Myytävät asunnotHelsinkiKamppi
KT35866976HelsinkiEUR497000Helsinki Hakaniemi
51 m² / 51 m²2h, k, rt, kph, s, vh, lasit.terassiparveke

Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki

497 000,00 €Velaton lähtöhinta
496 858,33 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

51 m²Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki
Fredrikinkatu 63a, Kamppi, Helsinki

    Tyylikkäästi saneerattu koti Kampin kauppakeskuksen 4 kerroksesta suurella terassimaisella lasitetulla parvekkeella! Tämä valoisa kaksio tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan Helsingin keskustassa. Sijainti Kampin keskuksen yhteydessä takaa, että kaikki palvelut ovat aivan kotiovellasi. Olet keskellä palveluita, mutta koti on rauhan tyyssija ja hiljainen, voit nukkua ikkunat avoinna rauhassa ilman häiriötekijöitä. Kamppi Helsinki on urbaani ja vilkkain kauppakeskus Helsingin ytimessä. Kauppakeskuksesta löydät yli 70 liikettä ja palvelua sekä lähes 50 kahvilaa ja ravintolaa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja viihtyisä. Kodin kruunaa tilava, lasitettu terassimainen parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun. Huoneiston yhteyteen kuuluu myös oma sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen kiireisen arjen keskellä. Säilytystilaa on helpottamassa erillinen vaatehuone sekä samassa kerroksessa sijaitseva häkkivarasto. Vuonna 2024 uudistetussa keittiössä on käytetty laadukkaita Aina-keittiöiden ratkaisuja ja kivitasoja, mikä tekee ruoanlaitosta helppoa ja käytännöllistä. Huoneistoon on 9/2024 asennettu tehokas ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Parkettilattiat ja tyylikkäät pintamateriaalit luovat kotiin harmonisen ja laadukkaan tunnelman. Vuonna 2005 valmistunut Asunto Oy Helsingin Fredrik on hyvin hoidettu ja isännöity yhtiö. Osakkailla on mahdollisuus vuokrata autolle hallipaikka P-Kampin, P-CityForum tai Europarkin parkkitaloista, osakkaille osakashintaan. Taloyhtiössä on huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja asumisen sujuvuus, ja laajakaistayhteys sisältyy hoitovastikkeeseen. Tämä koti on suunniteltu sinulle joka osaat nauttia elämästä. Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja keskeisellä paikalla sijaitsevaan kaupunkikotiin – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Välitysliike ei saa automaattisesti antaa isännöitsijäntodistusta liitteineen esittelyssä kaikille kävijöille, vaan ainoastaan ostotarjouksen tekemistä harkitseville. Sama koskee isännöitsijäntodistuksen antamista sähköpostitse.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 4.10.2026
    15:40 - 16:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki0505432175
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero35866976
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiFredrikinkatu 63a, 00100 Helsinki
    KaupunginosaKamppi
    Huoneluku2h, k, rt, kph, s, vh, lasit.terassiparveke
    Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51 m²
    Kerros4/9
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaLuode
    ParvekeKyllä, lasitettu. Hyvän kokoinen lasitettu terassimainen parveke
    Parvekkeen suuntaLuode
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaKampin alakerrassa yleinen Europarkin pysäköintilaitos. Osakas voi tehdä autopaikan vuokraamisesta vuokrasopimuksen taloyhtiön osakkaiden sopimushinnalla. Infoa Europark puh 0207 907 304." Tarjous hintoja osakkaille per 24.09.2026. P-Kampin kk-hinta (24/7) on 181,42 € + alv = 224,96 € kk P-CityForum kk-hinta (24/7) on 176,31 € + alv = 218,62 € kk P-CityForumissa voi käyttää kumpaakin paikoitustasoa. Lisää infoa Autopay: +358 207 907 300 Pay & Park: +358 207 907 307 sopimukset@europark.fi
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
    Ajankohta: 2024
    Kuvaus: Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito-ja muutostyöt 2024 C 5 Keittiöremontti. Muutostyö kesken: Huoneistossa uusitaan keittiö, mutta vanha kivitaso säilytetään. Keittiön asennusta ei ole yhtiön toimesta lopputarkastettu. ( myyjä hoitaa tarkistuksen ennen kaupan tekoa) 9/2024- Huoneistoon asennettiin Daikin Perfera cool 25 ilmalämpöpumppu sisä-ja ulkoyksikköineen. Parvekkeelle asennettiin parveketeline ulkoyksikölle ja tehtiin tarvittavat sähkötyöt pistotulpan asennuksineen. llmalämpöpumpun lopputarkastus suoritettu 10.10.2024.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaParvekelasitus, kiinteät valaisimet, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA 10M/10M)

    Yhtiöllä on 25M laajakaistasopimus DNAn kanssa, jonka kustannukset maksetaan yhtiön hoitovaroista.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    (DVB-C)
    Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto samassa kerroksessa asunnon kanssa samalla käytävällä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö kodinkoneineen saneerattu 2024. Aina-keittiöt.
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet ja liesituuletin
    Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneKäynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLisätty kaapisto
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    EteinenPeililiukuovikaapisto. Lattia parketti / seinäpinnat maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta496 858,33 €
    Velkaosuus141,67 €
    Velaton lähtöhinta497 000,00 €
    Hoitovastike331,50 €/kk
    Rahoitusvastike37,23 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä368,73 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön perimät maksut Hoitovastike 6,50€/m2. Pääomavastike 2 Patteriurakka 0,73€/m2 päättyy 28.12.26 Pääomavastike 3 Ikkunat ja julkisivut 0,75€/m2 Päättyy 28.12.29 Vesimaksu 25,00€ /hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Fredrik
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala475 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2005
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, ISS Palvelut Oy
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto

    Hissi, huoneistokohtaiset varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2013 Fredrikinkadun puoleisen ala-aulan maalauskunnostus. Ikkunoiden huoltomaalaus, jotka eivät ole lasituksen sisällä. 2021-2022 Pattereiden uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2022 Kuntoarvio ( Raksystems Oy ). 2024 Liikuntasaumojen uusiminen ja ikkunoiden, jotka eivät ole lasituksen sisällä huoltomaalaus. 2025 Viemärien kuvaukset. 2025 Palovaroittimet huoneistoihin (10v akulla)
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalla viidelle vuodelle per 28.5.2024: Lukituksen uusiminen, Lämmönsiirtimen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistustyö. Hallitus on päättänyt tilata viemärien sukituksen suunnittelun ja kilpailutuksen Radiator Oy.ltä. KTS. lisätiedot Yhtiökokous 19.5.2026 päätti antaa hallitukselle 246.500 € valtuudet teettämään viemäreiden sukitusurakka. Lisäksi yhtiökokous antoi hallitukselle 30.000 € valtuudet teettää ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt, parvekelasien huoltokorjaukset sekä uusia lämmönsiirrin. Em. hankkeet päätettiin rahoittaa 276.500 € suuruisella remonttilimiittilainalla, joka hankkeiden valmistumisen jälkeen muutetaan 5 vuoden rahoituslainaksi. Ennen muuttumista rahoituslainaksi osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuus, tai alkaa lyhentämään taloyhtiön lainaa rahoitusvastikkeella hallituksen määräämänä ajankohtana. Huoneiston C 5 osalta kustannusarvio näiden em. mainittujen hankkeiden kustannus on arviolta noin 7100 euroa.
    MuutaViemärien kuvaus touko-heinäkuu 2025: Raportin mukaan jäteviemäreissä havaittiin sisäpuolisen pinnoitteen irtoamista sekä syöpymiä. Korroosion todettiin edelleen valurautaviemäreiden nousuputkissa, mutta myös liitoskohtien ja haarayhteyden kohdalla, jossa huomattiin ruostumisen aiheuttamaa materiaalikatoa. Hallitus on päättänyt tilata viemärien sukituksen suunnittelun ja kilpailutuksen Radiator Oy:ltä. Kun suunnitelmat on valmiina ja kilpailutus suoritettu, kutsuu hallitus ylimääräisen yhtiökokouksen koolle päättämään viemärien sukitusurakasta sekä sen rahoituksesta tai mikäli kilpailutus kestää keväälle 2026, käsitellään asia varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.05.2026. Urakan aloitus aika selviää vasta kilpailutuksen jälkeen, kun urakoitsija on valittu. Yhtiökokous 19.5.2026 päätti antaa hallitukselle 246.500 € valtuudet teettämään viemäreiden sukitusurakka. Lisäksi yhtiökokous antoi hallitukselle 30.000 € valtuudet teettää ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt, parvekelasien huoltokorjaukset sekä uusia lämmönsiirrin. Em. hankkeet päätettiin rahoittaa 276.500 € suuruisella remonttilimiittilainalla, joka hankkeiden valmistumisen jälkeen muutetaan 5 vuoden rahoituslainaksi. Ennen muuttumista rahoituslainaksi osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuus, tai alkaa lyhentämään taloyhtiön lainaa rahoitusvastikkeella hallituksen määräämänä ajankohtana. Yhtiökokous 19.5.2026 antoi hallitukselle valtuudet kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Yhtiökokous 28.5.2024 on päättänyt kieltää tupakoinnin taloyhtiön piha-alueella. Taloyhtiöllä on Kampin keskuksen yhtiöiden kesken hallinanjakosopimus, Kampin yhteisjärjestelyistä sopimus, osakassopimus sekä Kampin hallinnointia koskeva pääsopimus. Osakkaan on tehtävä huoneistoon asennettavasta ilmalämpöpumpusta muutostyöilmoitus taloyhtiön hallitukselle. Ilmalämpöpumpun asentamisesta ja vastuunjaosta laaditaan erillinen sopimus ennen sen asentamista. Tontti on yhteisomisteinen, As Oy H:gin Fredrikin osuus on 76/1000.
    Huoneistot yhteensä33 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1995 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Samassa rakennuksessa useita. K-Supermarket Koulu: Alueella Päiväkoti: Useita alueella Terveysasema: Avautuu viereen 2027
    LiikenneyhteydetBussit, raitiovaunu, metroasema, taksitolppa, sujuvat yhteydet omalla autolla. Kaukoliikenteen bussit hissimatkan päässä alakerrassa. Kampin E-taso on kauppakeskuksen keskeinen sisääntulo- ja palvelukerros, josta on suora yhteys metroon ja lähiliikenteen ja kaukoliikenteen busseihin. Se toimii tärkeänä solmukohtana, joka yhdistää katutason ja kaukoliikenneterminaalin. Vieressä raitiovaunut ja taksit. Sisätunneleita pitkin käynti Forumiin ja rautatieasemalle.
    Harrastuksetkuntosali

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. +358505432175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu79 kertaa