35,5 m²1h, k, kph, alkovi

Meritullinkatu 13, Kruununhaka, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

250 152,45 €Myyntihinta

Meritullinkatu 13, Kruununhaka, Helsinki

Klaus Ajamo

Myyntineuvottelija

klaus.ajamo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452328797

Tunnelmallinen yksiö arvotalossa Kruununhaassa. Tervetuloa viihtyisään kotiin Meritullinkadulle, yhteen Helsingin arvostetuimmista osoitteista. Tämä 35,5 m²:n tehokas yksiö sijaitsee vuonna 1890 rakennetun arvokkaan kivitalon viidennessä kerroksessa, rauhallisin sisäpihanäkymin. Asunnossa on valoisa oleskelutila, erillinen keittiö sekä käytännöllinen alkovi. Lautalattiat ja vanhan talon tunnelma yhdistyvät toimivaan pohjaratkaisuun ja nykyaikaisiin mukavuuksiin. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat saunaosasto kattoterasseineen, pesutupa sekä kuivaushuone. Täydellinen kaupunkikoti tai sijoitusasunto historiallisessa Kruununhaassa, lähellä merta, palveluita ja kantakaupungin parhaimpia kohteita

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413700

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMeritullinkatu 13, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku1h, k, kph, alkovi

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: itä, etelä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: DNA

Säilytystilat asunnossaKomerot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone. Lattia: Lauta. Seinät: Maalattu
Varustus: Liesituuletin hormilla, jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Lauta. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta250 152,45 €

Velkaosuus47 847,55 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike234,30 €/kk

Rahoitusvastike293,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä528,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Meritullinkatu 13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1877,7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1890

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna (ullakolla, saunatilaan kuuluu iso kattoterassi), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV DNA Welho, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 C-, D- ja Iportaan ulko-ovien uusiminen sekä A- ja B- portaan katu-ulko-ovien kunnostus. 2022-2025 Linjasaneeraus- ja pihakansiurakka. 2023-2024 Vesikaton uusiminen/korjaamisen suunnittelu. 2022 Selvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta ja korjausehdotukset. 2022 Vesikaton kuntoarvio. 2021 Lukituksen uusiminen. 2021 Saunaosaston takkahuoneen terassin ulkoseinän korjaus. 2021-2020 Linjasaneeraus- ja pihakansihankkeen toteutussuunnittelu, D-portaan vesivahinkojen korjaus/linjasaneeraus. 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus. 2017 Tonttivesijohdon uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelua (märkätilakartoitus ja putkiston lisätutkimukset). 2016 Hormikanavien kartoitus ja puhdistus. 2015 Takapihan pihakaivojen ja pihaviemäriden korjaus. Ullakkoasuntojen ikkunoiden ja terassien kunnostus. Meritullinkadun puoleisten ullakkoikkunoiden uusiminen. Vesivahinkokorjaukset. Terassipohjien ja luhti-ikkunoiden kunnostus. Putkiston kuntotutkimus. 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2012 Ikkunoiden kuntoarvio. 2011 Vesikaton pinnoitus. 2007 Piharakennuksen terassin korjaus. Sisäpihan ja Meritullinkatu 15:sta julkisivun ja parv.perusk. 2005 Meritullinkatu 15 roskakatospihan julkisivut uusittu. 2002 Osittaisia viemäri- ja vesijohtokorjauksia. 2000 B-portaan hissin peruskorjaus. 1997 Kadun puolen julkisivun kunnostus. 1994 Vesikatteen pinnoitus Multiplast-pinnoitteella. 1993 Meritullinkatu 11:n päätyseinän rappaus. Muutos maakaasulle. 1992 C- ja D-portaan porrasmaalaus. C- ja D-portaan sähkö-, puhelin- ja TV-johdot. 1991 Kellarin asbestipurku ja eristys. 1990 A- ja B-portaan maalaus. A-, B- sähkö-, puhelin- ja TV-nousujohdot. 1989 Lämmönsiirtimen uusinta. 1988 B-hissin koneiston ja korikaapeleiden uusinta. 1987 Pihasivun rappauskorjaus. 1986 Ullakkorakentamisen yhteydessä rakennettiin saunaosasto, säilytyskomerotilat, suoritettiin pihan vesieristystyöt, uusittiin kiinteistön sähköpää- ja alajakokeskukset. 1986 A-portaan vesi- ja viemärijohdot. 1980 B-, C- ja D-portaan vesi- ja viemärijohdot osittain. 1970 Ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Hissien kuntoselvityksen päivitys: kunnostus/uusiminen/jatkaminen. 2025 C-portaan huoneistojen ovien kunnostus. 2026-2027 Vesikaton uusiminen/korjaaminen ja Pohjoisrannan puoleiset parvekkeet. 2026-2028 Huoneisto- ja liiketilojen ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen/uusiminen. 2028 Kiinteistön kuntoarvio. 2029 Katujulkisivun maalaaminen. Päätetään ryhtyä huoneiston D125 luhti-ikkunoiden uusimiseen ja korjaamiseen tarvittavilta osin, takkahuoneen kattoterassin katos (lasitus) ja vesikaton korjaamiseen tarvittavilta osin, itäjulkisivun huoneistoparvekkeiden korjaamiseen ja piharakennuksen vesikatteen uusimiseen portaan kohdalla. Annetaan hallitukselle valtuus valita urakoitsija sekä neuvotella ja hyväksyä urakkasopimus. Annetaan hallitukselle tai sen määräämälle valtuudet 400.000 euron luottolimiitin nostamiseen, allekirjoittaa velkakirja, hallituksen sen tarkoituksenmukaisesti katsoessa korkokatto, hakea luoton vakuudeksi tarvittava määrä kiinnityksiä ja suorittaa luottolimiitin hakemiseen tarvittavat toimenpiteet. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen muilta osin paitsi korkokaton osalta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikaton uusimisen tarjouspyynnöt Hallitus on tiedottanut osakkaita osakasinfossa mahdollisesta vesikaton uusimisesta vuonna 2026. Kustannusarvio on n. 900 000 € - 1.300.000 euroa. Hankkeesta päättää erikseen koolle kutsuttava ylimääräinen yhtiökokous mahdollisesti maaliskuussa 2026. Yhtiökokous päätti 18.3. että vesikaton uusimista ei tehdä. Yhtiökokous päätti toteuttaa taloyhtiön C-portaan huoneisto-ovien kunnostamis- (ootraus) sekä kaikkien portaiden (A, B, C ja D) huoneisto-ovien tiivistämisurakka. Hanke rahoitetaan 80 000 euron luottolimiitillä joka urakan valmistuttua jaetaan hankeosuuksiin ja pääomavastikkeisiin.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Autopaikkojen lunastusoikeus 18§

MuutaYhtiöllä hoitolainaa 469 387,73 euroa, jonka jyvittämisestä ei ole tehty päätöstä. Yhtiöllä myös 20 000 euron käyttötililimiitti, josta nostettu 11.2.2026 0 euroa. Yhtiön päättämät korjaukset/toimet: Vesikaton uusimisen tarjouspyynnöt per 12.2.2026. Rakennuksien valmistumisvuodet: 1890 C ja D-raput sekä 1930 A ja B-raput.

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5306.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala46.2 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu135 kertaa