60,5 m²3h, k, kph, s, las.p

Juustenintie 2, Malminkartano, Helsinki

258 000,00 €Velaton hinta

256 994,52 €Myyntihinta

Jere Nevalainen

myyntineuvottelija

jere.nevalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0451964157

Ylimmän kerroksen valoisa kolmio 2015 valmistuneesta taloyhtiöstä omalla tontilla! Tässä kodissa ovat poikkeuksellisen viihtyisät ylimmän kerroksen näkymät. Ikkunoista avautuu idyllinen ja vehreä maisema ilman vastapäisiä korkeita rakennuksia. Kodin pohjaratkaisu on moderni ja toimiva. Lasitettu parveke on olohuoneen yhteydessä ja makuuhuoneet ovat eripuolella huoneistoa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Omalla tontillaan oleva NCC:n rakennuttama taloyhtiö on poikkeus Malminkartanossa. Yhtiö on valmistunut 2015 ja siinä on 49 huoneistoa, kattavat yhteiset tilat sekä autopaikat. Huoneiston yhteydessä myytävässä autokatospaikassa on sähköautonlatauspiste valmiina (type 2). Mikrosijainti Malminkartanossa on erittäin viihtyisä, vieressä on Kannelmäen ja Malminkartanon välinen suuri puisto- ja virkistysalue. Lähellä ovat Konalan kattavat palvelut ja kaupat sekä paikalliset arjen palvelut. Junarata kulkee läheltä mutta huoneisto on optimaalisesti toisella puolella rakennusta ja junasta ei synny asumiselle meluhaittaa, vaan se on pikemminkin alueen yksi monista valttikorteista. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero38586958

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJuustenintie 2, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku3h, k, kph, s, las.p

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaHuoneistosta on erittäin viihtyisät ylimmän kerroksen näkymät

ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitetun parvekkeen pääasiallinen ilmansuunta on pohjoinen mutta toinen parvekeseinä on luoteeseen.

Parvekkeen suuntaPohjoinen

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka, Sähköauton latauspaikka, Autokatospaikalle on asennettu sähköautonlataus(type2). Autokatospaikka AP 3, (2488-2488) myydään omilla osakkeillaan asunnon yhteydessä, velaton hintapyyntö on 8000€ (velkaosuus 1049,33€)

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötRakennuttajan 2-vuotistakuukorjauksissa tehdyt muutostyöt: Saunan lauteet uusittiin 2017

VapautuminenSopimuksen mukaan. 2kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, verhotangot, parvekkeen kuivasteline

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

Ilmoitettu nopeus: 50M Yhteystapa: Valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: Rosenlew, alalokero on epäkunnossa, liesituuletin hormilla ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Kaakeli

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Bidee

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta256 994,52 €

Velkaosuus1 005,48 €

Velaton hinta258 000,00 €

Hoitovastike302,50 €/kk

Rahoitusvastike17,55 €/kk

Yhtiövastike yhteensä320,05 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö. Vesimittari luetaan kerran vuodessa ja toimitetaan tasauslaskutus

Muut maksutAutopaikkamaksu: 25 € / kk. Autopaikassa on lämmitystolppa
Autokatospaikka: 31,25 € / kk. Autokatospaikan hoitovastike, autokatospaikat myydään omilla osakkeillaan
Sähköauton latauspaikka: 5 € / kk. Helen perii sähköauton latauspaikasta 5€/kk, Varsinainen lataussähkö menee hinnasto mukaan ja vaihtelee latausajankohdan mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Juusteni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4478 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni.

Betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Unce Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatto vuotanut vettä häkkivarastoon, se vika korjattu 2025. Ilmastokanavien huolto ja nuohous 2026

Tiedossa olevat korjauksetParvekelasien tarkastukset

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja mutta ei jos autokatospaikka ostetaan samalla kuin huoneisto.

MuutaYhtiötä sitoo 7.10.2013 Asunto Oy Helsingin Juustenintie ja Asunto Oy Helsingin Luutnantinpolku -nimisten yhtiöiden kanssa allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien muun muassa autopaikkojen sijoittamista ja kulkua autopaikoille, tonttien 6 ja 7 yhteistä leikki- ja oleskelupiha-aluetta ja sadevesiviemäreitä. Yhtiötä sitoo 16.10.2014 Asunto Oy Helsingin Juustenintie ja Asunto Oy Helsingin Luutnantinpolku -nimisten yhtiöiden kanssa allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, joka korvaa 7.10.2013 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen. Sopimus koskee muun muassa autopaikkojen sijoittamista ja kulkua autopaikoille, tonttien 6 ja 7 yhteistä leikki- ja oleskelupiha-aluetta ja sadevesiviemäreitä. TALOYHTIÖN OSAKELUETTELON YLLÄPITO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE: • Hae omistusoikeutesi rekisteröintiä itse Maanmittauslaitokselta (MML). Jos haluat, pankki voi myös hakea omistuksen rekisteröintiä puolestasi. • Omistuksen rekisteröinti edellyttää myyjän suostumuksen. Varmista, että saat myyjältä suostumuksen. • Huolehdi varainsiirtoverosta (maksa vero ja tee varainsiirtoveroilmoitus) - Välittäjäkaupassa varainsiirtovero maksetaan kaupanteon yhteydessä. - Kiinteistönvälittäjä tekee varainsiirtoveroilmoituksen sähköisesti. Uusi omistaja merkitään osakeluetteloon, kun olet hakenut omistusoikeutesi rekisteröintiä ja Maanmittauslaitos on saanut selvityksen varainsiirtoverosta. Tieto veron suorittamisesta tai ensiasunnon varainsiirtoverovapaudesta siirtyy Verohallinnolta Maanmittauslaitokselle automaattisesti VESIMITTARIT JA VEDENTASAUSLASKUTUS Taloyhtiössä tehdään vesimittareiden luenta kerran vuodessa, jonka pohjalta luodaan vesitasausmaksut. Osakkeen siirtyessä uudelle osakkeenomistajalle, on tilattava vesimittareiden luenta huollolta ja ilmoitettava lukema isännöintiin vesitasauslakutusta varten.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4130 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu8 kertaa