Taloyhtiön nimiAsunto Oy. Pergola Bostads Ab.
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1046 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1934
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Antti Hellemaa Oy
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista, ei hissiä
Piha-alueetTaloyhtiöllä on vehreä ja viihtyisä sisäpiha, missä on viehättävä pöytäryhmä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1979 Lämmönsiirrin hankittu
1987 Putkisaneeraus
1987 Sähkönousut uusittu
1989 Sisäpihan julkisivun rappaus- ja maalauskunnostus
1991 Saunaosasto ja pyykinkuivaushuone rakennettu
1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
1998 Vesikaton uusinta (peltikate)
1999 Postiluukut uusittu B-C -portaisiin
1999 Kadunpuoleisen katoksen syöksytorvet asennettu
1999 Lämmitysvastukset syöksytorviin ja räsytäille
2000 A-portaan maalauskunnostus
2000 A-portaan pölytysparvekkeiden kunnostus
2000 Vesikaton maalaus
2001 Rakennettu uusi jäteaitaus
2001 Rakennettu käsijohde C-portaalle ja alapihalle
2003 Ikkunat ja parvekkeet kunnostettu
2004 Kaasun tonttiliittymä uusittu
2004 Tonttivesijohto uusittu
2005 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2005 Lämmönsiirrin uusittu
2006 Suihkukaivon kunnostus
2006 Vuodon korjaus lämmitysjärjestelmästä
2006 Lämmönjakohuoneen paisunta-astia uusittu
2006 Länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2007 Rapattujen julkisivujen kuntotutkimus
2007 Piha-aidan kunnostus
2009 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus
2009 Huoneistoparvekkeiden kunnostus
2009 B- ja C-porrashuoneiden maalaus
2009 Pihanpuoleisen julkisivun paikkarappaus
2010 Etupihan kunnostus
2012 Sisäpihan salaojitus ja vedeneristysurakka
2012 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2013 Sisäpihan viheristutukset ja laatoitus
2015 Jätekatoksen kunnostus
2015 Vesikaton huoltomaalaus
2015 Kaasun sulkeminen
2016 Lämmönjohtoverkoston saneeraus
2016 Ullakon palo-osastointi ja lämmöneristeiden uusiminen
2021 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus ja parvekkeiden ovien ulkopintojen kunnostaminen
2021 Jätekatoksen huoltomaalaus
2021 Ulko-ovien huoltolakkaus uloskäynnin puolelta
2022 A-rapun kattokorjaus ja kastuneiden osien kuiva
2023 A-rappukäytävän katon uudelleen maalaus ja rappukäytävien huoltomaalausta tarvittavin osin
2023 Pysty- ja hajotusviemärien kuvaus
2023 Viemärien osittainen uusinta kellarissa
2024 Portin kunnostus
2024 Yksittäisten pihalaattojen uusintaa ja saumojen laastin täydennystä
2024 Maalämpöhankkeen projektin selvitys
2025 Ilmanvaihdon nuohous
2025 Länsipuolen huoneistoikkunoiden huoltolakkaus
2025-2026 LVIS hankesuunnittelu
2025-2026 Taloyhtiön asunnon uusinta
Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Lukituksen uusiminen
2026-2027 LVIS toteutussuunnittelu
2027-2028 LVIS uusiminen
Lisäksi kiinteistössä tehdään vuosihuoltoja ja tarkastuksia.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa 27.5.2026 päätettiin vahvistaa osakasillassa 22.4.2026 esitetty hankesuunnitelma ja päätettiin ryhtyä LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnitteluun. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 370 000,00 euron suuruinen laina päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiökokouksessa 27.5.2026 päätettiin vahvistaa osakasillassa 22.4.2026 esitetty hankesuunnitelma ja ryhtyä LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnitteluun. Valtuutettiin hallitus valitsemaan suunnittelijat, urakoitsijat ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Suunnittelun yhteydessä selvitetään, onko mahdollista säästää kylpyhuoneita, jotka on kunnostettu lähivuosina. Päätettiin ryhtyä lukituksen uusimiseen. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsija. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 170 000,00 euron suuruinen enintään 25 vuoden hoitolaina päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään yhtiökokouksessa 27.3.2025 päätetyn 200 000,00 euron suuruisen lainan poismaksusta uudella 370 000 korjauslainalla.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.
Yhtiössä tapahtui mittava vesivahinko alkuvuonna 2025, joka kosketti kahta huoneistoa (ei kosketa myytävää asuntoa) sekä osittain rappukäytävää . Vahingossa lämmin käyttövesiputki oli vuotanut lattian sisällä kastellut huoneistojen lattiat ja seiniä suurelta osin. Vesivahingon jälkeinen korjausrakentaminen on valmistunut. Taloyhtiön vakuutusyhtiöllä on vielä käsitellyssä osa kertyneistä kuluista ja näistä odotetaan päätöstä.
Taloyhtiön valmistautuu LVIS-hankkeeseen kokonaistaloudellisista syistä, jotta varmistetaan LVIS-liittyvien korjausten ennakoitavuus ja järjestelmien iästä johtuvien korjausten välttäminen tulevaisuudessa.Yhtiön tekemä LVIS-hankesuunnitelma on valmistunut.
Huoneistoissa on kattolämmitys, kattoon ei saa tehdä reikiä.
Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §14.
Yhtiöllä luotollinen tili 1 681,88€ sekä luotollinen tili 200 000€.
Huoneistot yhteensä39 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2189 m²