Myytävät asunnotHelsinkiEtu-Töölö
KT38110331HelsinkiEUR198000Helsinki Katajanokka
31 / 311h, kk, kph

Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta
192 729,67 €Myyntihinta
31Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki

    Vehreä ja viihtyisä yksiö Etu-Töölön halutulla Väinämöisenkadulla! Etsitkö sijoituskohdetta tai tunnelmallista ensiasuntoa loistavalla sijainnilla? Tämä 31 neliön koti Etu-Töölön Väinämöisenkadulla tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden molempiin! Helppokulkuinen ensimmäisen kerroksen asunto sopii erinomaisesti kaikenikäisille asukkaille. Kompakti koti koostuu valoisasta olohuoneesta, johon on helppo sijoittaa sekä makuu- että oleskelutila, avokeittiönomaisesta keittokomerosta sekä kylpyhuoneesta. Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa niin omassa käytössä kuin sijoitusasuntonakin. Asunnon olohuoneen iso ikkuna avautuu länteen, tuoden tilaan pehmeää luonnonvaloa ja rauhallisia näkymiä vehreälle etupihalle. Puistomainen maisema luo kotiin miellyttävän ja suojaisan tunnelman keskellä kaupunkia. Vuonna 1934 valmistunut talo seisoo vankasti omalla tontillaan. Taloyhtiön viihtyisä ja vehreä sisäpiha tarjoaa asukkaille mukavan paikan rentoutumiseen. Pihalla sijaitsevan pöytäryhmän ääressä voi nauttia aamukahvin tai viettää hetken puutarhamaisessa ympäristössä. Lisäksi asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna. Etu-Töölön vehreät maisemat ja arvostettu asuinalue luovat täydelliset puitteet kaupunkielämälle, jossa palvelut, kulttuuritarjonta ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiö valmistautuu linjasaneeraukseen, jonka toteutuksen arvioidaan ajoittuvan vuosille 2027–2028. Tämä koti myydään vuokrattuna, mikä tekee tästä erinomaisen ja vaivattoman kohteen sijoittajalle. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän Etu-Töölön helmeen!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero38110331
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVäinämöisenkatu 29, 00100 Helsinki
    KaupunginosaEtu-Töölö
    Huoneluku1h, kk, kph
    Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala31 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaVehreät näkymät Väinämöisenkadulle, ilmansuunta länsi.
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2006 maalattu kaikki pinnat, uusittu keittiö ja kaapistot, vaihdettu allaskalusteet ja kaakelimaalattu kylpyhuone.
    VapautuminenMyydään vuokrattuna, 6kk irtisanomisaika

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA /10M)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi pakastinlokerolla, sähköuuni, liesituuletin, kaapistot.
    KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, allastaso, altaan alla olevat hyllyt, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
    OlohuoneOlohuoneessa iso ikkuna, mistä on vehreät näkymät talon etupihalle.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta192 729,67 €
    Velkaosuus5 270,33 €
    Velaton hinta198 000,00 €
    Hoitovastike201,50 €/kk
    Rahoitusvastike94,55 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä296,05 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy. Pergola Bostads Ab.
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1046 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1934
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Antti Hellemaa Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista, ei hissiä
    Piha-alueetTaloyhtiöllä on vehreä ja viihtyisä sisäpiha, missä on viehättävä pöytäryhmä.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1979 Lämmönsiirrin hankittu 1987 Putkisaneeraus 1987 Sähkönousut uusittu 1989 Sisäpihan julkisivun rappaus- ja maalauskunnostus 1991 Saunaosasto ja pyykinkuivaushuone rakennettu 1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1998 Vesikaton uusinta (peltikate) 1999 Postiluukut uusittu B-C -portaisiin 1999 Kadunpuoleisen katoksen syöksytorvet asennettu 1999 Lämmitysvastukset syöksytorviin ja räsytäille 2000 A-portaan maalauskunnostus 2000 A-portaan pölytysparvekkeiden kunnostus 2000 Vesikaton maalaus 2001 Rakennettu uusi jäteaitaus 2001 Rakennettu käsijohde C-portaalle ja alapihalle 2003 Ikkunat ja parvekkeet kunnostettu 2004 Kaasun tonttiliittymä uusittu 2004 Tonttivesijohto uusittu 2005 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2005 Lämmönsiirrin uusittu 2006 Suihkukaivon kunnostus 2006 Vuodon korjaus lämmitysjärjestelmästä 2006 Lämmönjakohuoneen paisunta-astia uusittu 2006 Länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2007 Rapattujen julkisivujen kuntotutkimus 2007 Piha-aidan kunnostus 2009 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus 2009 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2009 B- ja C-porrashuoneiden maalaus 2009 Pihanpuoleisen julkisivun paikkarappaus 2010 Etupihan kunnostus 2012 Sisäpihan salaojitus ja vedeneristysurakka 2012 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013 Sisäpihan viheristutukset ja laatoitus 2015 Jätekatoksen kunnostus 2015 Vesikaton huoltomaalaus 2015 Kaasun sulkeminen 2016 Lämmönjohtoverkoston saneeraus 2016 Ullakon palo-osastointi ja lämmöneristeiden uusiminen 2021 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus ja parvekkeiden ovien ulkopintojen kunnostaminen 2021 Jätekatoksen huoltomaalaus 2021 Ulko-ovien huoltolakkaus uloskäynnin puolelta 2022 A-rapun kattokorjaus ja kastuneiden osien kuiva 2023 A-rappukäytävän katon uudelleen maalaus ja rappukäytävien huoltomaalausta tarvittavin osin 2023 Pysty- ja hajotusviemärien kuvaus 2023 Viemärien osittainen uusinta kellarissa 2024 Portin kunnostus 2024 Yksittäisten pihalaattojen uusintaa ja saumojen laastin täydennystä 2024 Maalämpöhankkeen projektin selvitys 2025 Ilmanvaihdon nuohous 2025 Länsipuolen huoneistoikkunoiden huoltolakkaus 2025-2026 LVIS hankesuunnittelu 2025-2026 Taloyhtiön asunnon uusinta
    Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Lukituksen uusiminen 2026-2027 LVIS toteutussuunnittelu 2027-2028 LVIS uusiminen Lisäksi kiinteistössä tehdään vuosihuoltoja ja tarkastuksia.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa 27.5.2026 päätettiin vahvistaa osakasillassa 22.4.2026 esitetty hankesuunnitelma ja päätettiin ryhtyä LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnitteluun. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 370 000,00 euron suuruinen laina päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokouksessa 27.5.2026 päätettiin vahvistaa osakasillassa 22.4.2026 esitetty hankesuunnitelma ja ryhtyä LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnitteluun. Valtuutettiin hallitus valitsemaan suunnittelijat, urakoitsijat ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Suunnittelun yhteydessä selvitetään, onko mahdollista säästää kylpyhuoneita, jotka on kunnostettu lähivuosina. Päätettiin ryhtyä lukituksen uusimiseen. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsija. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 170 000,00 euron suuruinen enintään 25 vuoden hoitolaina päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään yhtiökokouksessa 27.3.2025 päätetyn 200 000,00 euron suuruisen lainan poismaksusta uudella 370 000 korjauslainalla. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Yhtiössä tapahtui mittava vesivahinko alkuvuonna 2025, joka kosketti kahta huoneistoa (ei kosketa myytävää asuntoa) sekä osittain rappukäytävää . Vahingossa lämmin käyttövesiputki oli vuotanut lattian sisällä kastellut huoneistojen lattiat ja seiniä suurelta osin. Vesivahingon jälkeinen korjausrakentaminen on valmistunut. Taloyhtiön vakuutusyhtiöllä on vielä käsitellyssä osa kertyneistä kuluista ja näistä odotetaan päätöstä. Taloyhtiön valmistautuu LVIS-hankkeeseen kokonaistaloudellisista syistä, jotta varmistetaan LVIS-liittyvien korjausten ennakoitavuus ja järjestelmien iästä johtuvien korjausten välttäminen tulevaisuudessa.Yhtiön tekemä LVIS-hankesuunnitelma on valmistunut. Huoneistoissa on kattolämmitys, kattoon ei saa tehdä reikiä. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §14. Yhtiöllä luotollinen tili 1 681,88€ sekä luotollinen tili 200 000€.
    Huoneistot yhteensä39 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2189 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Meclu n. 0,350km Alepa Mechelininkatu n. 0,600km Koulu: Useita kouluja lähellä, 0,150km Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä n. 0,300km
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussit n. 0,300km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. +358447765200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu85 kertaa
    Vastuullista välittämistä