181,5 m² / 231,5 m²5-6h, avokeittiö/rt, kph/wc/sauna, kph/wc, vh, eteinen, 2 x las.terassi, avoterassi

Purjeentekijänkuja 13, Lauttasaari, Helsinki

1 980 000,00 €Velaton hinta

1 980 000,00 €Myyntihinta

Purjeentekijänkuja 13, Lauttasaari, Helsinki

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

Koti merellä Yli 180-neliöisessä päätyhuoneistossa meri on harvinaisen läsnä lähes sen kaikissa tiloissa. Asunto sijaitsee korttelin uusimmassa vuonna 2015 valmistuneen rakennuksen kolmannessa kerroksessa. Koti on aamun hiljaisista hetkistä nauttivan unelma. Vaikka asunto suorastaan kylpee auringonnousussa, tulee sen valtavista ikkunoista valoa läpi koko päivän. Huoneiston sydän on sen keskelle sijoitettu ilmava olohuonetila, joka jatkuu yhtenäisenä avaraan ruokailutilaan ja aikaa kestävään avokeittiöön. Täältä on käynnit ulos itään ja etelään kahdelle maisematerassille, jotka ovat osittain lasitettuja ja katettuja. Niissä on pinta-alaa yhteensä 50 neliötä. Yhtiön kaikissa asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä merivettä hyödyntävä säädeltävä viilennys kesäheilteillä. Korttelista tulee äärimmäisen harvoin myyntiin suurimpia asuntoja, sillä täällä viihdytään. Eikä ihme, sillä yhteisöllisyyttä ylläpitävät asukkaiden yhteiskäytössä olevat kuntosali, kajakit, avantouintipaikka, kerhotilat, sauna ja vierasvenelaituri. Merenkulkijanrannan korttelin arkkitehtuuri on ollut ainutlaatuista Helsingissä. Osittain meren päälle rakennettu veistoksellinen seitsemän yhtiön asuinkortteli kätkee sisäänsä ainutlaatuisia ja koskettavia arvoasuntoja. Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa. Tämä asunto täytyy nähdä! Varaathan oman esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44853735

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPurjeentekijänkuja 13, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku5-6h, avokeittiö/rt, kph/wc/sauna, kph/wc, vh, eteinen, 2 x las.terassi, avoterassi

Asuinpinta-ala181.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaKaksi lasitettua terassia ja avoterassi, yhteensä noin 50 m2

Kokonaispinta-ala231.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu. Kaksi lasitettua ja katettua terassia lämmittimillä (itä ja etelä) sekä yksi avoterassi (itä), pinta-ala yhteensä 50 m2.

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutohallipaikka, Kaksi erillistä autohallipaikkaa

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020: Uusittu avokeittiön kaapistoja, välitila, hana, liesituuletin ja viinikaappi. Uusittu kylpyhuoneiden kalusteet. Seinät maalattu. Lisätty ovelliset kiintokalusteet käytävään ja päämakuuhuoneeseen. Lisätty kiintokaluste tv-huoneeseen. Uusittu kiinteät lead-valaistukset käytäville ja märkätiloihin. 2025: Uusittu saunan lauteet ja kiuas. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle ja lopputarkastus tehty. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhokiskot, taulukiskot, kiintokalusteet (päämakuuhuone, käytävä, tv-huone). Kaapeli-TV liittymä.Taloyhtiölaajakaista (DNA)

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DNA Welho

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTammiviiluovelliset kaapistot, kvartsitasot, 2 x integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso 70cm, erillisuuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, viinikaappi, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2020. Mikro, astianpesukone ja induktioliesi 2025.
Työtaso: Komposiittitaso
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

RuokailutilaAvokeittiön saarekkeen edessä tila monenkokoiselle ruokapöydälle.

KylpyhuoneKph1 (ikkunallinen): 2x suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaapit, seinä-wc, kaapisto, pesukoneliitäntä (kaapistossa), kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö). Kph2: suihku, sadesuihku, seinä-wc, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö).
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaIkkunallinen sauna, sähkökiuas (Tulikivi).
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneIkkunat kolmeen ilmansuuntaan. Käynti terassiparvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMH1 ja MH2: Etelänpuoleisissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa. Käynti molemmista etelänpuoleiselle terassiparvekkeelle. MH3 ja MH4: Säilytyskomerot molemmissa huoneissa, ikkunat pohjoiseen.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneHyllyjä ja tanko.

EteinenEteisessä peililiukuovelliset säilytyskomerot ja laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 980 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 980 000,00 €

Hoitovastike943,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä943,80 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Jaakari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5004 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

Huonekohtainen säätömahdollisuus.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Asme Tiimi Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, talovarasto, väestönsuojatila, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA). Merenkulkijanrannan yhtiöiden yhteiskäytössä ovat kuntosali As Oy Staagin tiloissa, kanoottivarasto As Oy Jiinan tiloissa. Korttelisauna ja merinäköalallinen klubitila (asukkaiden vuokrattavissa) As Oy Jaakarissa. Autohallin sekä yhteiskäyttötilojen ovissa on kulunvalvontajärjestelmä. Autohallin ovet toimivat kaukosäätimellä.

Piha-alueetjätepiste, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2024 Laiturirakenteiden kuntoarvio, 2024 Viemärien kuntotutkimus, 2024 Salaojien kuvaus, 2024 Kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuotistarkastus, 2023: Lukituksen ja kulunhallinnan uusiminen iLoq. 2022: autohallipaikoille asennettu sähköautojen latausinfra. 2021: parvekelasit huollettu, huoneistojen jäähdytyksen iv-konvektorit huollettu, yhteiskäyttö autohallin IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2026-2030: 2026: Julkisivupesu. 2027: Parvekelasitusten huolto. 2029 Huoneistojen viemäröintien tarkastus allaskaapeista. 2030 Ilmanvaihtokanavien nuohoustarpeen arivointi. Esitettyjen töiden suoritusajankohdat ovat arvioita.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 3.6.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yh tiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta talouden niin salliessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanly- hennysten ja osakkaiden suorittamien lainaosuussuoritusten määrällä sekä rakennusrahastoa enintään osakkaiden suorittamien hankeosuuksien määrällä. Varsinaisen yhtiökokouksen päätös 8.4.2021: Päätettiin osakkaan ehdotuksen mukaisesti linjata, että parvekkeiden väliseinä saa peittää korkeintaan niin, että väliseinän pinta-alasta peittyy enintään 1/3. Tupakointikielto: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin 13.6.2019, että tupakointi kielletään asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Jaakarin kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistoterasseille 24.6.2020. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Yhtiön ja osakkaan välisestä vastuunjaosta määrätään yhtiön ja Helsingin kaupungin välinen rasitesopimus koskien kulkuyhteyksiä, uloketta, laituria ja veneiden vesillelaskuluiskaa. Rasite on perustettu 26.8.2013.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4960.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Drumsö lågstadieskola n. 1,2 km, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 1,7 km; Päiväkodit: Daghemmet Kvarnberget Grupp Måsen n. 0,23 km, Päiväkoti Lunni n. 0,37 km, Päiväkoti Ankkalampi Duckies Vattuniemi n. 0,42 km, Päiväkoti Touhula Star Light n. 0,43 km, Päiväkoti Melkko n. 0,48 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Lauttasaari n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Veijarivuoren uimaranta n. 0,45 km, Lauttasaaren kirjasto n. 1,2 km, Lauttasaaren terveysasema, hammashoitola, neuvola n. 1,4 km

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot n. 0,6 km, www.hsl.fi: metro (Lauttasaari) n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +3589625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu105 kertaa