Myytävät asunnotHelsinkiEira
KT1413710HelsinkiEUR1900000Helsinki Ullanlinna
245,5 / 245,53-5h, avok, 2 x kph, sauna, khh, vh

Telakkakatu 3, Eira, Helsinki

1 900 000,00 €Velaton hinta
1 898 385,99 €Myyntihinta
245.5Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
Telakkakatu 3, Eira, Helsinki
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Petra Saarmila-Lönnqvist

Petra Saarmila-Lönnqvist

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866692

    Ainutlaatuinen huoneisto Eirassa – avara, harkittu ja muuttovalmis kokonaisuus vehrein näkymin. Eiran kaupunkikuvassa sijaitseva persoonallinen ja arkkitehtonisesti kiinnostava koti, jossa tilava ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia. Olohuoneen suuret ikkunat avautuvat taloyhtiön vehreälle ja puutarhamaiselle sisäpihalle. Tilat muuntuvat joustavasti erilaisiin tarpeisiin. Pohjaratkaisu mahdollistaa useamman makuuhuoneen ja avaran kokonaisuuden nykyisessä muodossaan. Nykyiset makuuhuoneet on mahdollista jakaa pienemmiksi huoneiksi, ja suuri olohuone voidaan tarvittaessa jakaa useammaksi erilliseksi tilaksi. Suuri olohuone, hyvin varusteltu keittiö, ruokasali ja takkahuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Takkahuoneessa on toimiva takka, ja yhdessä nämä tilat tarjoavat luontevan ympäristön ruoanlaittoon, ruokailuun ja oleskeluun. Telakkakadun puolella huoneistoa, sisäänkäynnin vieressä, sijaitsee toinen huoneiston kahdesta kylpyhuoneesta. Huoneiston takaosaan taas sijoittuvat laattalattialla varustettu kodinhoitohuone, sauna, toinen kylpyhuone, erillinen wc sekä vaatehuone. Kaksi erillistä sisäänkäyntiä lisäävät pohjaratkaisun toimivuutta ja mahdollistavat tilojen monipuolisen käytön. Rakennuksen teollisesta historiasta muistuttava tavarahissi on säilynyt osana rakennusta. Asunnolle on poikkeuksellisesti suora ja miltei esteetön kulku tavarahissillä. Hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö. Taloyhtiön tuotot ovat n. 90.000 vuosittain. Huoneistoon on käynti sekä Telakkakatu 3:n puolelta että puutarhamaisen sisäpihan kautta osoitteesta Tehtaankatu 40. Merenranta sijaitsee noin 300 metrin päässä, joten merellinen ympäristö, puistoalueet ja rantareitit alkavat jo kotiovelta. Sovi yksityisesittelystä ja tule tutustumaan tähän harvinaiseen kotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413710
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTelakkakatu 3, 00150 Helsinki
    KaupunginosaEira
    Huoneluku3-5h, avok, 2 x kph, sauna, khh, vh
    Asuinpinta-ala245.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala245.5 m²
    Kerros2/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi
    ParvekeEi
    SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötPvm: 10.5.2009 Kuvaus: Märkätilaremontti / Muutos asunnoksi Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa huoneisto muutettiin asunnoksi ja siihen rakennettiin uudet märkätilat Rakennusvalvontaviraston luvalla. Tuolloin vesijohto- ja viemärilinjat sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 9.9.2008 ja sen todettiin valmistuneen 10.5.2009. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 627/09. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenSyksyllä 2026 / kevät 2027 tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaatakka (nuohottu viimeksi n. 2 vuotta sitten). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA-taloyhtiölaajakaista 10Mb
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kiinteät säilytysratkaisut laatallisessa saniteettitilojen käytävässä, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöIntegroidut kodinkoneet, rosteritasot, erillinen saareke, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin. Lattia: puu. Seinät: laatta
    KylpyhuoneKylpyhuone, lavuaari, peili, kylpyhuonekaapisto, lavuaari tason päällä erill.wc, suihku, pyyhekoukut, kiinteä penkki, sauna, samassa käytävässä kodinhoitohuone kaappeineen, pk-liitäntä sekä vaatehuone säilytysjärjestelmineen, lattialämmitys, eteisen yhteydessä kph; wc, sadesuihku, peili, kylpyhuonekaapisto, lavuaari tason päällä, kiinteät valot, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: suuri laatta isommassa kylpyhuoneessa, mosaiikkilaatta sekä maali pienemmässä kylpyhuoneessa
    OlohuoneLattia: puu. Seinät: Maalattu
    Makuuhuone"alkovin" yhteydessä verhokiskot sekä käynti kylpyhuone/khh/vh käytävään. Lattia: puu. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta1 898 385,99 €
    Velkaosuus1 614,01 €
    Velaton hinta1 900 000,00 €
    Hoitovastike972,18 €/kk
    Rahoitusvastike172,34 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 144,52 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 9,9 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Augusta - Eira Helsinki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1064 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1930
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Ydin-Helsinki
    Taloyhtiössä onHissi Telakkakatu 3:n rakennuksessa, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 palovaroittimet 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2025 Ullakkorakentamisselvitys. 2024 Viemäreiden-, vesijohtojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2022 Lisärakentamisen hankesuunnittelu. 2021 Patteriventtiilien vaihto. Lämmitysverkon tasapainotus. 2019 Parvekkeiden pinnoitus. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen. Ilmanvaihdon kartoitus, nuohous ja parantaminen. Kattoturvatuotteiden asentaminen. 2016 Parvekekorjaus. 2015 Pihan kunnostus. Pääoven kunnostus. 2013 Ikkunoiden kunnostus. Lämmitysverkoston säätösuunnittelu. 2011 Kattotiivistys ja maalaus. Kellarin pohjaviemäri saneeraus. Katon saumauskorjaus ja maalaus (pihalape) 1999 Piha-alue. Porrasovet maalattu. Porrashuoneet uusittu. 1998 Julkisivurappaus, maalaus. 1995 Sähkönousut uusittu. 1993 Putket uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2026-2030 2026 B-talon katon uusiminen 2026 Kellarin putkien uusiminen tai linjasäätöventtiilien vaihto 2029 Viemärisaneeraus (sukitus) 2030 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2035 A-portaan katon uusiminen 2035–2040 Ikkunoiden uusiminen tai kunnostus 2035 Vesijohtojen uusiminen, erityisesti lämminvesiputket Ajankohta avoin Pihakannen peruskorjaus (naapuriyhtiö)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Suoritettavat peruskorjaukset tilikaudella 2026 • Kellariosuuden käyttövesiputkien uusiminen 40 - 50 000 €. • B talon katon uusiminen 120 000 € • Liiketilan rappausvauriokorjaukset 15 000 € • Edellisen tilikauden akuuttien korjausten rahoitus 20 000 € Hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 220 000€ rahoituslaina sekä panttaamaan tarvittavat vakuudet lainan vakuudeksi tai hakemaan tarvittaessa uudet panttikirjat. Laina – aika 10 vuotta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaPihan rakennusoikeuden myynti uudelle ns.pihatalolle. (Hanke toistaiseksi keskeytetty) - Lisärakentamisen hankesuunnittelu valmistunut 2022. - Kellaritilojen kehittäminen mahdollisen lisärakentamisen yhteydessä Pihakannen peruskorjaus (Naapuryhtiö vastuulla) Viemäreiden-, vesijohtojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimukset suoritettiin 2024. - Raportit saatavissa isännöitsijältä. - Varsinaisia päätöksiä suunnittelusta tai korjausten ajankohdasta ei olla tehty. - viemäreiden osalta suositellaan viemäreiden sukittamista n. 5 vuoden kuluessa. (tämä ei kuitenkaan tarkoita koko talon linjasaneerausta) -Taloyhtiöllä on luotollinen käyttötili 10.000,00, josta käytettynä 0 euroa per 6.5.2026.
    Huoneistot yhteensä18 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1695.5 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala347.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Elias-koulu n. 0,13 km, Snellmanin ala-asteen koulu n. 0,3 km, Eiran aikuislukio n. 0,5 km, Helsingin normaalilyseo n. 0,8 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Meripirtti n. 0,21 km, Daghemmet B. E. Von Schantz n. 0,16 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Eira n. 0,25 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,12 km, Laivurin valinta n. 0,41 km, S-Market Bulevardi n. 0,7 km
    LiikenneyhteydetHSL; bussit ja ratikka n. 0,05 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
    Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
    Puh. +358102195999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu63 kertaa
    Vastuullista välittämistä