Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT30072390HelsinkiEUR565000Helsinki Etu-Töölö
87 m²4h, k, halli, eteinen, kph/wc, parveke

Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki

565 000,00 €Velaton hinta
555 536,32 €Myyntihinta
87 m²Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

    Täydellinen perheasunto! Värikäs koti tuo hymyn kasvoille. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja sen sydän on viehättävä olohuone. Sen katseenvangitsijana toimii upea lähes lattiasta kattoon ylettyvä puolierkkeri-ikkuna. Tilaan mahtuu niin monen kokoinen seurusteluryhmä kuin jopa ruokapöytä. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia. Niissä on tilaa sängyille, työpisteille sekä säilytyskomeroille. Parkettilattiat ja maalatut seinät tekevät tiloista mukavan raikkaat. Päätyhuoneistossa huoneet ovat kolmen eri ilmansuuntaa. Keittiössä on ikkunoita kahteen suuntaan. Keittiö siirrettiin nykyiselle paikalleen kuutisen vuotta sitten seinän toiselta puolelta. Nyt se mukavan lähellä olohuonetta ja silti siitä erillään. Keittiö on kokkaajan paratiisi, jossa on runsaasti niin kaappi- kuin työskentelytilaa, jota molempia mahtuu tänne lisääkin. Aamiaispöydän paikka on aurinkoisen keltaiseksi maalatun parketin keskellä. Eteisen ja olohuoneen välissä on tervetullut hallitila. Sitä voi käyttää työpisteenä tai lukunurkkauksena ja saahan sinne tarpeen mukaan myös lisää säilytystilaa. Kylpyhuoneesta tekee ainutlaatuisen sen välimerellinen turkoosi laatta. Lattiapinta-alaa on saatu lisää, kun pyykinpesukone siirrettiin keittiöön. Hallista avautuu kylpyhuoneen naapurissa oleva varastotila, johon voi suunnitella toisen wc:n. Päätyhuoneiston ikkunat katsovat 5. kerroksesta avarille sisäpiha-alueille ja puiden latvojen tasolle. Kesällä näkymät ovat vehreät ja talvellä täältä voi ihailla pakkastaivasta. Omalla tontilla sijaitsevaa 30 asunnon yhtiötä on hoidettu pieteetillä. Hissitalon pohjakerroksen viihtyisä sauna on käytettävissä joustavasti ilman vakiovuoroja. Alla olevat isot remontit ovat takanapäin ja parhaillaan käynnissä on sähköremontti, jolla asumismukavuus saadaan tähän päivään. 2022: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2022: Takapihan asfaltointi, maa-ainesten vaihto ja hulevesien ohjaus 2021: Vesikatteen, aluskatteen ja kattorakenteiden kunnostus 2019: Ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen rappauskorjaukset 2011: LVI-käyttövesiverkoston uusiminen 2010: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010: Pohjakerroksen viemäriverkoston uusiminen 2009: Pystyviemäriputkien sukittaminen Sijainti on erinomainen ulkoilualueiden välittömässä läheisyydessä ja Munkkivuoren uudistuvan kauppakeskuksen naapurissa. Liikkumisen mahdollisuudet eri puolille pääkaupunkiseutua paranevat uusien liikennejärjestelyjen myötä. Tämä koti täytyy ehdottomasti nähdä! Voit varata oman esittelyajan!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 4.10.2026
    12:15 - 12:45
    Jos ilmoittaudut saat etukäteen huoneiston tiedot sähköpostiisi. Voit myös varata esittelyn toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su).
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero30072390
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRakuunantie 18, 00330 Helsinki
    KaupunginosaMunkkiniemi
    Huoneluku4h, k, halli, eteinen, kph/wc, parveke
    Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset näkymät kaikista ikkunoista. Ilmansuunnat pohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaPohjoinen, länsi
    SäilytystilatVintti
    AutopaikkaAutopaikat jonotusperiaatteella.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2020 Keittiö siirretty viereiseen huoneeseen. Kylpyhuone saneerattu. Olohuoneeseen ja halliin asennettu kalanruotoparketti. 2023 Tehty pintaremontti mm. maalattu seinät, maalattu keittiön parkettilattia. Asennettu pyykipesukone keittiöön. 2025 Kalanruotoparketin täydellinen kunnostus; hiottu ja öljytty. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle. Lopputarkastus tehty Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla/välittäjällä.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. 3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, verhotangot, kaapeli-TV liittymä, taloyhtiölaajakaista Telia
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ullakkokomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, pyykinpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja osalaatoitus
    KylpyhuoneSuihku, sade- ja käsisuihku, suihkuseinät (taittuvat), peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, patteri, lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneValoa tuova puolierkkeri-ikkuna ja käynti lasittamattomalle parvekkeelle. Näkymät korttelipihalle.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa säilytyskomerot ja vehreät näkymät korttelipihoille.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneEteishallissa sijaitseva varastotila, johon on mahdollista asennuttaa erillinen wc.
    EteinenEteisessä tilaa naulakolle. Eteisen ja eteishallin välissä ovi. Molemmissa tiloissa kalanruotoparketti, murretuin värein maalatut seinät, eteisen katto maalattukeltaiseksi. Hallista käynti alkuperäisen tuplaparioven kautta olohuoneeseen sekä yhteen makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen ja varastotilaan.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta555 536,32 €
    Velkaosuus9 463,68 €
    Velaton hinta565 000,00 €
    Hoitovastike522,00 €/kk
    Rahoitusvastike182,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä704,70 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 55 e/kk. Autotallivuokra 105 e/kk. Saunamaksu 4 e/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rakuunantie 18
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala635 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Munkkiniemi
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, saunaosasto, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista, DVB-C (digitaalinen kaapeli). Sauna toimii vihkovarauksella, ei erillisiä vuoroja. Heti valmis -kiuas.
    Piha-alueetjätepiste, polkupyörätelineet, oleskelualueet, kasvillisuus
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Mahdollisten enegiatehokkuuden parantamistoimenpiteiden suunnittelu. Sähköjärjestelmän kunnostusten toteutussuunnittelu. KPH-korjauksia karroituksen perusteella. 2025 palovaroittimien asennukset huoneitoihin. KPH-kartoitus (lattiakaivojen haarojen juvaus, ammeet, alkuperäiset kph:t). Yhtiön hallinnassa olevien yhteisten tilojen käytön uudelleen kartoitus. Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja tulevaisuuden kehitystarpeet. Vesivahinkokorjaus A30. 2024 Huoneistojen A13 ja A20 kylpyhuoneiden peruskorjaus vesivahingon johdosta. 2023 Syöksytorvien uusiminen. 2022 Tupakointikeilto parvekehuoneistoille. Takapiha-alueen asfaltoinnin ja maa-aineksen vaihto tarvittavilta osin. Hulevesien ohjaus sokkelin kosteuseristyksen tarkastus/kunnostus. Uudet jäteastiat. Parvekeventtiilien uusiminen. Lämmityksen perussäätö. 2021 Vesikatteen, aluskatteen ja kattorakenteiden kunnostus. Autotallien ovien kunnostus. Autotallien ovien yläpeltien ja kynnyksien kunnostus. Alapohjan puhdistus. Palokatkojen kunnostus. 2020 Lukituksen uusiminen. Vesikaton kunnon arvionti. 2019 Ikkunoiden ja lukituksen uusiminen. Julkisivujen rappauskorjaukset. 2018 KPH-kuntokartoitus. 2017 Porrashuoneen valaistuksen uusiminen. Huoneistojen 17 ja 12 vesivahinkokorjaus (WC-istuimen tuloputken liitos vuotanut). 2016 Talonmiehen asunnon kunnostus. Pihan valaistuksen parannus. 2015 Katon tarkastus ja huolto. Julkisivun ja savupiipun vauriokorjaus. 2013 Pääoven uusiminen. 2012 Parvekekaiteiden maalaus sekä levyjen uusiminen. 2011 LVI - käyttövesiverkoston uusiminen. 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Pohjakerroksen viemäriverkoston uusiminen. 2009 Pystyviemäriputkien sukittaminen. Talosaunan peruskorjaus. 2005 Porrashuoneen maalaus. 2004 Parvekeovien uusiminen. 2002 Julkisivujen kalkkimaalaus. 1997 Parvekesaneeraus. 1987 Asennettu etuikkunat.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Sähköjärjestelmän uusiminen (käynnissä). Sähköautojen lataus (käynnissä). 2027 IV-kanavien nuohous (kilpailutus). Julkisivun ylläpitomaalaus. 2028 Sisääntulon seinien, hissikorin maalaus ja huolto. 2029 Katon hanke- ja korjaussuunnittelu.
    MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin että pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuudet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026 päätettiin toteuttaa sähköurakka. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsijasta, valvojasta, projektinjohdosta, urakan yksityiskohdista ja aikataulusta. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakkaan liittyen ja päättämään yhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. myöntää hallituksen puheenjohtajalle ja isännöitsijälle kumpikin yksin tai kahdelle hallituksen jäsenelle valtuudet nostaa enintään 450.000,00 €:n suuruinen limiittilaina sähköurakkaa varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin hallituksen puheenjohtajalle ja isännöitsijälle kumpikin yksin tai kahdelle hallituksen jäsenelle myönnettävistä valtuuksista tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi. Päätettiin hallitukselle valtuudet määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Yhtiön järjestyssäännöt on hyväksytty 21.4.2026. Yhtöllä on luotollinen tili 8000 euroa. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä 16.8.2022 tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Rakuunantie 18:n huoneistoparvekkeille. Kielto on voimassa toistaiseksi. YJ §5: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta omalla vapaalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeita yhtiölle. Kun osake on yhtiölle lunastettu, on se osake- ja osakasluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä mitättömäksi. Yhtiö on teettänyt ilmalämpöpumpun asennusohjeet osakkaiden muutostyönä asennettavia ilmalämpöpumppuja varten.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1622 m²
    Liikehuoneistot1 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Munkkiniemen ala- ja yläkoulu n. 0,55 km, Hoplaxskolan n. 0,7 km, Ruotsinkielinen alakoulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Erikielisiä päiväkoteja n. 0,8 km; Ruokakaupat: Alepa Munkkiniemi (Solnantie) n. 0,5 km, Munkkivuoren ostoskeskus n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Munkkiniemen ja Munkkivuoren palvelut n. 0,2 km
    Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot n. 0,25 km, www.hsl.fi: raitiovaunu (nro 4) n. 0,6 km, www.hsl.fi: raitiovaunu (nro 10) n. 0,85 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +3589625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu20 kertaa