Myytävät asunnotHelsinkiHermanni
KT35420288HelsinkiEUR428000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
86,5 / 86,54h+k+kph+wc+aula+p

Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki

428 000,00 €Velaton hinta
401 182,77 €Myyntihinta
86.5Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Aulasta olohuoneeseen
Aulasta olohuoneeseen
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Eteisaula
Eteisaula
Eteisaula
Eteisaula
Kylpyhuone
Kylpyhuone
WC
WC
Keittiö
Keittiö
Ruokahuone
Ruokahuone
Parveke
Parveke
Kodinhoitohuone/työhuone
Kodinhoitohuone/työhuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Olohuone
Olohuone
Pihaa
Pihaa
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Aulasta olohuoneeseen
Aulasta olohuoneeseen
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Eteisaula
Eteisaula
Eteisaula
Eteisaula
Kylpyhuone
Kylpyhuone
WC
WC
Keittiö
Keittiö
Ruokahuone
Ruokahuone
Parveke
Parveke
Kodinhoitohuone/työhuone
Kodinhoitohuone/työhuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Olohuone
Olohuone
Pihaa
Pihaa
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Orioninkatu 10-12 , Hermanni, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yo merkonomi Hanne Perola

Hanne Perola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yo merkonomi

hanne.perola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452071441

    Tunnelmaa huokuva ylimmän kerroksen koti Hermannin parhaalla paikalla, josta merikin näkyy Tämä 86,5-neliöinen ihastuttava päätyhuoneisto sijaitsee halutussa Hermannissa, rauhallisen Orioninkadun varrella. Asunnon sijainti taloyhtiön 4/4 kerroksessa tarjoaa viihtyisän ja valoisan elinympäristön. Yhtiöllä on kaunis, vehreä piha, jota pääset ihastelemaan omalta länsiparvekkeeltasi. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu arjen tarpeita ajatellen. Avaran eteisaulan upeat lasiset pariovet avautuvat valoisaan olohuoneeseen, joka tarjoaa tilaa niin seurustelulle kuin ruokailullekin. Kodin käytännöllisyyttä lisää erillinen kodinhoitohuone, jossa on tilaa pyykkihuollolle sekä runsaasti säilytystilaa. Vuonna 1957 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa pitkäjänteisellä huolenpidolla. Yhtiö on muun muassa teettänyt putkiremontin, uusinut julkisivunsa ja parvekkeensa, ja vuonna 2024 talossa on siirrytty maalämpöön, mikä kertoo yhteisön panostuksesta energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen. Talosta löytyy myös saunaosasto asukkaiden käyttöön. Tammiparkettilattiat tuovat lämpöä, keittiössä on tilaa kokkailla ja erillinen kylpyhuone sekä wc ja kodinhoitohuone lisäävät mukavuutta arkeen. Asunto tarjoaa tilavan ja toimivan kokonaisuuden, jossa on helppoa toteuttaa omia asumisen unelmia. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittely, jotta pääset näkemään tulevan unelmiesi kodin tarjoamat mahdollisuudet paikan päällä.

    Ensiesittely

    Tiistai 22.9.2026
    16:45 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero35420288
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOrioninkatu 10-12 , 00550 Helsinki
    KaupunginosaHermanni
    Huoneluku4h+k+kph+wc+aula+p
    Asuinpinta-ala86.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaJyvitetty pinta-ala on 76,5m2 vastikkeet maksetaan jyvitetyn pinta-alan mukaan
    Kokonaispinta-ala86.5 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaAvarat vehreät itä, länsi, pohjoinen
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Parvekkeelta kauniit vehreät näkymät pihalle ja ympäristöön
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatKellari, vintti
    AutopaikkaAutojen paikoitus kadunvarrella
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsunnossa on tehty perusteellinen remontti 1990. Putkiremontin 2009 yhteydessä kylpyhuonetta laajennettiin ja yksi huoneista muutettiin kodinhoitohuoneeksi. Keittiön kodinkoneet ovat alkuperäiset, astianpesukone uusittu 2010-2015.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    LaajakaistayhteysYhtiön laajakaista DNA Laajakaistamaksu 0,90€/kk
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Kaapeli-tv(DVB-C)
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ullakkokomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, erillinen uuni, liesitaso sähkölevyillä, astianpesukone, kaapistot. Työtasot laminaattia.
    KylpyhuoneSeinäpeili, käsienpesuallas, 2 kpl allaslaatikostoa, allaskaappi, pyyhekuivain, sadesuihku ja käsisuihku. Mukavuuslattialämmitys
    WCKäsienpesuallas, wc-istuin, bideesuihku
    KodinhoitohuoneTyötaso, pesukoneliitäntä, seinällä ritilähyllyjä. Kaapit. Erillinen iso säilytyskomero. Sopii työhuoneeksi.
    OlohuoneTilava valoisa olohuone, jonne mahtuu iso ruokapöytä
    MakuuhuoneIso makuuhuone, merinäkymin, runsaasti kaapistoa. Ruokailuhuoneen voi helposti muuttaa makuuhuoneeksi.
    EteinenYlellisen avara eteisaula, jossa lasiset pariovet olohuoneeseen. Korkea kaksiovinen kaappi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta401 182,77 €
    Velkaosuus26 817,23 €
    Velaton hinta428 000,00 €
    Hoitovastike481,95 €/kk
    Rahoitusvastike405,45 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä887,40 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHuoneiston vastikeperuste on jyvitetyt neliöt 76,5m2 Laajakaistavastike 0,90€ Saunamaksu 14€
    VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Orioninkatu 10-12
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2184 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1957
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Talon Monitoimi Oy Saarenkatu 1 00550 Helsinki
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPesutupa poistettu käytöstä, tilasta tehty vuokrattava huone -83, Piha-alueiden uudelleen asfaltointi, katon korjaus, syöksyt ja räystäskourut uusittu -98, Kaukolämpölaitteet uusittu (ei paisunta-astiaa) -01, pyörävaraston maalaus -03, Saunaosasto kunnostettu, ikkunoiden ja parvekeovien sekä takaovien uusiminen, lukituksen uusiminen -04, Putkiston kuntotutkimus -05, Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö -06, Putkiremontin suunnittelu ja hankesuunnittelun käynnistäminen, vesijohto- ja viemärisaneeraus -09, Porrashuoneiden maalaus, kunnostus -10, Kadun puoleisten ulko-ovien perusteellinen kunnostus ja vuokratilan näyteikkunan kunnostus -11-12, Lukituksen uusinta (Sento), IV hormien sadehatut (10 hormipaketin hattujen asentaminen) -13, määräaikaistarkastus: koko talon katsastus korjausohjelman päivittämiseksi -14, Patteriverkoston viallisten venttiilien vaihto -14, Jätekatoksen rakentaminen yhteishankkeena Orioninkatu 14-16 kanssa -16, Kellarin ja saunan liiketunnistinvalaisimien vaihto uudentyyppisiin -17, Julkisivun ja parvekkeiden kokonaiskunnostus -19, Myrskypellit asennettu, huoneiston B 15 patio, pihasuunnittelu ja pihakunnostus -21, Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen loppuun saattaminen, maalämmön selvitys -22, Pihan kunnostus, maalämmön suunnittelu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö -23, maalämpöön siirtyminen -24. Hissien kuntotutkimus -25, Palovaroittimet asennettiin taloyhtiön toimesta -26
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle: 2026 Korvausilman lisääminen huoneistoihin 2026 IV-kanavien kuntotutkimus 2027 Hissien modernisointi Hissien peruskorjauksen pääurakoitsijana toimii Espoon Hissi Oy, hanke toteutetaan helmi-huhtikuussa 2027, kiinteä kokonaiskustannus urakkasopimuksen mukaisesti tulisi olemaan 110390€. urakkaan sisältyy 60 kuukauden takuu, joka edellyttää huoltosopimusta Urakoitsijan kanssa. Hissitohtorit Oy hoitaa urakan valvonnan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala. -Kunkin huoneiston käyttöön on osoitettu kellarissa olevista varastotiloista komerotila samoin kuin vinttikomero. -Kylpyhuone ja suihkutila-muutokset hyväksytettävä hallituksella ennen toteuttamista. -Muutostyöilmoitukset as.oy lain mukaan, lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa. Yhtiökokous 19.5.2026 päätti -valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike -lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan -myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet neuvotella urakkasopimus, kilpailuttaa ja nostaa enintään 130000 euron rahoitus(max 15 vuotta) sekä määrittää hissihankkeen valmistuttua uusi rahoitusvastike.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1441.3 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala35.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki n.228m Bussit n. 213m Metro n.1,2 km Päiväkoti n.103m Koulu n. 422m Leikkipuisto 272m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. +358447667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu46 kertaa