31 m²1h,k,kph

Vuorimiehenkatu 3, Ullanlinna, Helsinki

325 500,00 €Velaton hinta

323 015,36 €Myyntihinta

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

Petra Saarmila-Lönnqvist

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866692

Harvoin tarjolla! Arvostettu sijainti Vuorimiehenkadun alkupäässä, puistojen ja merenrannan läheisyydessä. Hissitalon ylimmän kerroksen (7/7) parvekkeellinen kulma-asunto, jonne on miltei esteetön kulku. Sisäpihan puolelle avautuvalla parvekkeella on mukavasti tilaa pienelle oleskeluryhmälle. Asunnon pohjaratkaisu on harkittu ja viihtyisä. Pitkänmallinen huonetila jatkuu parvekkeelle asti, ja suuret, kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa. Kiinteät komerot ja keittiön onnistunut tilankäyttö täydentävät kokonaisuutta. Koti on remontoitu pieteetillä muuttovalmiiksi ja ajattoman tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Tammiparkettilattiat ja laadukkaat materiaalivalinnat viimeistelevät ilmeen. Mittatilaustyönä toteutetussa keittiössä on ruskeat tammiviilupintaiset kaapistot, rosteripintainen työtaso, allas ja välitila sekä integroidut kodinkoneet. Talokaasuun kytketty kaasuliesi tuo keittiöön oman erityisen yksityiskohtansa. Taloyhtiössä on vuonna 2025 linjasaneerattu yksi putkilinja, johon myös myytävä huoneisto kuuluu. Samassa yhteydessä asunnon kylpyhuone on uusittu. Kylpyhuoneessa yhdistyvät klassiset, ajattoman tyylikkäät materiaalit ja arjen mukavuudet. Sadesuihkun lisäksi tilassa on poikkeuksellisen runsaasti säilytystilaa kahdella seinällä sijaitsevien peilikaapistojen ansiosta. Taloyhtiön rakennukset ulottuvat korttelin läpi Tähtitorninkadulle. Sijainti on erinomainen puistojen ja ranta-alueiden läheisyydessä. Ullanlinnan tunnelmalliset kahvilat, laadukkaat ravintolat ja monipuoliset palvelut ovat kaikki aivan kulman takana. Sovi yksityisesittelystä ja tule ihastumaan tähän ylimmän kerroksen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero46697224

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuorimiehenkatu 3, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1h,k,kph

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros7/7

HissiKyllä

ParvekeKyllä

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
Ajankohta: 2023
Kuvaus: Asunnon parkettilattiat uusittu kauttaaltaan koko asunnossa olemassa olevan raakalattian päälle, seinät ja katot paklattu ja maalattu, pimennysverho asennettu, ikkunakahvat, mekanismit, kaappien vetimet ja oven kahvat uusittu, renovan pistorasiat ja katkaisijat uusittu myös sähköjä paranneltu.

Tyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2023
Kuvaus: Keittiö remontoi olemassa olevalle paikalleen, kevyt seinä kaadettu, pinnat uusittu ja mittatilaus keittiö asennettu.

Tyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2025
Kuvaus: Taloyhtiön yhden linjan linjasaneerauksen yhteydessä uusittu myytävän asunnon kylpyhuone kokonaisuudessaan. Tehty taloyhtiön urakan yhteydessä osakkaan materiaalivalinnoin, myyjä vastaa mahdollisesta lisälaskusta siltä osin kun materiaalit valittiin ei urakan mukaan.

Vapautuminen2.2.2027. myös neuvoteltavissa

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia 50M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta323 015,36 €

Velkaosuus2 484,64 €

Velaton hinta325 500,00 €

Hoitovastike186,00 €/kk

Rahoitusvastike48,05 €/kk

Erityisvastike31,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä265,05 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: korjausvastike, joka on otettu käyttöön 1.1.2026 yhtiökokouksen päätöksellä

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Skyberg Asunto-osakeyhtiö

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2110 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto

Hissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna (tällä hetkellä ei käytössä, remontoidaan kunnossapitotarveselvityksen perusteella v. 2027-2029), taloyhtiö on edistämässä yhden liiketilan muuttamista pieneksi urheilutilaksi/kuntosaliksi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026; Putkiston kuntotutkimus, huoneistojen palovaroittimien uusiminen, märkätilojen kuntotarkastus, Vuorimiehenkatu 3 A-portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus, 2025; Kattobalustradin puutolppien uusiminen (Tähtitorninkatu 4), kattokourun ja uuden syöksytorven asennus (Vuorimiehenkatu 3), 2024; Liiketilojen LH1 ja LH2 saneeraus ja yhdistäminen, liiketilojen LH5 ja LH6 yhdistäminen, 2023; Liiketilojen LH5, LH6 ja LH7 saneeraus, vesikaton kuntoarvio, 2021; Ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen sekä katujulkisivun räystäslaatoitus (Vuorimiehenkatu 3), huoneiston korjaustyöt (Tähtitorninkatu 4 A 1), julkisivukorjaus (märkä seinä), 2020; Ikkunoiden kunnostus (Tähtitorninkatu 4 pihajulkisivu), Vuorimiehenkatu 3 A:n ala-aulan maalaus, ulko-oven uusiminen (Tähtitorninkatu 4 B), vesivahinkokorjaus (Tähtitorninkatu 4 A 2, kylpyhuone), 2019; Kattojen maalaus, katon sulatuskaapeleiden uusiminen, 2018; Uuden portin asennus (Vuorimiehenkatu 3), lattiakaivojen sukitus (n. 33 kpl), lukitusjärjestelmän uusiminen, 2017; Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uuden lämpökeskuksen asennus, 2016; Piharakennuksen täyskorjaus, 2012; Hissikäytävän kunnostus ja korjaus, erkkeri-ikkunoiden perusteellinen kunnostus, ikkunoiden tiivistys, 2011; Uusien ovien asennus ja liikehuoneistot, lämmityskaapelit / katot, 2009; Jätekatoksen rakentaminen, saunaosaston saneeraus, matkatoimiston IV-purku, hissin 2429 modernisointi, yleisten tilojen lukot, 2007; Porrashuoneen saneeraus (Tähtitorninkatu 4 A), työtilojen saneeraus, 2006; Porrashuoneen saneeraus (Tähtitorninkatu 4 B), Tähtitorninkadun pihajulkisivu, 2004; Vuorimiehenkadun pihajulkisivun paikkarappaus, ikkunoiden maalaus ja parvekkeiden pinnoitukset, 1998; Tähtitorninkadun katujulkisivun paikkarappaus ja ikkunoiden maalaus, 1997; Peltikaton uusiminen, sähköjen nousujohtojen uusiminen (Vuorimiehenkatu 3), 1995; Putkiremontti, 1992; Kaukolämpölaitteiston uusiminen, sähköjen nousujohtojen uusiminen (Tähtitorninkatu 4), 1990; Porrashuoneen maalaus (Vuorimiehenkatu 3).

Tiedossa olevat korjauksetKäynnissä olevat 2026; Pihakannen ja maanalaisten tilojen kunnostamisen suunnittelu 2026–2027; Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja ilmanvaihtojärjestelmään liittyvät korjaukset kartoituksen perusteella; 25 000–45 000 € 2027; Valurautaisten viemäriosuuksien sukitus; 200 000–250 000 € 2027–2028; Valaistuksen parantamisen suunnittelu (Tähtitorninkatu 4); 3 000–7 000 € 2027–2028; Vuorimiehenkatu 3 porrashuoneen ala-aulan ja hissikorin maalaus; 6 000–12 000 € 2027–2028; Pihakannen ja maanalaisten tilojen kunnostaminen; 400 000–700 000 € 2027–2029; Tähtitorninkadun katusivun ikkunoiden ja parvekeovien sekä Vuorimiehenkadun parvekeovien peruskunnostus; 100 000–180 000 € 2027–2029; Tähtitorninkadun pihasivun ja Vuorimiehenkadun ikkunoiden huoltomaalaus; 40 000–75 000 € 2027–2029; Julkisivun kunnostamisen hankesuunnittelu (pihan puoli, Vuorimiehenkatu 3); 12 000–25 000 € 2027–2029; Liiketilan LH3 ja taloyhtiön omistaman huoneiston A2 saneeraus; 80 000–150 000 € 2027–2029; Parvekekaiteiden puuosien kunnostaminen (Tähtitorninkatu 4); 20 000–40 000 € 2027–2029; Parvekelaattojen hionta ja maalaus ja kunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli); 40 000–80 000 € 2027–2029; Saunaosaston kunnostaminen; 40 000–80 000 € 2027–2029; Sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden asennus; 20 000–50 000 € 2027–2032; Vesikaton huoltomaalaus; 30 000–55 000 € 2028; Huoneisto-ovien lakkaus; 15 000–30 000 € 2029; Käyttövesiputkiston seurantakuntotutkimus; 5 000–10 000 € Yhteensä: 1 036 000–1 984 000 € €/huoneistoneliö (neliöt yht. 4 181): 247,79–474,53 €/m²

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4268 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala280 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-kauppa naapurikorttelissa, Alepa Vuorimiehenkadulla Koulu: alueella Päiväkoti: alueella useita

LiikenneyhteydetHSL; bussit ja ratikka

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu18 kertaa