Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kivi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1982 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella (4.7.2069 asti).
Rakennusvuosi2021
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, märkätilojen laattalattioissa sähköinen lattialämmitys.
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, talopesula, irtaimistovarasto ja urheiluvälinevarasto
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan käyttöoikeus korttelitupaan, jossa kerhohuone, pesutupa ja sauna. Asuntojen E3, E7, E8, E12, E13, E17, E18, E22, E23 irtaimistovarastot sijaitsevat As Oy Helsingin Linnan K1-kerroksessa olevassa irtaimistovarastossa. Korttelin tonttien kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. pihan, kokoontumistilan, leikkialueiden, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen yhteiskäytöstä.
Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, ovien automatisoitu lukitus, lasten leikkipaikka, kasvillisuus, oleskelualueet, keinu
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Vuositarkastusten ennakkotarkastus, 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Tiedossa olevat korjaukset2025 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia. 2026 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja. Ensisijainen lunastusoikeus osakkeenomistajilla, sen jälkeen yhtiöllä. Ei sovelleta, mikäli samassa yhteydessä siirretään asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
MuutaLämmitysmuodosta: Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Märkätilojen laattalattioissa on sähköinen lattialämmitys. Liiketiloissa ja yhteistiloissa on kaukolämpöverkostoon liitetyt vesikiertoiset patterit. Asunnoissa on vesikiertoinen lattiaviilennys Helen Oy:n järjestelmällä. Viilennyksen tuottama lämpöenergia palautetaan takaisin kaukolämpöverkostoon. Viilennyksen kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä.
Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 321-0728773-3) on voimassa 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta.
Yhtiökokous 06.05.2025: Annettiin hallitukselle valtuus päättää kulkuportin tilauksesta Waltarin kaakkoispäätyyn sekä käyttää korkeintaan 7500€ portin hankintaan, mikäli hoitokunta päätyy vuoden 2025 aikana tilaamaan portin. Myönnettiin hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Päätettiin lunastaa Suomen Osatontti KY:ltä lunastusosuuksien maksaneiden huoneistojen osuudet yhtiön vuokraamasta tontista (91-15-520-21).
Yhtiökokous 5.4.2023
Päätettiin hyväksyä järjestyssäännöt seuraavalla lisäyksellä: Tupakointi on sallittua vain tupakointiin osoitetulla alueella.
Tonttiosuuden voi lunastaa vuosittain.
Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen koskien mm. maanalaista autohallia. Lisäksi sopimuksessa sovitaan mm. piha-alueen kokoontumistila, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Sopimuksen mukaan korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistupaa ja pesutiloja.
Yhtiötä sitoo hoitokuntasopimus ja yhtiön tulee valita edustaja hoitokuntaan ja käsitellä mm. edellä mainittuja yhteisiä tiloja/alueita koskevat asiat.
Yhtiöjärjestys: Pääomavastikevakuus
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallissa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään 3 kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen vastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus tai isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja tai korottamisesta.
YIT Plus -palvelu (kotisi kaikki palvelut verkossa 24/7), turvallinen ILOG -lukitusjärjestelmä, ONe4all -taloyhtiön digitaalinen ilmoitustaulu.
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1729.5 m²