
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala970 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1889
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
A, C ja D-portaat viisikerroksisia ja B-porras kuusikerroksinen.
Taloyhtiössä on hissit ja sauna. Kellarikomerot osakashallinnassa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, Velux kattoikkunan uusiminen, A- ja B- portaan koskeusvaurioiden korjaukset, 2024 Kylpyhuoneiden korjauksia, Siltavuoren penkereen puolen yleiset tilat, 2023 Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusiminen, 2022 Sisäpihan julkisivun rappausten ja tuuletusparvekkeiden uusiminen, kylpyhuoneiden korjauksia, sisäpihan uudet istutukset astioineen. 2021 Pihan korjaus, jätehuoneen kunnostus ja laajennus. 2020
Katon ja ullakkoikkunoiden tiivistyskorjaus, kattoturvatuotteiden tarkistus ja lisääminen, kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys, sisäpihan puoleisten huoneistoikkunoiden (ei ullakkoikkunoiden) ja ulko-ovien kunnostus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2019
Palovahinkojen korjaukset liiketila E53 ja asunnot A3, A5, A8, A9 ja B 25, sisäpihan julkisivun ja betoniparvekkeiden kuntotutkimus, saunan lauteiden uusiminen. 2018 Pihaikkunoiden maalauskorjausremontti. 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2015 Kiinteistön yleisten tilojen lukituksen uusiminen, pihanpuolen lumiesteiden asennus, porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu, huonokuntoisten ullakkoikkunoiden kunnostus. 2014 Porraskäytävien mattojen uusiminen. 2013 Kadulle aukeavien porraskäytävien valaistuksen uusiminen, C-portaan
tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä sisäpihan ulko-oven kunnostus. 2012 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2010 Katujulkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen, vesikaton maalaus. 2007 Internet laajakaista. 2005 Lämmönjakokeskuksen uusinta, sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus,
räystäskourujen saattolämmitys, ovipuh. järjestelmän peruskorjaus. 2003 hissien peruskorjaus. 2002 Asuinhuoneistojen kipsilevytysten loppuunsaattaminen. 2001 Pyöräkatoksen uusiminen, asuinhuoneistojen kattokorjaukset, ovipostiluukkujen
uusiminen, 2000 C-portaan sisääntuloaulan kunnostus. 1999 Julkisivujen peruskorjaus, termostaattien patteriventtiilien asennus ja tasapainotus, 1990 Vesijohtojen ja viemärien runkoputkien uusiminen, saunaosaston peruskorjaus. 1984 porrashuoneiden peruskorjaus.1982 Sähkönousujen uusinta.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Saunaosaston pesuhuoneen kunnostus, kuntoarvion ja PTS:n uusiminen, kadunpuolen parvekkeiden kuntotarkastus, kattoikkunoiden uusiminen / huolto. 2027 Vesikatteen pinnoitteen kunnon tarkastus. 2029 Sähköremontti. 2030 Porrashuon. huoltomaalaus. Kadunpuolen julkisivun maalauksen kuntotarkastus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 2.6.2026 päätöksiä: Hallituksella valtuudet periä / olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta (esim. korkotason muuttuessa). Hankeosuussuorituksista, rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Päätettiin korjata saunatila, arvioitu hinta max 60 000€. Valtuutettiin hallitus valitsemaan tarjous, urakoitsija ja muut työhön mahdolliset toimijat. Valtuutettiin isännöitsijä solmimaan urakoitsijan kanssa urakkasopimus ja allekirjoittamaan urakka-asiakirjat. Ensisijainen rahoitus olemassa olevalla tililimiitillä. Tässä tapauksessa valtuutetaan isännöitsijä pidentämään tililimiitin voimassaoloaikaa ja allekirjoittamaan tarvittavat uudistukset sopimukseen. Toissijaisesti korjaukset rahoitetaan uudella velkakirjalainalla, enintään 60 000€. Lainojen vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja. Valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan rahoitus ja valitsemaan lainantarjoaja, päättämään korkosuojauksesta ja laina-ajasta. Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta kertasuorituksena. Myös osasuoritus mahdollinen (esim 50%). Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat osuuttaan rahoitusvastikkeena. Valtuutetaan hallitus päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohta, sekä rahoitusvastikkeen perimisen aloitusajankohta ja vastikkeen määrä. Valtuutus koskee olemassa olevaa tililimiittiä (630 000 €), sekä mahdollisesti saunatilan korjauksiin nostettavaa lainaa.
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2668.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala175.5 m²