Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT46276782HelsinkiEUR288000Helsinki Etu-Töölö
34 m²2h, kk, kph/wc, eteinen

Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki

288 000,00 €Velaton hinta
286 988,93 €Myyntihinta
34 m²Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 8b, Ullanlinna, Helsinki

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

    Viihtyisä läpitalon kaksio, jossa 34 neliötä on muokattu erinomaisen tehokkaaseen käyttöön. 1920-luvun arkkitehtuurille on tyypillistä isot ikkunat, leveät ikkunalaudat sekä mukava huonekorkeus. Huoneistossa on yhtenäinen vaaleasävyinen mosaiikkiparketti. Alkuperäiset säilytyskomerot ovat tilavia. Muuta säilytystilaa on saatu lisäämällä eteiseen korkeat kaapistot. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu sekä monenmuotoinen ruokapöytä että oleskeluryhmä. Täältä 3. kerroksesta näkyy jopa taivas. Makuuhuone on juuri oikean kokoinen. Keittokomerossa on kaikki mitä kotikokki tarvitsee. Sopiva tila jääkaappipakastimelle löytyi vierestä eteiskäytävältä. Avarassa siistissä kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Rauhallisen kadun varrella sijaitsevasta yhtiöstä on lyhyt matka merenrannan ulkoilureiteille. Eteläisen kaupunginosan kahvilat ja palvelut löytyvät nekin kävelymatkan päästä. Asunto-osakeyhtiössä on lähes 40 asuntoa ja kaksi rakennusta. Raskaista remonteista on tehty mm. perinteinen putkisaneeraus ja sähkönousut 2015. Asukkaiden käytössä on sauna ja tehokas pesutupa sekä ulkoiluvälinevarastot ja viihtyisä terassi ja oleskeluryhmät. Asunto on vuokrattu. Ei hissiä. Varaathan oman esittelyajan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero46276782
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivanvarustajankatu 8b, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku2h, kk, kph/wc, eteinen
    Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestys
    Kerros3/5
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPohjoinen, etelä
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenVuokrattu

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaPimennysrullaverho, verhotanko, eteisen komerot ja kenkäkaappi.
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    Ethernet, 10 M/10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DVB-C (digitaalinen kaapeli)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittokomero on hyvin varusteltu.
    Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
    Työtaso: Puu
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja osalaatoitus
    KylpyhuoneSuihku, kisko suihkuverholle, pesuallas, peilikaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen), wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneOlohuoneen ikkuna on sisäpihan puolelle etelään.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Lasikuitutapetti ja maalattu
    MakuuhuoneMakuuhuoneessa kiinteä komero ja ikkuna rauhallisen kadun puolelle pohjoiseen.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Lasikuitutapetti ja maalattu
    EteinenEteisestä käynti kaikkiin tiloihin. Eteisessä säilytyskomerot ja jääkaappi/pakastin keittokomeron kohdalla sekä vaaleaksi käsitelty mosaiikkiparketti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta286 988,93 €
    Velkaosuus1 011,07 €
    Velaton hinta288 000,00 €
    Hoitovastike278,80 €/kk
    Rahoitusvastike47,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä326,40 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 16 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Måsen - Skeppsredaregatan 8 b, Asunto-osakeyhtiö Måsen - Laivanvarustajankatu 8 b
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala638 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1926
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Huoneistokohtaiset kellarikomerot, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPuhelinnousut ja ikkunat uusittu 1986 Pihakannen vesieristys uusittu 1989 Piharakennuksen ikkunat uusittu 1991 Maakaasukorjaus 1993 Hormien nuohous 1995 Ullakon lisälämmöneristys puhallusvillalla 1995 A- ja B-portaiden ulko-ovet uusittu ja asennettu ovipuhelimet 1998 Kattojen korjaus ja maalaus 1999 Pihajulkisivun korjausrappaus ja maalaus 2000 Katujulkisivun rappaus ja maalaus uusittu 2005 Piharakennuksen katon uusinta ja ikkunakorjaukset 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Vesikourujen ja rännien saattolämmitys 2005 Porrashuoneiden paikkamaalaukset 2010 Piharakennuksen katon lumiesteet 2011 Vesi-, viemäri-, sähkö, -tele, märkätilasaneeraus (täydellinen linjasaneeraus) 2015 C-portaan tiloja muutettu asunnoiksi 2013 - 2015 Hissirakentamisen esittely osakkaille, ei viedä päätöksentekoon 2021 C-portaan kunnostaminen 2022 Katon huoltokorjauksia 2022 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostus 2022 A- ja B-portaiden aulojen maalauskorjauset 2022 Kellarin ikkunoiden kunnostus 2024 Sisäpihan rappauskorjaus 2024 Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025 Hormien osittainen nuohous 2025
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Kattojen kunnon kartoitus. Piipun kunnon selvitys. Piharakennuksen ikkunoiden ulkopokien kunnostus. Loppujen hirmien nuohous (pääosin tehty).
    MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 18.5.2026 ja jatkokokouksen 23.6.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. HUOM. Talouarvioon on sisällytetty yksi ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään rahoitusvastikkeella kerättyjen lainanlyhennysten ja osakkaiden maksamien lainaosuusuoritusten määrällä tarvittaessa. Pääomavastikkeet pyritään tulouttamaan, mikäli se ei johda välittömien verojen maksuun. Osakasremontit: Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.
    Huoneistot yhteensä37 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1254 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +3589625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu17 kertaa