Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1413712HelsinkiEUR3398000Helsinki Katajanokka
324 / 3246h, k, khh, vh, 3 kph, 3 erill.wc, s, parveke

Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki

3 398 000,00 €Velaton hinta
3 337 796,99 €Myyntihinta
324Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki
Ullankatu 1, Ullanlinna, Helsinki

    Historiallista loistoa ja ylellisyyttä Ullanlinnan sydämessä! Tervetuloa kotiin, jossa vuosisadan alun tunnelma kohtaa nykypäivän vaivattoman eleganssin. Tämä vaikuttava, 324-neliöinen kokonaisuus Ullankadulla tarjoaa ainutlaatuiset puitteet asumiseen aivan merenrannan, Kaivopuiston ja Ullanlinnan hurmaavien putiikkien naapurissa. Asunnon vaikuttava pohjaratkaisu koostuu kahden huoneiston yhdistelmästä, mikä luo poikkeuksellisen avaran ja edustavan tilan. Vuonna 2003 arkkitehdin johdolla toteutettu saneeraus on palauttanut kotiin sen alkuperäistä arvokkuutta: kattoja koristavat restauroidut kipsimaalaukset ja kasettikatto, ja tilaa hallitsevat upeat visakoivuovet sekä toimintakuntoiset kakluunit, joita on peräti kolme kappaletta. Kodin sydämenä toimii valtava olohuone, jonka huonekorkeus on peräti 3,60 metriä. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja ikkunoiden takana avautuva vehreys jatkuu kauniisti osaksi sisätiloja. Puistonomainen ympäristö luo asuntoon pehmeän ja harmonisen tunnelman. Vaikuttava on myös kodin ruokasali, jossa alkuperäinen restauroitu kasettikatto ja upeat visakoivuovet luovat arvokkaan ja ajattoman tunnelman. Huoneen historialliset yksityiskohdat yhdistyvät saumattomasti kodin moderniin mukavuuteen, tehden tilasta täydellisen niin juhlaville illallisille kuin tunnelmallisille perhehetkille. Italialainen Snaideron keittiö on varusteltu Gaggenaun kodinkoneilla ja tyylikkäillä kivitasoilla. Ylellinen tunnelma jatkuu makuuhuoneissa ja spa-osastolla, jossa sauna ikikiukaineen ja oma lounge-tila tarjoavat täydellisen paikan rauhoittumiseen. Makuuhuoneita on yhteensä kolme kappaletta ja lisäksi arjen sujuvuudesta huolehtivat kolme kylpyhuonetta, erilliset wc-tilat sekä erillinen kodinhoitohuone. Bostadsaktiebolaget Villa Ulrika on vuonna 1903 valmistunut arvotalo, jota on hoidettu esimerkillisesti. Pihapiiri ja porrashuoneet huokuvat historiallista charmia, ja yhtiö on pitänyt huolta kiinteistön kunnosta määrätietoisin korjauksin. Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit aistia sen ainutlaatuisen tunnelman ja yksityiskohtien hiotun laadun. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö – tervetuloa tutustumaan uuteen unelmakotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413712
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUllankatu 1, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku6h, k, khh, vh, 3 kph, 3 erill.wc, s, parveke
    Asuinpinta-ala324 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala324 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaVehreät ja puistomaiset näkymät kadulle ja sisäpihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaKoillinen
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsunto on kattavasti ja laadukkaasti saneerattu vuonna 2003. Urakan aikana mm. restauroitiin ja palautettiin alkuperäiset kattokoristeet, kasettikatto, kattomaalaukset ja klassinen salirakennelma. Remontti toteutettiin arkkitehdin Niko Tiulan ja ammattiurakoitsijan kanssa tarkkaan harkittujen vaatimusten mukaisesti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan nopeastikin

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA 25M/10M)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaAsunnon säilytystilat: Vaatehuoneet, komerot, kaapistot, irtainvarasto kellarissa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöItaliainen Snaideron keittiö ja integroidut Gaggenaun kodinkoneet: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktiotaso, grillitaso, liesituuletin, mikro, astianpesukone, kivitasot, kakluuni (nuohottu ja toimintakuntoinen). Keittiön yhteydessä kylmiö sekä tarjoiluvälikkö, missä kaapistoja ja viinikaapit.
    RuokailutilaRuokalisalissa alkuperäinen restauroitu kasettikatto, alkuperäiset visakoivuovet
    KylpyhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä en suite kylpyhuone, missä sadesuihku, pyyhekuivain, allaskaapit, peilikaapit, lattialämmitys. Toisessa kylpyhuoneessa amme, peilikaapit, allaskaapit, lattialämmitys. Lisäksi kolme erilis-wc:tä. Märkätiloissa kosteustutkat (kytkeytyvät kodin hälytysjärjestelmään).
    SaunaSpa-osastolla suihkut, sauna (ikikiuas), lounge-alue. Saunasta pääsee myös suoraan ulos vilvoittelemaan. Spa-osastolla koneellinen ilmanvaihto.
    KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa pyykinpesukone, kuivauskone, kuivauskaappi.
    OlohuoneAlkuperäinen entisöity kipsimaalauskatto, kakluuni (nuohottu ja toimintakuntoinen), alkuperäiset visakoivuovet.
    MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä suuri vaatehuone, koristeellinen kakluuni (nuohottu ja toimintakuntoinen), alkuperäinen entisöity kipsimaalauskatto, muissa makuuhuoneissa kaapistoja.
    VaatehuoneVaatehuoneen säilytysratkaisu mittatiulaustyö Italiasta.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta3 337 796,99 €
    Velkaosuus60 203,01 €
    Velaton hinta3 398 000,00 €
    Hoitovastike2 070,00 €/kk
    Rahoitusvastike1 206,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä3 276,00 €/kk
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen
    Lisätietoja kustannuksistaVastikeperustana vastikeluku, huoneistolle A11 luku on 255 ja huoneistolle A2 luku on 195. 1.6.2026 alkaen rahoitusvastike tulee olemaan 1 003,50€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Villa Ulrika
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala694 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1903
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili-/peltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus, Huoneiston A12 lattian kunnostus (loppusuoralla/tehty). 2024 Porraskäytävän aulan huoltomaalaustyöt, pihakannen paikkakorjaus, linjakaivon asennus huoneiston A12 edustalle hulevesien ohjauksen parantamiseksi. 2022 Patteriventtiilien tarkastus ja korjaus, katon kuntotarkastus ja huoltotoimenpiteet. 2021 Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden uusiminen, kadun puolen ikkunoiden maalaus. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja hormien nuohous, hissikorin sisäpintojen kunnostus. 2019 Sisäpihan vesieristyksen ja kivetyksen kunnostus, muurin kunnostusta, kaukolämpölaitteiden uusiminen, Spirovent-ilmauskoneen asennus lämmitysverkkoon. 2017 Hajotus- ja pystyviemäreiden sukitus. 2015 Keittiöportaan kattoikkunoiden uusiminen. 2014 Tehtaankadun puoleisen keittiöviemärilinjan alaosan korjaus. 2013 Vuorimiehenkadun päädyn ja SPR:n vastaisen seinän rappauksien paikkakorjaus, kellarikomerotilan vesivuotojen korjaus. 2012 Vesivauriokorjaukset huoneistoissa 7, 8, 10 ja 11, ullakkohuoneistojen 10 ja 11 kattoterassien peruskorjaus. 2011 Hissin peruskorjaus, köydet ja kaapelit uusittu. 2007 Kadun vieressä olevan kiviaidan kunnostus, sadevesikaivojen asennus kadun puolelle, julkisivuremontti, koko Ullankadun puoleinen julkisivurappaus ja maalaus. 2002 Pihasiipirakennuksen peltikaton uusinta. 2001 Ikkunoiden (porrahuoneet) kunnostustyö, Saumasters-menetelmä. 1999 Lämpökeskus uusittu. 1998 Kattoremontti: kadunpuolen tiilikatto ja pihapuolen peltikatto. 1995 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu takapihan yleisissä tiloissa. 1989 Sisäpihan kellarikaton vesieristys ja asfaltti uusittu. 1988 Kellarikomerot uusittu, ullakon rakentaminen, putkiremontti: vesijohdot, viemärit, sähköt.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026–2020: 2026 Katon kunnostus- ja vuosihuoltotyöt. 2027 Lukituksen uusiminen, sisäpihan kattoikkunoiden kunnostaminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.1.2026 päätettiin kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 100 000 euron suuruinen laina A8, A9 ja A10 vesivahinkokorjausten kulujen kattamiseksi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavaksi.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
    Katso yhtiöjärjestyksen 13 §.
    MuutaHallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1681 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 0,65 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,35 km; Ruokakaupat: K-Market Kaivopuisto n. 0,1 km, Alepa Ullanlinna n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Upeat pullapaikat Café Succès, Rams Roasters, Arnolds ja Gateau! n. 0,35 km, Ullanlinnan lukuisat ravintolat ja putiikit! n. 0,35 km, Kaivopuisto merenrantareitteineen n. 0,3 km
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu ja bussipysäkki n. 0,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. +358447765200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu212 kertaa
    Vastuullista välittämistä