91 m² / 91 m²4h, kt, kph, wc, p., ransk. p.

Merisotilaantori 3, Katajanokka, Helsinki

539 000,00 €Velaton hinta

535 490,57 €Myyntihinta

Merisotilaantori 3, Katajanokka, Helsinki

Tanja Lunttila (os. Rajala)

Kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.lunttila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408673902

Tarjolla perhekoti Katajanokan merellisessä sydämessä! Tervetuloa kotiin arvostetulle Katajanokalle, jossa kaupungin sykkeen ja merellisen rauhan täydellinen tasapaino kohtaa arkesi. Tämä valoisa neliö tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Tilava kylpyhuone, erillinen wc ja reilun kokoiset makuuhuoneet tuovat arkeen mukavuutta. Ikkunoista avautuvat näkymät sekä pihalle, kadulle että merelle tuovat kodin tunnelmaan vaihtuvia vuodenaikoja ja valoa. Asunto-oy Merikasarminkatu 7 on hyvin hoidettu yhtiö. Hissillinen talo tarjoaa huoletonta asumista merellisessä ympäristössä. Asunto sijaitsee aivan palveluiden ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Raitiovaunupysäkki ja ruokakauppa löytyvät vain kivenheiton päästä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan sujuvaa elämää arvostavalle. Päiväkodille ja kouluun on turvallinen reitti ilman teiden ylityksiä. Läheiseltä parkkialueelta löytyy mahdollisuus pysäköintipaikkaan. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tule kokemaan Katajanokan ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle. Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin – ehkä juuri tästä tulee seuraava osoitteesi!

Ensiesittely

Tiistai 18.8.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero36482752

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerisotilaantori 3, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku4h, kt, kph, wc, p., ransk. p.

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on kunnostettu 2012 ja erillinen wc 2013. Keittiö uusittu noin 2018, liesitaso ja uuni vaihdettu 2021. Lattiat uusittu ja kaapit tehty 2019.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä, eteisen naulakko, peili ja valaisin.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), erillisuuni, liesitaso (induktio), astianpesukone (integroitu), liesituuletin, teräksinen laskutaso, seinävalaisin, aamiaiskaappi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allas, wc-istuin, peili, käsisuihku, pesukoneliitäntä, hyllyt. Erillinen wc: wc-istuin, peili, allas, käsisuihku, hyllyt. Lattia: Molemmissa laatta. Seinät: Kylpyhuone: laatta, erillinen wc: maalattu

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta535 490,57 €

Velkaosuus3 509,43 €

Velaton hinta539 000,00 €

Hoitovastike574,48 €/kk

Rahoitusvastike46,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä621,24 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaIlmoitettu hoitovastike sisältää hoitovastikkeen 382,76 €/kk ja tontinvuokravastikkeen 191,72 €/kk.

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 24 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Merikasarminkatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2580,5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Katajanokan Huolto Oy)

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, askarteluhuone, pesula, sauna 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot, ullakko-/ kellarikomerot, väestönsuoja, laajakaistaliittymä, kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien uusinta, tulo- ja poistoilmahormien nuohoustyöt. 2022 Pesulan pesukoneen ja kuivauskaapin uusinta. 2021 Torinpuoleisen julkisivun osittainen uusiminen. 2020-2021 Aiemmin uusimattomien vesikatto-osuuksien (rivipeltikatot) uusiminen. 2019 B-portaan sisäpihan puoleisen pienen vesikatto-osuuden (pelti) uusinta, sisäpihan puoleisen muuratun julkisivun osittainen uusinta. 2018-2019 Saunaosastojen uusimistyöt. 2018 D-saunan alapuoleisen huoneiston tiiliseinän korjaus. 2017-2018 Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen kunnostaminen, parvekkeiden peruskorjaus ja huoneistojen parvekeovien uusiminen, saunojen terassit sekä parvekekorjaukset. 2015 Bitumikattojen uusiminen, saunatilojen märkätilojen korjaus. 2014 Kylpyhuoneiden korjausten kolmas vaihe (6 kpl). 2013 Kylpyhuoneiden korjausten toinen vaihe (22 kpl), löylyhuoneiden korjaus. 2012 Kylpyhuoneiden korjausten ensimmäinen vaihe (16 kpl), pihan perusparannus. 2011 Julkisivun osakorjaus Stonel-elementillä. 2008 Ikkunamaalaukset. 2007 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, ikkuna- ja elementtisaumaukset. 2006 Kuntoarvio, ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2005 Lukituksen uusiminen. 2003 Kiinteistön laajakaistaliittymä. 2002 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. 1994 Ovipuhelinjärjestelmä. 1993 Asfaltointi.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevalle viidelle vuodelle (22.4.2026): Julkisivujen kasvisäleikköjen kunnostukset/uusimiset, tiilijulkisivujen paikkakorjaus tai osittainen uudelleen muuraus vesikattoalueella (hissien konehuoneiden seinät ja kattohuoneistojen sekä saunojen), arkadien kattopintojen uudistamiset, lämmitysverkoston perussäätö linja-, sulku-, säätö- ja patteriventtiilien sekä kaukolämmönsiirtimen uusiminen, poistoilmakoneiden uusimiset tarvittaessa, hissien peruskunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 31.5.2014, ollen siten normaali asunto-osakeyhtiö.

MuutaVarsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 7.5.2026 päätettiin uusia kaukolämpökeskus laitteineen, jota varten myönnettiin valtuudet nostaa 50.000 euron laina, joka tullaan myöhemmin jyvittämään osakkaille. Ks. Yhtiöjärjestyksen §6 kunnossapitovastuusta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §22. Taloyhtiö on selvittänyt mahdollisuutta vuokratontin mahdollisesta ostamisesta, mutta toistaiseksi asiasta on kielteinen päätös. Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuodessa kaksi. Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 60.000 euroa, josta on käytetty 9.059,85 euroa per 9.6.2025.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3453.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala422.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKatajanokan ala-aste n. 0,4 km, Päiväkoti Luotsi n. 0,4 km, Alepa n. 0,1 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (linja 4) n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. +358096224141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa