Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT43064043HelsinkiEUR359000Helsinki Kallio-Kalasatama
47,3 / 47,32h+kt+kph/wc

Hämeentie 26, Kallio, Helsinki

359 000,00 €Velaton hinta
191 720,60 €Myyntihinta
47.3Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuoneen upea kaari-ikkuna
Olohuoneen upea kaari-ikkuna
Makuuhuone rauhaisan sisäpihan puolella
Makuuhuone rauhaisan sisäpihan puolella
Julkisivu Hämeentie ja Kaivukujan kulmauksesta
Julkisivu Hämeentie ja Kaivukujan kulmauksesta
Uusitut kylpyhuoneet 2023
Uusitut kylpyhuoneet 2023
Makuuhuoneesta olohuoneen suuntaan
Makuuhuoneesta olohuoneen suuntaan
Keittiö uusittu 2023
Keittiö uusittu 2023
Hyvin varusteltu keittiö, integroidulla pesukoneella.
Hyvin varusteltu keittiö, integroidulla pesukoneella.
Upeissa portaikoissa juuri valmistuneet hissit
Upeissa portaikoissa juuri valmistuneet hissit
Huoneistossa upeita yksityiskohtia kuten alkuperäsiä ovia
Huoneistossa upeita yksityiskohtia kuten alkuperäsiä ovia
ja ovenkahvoja
ja ovenkahvoja
Kylpyhuoneessa sadetin suihkulla varustettu suihkunurkkaus
Kylpyhuoneessa sadetin suihkulla varustettu suihkunurkkaus
Pyyhekuivan
Pyyhekuivan
Makuuhuoneen näkymät sisäpihalle
Makuuhuoneen näkymät sisäpihalle
Makuuhuoneessa hyvin kaappi ja säilytystilaa
Makuuhuoneessa hyvin kaappi ja säilytystilaa
Olohuoneesta makuuhuoneen suuntaan
Olohuoneesta makuuhuoneen suuntaan
Keittiöstä kaari-ikkunoille
Keittiöstä kaari-ikkunoille
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Kaari-ikkunoilta keittiön suuntaan
Kaari-ikkunoilta keittiön suuntaan
Keittiö oluhuoneen suuntaisesti
Keittiö oluhuoneen suuntaisesti
Kaari-ikkunan näkymät kentälle
Kaari-ikkunan näkymät kentälle
Sisäpiha viimeistelyvaiheessa
Sisäpiha viimeistelyvaiheessa
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Kaikukujan sisäpihan käynti
Kaikukujan sisäpihan käynti
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Alli Tryggin puiston ääressä
Alli Tryggin puiston ääressä
Puisto jatkuu aika Karhupuistoon ja Kallion kirjastolle asti
Puisto jatkuu aika Karhupuistoon ja Kallion kirjastolle asti
Hämeentieltä länteen
Hämeentieltä länteen
Näkymää itään
Näkymää itään
Hämeentieltä pohjoiseen
Hämeentieltä pohjoiseen
Yhtiön kattohuoneistot valmistuvat 2027
Yhtiön kattohuoneistot valmistuvat 2027
Hämeentietä lounaaseen
Hämeentietä lounaaseen
Merihaan ja etelän suuntaan
Merihaan ja etelän suuntaan
Kaakkoon ja Kaikukadun suuntaan
Kaakkoon ja Kaikukadun suuntaan
C ja D rapun ullakolle valmistuvat ullakkohuoneistot
C ja D rapun ullakolle valmistuvat ullakkohuoneistot
Hämeentieltä luonteen suuntaan
Hämeentieltä luonteen suuntaan
Asunnon pohjakuva
Olohuoneen upea kaari-ikkuna
Olohuoneen upea kaari-ikkuna
Makuuhuone rauhaisan sisäpihan puolella
Makuuhuone rauhaisan sisäpihan puolella
Julkisivu Hämeentie ja Kaivukujan kulmauksesta
Julkisivu Hämeentie ja Kaivukujan kulmauksesta
Uusitut kylpyhuoneet 2023
Uusitut kylpyhuoneet 2023
Makuuhuoneesta olohuoneen suuntaan
Makuuhuoneesta olohuoneen suuntaan
Keittiö uusittu 2023
Keittiö uusittu 2023
Hyvin varusteltu keittiö, integroidulla pesukoneella.
Hyvin varusteltu keittiö, integroidulla pesukoneella.
Upeissa portaikoissa juuri valmistuneet hissit
Upeissa portaikoissa juuri valmistuneet hissit
Huoneistossa upeita yksityiskohtia kuten alkuperäsiä ovia
Huoneistossa upeita yksityiskohtia kuten alkuperäsiä ovia
ja ovenkahvoja
ja ovenkahvoja
Kylpyhuoneessa sadetin suihkulla varustettu suihkunurkkaus
Kylpyhuoneessa sadetin suihkulla varustettu suihkunurkkaus
Pyyhekuivan
Pyyhekuivan
Makuuhuoneen näkymät sisäpihalle
Makuuhuoneen näkymät sisäpihalle
Makuuhuoneessa hyvin kaappi ja säilytystilaa
Makuuhuoneessa hyvin kaappi ja säilytystilaa
Olohuoneesta makuuhuoneen suuntaan
Olohuoneesta makuuhuoneen suuntaan
Keittiöstä kaari-ikkunoille
Keittiöstä kaari-ikkunoille
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Kaari-ikkunoilta keittiön suuntaan
Kaari-ikkunoilta keittiön suuntaan
Keittiö oluhuoneen suuntaisesti
Keittiö oluhuoneen suuntaisesti
Kaari-ikkunan näkymät kentälle
Kaari-ikkunan näkymät kentälle
Sisäpiha viimeistelyvaiheessa
Sisäpiha viimeistelyvaiheessa
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Kaikukujan sisäpihan käynti
Kaikukujan sisäpihan käynti
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Alli Tryggin puiston ääressä
Alli Tryggin puiston ääressä
Puisto jatkuu aika Karhupuistoon ja Kallion kirjastolle asti
Puisto jatkuu aika Karhupuistoon ja Kallion kirjastolle asti
Hämeentieltä länteen
Hämeentieltä länteen
Näkymää itään
Näkymää itään
Hämeentieltä pohjoiseen
Hämeentieltä pohjoiseen
Yhtiön kattohuoneistot valmistuvat 2027
Yhtiön kattohuoneistot valmistuvat 2027
Hämeentietä lounaaseen
Hämeentietä lounaaseen
Merihaan ja etelän suuntaan
Merihaan ja etelän suuntaan
Kaakkoon ja Kaikukadun suuntaan
Kaakkoon ja Kaikukadun suuntaan
C ja D rapun ullakolle valmistuvat ullakkohuoneistot
C ja D rapun ullakolle valmistuvat ullakkohuoneistot
Hämeentieltä luonteen suuntaan
Hämeentieltä luonteen suuntaan
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja, LKV, LVV (Keskuskauppakamari), Kaupanvahvistaja (MML) Jukka Kyttälä

Jukka Kyttälä

Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja, LKV, LVV (Keskuskauppakamari), Kaupanvahvistaja (MML)

jukka.kyttala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400506594

    Kallion komein ja restauroiduin Jugend-yhtiö jossa juuri vapautunut upea kaksio! Tämä vuonna 1912 valmistunut koti sijaitsee Hämeentien varrella, keskellä Helsingin sykettä. Kallion monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskukset, ravintolat ja terveysasemat ovat aivan ulottuvillasi. Läheiset puistot, koirapuistot ja kattavat liikuntamahdollisuudet tarjoavat täydelliset puitteet aktiiviselle kaupunkielämälle, ja liikkuminen on vaivatonta erinomaisten raitiovaunu- ja metroyhteyksien ansiosta. Valoisa kaksio hurmaa heti sisään astuessa. Olohuoneen kruunaa upea kaari-ikkuna, joka tuo tilaan persoonallista luonnetta ja valoa. Pohjaratkaisu on toimiva, ja säilytystilaa tarjoaa tunnelmallinen vaatehuone alkuperäisellä lasiovella. Keittiö on uusittu vuonna 2023 ja varustettu nykyaikaisilla integroiduilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuone on moderni ja tyylikäs, varustettuna mukavuuslattialämmityksellä sekä sade- ja perinteisellä suihkulla. Asunnon yleisilmeessä yhdistyvät lautalattiat ja harkitut pintamateriaalit. Taloyhtiö on läpikäynyt laajan peruskorjaus- ja kehityshankkeen, joka valmistui vuonna 2025. Hanke on kattanut muun muassa linjasaneerauksen, julkisivut, ikkunat sekä pihakannen viimeistelyn. Talossa on hissi, ja yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa sauna, pesutupa ja pyörähissillä varustettu pyöräsäilytystila. Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit aistia sen ainutlaatuisen tunnelman. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki0958602300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero43064043
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeentie 26, 00530 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku2h+kt+kph/wc
    Asuinpinta-ala47.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47.3 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaItä olohone, länsi sisäpihanpuolelle
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaG2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Isännöitsijäntodistuksen liitteenä on huoneistokortti, peruskorjaushanke vuonna 2025. 27.10.2023 : Keittiö uusittu peruskorjausurakan yhteydessä. 31.01.2025 : Osakasvastuulle kuuluvia muutoksia kph-remontin yhteydessä.
    Korjaus- ja muutostyötIsännöitsijäntodistuksen liitteenä on huoneistokortti, peruskorjaushanke v2025. 27.10.2023 : Keittiö uusittu peruskorjausurakan yhteydessä, materiaaliluettelo 31.01.2025 : Osakasvastuulle kuuluvia muutoksia kph-remontin yhteydessä, materiaaliluettelo
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaakaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, pesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone ja liesituuletin hormilla
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Komposiittitaso
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku: Sade/perinteinen suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneOlohuoneessa upea kaari-ikkuna
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneVaatehuoneessa alkuperäinen ovi lasilla.
    EteinenLautalattia ja maalatut seinät.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta191 720,60 €
    Velkaosuus167 279,40 €
    Velaton hinta359 000,00 €
    Hoitovastike212,85 €/kk
    Rahoitusvastike870,32 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 083,17 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaKaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön peruskorjaushankkeen rahoittamiseksi nostettavista, toistaiseksi jyvittämättömistä lainoista. Tuleva lainaosuus, määrältään alustavien rahoituslaskelmien mukaan myytävälle A6 huoneistolle yhteensä n. 23665,64€, ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina osittainkaan jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, suurenee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta jyvitetyn lainaosuuden määrällä.
    Muut maksutJätevesimaksu: 20 € / kk / hlö. Vesimaksuennakko

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laaksola
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1771 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1912
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihto
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Eeron Talonmiespalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, talopesula ja urheiluvälinevarasto

    sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörähissi pyöräsäilytystilaan.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSuoritetut korjaus- ja perusparannustyöt: 1962 Putkisto 1967 Sähkönousut 1967 Ikkunat uusittu 1973 Sauna 1989 Kaukolämpölaitteet 1994 Julkisivun rappaus ja maalaus 2010 Ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu 2011 Katon huoltomaalaus 2013 Tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus 2014 Sisäpihan pihakannen bitumieristys 2014-2015 A,B,C -porraskäytävien maalauskorjauksia 2015 Ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot) 2014-2015 Porrasvalaistus uusittu 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio 2018 Pihakannen kuntokartoitus 2018 Paikallisia rappauskorjauksia 2018 A-, B- ja C-porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia 2018 LJK-laitteiston korjaus 2018 Pihakannen kuntotutkimus 2018 Putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus 2018 Hormien kuntokartoitus 2019 Peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen 2020 Hankesuunnitteluvaihe päättyi ja käynnistettiin toteutussuunnitteluvaihe 2021 Peruskorjaushankkeen toteutussuunnitteluvaihe 2021 Hyväksyntä ullakkorakentamishankkeen vaihelle 1: hankkeen edistäminen lainvoimaiseen kaavapoikkeamis- ja rakennuslupaan asti 2022 Peruskorjaus- ja kehityshankkeen toteutussuunnittelu: Linjasaneeraus, Talotekniikka, Julkisivut, Ikkunat, Pihakansi sekä Ullakko ja Hissit. Piha-alueiden ja talon seinustojen kaivuu- ja salaojatyöt 2025 Peruskorjaus- ja kehityshanke (Linjasaneeraus, Talotekniikka, Julkisivut, Ikkunat) valmistunut, pihakannen viimeistelytyöt valmistuneet kesällä 2025, pääurakoitsija Rakennus Numera Oy 2026 Polkupyörähissi Tehdyt korjaus- ja perusparannustyöt: Linjasaeerauksen myötä kaikki asuntojen märkätilat ovat yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulla kuten AsOy-laissa on määritelty. Yhtiössä on peruskorjattu myös julkisivut, uusittu huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunat. Pihojen viimeistelytyöt on tehty vuoden 2025 keväällä. Kaikki liiketilat on pintaremontoitu ja lisäksi yhtiössä on rakennettu infrastruktuuri kahdelle ravintolatilalle. Peruskorjaus ja kehityshanke on vastaanotettu 8.1.2025. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.1.2024 päätettiin Kiinteistö-Silta Oy:lle suunnattavasta osakeannista, jolloin ullakkorakentaminen sekä hissien rakentaminen käynnistyi merkintähinnan maksamisesta. Kiinteistö-Silta maksoi ullakon merkintähinnan viivästyskorkoineen 15.8.2025. Ullakkorakentamishanke käynnistyi elokuussa 2025, pääurakoitsija Kiinteistö-Silta Oy, samassa yhteydessä rakennetaan jälkiasennushissit porraskäytäviin A-E sekä polkupyörähissi (valmis 2/2026), urakoitsija Cibes Amslift Oy.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Ullakkoasuntojen rakentaminen 2026 Hissien rakentaminen 2026 Vesikaton uusiminen 2026 D-E portaiden välisen kaaveliseinän rappauskorjaukset 2029 Vesikaton maalaus 2036 Porrashuoneiden kunnostukset
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPeruskorjaushankken 13 Milj. €:n rahoitus on jyvitetty osakkaille seuraavasti: PO1 6,5 Milj €, PO2 4 Milj. € ja PO3 2,5 Milj. €. Tlimääräinen yhtiökokous 20.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet hakea lisärahoitusta 1,24 Milj. € hankkeen loppuunsaattamiseksi. Laina nostettu ns remonttitilimallilla ja on jyvittämätön kunnes hanke on valmis ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Huoneiston A6 osuus alustavan rahoituslaskelman mukaan on 16 865,17 €. Ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2026 myönsi hallitukselle valtuudet hakea lisärahoitusta 0,5 Milj. €. Lisärahoitus remonttitilimallilla ja on jyvittämätön kunnes hanke on valmis ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Huoneiston A6 osuus alustavan rahoituslaskelman mukaan on 6 800,47 €. Huoneisto A6 osuus jyvittämättömistä lainoista yhteensä on 23 665,64 € alustavien rahoituslaskelmien mukaan.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
    Kaikki
    MuutaLinjasaeerauksen myötä kaikki asuntojen märkätilat ovat yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulla kuten AsOy-laissa on määritelty. Yhtiössä on peruskorjattu myös julkisivut, uusittu huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunat. Pihojen viimeistelytyöt on tehty vuoden 2025 keväällä. Kaikki liiketilat on pintaremontoitu ja lisäksi yhtiössä on rakennettu infrastruktuuri kahdelle ravintolatilalle. Peruskorjaus ja kehityshanke on vastaanotettu 8.1.2025. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.1.2024 päätettiin Kiinteistö-Silta Oy:lle suunnattavasta osakeannista, jolloin ullakkorakentaminen sekä hissien rakentaminen käynnistyi merkintähinnan maksamisesta. Kiinteistö-Silta maksoi ullakon merkintähinnan viivästyskorkoineen 15.8.2025. Ullakkorakentamishanke käynnistyi elokuussa 2025, pääurakoitsija Kiinteistö-Silta Oy, samassa yhteydessä rakennetaan jälkiasennushissit porraskäytäviin A-E sekä polkupyörähissi (valmis 2/2026), urakoitsija Cibes Amslift Oy. Taloyhtiö on 1.1.2022 arvonlisäverovelvollinen kiinteistön käyttöoikeuden luovuttajana. Peruskorjaus- ja kehityshankkeelle on haettu 13 M€ rahoitus, sisältäen vastuut suunnittelua varten avatuista 430.000 eurosta. Rahoituksesta on korkosuojattu 50% seuraavaksi 10 vuodeksi. Rahoituskysely on päättynyt korkosuojatun 6,5 Me osuudesta sekä korkosuojaamattomasta 4 M€:n osuudesta sekä korkosuojaamattomasta 2,5 Me osuudesta. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 20.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet hakea lisärahoitusta 1,24 M€ peruskorjaus- ja kehityshankkeen loppuunsaattamiseksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.1.2026 päätettiin 0,5 M€:n lisärahoituksesta ullakkoja hissirakentamisen loppuun saattamiseksi. Assently:
    Huoneistot yhteensä95 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4028.8 m²
    Liikehuoneistot8 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala468.3 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, posti, terveysasema, kirjasto
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, raitiovaunu, metroasema, taksitolppa, sujuvat yhteydet omalla autolla
    Harrastuksetjalkapallokenttä, ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. +358958602300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu8 kertaa