Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT39568598HelsinkiEUR385000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
35 / 351H+KEITTIÖ+KPH, ranskalainen parveke

Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki

385 000,00 €Velaton hinta
385 000,00 €Myyntihinta
35Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, LKV Kristofer Öfverström

Kristofer Öfverström

Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, LKV

kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400448888

    Ylimmän 6/6. kerroksen valoa tulviva kulmahuoneisto tarjoaa runsaasti toimivuutta ja avaruutta, onnistunutta suunnittelua ja huikeat näköalat moneen eri suuntaan. Ikkunoista aukeavat ihanat postikorttimaisemat yli kattojen merelle, Suomenlinnaan, Kaivopuistoon ja aina Kruunuvuoren sillalle saakka. Etelään aukeaa sektori myös horisontin suuntaan. Kodin tunnelmaa luovat korkea huonekorkeus, kaunis tammilautaparketti sekä monet harkitut ratkaisut. Kattavasti varusteltu Scavolini Premium -keittiö kätkee sisäänsä lukuisia toiminnallisia oivalluksia. Lasiset pariovet ranskalaiselle parvekkeelle tuovat näkymien lisäksi keittiöön runsaasti tilantuntua ja lisäsärmää. Kylpyhuone on kompakti mutta toimiva: sinne mahtuvat mainiosti mm tilava suihku ja integroitu pesukonelokerokin. Asunnossa on paljon säilytystilaa kaapeissa ja erillisessä komerossa. As Oy TRES vuodelta 1903 on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki isot perusparannukset jo tehty. Viimeisimpänä valmistuivat julkisivu-, katto- ja parvekesaneeraus vuosina 2025/2026. Yhtiöllä on oma talonmies. Tämä paraatipaikalla sijaitseva näköalakoti on hyväkuntoinen ja vapautuu ostajalle heti. Yksityisesittelyt joustavasti - Tervetuloa.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero39568598
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTehtaankatu 6, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku1H+KEITTIÖ+KPH, ranskalainen parveke
    Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala35 m²
    Kerros6/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaMerelle. Ikkunasuunnat: koillinen, itä, lounas, kaakko, etelä
    ParvekeKyllä, ranskalainen. Isoine lasipariovineen keittiöstä.
    Parvekkeen suuntaItä
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaLaskosverhot, pimennysverhot, säleverhot niissä ikkunoissa ja lasioviin mihin asennettu. Kompakti pyykinpesukone kylpyhuoneessa. . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTilaa 3-4 hengen ruokapöydälle ja erikoisuutena ranskalainen parveke lasiovilla. Huikeat näköalat Kaivopuiston suuntaan kattojen yli merelle. Italialaiset Scavolini -kalusteet tarjoavat p Premium laadun, runsaat kaappitilat ja nerokkaat yksityiskohdat. Varusteet: Miele DynaCool jääkaappi/pakastin + Siemens erillis kiertoilmauuni + Siemens Induktioliesi, Smeg astianpesukone, integroitu liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, rosteri kuivauskaappi. Kivi/kvartsi työtasot rosterikehyksin. . Lattia: Tammilautaparketti
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa WC, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, suihku, kiinteät valaisimet, kaapiston alla pyykinpesukone. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneIsot ikkunat etelään-itään yli kattojen ja merelle. Leveät ikkunalaudat. Alkovi- tai työpistesyvennys. Korkeat vaatekaapit. Erillinen komero. Kummassakin ikkunassa laskos- ja pimennysverhot. Lattia: Tammilautaparketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta385 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta385 000,00 €
    Hoitovastike145,36 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä145,36 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 14 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaMyytävän huoneiston jyvitetty osuus vuoden 2024-2026 julkisivu-, parveke- ja kattokorjauksista/ peruskunnostus on maksettu kertasuorituksena. Huoneisto on velaton.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Tres-Asunto-osakeyhtiö Tres
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1060,5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1903
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi (B-porras), sauna, kellarikomero, kaapeli-TV, urheiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkönousut A-portaassa 1990 ” B-portaassa 1992 Ikkunat 1995-1996 Raatimiehenkadun julkisivun uusiminen 1998 Julkisivun maalaus 1999 Lämpökeskuksen uusiminen 2004 Porrashuoneiden maalaus 2006 Putkisaneeraus 2010-2012 B-portaan peltikaton uusiminen 2014 Torniosan vesikaton maalaus 2018 Porrashuoneiden maalauskorjauksia 2020 Pihajulkisivun työselityksen teettäminen 2020-2021 Julkisivujen korjaus ja tuuletus- parvekkeiden uusiminen 2024-2026. Matalien katto-osuuksien uusiminen 2024-2026 B-portaan tuuletusparvekkeiden ovien ja 2024-2026 ikkunoiden kunnostus julkisivusaneerauksen yhteydessä
    Tiedossa olevat korjauksetAsuntojen porrashuoneovien kunnostus ja muut mahdolliset hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 sisältyvät. Lisäksi vuotuisia huolto- ja ylläpitotöitä
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei kuluja huoneistoista jotka maksaneet kertasuorituksena jyvitetty osuutensa 2025 valmistuneista perusparannuksista. Yhtiössä valmistunut julkisivujen, parvekkeiden ja matalien katto-osuuksien kunnostusurakka 19.12.2025 joista taloyhtiöllä lyhytaikainen korjauslimiitti 1 166 000 € päivämäärällä 28.2.2026 ja mistä osakkaille toimitettu jyvityskirja 15.4.2026. Kertasuoritukset 15.5.2026 mennessä tai rahoitusvastikkeena 1.6.2026 alkaen 0.42€/maksuperuste/kk.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
    MuutaYhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiö ei vastaa sähkötauluista lähtevistä huoneiston sisällä menevistä sähköjohdoista eikä huoneistojen lukoista.
    Huoneistot yhteensä38 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2134 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala93 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut ja päiväkodit lähellä, useita ruokakaupat alkaen 200 m. Kaikki Keskustan palvelut kävelyetäiyydellä.
    LiikenneyhteydetRatikka ja bussipysäkki n. 0,3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. +358923110300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu42 kertaa