80 m² / 80 m²3h+avok.+2xkph

Simonkatu 12, Kamppi, Helsinki

720 000,00 €Velaton hinta

713 211,06 €Myyntihinta

Alli Pekkonen

Myyntineuvottelija, KED

alli.pekkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 4444

Upea sijanti keskustassa

Pieni hoitovastike
Pohjaratkaisu taipuu moneen

Tyylikäs ja monikäyttöinen asunto Helsingin ydinkeskustassa! Helsingin halutuimmalla sijainnilla Kampissa, aivan keskustan palveluiden sydämessä, sijaitsee tämä upea 80 m²:n huoneisto. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin asumiseen kuin sijoittamiseen. Vuonna 2021 laadukkaasti saneerattu asunto hurmaa modernilla ilmeellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, sekä avara olohuone ja keittiö, jotka muodostavat viihtyisän ja käytännöllisen kokonaisuuden. Ison makuuhuoneen tila on jaettavissa myös makuuhuoneeksi tai työ/vaatehuoneeksi! Asunto sijaitsee käytännössä Kauppakeskus Forum ja Kamppi Helsinki -kauppakeskusten naapurissa, joten kaikki keskustan palvelut, liikenneyhteydet ja ravintolat ovat kirjaimellisesti oven ulkopuolella. Asunto on toiminut lyhytaikaisvuokrauksessa ja tuottanut parhaimmillaan yli 5 000 € kuukausituottoa, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon myös sijoittajalle. Asunto-osakeyhtiö Simonlinnalla on merkittävät vuokratulot, yli 600 000 € vuodessa, mikä mahdollistaa yhtiövastikkeen pitämisen maltillisena. Tämä koti yhdistää loistavan sijainnin, joustavat käyttömahdollisuudet ja vahvan tuottopotentiaalin – Ota yhteyttä niin sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412754

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSimonkatu 12, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku3h+avok.+2xkph

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen3kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kiinteät kaapistot.

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peilikaappi, kaapisto, wc-istuin, bide-suihku, allas, allaskaappi, lattialämmitys. Kylpyhuone 2: , suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, lattialämmitys.

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetIsomman makuuhuoneen perällä pesukoneliitäntä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta713 211,06 €

Velkaosuus6 788,94 €

Velaton hinta720 000,00 €

Hoitovastike280,00 €/kk

Rahoitusvastike104,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä384,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaKaukokylmän tasaus vuoden välein.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Simonlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2539,4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1925

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 itäjulkisivun rappauksen uusiminen ja lisälämmöneriste 2023 ikkunoiden perusteellinen kunnostus (Annankadun puolen), 2022 huoneistoille omat sähkömittarit, 2020-2021 porrashuoneiden peruskunnostusmaalaus, 2019 huoneistojen käyntiovien uusiminen, 2019-2020 hissien korit ja koneet, 2018 katon huoltomaalaus, 2017 takimmaisen pihan peruskunnostus, 2012-2013 IV-saneeraus, 2012 ikkunoiden huoltomaalaus, 2011 lukituksen uusiminen, 2011 patterien ilmaruuvien asennus ja paisuntasäiliön uusiminen, 2009-2010 linja- ja sähkösaneeraus, Kaukokylmä, 2008-2009 linjasaneerauksen suunnittelu, 2008 patteri- ja linjaventtiilien uusinta, 2008 kadunpuoleisten ikkunoiden peruskorjaus, 2006 putkiston kuntotutkimus, 2005 A-portaan hissi peruskorjattu, 2004 tonttiviemäri ja tulovesiputki uusittu, 2003 C-portaan hissi peruskorjattu, 2003 porttikäytävän metalliportti uusittu, 2003 uusittu yleisten tilojen lukitus, 2003 uusittu A-B-C portaiden ulko ovet, 2001 ilmanvaihto kunnostus koneellisen ilmanvaihdon osalta, 2000 ullakkoikkunat uusittu, 2000 B-portaan hissi peruskorjattu, 2000 kaukolämpölaitteet uusittu, 1999 ikkunoiden peruskorjaus, 1998 peltikatto maalattu, sisäpihan ikkunavesipellitykset uusittu, porrashuoneiden alakerroksen maalattu, Simonkadun puoleinen kattolape uusittu, 1996 piha vesieristetty ja asfaltoitu, 1992 ikkunat kunnostettu ja maalattu/lakattu, 1992 Annankadun puoleinen peltikatto uusittu, 1989 porras ala-aulat korjattu, lattiat seinät laatoitettu, portaat korjattu, Askon käytössä olevat tilat korjattu, 1986-87 viemäri-ja vesilinjoja uusittu, 1986 pihan puolen seinät maalattu, 1985 parvekkeet uusittu, 1984 lämmönjakolaitteet ja -huone uusittu, 1981 oma muuntaja,

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön harkintaan ja valmistellaa hallituksen päätöksellä kaikkien vaihtamatta olevien huoneistojen ikkunoiden uusimista sisäpihan osalta. Jatketaan kaukokylmän runkoputken kunnostustyön selvitystä/korjausta. Selvitetään/kartoitetaan yhtiön valurautaisten viemärien kuntoa alustavien tietojen (näytepala otettu 2025) mukaan kunto on heikko.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14vrk, lunastusoikeus osakkailla 14vrk

MuutaYhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbesti, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbesti kartoituksia. Kaukokylmän energiakustannukset laskutetaan kerran vuodessa niistä huoneistosta joissa se on käytössä. Kauko runko linjojen korjausuunnittelu on valmistunut 2022, vielä ei ole päätöksiä toteutuksesta. Runko linjat ovat ruostuneet kondenssiveden takia. Yhtiön ikkunat kadulle on saneerattu, joitakin ylimmän kerroksen ikkunoita on uusittu eteläpuolella, muut ikkunat ei ole vielä kunnostettu/uusittu.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7656 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2255 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähelläsi (n. 0.1 km)

KoulutRessun lukio (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Elias (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRatikat, metrot bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-supermarket Kamppi (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Alli Pekkonen, alli.pekkonen@km.fi, 046 850 4444

Ilmoitusta on katsottu170 kertaa