Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laaksola
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1771 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1912
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihto
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Eeron Talonmiespalvelu Oy
Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, talopesula ja urheiluvälinevarasto
sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörähissi pyöräsäilytystilaan.
Rakennukseen tehdyt korjauksetSuoritetut korjaus- ja perusparannustyöt:
1962 Putkisto
1967 Sähkönousut
1967 Ikkunat uusittu
1973 Sauna
1989 Kaukolämpölaitteet
1994 Julkisivun rappaus ja maalaus
2010 Ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu
2011 Katon huoltomaalaus
2013 Tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus
2014 Sisäpihan pihakannen bitumieristys
2014-2015 A,B,C -porraskäytävien maalauskorjauksia
2015 Ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot)
2014-2015 Porrasvalaistus uusittu
2017 Kiinteistön peruskuntoarvio
2018 Pihakannen kuntokartoitus
2018 Paikallisia rappauskorjauksia
2018 A-, B- ja C-porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten
korjauksia
2018 LJK-laitteiston korjaus
2018 Pihakannen kuntotutkimus
2018 Putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus
2018 Hormien kuntokartoitus
2019 Peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen
2020 Hankesuunnitteluvaihe päättyi ja käynnistettiin toteutussuunnitteluvaihe
2021 Peruskorjaushankkeen toteutussuunnitteluvaihe
2021 Hyväksyntä ullakkorakentamishankkeen vaihelle 1: hankkeen edistäminen
lainvoimaiseen kaavapoikkeamis- ja rakennuslupaan asti
2022 Peruskorjaus- ja kehityshankkeen toteutussuunnittelu: Linjasaneeraus,
Talotekniikka, Julkisivut, Ikkunat, Pihakansi sekä Ullakko ja Hissit.
Piha-alueiden ja talon seinustojen kaivuu- ja salaojatyöt
2025 Peruskorjaus- ja kehityshanke (Linjasaneeraus, Talotekniikka, Julkisivut, Ikkunat)
valmistunut, pihakannen viimeistelytyöt valmistuneet kesällä 2025, pääurakoitsija
Rakennus Numera Oy
2026 Polkupyörähissi
Tehdyt korjaus- ja perusparannustyöt:
Linjasaeerauksen myötä kaikki asuntojen märkätilat ovat yhtiön korjaus- ja
kunnossapitovastuulla kuten AsOy-laissa on määritelty. Yhtiössä on peruskorjattu myös
julkisivut, uusittu huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunat. Pihojen viimeistelytyöt on
tehty vuoden 2025 keväällä. Kaikki liiketilat on pintaremontoitu ja lisäksi yhtiössä on
rakennettu infrastruktuuri kahdelle ravintolatilalle.
Peruskorjaus ja kehityshanke on vastaanotettu 8.1.2025.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.1.2024 päätettiin Kiinteistö-Silta Oy:lle
suunnattavasta osakeannista, jolloin ullakkorakentaminen sekä hissien rakentaminen
käynnistyi merkintähinnan maksamisesta. Kiinteistö-Silta maksoi ullakon merkintähinnan
viivästyskorkoineen 15.8.2025. Ullakkorakentamishanke käynnistyi elokuussa 2025,
pääurakoitsija Kiinteistö-Silta Oy, samassa yhteydessä rakennetaan jälkiasennushissit
porraskäytäviin A-E sekä polkupyörähissi (valmis 2/2026), urakoitsija Cibes Amslift Oy.
Tiedossa olevat korjaukset2026 Ullakkoasuntojen rakentaminen
2026 Hissien rakentaminen
2026 Vesikaton uusiminen
2026 D-E portaiden välisen kaaveliseinän rappauskorjaukset
2029 Vesikaton maalaus
2036 Porrashuoneiden kunnostukset
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPeruskorjaushankken 13 Milj. €:n rahoitus on jyvitetty osakkaille seuraavasti:
PO1 6,5 Milj €, PO2 4 Milj. € ja PO3 2,5 Milj. €.
Tlimääräinen yhtiökokous 20.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet hakea lisärahoitusta
1,24 Milj. € hankkeen loppuunsaattamiseksi. Laina nostettu ns remonttitilimallilla
ja on jyvittämätön kunnes hanke on valmis ja taloudellinen loppuselvitys
pidetty.
Huoneiston A6 osuus alustavan rahoituslaskelman mukaan on 16 865,17 €.
Ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2026 myönsi hallitukselle valtuudet hakea lisärahoitusta
0,5 Milj. €. Lisärahoitus remonttitilimallilla ja on jyvittämätön kunnes
hanke on valmis ja taloudellinen loppuselvitys pidetty.
Huoneiston A6 osuus alustavan rahoituslaskelman mukaan on 6 800,47 €.
Huoneisto A6 osuus jyvittämättömistä lainoista yhteensä on 23 665,64 € alustavien
rahoituslaskelmien mukaan.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
Kaikki
MuutaLinjasaeerauksen myötä kaikki asuntojen märkätilat ovat yhtiön korjaus- ja
kunnossapitovastuulla kuten AsOy-laissa on määritelty. Yhtiössä on peruskorjattu myös
julkisivut, uusittu huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunat. Pihojen viimeistelytyöt on
tehty vuoden 2025 keväällä. Kaikki liiketilat on pintaremontoitu ja lisäksi yhtiössä on
rakennettu infrastruktuuri kahdelle ravintolatilalle.
Peruskorjaus ja kehityshanke on vastaanotettu 8.1.2025.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.1.2024 päätettiin Kiinteistö-Silta Oy:lle
suunnattavasta osakeannista, jolloin ullakkorakentaminen sekä hissien rakentaminen
käynnistyi merkintähinnan maksamisesta. Kiinteistö-Silta maksoi ullakon merkintähinnan
viivästyskorkoineen 15.8.2025. Ullakkorakentamishanke käynnistyi elokuussa 2025,
pääurakoitsija Kiinteistö-Silta Oy, samassa yhteydessä rakennetaan jälkiasennushissit
porraskäytäviin A-E sekä polkupyörähissi (valmis 2/2026), urakoitsija Cibes Amslift Oy.
Taloyhtiö on 1.1.2022 arvonlisäverovelvollinen kiinteistön käyttöoikeuden luovuttajana.
Peruskorjaus- ja kehityshankkeelle on haettu 13 M€ rahoitus, sisältäen vastuut
suunnittelua varten avatuista 430.000 eurosta. Rahoituksesta on korkosuojattu 50%
seuraavaksi 10 vuodeksi. Rahoituskysely on päättynyt korkosuojatun 6,5 Me osuudesta sekä
korkosuojaamattomasta 4 M€:n osuudesta sekä korkosuojaamattomasta 2,5 Me osuudesta.
Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 20.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet hakea
lisärahoitusta 1,24 M€ peruskorjaus- ja kehityshankkeen loppuunsaattamiseksi.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.1.2026 päätettiin 0,5 M€:n lisärahoituksesta ullakkoja
hissirakentamisen loppuun saattamiseksi.
Assently:
Huoneistot yhteensä95 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4028.8 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala468.3 m²