Myytävät asunnotHelsinkiEtu-Töölö
KT35669301HelsinkiEUR635000Helsinki Etu-Töölö
75,6 m² / 111,6 m²3h, avokeittiö, 2xparvi, kph/wc, eteinen, halli

Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki

635 000,00 €Velaton hinta
609 678,28 €Myyntihinta
75.6 m²Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Parvitila
Parvitila
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Parvitila
Parvitila
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Parvitila
Parvitila
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Parvitila
Parvitila
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Arkadiankatu 18, Etu-Töölö, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

    Ainutlaatuinen keskustakoti! Näitä asuntoja on vain yksi! Täydellisestä saneerauksesta valmistunut sisustusarkkitehdin suunnittelema huoneisto tarjoaa upeat puitteet laadukkaaseen asumiseen. Kadun puolella on olohuone sekä tyylikkään ajaton avokeittiö. Keittiö on erinomaisesti varusteltu ja siellä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Kaikki kodinkoneet ovat uusia ja integroituja. Keittiö sijaitsi aiemmin sisäpihan puolella. Sen tilalle saatiin tilava makuuhuone. Myös asunnon toinen makuuhuone on sijoitettu avaran ja vehreän korttelipihan suuntaan. Asunnon erikoispiirteenä on kaksi lisätilaa tuovaa parviratkaisua. Ne ovat noin 1,55 cm korkeita ja neliöitä niissä on yhteensä jopa 36. Molemmissa on ikkunat ulos sekä sisätiloihin. Niihin on helppo kulku tukevia portaita pitkin sekä olo- että makuuhuoneista. Kunnostetuilla parvilla on sähköpistorasiat ja kiinteä valaistus. Niistä saa mainiot oleskelu- tai leikkitilat tai varastot. Parven neliöistä ei makseta täyttä vastiketta. Myös kylpyhuone on uusittu saneerauksen yhteydessä. Se on tilava ja siinä on vielä erikseen wc- ja suihkutila sekä paikka pesutornille. Seinät on maalattu murretuin sävyin, katot on kunnostettu ja maalattu ja niiden koristelistat on säilytetty. Lattiat ovat parkettia. Huoneisto on historiansa aikana toiminut sekä asuntona että viimeksi toimistona. Nyt se remontin ja yhtiöjärjestyksen muutoksen kautta palautuu asuinkäyttöön. Yhtiössä on isot remontit tehty ajallaan ja vastike on kohtuullinen. Asuntoon kannattaa ehdottomasti tutustua! Tervetuloa!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 11.10.2026
    16:15 - 17:00
    Ilmoittaudu niin saat yhtiön dokumentit etukäteen. Voit myös varata oman esittelyajan toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero35669301
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiArkadiankatu 18, 00100 Helsinki
    KaupunginosaEtu-Töölö
    Huoneluku3h, avokeittiö, 2xparvi, kph/wc, eteinen, halli
    Asuinpinta-ala75.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaHuoneisto tarkistusmitattu 4.3.2025. Ikkunalliset parvitilat (2 kpl), yhteensä 36 m2 ja vastikekerroin uuden yj:n rekisteröimisen myötä 0,5.
    Kokonaispinta-ala111.6 m²
    Kerros1/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkunat sekä kadulle että avaralle korttelipihalle. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on korkealla katutasosta. Ilmansuunnat etelä ja pohjoinen.
    ParvekeEi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaJonotusperiaatteella.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Valmistunut täydellisestä remontista. Helsingin kaupungin loppukatselmus tehty 5.6.2025
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
    Ajankohta: 2025
    Kuvaus: 2024-2025 saneerattu ja palautettu toimistotilasta alkuperäiseen asuinkäyttöön. Laajennettu kylpyhuonetta ja siirretty keittiö olohuoneen yhteyteen. Avokeittiössä uudet kaapistot ja kodinkoneet. Vanhasta keittiöstä makuuhuone. Rakennettu portaat ikkunallisiin parvitiloihin olohuoneesta ja makuuhuoneesta. Uusittu huoneiston sisäiset sähköt. Asennettu parketti. Tasoitettu ja maalattu seinät sekä katot, joissa alkuperäiset kattokoristeet.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaakaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero (selvityksessä)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAvokeittiö: jääkaappi/pakastin (Samsung), induktioliesi ja uuni (Siemens), astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot (Carlo Casagrande), kivityötasot, kiinteät valaisimet.
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja osalaatoitus
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihkutila, sade- ja käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, seinä-wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, pyyhekuivain (suora sähkö), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKaiteelliset tukevat portaat ikkunalliseen parvitilaan. Portaiden alla säilytystilaa.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneMH1: Käynti huoneesta portaiden kautta ikkunalliseen parvitilaan. Molemmat makuuhuoneet avaran korttelipihan suuntaan.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneSisustamaton vaatehuone makuuhuoneiden läheisyydessä
    ParviKaksi ikkunallista parve, yhteensä 36 m2. Käynnit portaiden avulla joko makuuhuoneesta tai olohuoneesta. Parvilla valaisimet ja pistorasiat.
    EteinenEteishallissa korkea kaapisto (Carlo Casagrande) ja murretuin sävyin maalatut seinät sekä Timberwisen parketti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta609 678,28 €
    Velkaosuus25 321,72 €
    Velaton hinta635 000,00 €
    Hoitovastike315,36 €/kk
    Rahoitusvastike426,61 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä741,97 €/kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2,2 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 90 e/kk, sähköauton latauspaikka 120 e/kk. + ajoportin kaukosäätimen panttimaksu 100 e. Sauna 30 e/kk (1 krt/vko), 30 e/2h ja alkava tunti 15 e + saunan ohjauskaapin avaimen panttimaksu 50 e. Vesimaksu 30e/hlö/kk, liikehuoneistoissa 30 e/kk, jokaiselta alkavalta 50 m2:ltä. Kun yhtiöjärjestyksen muutos astuu voimaan, on hoitovastike A2 huoneistolle: 272,16 e (75,6 m2) + parven osalta (36 m2 x 0,5=18 m2) x 3,60 e/m2 =64,80 e/kk eli yhteensä 336,96 e ja vesimaksu 30 e/hlö/kk. Rahoitusvastike on muutoksen jälkeen 507,31 e/kk. Vastikkeet yhteensä 844,92 e/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Keskus-Arkadia
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1022 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1923
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö Pestone Yhtiöt Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, irtaimistovarastoja (vuokrattavia), kaapeli-TV, laajakaista
    Piha-alueetjätepiste, polkupyörätelineet
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen. 2025 Jäteaseman kunnostus. 2023 Vesikaton maalaus. Aurinkosähkövoimala. Aurinkopaneelien asennus katolle. Asuntojen rättipatteeiden tiivisteiden vaihto. Hissikorin kunnostus. Taloyhtiön vuokrahuoneiston A1 pintaremontti. 2022 Pihan 6. krs lipan lumiesteet. Sähköautolatauspaikat seinän puolelle (6 kpl). 2021 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Vesikaton peruskorjaus. 2020 Kellarikäytävän ja portaiden lattian maalaus. Hissin kannatinköysien uusinta. Ikkunasaneerauksen takuutarkastus/-korjaukset. Vesikaton pinnoitusmahdollisuuden selvitys. Vesikaton peruskorjauksen toteutussuunnittelu. 2019 Vesikaton peruskorjauksen hankesuunnittelu. Julkisivun kuntotarkastus ja korjausmuuraukset. 2018 Ilmanvaihtohormit. Kellarin pohjaviemäri. 2018-2017 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus. 2016 Hissin kuntoarvio. Ikkunoiden ja parvekeovien toteutussuunnittelu. 2015 Pihan peruskorjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien hankesuunnittelu. 2014 Taloyhtiölaajakaista. Pihan peruskorjauksen toteutussuunnitelu. Vesikatto. 2013 Vesikaton, ikkunoiden ja julkisivujen kuntotutkimus. Hissin kuntoarvio. 2012-2011 Linjasaneeraus. 2010 Kadun puolen sokkelin ja pihan käytävän maalaus. 2009 Portti pihan ajokäytävään. 2008 Lämpötekninen remontti. 2007 Ilmanvaihtohormit. Koko talon kuntoarvio. KVV+viemäreiden kuntotutkimus. Vesikatto. 2005 Hissi. Kadun puoleiset ikkunat. 2001 Porrashuone. 2000 Pohjaviemärit. 1997 Kadunpuoleinen sokkeli. 1995 Pihanpuoleiset ikkunat. 1994 Puhelinkeskus ja -nousut. Tuuletusparvekkeet. Asbestipurku. 1985 Sähkönousut ja sähköpääkeskus. 1980 Hissi.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Kokonaiskuntoarvio (alustava tarjous, pohjaksi seuraavan 15 vuoden korjaustarpeisiin). 2027 Lukituksen uusinta. Arviot seuraavan 5 vuoden kustannuksista on noin 20,05 e/vastike-m2. Pyydä välittäjältäsi yhtiön kunnossapitotarveselvitys, joka sisältää arviot kustannuksista.
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 23.4.2026: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä enintään yhden kuukauden vastike. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Vahvistettiin taloyhtiön järjestyssäännöt. Varsinainen yhtiökokous 7.4.2025: Hyväksyttiin huoneiston A2 osakkaan esitys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta huoneistoon tehtyjen muutosten johdosta ja valtuutettiin hallitus rekisteröimään yhtiöjärjestys kokouksessa päätetyin edellytyksin. Varsinainen yhtiökokous 11.4.2024: Hyväksyttiin huoneiston A2 osakkaan esitys huoneiston A2 käyttötarkoituksen muuttamisesta asuinhuoneistoksi kokouksessa päätetyin edellytyksin. Yhtiössä noudatetaan hallituksen 15.12.2015 vahvistamaa autopaikkapolitiikkaa. Yhtiön hallussa olevat muut tilat kellarikerroksessa olevia varastoja. Yhtiöjärjestyksessä huoneiston perustasoksi määrätty linjasaneerauksen mukainen huoneistojen perustaso. Yhtiöjärjestys 14 § määräykset yhtiön ja osakkeenomistajan välisestä kunnossapitovastuusta. Yhtiökokous määrää hoito- ja pääomavastikkeen suuruuden käyttäen perusteena huoneistojen lattiapinta-aloja ja on vastike määrättävä kultakin neliömetriltä samansuuruiseksi paitsi huoneistoon N:o 2 kuuluvan matalan varaston (36,0 m2) osalta, jonka osalta hoito- ja pääomavastikkeen perustana on kolmasosa (1/3) matalan varaston pinta-alasta. Huoneistojen lisä- ja muutostöiden vastuunjaosta määrätään yhtiöjärjestyksen §14.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2335.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala75.6 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Taivallahden peruskoulu n. 0,9 km, Minervaskolan n. 0,8 km, Etu-Töölön lukio n. 0,25 km, Tölö Gymnasium n. 1 km, Ressun peruskoulu n. 0,7 km; Päiväkodit: Useita erikielisiä n. 0,35 km; Ruokakaupat: K-Market Pikku-Kamppi n. 0,45 km, K-Market Mechlu n. 0,5 km, Kampin kauppakeskus n. 0,45 km; Muut lähipalvelut: Kantakaupungin palvelut kävelyetäisyydellä n. 0,1 km, Ulkoilualueet, uimarannat, koirapuistot n. 0,4 km
    Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunu n. 0,05 km, www.hsl.fi: metro n. 0,45 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +3589625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu20 kertaa