26 m² / 26 m²1h, kk, kph ja lasitettu parveke

Koirasaarenrinne 3, Laajasalo, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta

124 058,34 €Myyntihinta

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Muuttovalmis kolmannen kerroksen valoisa yksiö on heti vapaa! Etelään avautuu vehreä näkymä lasitetulta parvekkeelta. Asunnon keittö on uusittu 2019 ja kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä 2015. Hissitalon 3. ja ylin kerros. Näppärä pikkukoti omaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi! Asunto Oy Koirasaarentie 3 on omalla tontilla ja sijaitsee loistavalla etäisyydellä Laajasalon palveluista. Tulevan Kruunusiltojen raitiotieyhteyden pysäkki on aivan pienen matkan päässä kotiovelta. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty isoja remontteja suunnitelmallisesti; mm. putkiremontti 2015. Merellisen Laajasalon upeat ulkoilualueet alkavat lähes kotiovelta. Sovi oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 12.4.2026
14:30 - 14:50

Tervetuloa esittelyyn! Voit tilata esitteen etukäteen luettavaksi ilmoittautumalla esittelyyn. Sanna Tourunen Puh/Whatsapp 040 5854 720 tai sanna.tourunen@km.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412780

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoirasaarenrinne 3, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku1h, kk, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala26 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala26 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 2019 (jääkaappi uusittu 2025, liesi 2026) ja lattia uusittu vesivahinkokorjauksen yhteydessä 01/2026.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaMyyjä ei ole asunut asunnossa.

Varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

OlohuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (valokuitu) Telia 10m

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta124 058,34 €

Velkaosuus14 941,66 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike156,00 €/kk

Rahoitusvastike119,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,60 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koirasaarentie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5300 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna 2 kpl, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, tietoliikenne Sonera/Telia 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 ulkoseinän betoni- ja puuseinän liittymäkohtien korjaus, 2007 D30 märkätilan korjaus, 2008 B10 ja C16 märkätilan korjaus, etupihan asfaltointi, 2009 julkisivujen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus, 2010 julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekkeiden lasitus sekä autotallin peruskorjaus, 2010-2011 märkätilat E40 ja D26, 2011 takapihan vedenpoiston parantaminen / vesikourut (kaato haasteena), 2012-2013 B-, ja C-portaiden hissien koneiston korjaus, 2015 C13 D25 E34 ja E39 märkätilojen korjaus, 2014-2015 linjasaneerausurakka: viemäreiden pinnoittaminen ja vesijohtojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, talosaunojen saneeraus, 2016 puiden kaato/ uusi istutussuunnitelma, 2017, 2018 ja 2019 huoltokorjauksia, 2020 E37 märkätilan korjaus, lukituksen uusinta, 2022 B21 WC:n korjaus (pyyhepatterivuoto), porrashuoneiden ulko-ovien uusinnat, vesikaton ja ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja urakan kilpailutus. 2023 Vesikaton ja ikkunoiden uusiminen (pohjoispuoli sekä parvekkeiden sisäpuoleinen ikkuna ja parvekeovi, eteläpuolen muut ikkunat on uusittu aikaisemmin). Takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2024 Hissien peruskorjaus, pihatien rinteeseen kaide, lattiakaivon korjaus C16, lukitusmuutoksia ja korjauksia 2025 Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle, Pelastussuunnitelman ylläpito, Kattovesikourut puhdistus huoltosopimukselle.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Ilmanvaihdon puhdistus, Viemärien kuvaus ja huuhtelu, Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus ja huuhtelu, Pihavalaistus 2kpl lisää, Sorastus ja pihalaattojen korjaukset (talkoilla), puiden kaadot 2027-2030 Autotallien ovien huolto ja korjaus, Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, Väestönsuojan korjaukset, Sähkölatausinfran hankeselvitys, tallit

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTaloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Autotallirakennus on taloyhtiön omistuksessa, rakennus sijaitsee vuokratontilla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Tammikuussa ja lokakuussa 2025 perittiin ylimääräinen vastike.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2547 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus saari (n. 1 km)

KoulutLaajasalon peruskoulu (n. 0.95 km), Brändö gymnasium (n. 4.38 km)

PäiväkotiYliskylä (n. 0.51 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Tuleva raitiovaunupysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-supermarket Laajasalo (n. 0.73 km), Alepa Laajasalo (n. 0.73 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa