Taloyhtiön nimiAsunto-oy Orioninkatu 10-12
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2184 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1957
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Talon Monitoimi Oy
Saarenkatu 1
00550 Helsinki
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetPesutupa poistettu käytöstä, tilasta tehty vuokrattava huone -83, Piha-alueiden uudelleen asfaltointi, katon korjaus, syöksyt ja räystäskourut uusittu -98, Kaukolämpölaitteet uusittu (ei paisunta-astiaa) -01, pyörävaraston maalaus -03, Saunaosasto kunnostettu, ikkunoiden ja parvekeovien sekä takaovien uusiminen, lukituksen uusiminen -04, Putkiston kuntotutkimus -05, Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö -06, Putkiremontin suunnittelu ja hankesuunnittelun käynnistäminen, vesijohto- ja viemärisaneeraus -09, Porrashuoneiden maalaus, kunnostus -10, Kadun puoleisten ulko-ovien perusteellinen kunnostus ja vuokratilan näyteikkunan kunnostus -11-12, Lukituksen uusinta (Sento), IV hormien sadehatut (10 hormipaketin hattujen asentaminen) -13, määräaikaistarkastus: koko talon katsastus korjausohjelman päivittämiseksi -14, Patteriverkoston viallisten venttiilien vaihto -14, Jätekatoksen rakentaminen yhteishankkeena Orioninkatu 14-16 kanssa -16, Kellarin ja saunan liiketunnistinvalaisimien vaihto uudentyyppisiin -17, Julkisivun ja parvekkeiden kokonaiskunnostus -19, Myrskypellit asennettu, huoneiston B 15 patio, pihasuunnittelu ja pihakunnostus -21, Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen loppuun saattaminen, maalämmön selvitys -22, Pihan kunnostus, maalämmön suunnittelu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö -23, maalämpöön siirtyminen -24.
Hissien kuntotutkimus -25, Palovaroittimet asennettiin taloyhtiön toimesta -26
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 Korvausilman lisääminen huoneistoihin
2026 IV-kanavien kuntotutkimus
2027 Hissien modernisointi
Hissien peruskorjauksen pääurakoitsijana toimii Espoon Hissi Oy,
hanke toteutetaan helmi-huhtikuussa 2027, kiinteä kokonaiskustannus urakkasopimuksen mukaisesti tulisi olemaan 110390€. urakkaan sisältyy 60 kuukauden takuu, joka edellyttää huoltosopimusta Urakoitsijan kanssa. Hissitohtorit Oy hoitaa urakan valvonnan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaHoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala.
-Kunkin huoneiston käyttöön on osoitettu kellarissa olevista varastotiloista komerotila samoin kuin vinttikomero.
-Kylpyhuone ja suihkutila-muutokset hyväksytettävä hallituksella ennen toteuttamista.
-Muutostyöilmoitukset as.oy lain mukaan, lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa.
Yhtiökokous 19.5.2026 päätti
-valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike
-lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan
-myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet neuvotella urakkasopimus, kilpailuttaa ja nostaa enintään 130000 euron rahoitus(max 15 vuotta) sekä määrittää hissihankkeen valmistuttua uusi rahoitusvastike.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1441.3 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala35.5 m²