96 m² / 96 m²4h, k, kph ja p

Pihlajatie 50-52, Helsinki

499 000,00 €Velaton hinta

489 637,04 €Myyntihinta

Kattoterassi

Marja-Liisa Winter

myyntineuvvottelija, Tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449720971

Hurmaava ja valoisa neliö ihanassa Meilahdessa Pihlajatiellä. Tämä läpitalon neliö tarjoaa upeat puitteet perheelle rauhalliseen ja luonnonläheiseen asumiseen. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Tilava parveke avautuu vehreän taloyhtiön pihan suuntaan. Tämän ihanan kodin keittiö on tyylikkäästi remontoitu. Tilaavaan olohuoneeseen mahtuu myös isokin ruokapöytä, jossa viihdytään perheen ja ystävien kanssa. Kauniit parviovet avautuvat päämakuuhuoneeseen. Kahdessa pienemässä makuuhuoneessa on irralliset kaapistot valmiina käyttöön. Säilytystilaa on runsaasti, tilava kylpyhuone on remontoitu, kuten myös erillinen wc putkiremontin yhteydessä v. 2008-2009. Hyvinhoidettuun taloyhtiöön on juuri valmistunut osittainen julkisivu- ja hissiremontti.Taloyhtiöllä on käytössä myös hulppea kattoterassi. Asunto on heti vapaa. Upeat ulkoilualueet kuten Keskuspuiston lenkkipolut lähellä ja Seurasaareen ja merenrantaankin lyhyt matka. Kaikki tarvittavat kaupat ja palvelut ja myös hyvät ruokaravintolatkin löytyvät läheltä ja Meilahdesta on myös erinomaiset yhteydet ydinkeskustaan. Taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä ja vehreällä alueella. Asukkaiden käytössä on 14 autopaikkaa Tervetuloa ihastumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle.

Seuraava esittely

Sunnuntai 18.10.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki0442831195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero35739497

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPihlajatie 50-52, 00270 Helsinki

Huoneluku4h, k, kph ja p

Asuinpinta-ala96 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala96 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLäpitalon huoneisto vehreät näkymät puita, pensaita j atso nurmialue.

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Tilava parveke, vehreän taloyhtiön pihan suuntaan.

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari, vintti

AutopaikkaAutopaikkoja 11kpl

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

VapautuminenHeti vapaa.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit: Kahdessa makuuhuoneessa irralliset kaapistot Sälekaihtimet Verhotangot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta489 637,04 €

Velkaosuus9 362,96 €

Velaton hinta499 000,00 €

Hoitovastike480,00 €/kk

Rahoitusvastike112,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä592,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu 23 euroa/hlö/kk 1.7.2026 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAkateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50-52

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2555 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kattoterassi

Piha-alueetVehreä piha jossa istutuksia ja lasten leikkipaikka.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Julkisivu
Ajankohta: 05/2026
Kuvaus: Osittainen julkisivuremontti

2026 osittainen julkisivuremontti ovipuhelimien uusiminen, sähköautojen latausasemien uusiminen tarpeen mukaan, 2025 hissit uusittu, yleisten tilojen sähköjärjestelmien uusiminen, osittaisen julkisivuremontin toteutussuunnittelu, Julkisivuremontti 1994, kaukolämpöremontti 1996, kellarin vesijohtoputket uusittu 1999, hissien peruskorjaus 2000, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden vaihto 2001, ylimpien parvekkeiden katosten rakentaminen 2008, LVIS-linjasaneeraus (perinteinen) 2008-2009, porrasmaalaus 2009, lukitusmuutos/uudelleen sarjoitus koko talo 2009, vesikaton peruskorjaus ja kattoterassi 2011, vesivahinkokorjauksia 2011 (4 asuntoa kastunut sulamisvesistä), jätekatoksen rakentaminen 2014, kattoterassin seinän rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2014, piha-alueen asfaltointi ja parkkipaikkojen lisääminen 2014, talopesulan laitteiden uusintaa 2014. Alakerran maaparvekelaattojen kunnostus ja vedenohjauksen parantaminen 2015, Pihan puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset 2015, sokkelin vierustan vedenohjauksen lisäparantaminen 2016, rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus 2018, etupihan hulevesikourun takuukorjaukset, muurin/kiviaidan korjaus, yleisten tilojen maalauskunnostus, märkätilojen silikonisaumojen kunnostustöitä, ilmalämpö-pumppuasennuksia 2019, lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissien taajuusmuuttajien uusiminen. Kellarikerroksen, 1. krs keittiöviemärien ja pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus 2020, autosähköpaikkojen lisääminen, aurinkosähköpaneelien asentaminen katolle, ullakon ja porraskäytävien ikkunoiden ja lasitiilien korjaaminen, kameravalvonnan asennus takapihalle, parvekeovien korjauksia 2021, parvekeovien korjauksia, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. llmanvaihtokanavien puhdistus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotarkastus, maalämpöön siirtymisen hankeselvitys, ikkunoiden puiteliukujen uusiminen 2022, saunatilojen silikonisaumausten ja lauteiden uusiminen, uloskäyntien turvallisuuden parantaminen, katon ja kattoterassin kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaukset 2023, parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, talon itäpäädyn sokkelin vedenohjauksen korjaus, sähköjärjestelmien kuntotarkastus 2024

Tiedossa olevat korjaukset Korjaukset 2026-2030n suunnitteilla 2026 Osittaisen julkisivusaneerauksen toteutus (valmis) Kuorisuojauksen toteutus ja ovipuhelimien uusiminen Sähköautojen latausasemien lisäys tarpeen mukaan 2027 Parvekkeiden kunnon seurantatutkimus 2028 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan Kuntoarvion päivitys 2029 -2030 Kuntoarvion edellyttämiä toimenpiteitä

Muuta Yhtiö on nostanut hissien modernisointia ja osittaista julkisivukorjausta varten yhteensä 680 000 euron pääomalainan, joka jyvitetään osakkaille urakoiden valmistuttua arviolta loppuvuodesta 2026 (Urakka valmis), arvio noin 20000 tämä huoneisto. -Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2026 päätti: - Päätettiin yksimielisesti ryhtyä urakkaan osittainen julkisivuremontti. Urakkaan ryhtymisen perusteeksi kirjataan julkisivun kuntotutkimuksessa todettu korjaustarve eikä hallituksen esityksen mukainen: ”koska tarjotut hinnat ovat urakan rahoitussuunnitelman raameissa”. Hyväksyttiin esitys yksimielisesti. - Päätettiin hallituksen esitys: urakoitsijaksi valitaan Julkisivutyöt Pentti Mähönen Oy, jonka tarjoushinta oli kaikista tarjouksista edullisin ja hallitukselle annetaan valtuudet tehdä sopimus urakasta toisen urakoitsijan kanssa siinä tapauksessa, jos sopimusta ei jostain syystä voitaisi solmia Julkisivutyöt Pentti Mähönen Oy:n kanssa. - Päätettiin muuttaa järjestyssääntöjä ja annettiin hallitukselle tehtäväksi viimeistellä se yk sovituilla muutoksilla. -Maksut ja vastikkeet: Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3277 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala112 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Liikenneyhteydetraitiovaunu, bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. +358442831195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa