Myytävät asunnotHelsinkiKamppi
KT1412508HelsinkiEUR825000Helsinki Katajanokka
95 / 954h, avok, 2 kph, 2 vh

Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki

825 000,00 €Velaton hinta
825 000,00 €Myyntihinta
95Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Taloyhtiön 24/7 tasokas kuntosali
Taloyhtiön 24/7 tasokas kuntosali
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
AHP 4 myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 60.000€
AHP 4 myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 60.000€
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Taloyhtiön 24/7 tasokas kuntosali
Taloyhtiön 24/7 tasokas kuntosali
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
AHP 4 myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 60.000€
AHP 4 myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 60.000€
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki

    Harvinaista tarjontaa Helsingin ydinkeskustassa – ylimmän kerroksen päätyhuoneisto, jossa yhdistyvät valo, rauha ja poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu! Vuonna 2016 asuinkäyttöön saneeratun talon ylimmän kerroksen koti avarin kattonäkymin odottaa nyt seuraavia asukkaita! Asunto on rappunsa ainut asunto ylimmässä kerroksessa ja asunnon neljästä seinästä peräti kolme on ulkoseinää ilman suoraa naapurikontaktia. Päätyhuoneisto on siis todella rauhallinen. Näyttävät viistoikkunat ja runsas ikkunapinta-ala tuovat kotiin luonnetta ja päästävät runsaasti luonnonvaloa. Kokonaisuus on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä kaksi vaatehuonetta. Italialainen Aran Cucine keittiö on varustettu laadukkain Mielen kodinkonein. Poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu palvelee niin tilaa ja laatua arvostavaa kaupunkiasujaa kuin arjen helppoutta arvostavaa lapsiperhettä. Koti sijaitsee arvostetussa Ressun koulupiirissä. Vanha liikerakennus on muutettu asuinkäyttöön ja saneerattu uudisrakentamista vastaavalla tavalla v. 2016. Käynti hisseille ja huoneistoihin tapahtuu esteettömästi aina katutasosta asti. Arjen mukavuutta lisää autohallipaikka, jonne pääsee suoraan hissillä (myydään erillisenä osakkeena). Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat laadukas kuntosali, sauna sekä pesutupa, jotka tuovat asumiseen hotellimaista helppoutta. Sijainti on erinomainen: aivan Helsingin ydinkeskustassa kaikkien palveluiden, ravintoloiden ja liikenneyhteyksien äärellä, mutta samalla ylimmän kerroksen rauhassa sisäpihan siivessä. Tämä koti tarjoaa keskusta-asumista parhaimmillaan! Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412508
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRuoholahdenkatu 4, 00180 Helsinki
    KaupunginosaKamppi
    Huoneluku4h, avok, 2 kph, 2 vh
    Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala95 m²
    Kerros7/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaAvarat kattonäkymät!
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    AutopaikkaAsunnon yhteydessä myydään myös AHP nro 4 (osakkeet nrot 42984 - 42987), velaton hintapyyntö 60 000€.
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2-3kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöItalialainen Aran Cucine keittiö laadukkain Mielen kodinkonein. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin puuttuu), mikroaaltouuni, kalusteintegroitu jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kivitasot, alta huullettu allas, ruokapöydän yllä olevat valaisimet
    SaniteettitilatKaksi kylpyhuonetta. Kph1: Suihku, suihkuseinät, allaskaappi (pientä kulumaa), kaapisto, pesukoneliitännät, sähkötoiminen lattialämmitys. Kph2: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bideesuihku, sähkötoiminen lattialämmitys.
    OlohuoneKiskovalot, ikkunoissa sälekaihtimet
    MakuuhuoneKahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet, kolmannen yhteydessä kaapisto. Makuuhuoneiden ikkunoissa pimennysrullaverhot.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuoneet, kaapistot, kellarivarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu, koristerappaus
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetKaksi vaatehuonetta ja niissä säilytysratkaisut, eteisessä liukuovikaapistoja

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta825 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta825 000,00 €
    Hoitovastike560,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä560,50 €/kk
    VesimaksuVesiennakko 33,5€/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan.
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkojen osalta vastikeperustana osakkeiden lukumäärä. Autohallipaikan hoitovastike 23,60€/kk. Latauksesta peritään hallituksen päättämää maksua, joka perustuu taloyhtiön maksamaan sähkömaksuun, ja sisältää energian, siirron ja verojen kustannukset.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Park
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1326 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2016
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys, kaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiint.huolto Vilander
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, monitoimitila jossa kuntosali, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto (1kpl katutasossa, 2kpl -1 kerroksessa), 2 saunaa, väestönsuoja, 4 kuivaushuonetta, autohalli.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 1963 valmistunut 7. kerroksinen liike- ja toimistorakennus on saneerattu kokonaan ja otettu käyttöön syyskuussa 2016. Taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022. Tehdyt korjaukset: 2025 Huoneistosaunojen ovirakenteen vedeneristyksen uusiminen. 2025-2026 Pihasiiven vesikaton uusiminen. 2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen, katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja-aidan uusiminen. 2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat. 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaustyöt/katon uusiminen, huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus. 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus, kiinteistön kuntoarvio.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiölle on otettu pihasiiven vesikaton uusimishankkeen rahoittamista varten tililimiitti 610 000€. Laina-aika 15 vuotta ja huoneistokohtainen lainaosuus arviolta enintään 136,31€/vastikeyksikkö. Toteutuvat kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 1,20 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä.
    MuutaHallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräisen hoitovastike ja/tai rahoitusvastikke ja päättämään tarvittaessa rahoitusvastikkeiden suuruudesta koron perusteella. Kt.s YJ §8 kunnossapitovastuu jälkikäteen huoneistoon rakentamien laitteiden ja rakenteiden kunnossapidosta. Veloitukseton kuntosali osakkaiden käytössä 24/7.
    Huoneistot yhteensä68 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4085 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala303 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKampin keskus ruokakauppoineen, ravintoloineen ja kattavine palveluineen parin korttelin päässä! (n. 0.3 km)
    KoulutRessun peruskoulu (n. 0.35 km), Hanken (n. 0.9 km), Helsingin yliopisto (n. 1.4 km)
    PäiväkotiUseita suomen ja ruotsinkielisiä alueella (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Ruoholahden Villat (linjat 7 ja 9) (n. 0.17 km), Kattavat yhteydet kaikkiin suuntiin Kampin keskuksesta lähi- ja kaukoliikenteen linja-autoilla ja metrolla (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Market Freda (n. 0.28 km), Lidl Graniittitalo (n. 0.55 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka
    Ilmoitusta on katsottu77 kertaa
    Vastuullista välittämistä