70 m² / 70 m²1-2 h, avok, vh, kph

Neitsytpolku 9, Ullanlinna, Helsinki

578 000,00 €Velaton hinta

487 580,06 €Myyntihinta

Anna Pesonius

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA

anna.pesonius@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401240210

Kaunis ja poikkeuksellisen valoisa ylimmän kerroksen koti Ullanlinnan sydämessä, vuonna 1929 rakennetussa upeassa talossa. Porraskäytävässä on hissi. Asunto hurmaa avaruudellaan ja kauniilla pinnoillaan kuten valkoiseksi maalattu puulattia, hyväkuntoiset maalatut seinät sekä kivana yksityiskohtana paljas tiiliseinä avokeittiön yhteydessä. Säilytystilaa on reilusti vaatehuoneen ansiosta ja tilava kylpyhuone on remontoitu laadukkain materiaalein. Sijainti on mitä parhain, korttelin päässä Kaivopuistosta ja merenrannasta, kauniiden rakennusten ympäröimänä. Merenrannan ja Kaivopuiston hyville ulkoilureiteille pääset miltei kotiovelta. Merenrannan sekä Ullanlinnan lukuisat viihtyisät ravintolat ja kahvilat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Talossa on tehty putkiremontti perinteisin menetelmin vuonna 2022. Tässä kauniissa kokonaisuudessa yhdistyy historiallinen arvokkuus, loistava sijainti sekä klassisesti mutta modernisti toteutettu koti. Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero32608256

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeitsytpolku 9, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1-2 h, avok, vh, kph

Asuinpinta-ala70 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaEi ole tarkistusmitattu

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, kauniit näkymät Neitsytpolun suuntaan. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOsakasmuutos/Eteinen, rakennetaan vaatehuone, uudet seinät eteisen ja mh:n sekä olohuoneen välille. Seinä'rakenne siten, että vääliseinä kestää kalustamisen. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Ethernet, Telia 50/50

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kiinteät komerot, tilava vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, tasoliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, puutaso, laattatausta. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, peilikaappi, lavuaari, allaslaatikosto, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Maalattu lauta. Seinät: Maalattu

Makuuhuone/Makuutila. Lattia: Maalattu lauta. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta487 580,06 €

Velkaosuus90 419,94 €

Velaton hinta578 000,00 €

Hoitovastike385,00 €/kk

Rahoitusvastike665,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 050,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk. Tasoitetaan vesimittarin mukaan. Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Neitsytpolku 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2173 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Helsingin Kiinteistötekniikka

Taloyhtiössä onHissi (ei F-portaassa), kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus -10, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, vesikaton pellityksen uusiminen B-porras pihan puolen lappeen osalta -11, lämmönjakolaitteiden uusiminen, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, tuuletusparvekkeiden uusiminen 4kpl ja muiden ovien lakkaustyö, kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus -12, Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan, lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen -13, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihansiiven idän puoleinen lape, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin, B-portaan alimman parvekeoven C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen -14, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, parvekeovien 5kpl uusiminen, E-portaan piha-oven uusiminen -15, A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen -16, linjasaneeraussuunnittelu -17-20, E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset -19, lukituksen uusinta -20, LVISA saneeraus perinteisin menetelmin -20-22, porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus -22, sisäpihan pihakannen korjaus -23, Autohalli, latausasemat 17 kpl. + 1 infra, osakashankinta 23-24, sisäpihan ja kadunpuolisen valaistuksen osittainen korjaus -24.- PO3 julkisivujen torniosa ja Tehtaankatu 10/12 välisen kulman hätäkorjaus - 25, ikkunoiden kuntokartoitus Selik Nova Oy. Kattavampi selite korjauksista saatavissa erikseen välittäjältä.

Tiedossa olevat korjaukset2025; Julkisivu: Torniosaan uudelleenrappaus ja ikkunoiden kunnostus. Päätetty 27.2.2025 (YYK) 2025-2026 Ikkunat: Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 (IdeaStructura Oy),Ikkunat: Ikkunoiden kuntokartoitus (Selik Nova Oy), Ikkunat: Pihanpuolen huonokuntoisten ikkunoiden korjaus. 2025-2027 Julkisivut, korjausrappaus ja maalaus: Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 (IdeaStructura Oy) Julkisivut: Välttämättömät korjausrappaukset ja huoltomaalaus (IdeaStructura Oy) Julkisivut: Pihajulkisivun rappauksen peruskorjaus 2027: Pihakansi: Pihakannen sulanapitojärjestelmä pihakanteen 2026-2027 Tuuletusparvekkeet: Kunnostus 2026-2028 Vesikatto: Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 (IdeaStructura Oy) 2028-2030: Hissit: Hissitekniikan peruskorjaus Hissikorit: Sisäpintojen puhdistus, maalaus/lakkaus

MuutaYhtiöjärjestys 17 § Korjausvastuu ja kunnossapitovastuu: sen lisäksi, mitä asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty, osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu huoneistojen sisällä olevista sähkö-, tiedonsiirto yms. johtimista, sekä päätelaitteista. Yhtiön on pidettävä kunnossa sähkönousujohdot huoneistokohtainen ryhmäkeskus mukaan luettuna.

Huoneistot yhteensä94 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6527 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala672 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 0,1 km, Lukio: Eiran aikuislukio n. 0,46 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto n. 0,22 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni n. 0,36 km; Ruokakaupat: K-market Pietari n. 0,1 km, Alepa Ullanlinna n. 0,26 km; Muut lähipalvelut: Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola n. 0,52 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Neitsytpolku n. 0,04 km, Bussipysäkki: Neitsytpolku n. 0,05 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu129 kertaa