Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT46384066HelsinkiEUR438000Helsinki Munkkiniemi
674h,k,kph,erill.wc

Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki

438 000,00 €Velaton lähtöhinta
358 407,20 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

67Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV Janne Kumpulainen

Janne Kumpulainen

Yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

janne.kumpulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407531753

    Valoisa ja tunnelmallinen neliö Munkkiniemen sydämessä Voiko 67 neliöön todella mahtua neljä huonetta ja keittiö niin, että jokainen huone on aidosti toimiva ja säilytystilaakin on riittävästi? Tässä vuonna 1940 valmistuneessa kodissa vastaus on kyllä. Poikkeuksellisen tehokas pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön tarkasti ilman, että tilat tuntuvat ahtailta tai kompromisseilta. Lopputuloksena on harvinaisen toimiva koti, joka sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunto on valoisa, tunnelmallinen ja täynnä 1940-luvun kodille ominaista viehätystä. Huoneet ovat mittasuhteiltaan onnistuneita, ja selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa niiden joustavan käytön makuuhuoneina, työhuoneena tai lastenhuoneina elämäntilanteen mukaan. Säilytystilat on ratkaistu käytännöllisesti, joten kodin neliöt jäävät ennen kaikkea asumiseen. Kodin sydän on vuonna 2019 uusittu keittiö, jossa yhdistyvät moderni ilme ja toimivuus. Varusteluun kuuluvat induktioliesi, integroidut kodinkoneet ja käytännöllinen yhdistelmäuuni. Parkettilattiat ja valoisat huoneet muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Arjen mukavuutta lisäävät erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa on mukavuuslattialämmitys. Sijainti Munkkiniemen sydämessä on erinomainen. Peruskoulu ja päiväkoti sijaitsevat aivan vieressä, ja alueen monipuoliset palvelut, kahvilat ja liikenneyhteydet löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Täällä arki toimii poikkeuksellisen vaivattomasti. Asunto-Oy Laajalahdentie 26 on arvostettu taloyhtiö, jonka rakennuksesta on pidetty vuosien varrella huolta. Yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria (mm.linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2025). Tässä kodissa erityistä ei ole vain sen tunnelma tai sijainti, vaan ennen kaikkea se, kuinka uskomattoman paljon 67 neliöön on saatu mahtumaan. Neljä toimivaa huonetta, keittiö, hyvät säilytystilat ja sujuva arki muodostavat kokonaisuuden, jonka tehokkuus on nähtävä paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan tähän harvinaisen hyvin suunniteltuun Munkkiniemeläiseen kotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero46384066
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaajalahdentie 26, 00330 Helsinki
    KaupunginosaMunkkiniemi
    Huoneluku4h,k,kph,erill.wc
    Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros1/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaEtelä, itä
    ParvekeEi
    SäilytystilatVintti
    AutopaikkaHuoneistolla / yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
    Ajankohta: 2019
    Kuvaus: keittiö ja koneet uusittu 2019
    VapautuminenSopimuksen mukaan. neuvoteltavissa esim. 1-2kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Naulakko
    LaajakaistayhteysDNA Welho Oy Maksuton 25M taloyhtiölaajakaista datapistokkeesta. Avaus, modeemi, nopeudennostot, vikatilanteet: www.dna.fi/tlk
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHäkkikomero ja erillinen ns. perunakomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla, astianpesukone: integroitu, astianpesukoneliitäntä ja integroidut kodinkoneet
    Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
    Työtaso: Komposiittitaso
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WC1 erillinen wc
    Varustus: Peili
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta358 407,20 €
    Velkaosuus79 592,80 €
    Velaton lähtöhinta438 000,00 €
    Hoitovastike452,25 €/kk
    Rahoitusvastike678,04 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 130,29 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk / hlö. Ennakkovesimaksu

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Laajalahdentie 26
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1649 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1940
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki Puhelin: 040 596 5001 (toimistoaika 8-16, päivystys) kiinteistopalvelu@kapo.fi
    Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV (Welho), taloyhtiölaajakaista (DNA Welho 10 M antennipistokkeesta sisältyy vastikkeeseen)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Linjasaneeraus (toteutus). 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta. 2021 Vesikaton sekä sadevesisyöksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiston uusinta, tukimuurin pellitys. 2020 Pihamuurin pinnoitus. 2019 Porrashuoneiden ja pääovien maalaus/kunnostus, huoneistojen rapunovien uusiminen, lukoston uusiminen. 2018 Kahden huoneiston vesivahingon korjaukset. 2017 Huonokuntoisten lattiakaivojen kunnostaminen. 2016 Parvekkeiden kaiteiden kunnostus sekä ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden kunnostus, kolmen kylpyhuoneen uusiminen. 2014 Hissien rakentaminen, ulkomuurin korjaus. 2012 Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneiden oviin, ilmastointihormien puhdistus. 2008 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus. 2005 Kattokorjaus. 2001 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus ja huoltomaalaus. 2000 Talon sähkökeskus, nousujohdot ja huoneistojen sähkönjakokeskukset sekä puhelinjohdot asuntoihin asti uusittu, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, valaistus uusittu. 1996 Lämmönsiirtimet uusittu. 1988 Ikkunat uusittu. 1987 Julkisivut maalattu. 1984 Putkisaneeraus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2027 Julkisivun ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen 2027-2028 Pihan ehostus sekä polkupyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen uusiminen/laajentamisen suunnittelu ja toteutus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa tai päätettyjä Korjauskustannukset jaetaan 1763 m² kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiössä on rakennusvaiheessa tehty hissivaraukset kumpaankin porrashuoneeseen, mutta huoneistot on tämän jälkeen myyty siten, että hissivaraus on sisältynyt yhtiöjärjestyksen mukaisiin neliöihin. Pinta-aloja ei kuitenkaan ole tarkistusmitattu. Jälkiasennetut hissit on toteutettu eri paikkaan porrashuoneessa.
    Huoneistot yhteensä34 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1763 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMunkkiniemen peruskoulu n. 0,1 km Päiväkoti Ruusu n. 0,2 km Ruokakaupat: Alepa ja K-Market n. 0,3 km Muut lähipalvelut: Useita kahviloita ja ravintoloita n. 0,2 km
    LiikenneyhteydetRatikka ja bussit n. 0,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. +35894363500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu11 kertaa
    Vastuullista välittämistä