Myytävät asunnotHelsinkiKamppi
KT1412508HelsinkiEUR825000Helsinki Katajanokka
95 / 954h, avok, 2 kph, 2 vh

Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki

825 000,00 €Velaton hinta
825 000,00 €Myyntihinta
95Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Taloyhtiön 24/7 tasokas kuntosali
Taloyhtiön 24/7 tasokas kuntosali
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
AHP 4 myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 60.000€
AHP 4 myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 60.000€
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Taloyhtiön 24/7 tasokas kuntosali
Taloyhtiön 24/7 tasokas kuntosali
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
AHP 4 myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 60.000€
AHP 4 myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 60.000€
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV Jukka-Matti Roth

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

    Harvinaista tarjontaa Helsingin ydinkeskustassa – ylimmän kerroksen päätyhuoneisto, jossa yhdistyvät valo, rauha ja poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu! Vuonna 2016 asuinkäyttöön saneeratun talon ylimmän kerroksen koti avarin kattonäkymin odottaa nyt seuraavia asukkaita! Asunto on rappunsa ainut asunto ylimmässä kerroksessa ja asunnon neljästä seinästä peräti kolme on ulkoseinää ilman suoraa naapurikontaktia. Päätyhuoneisto on siis todella rauhallinen. Näyttävät viistoikkunat ja runsas ikkunapinta-ala tuovat kotiin luonnetta ja päästävät runsaasti luonnonvaloa. Kokonaisuus on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä kaksi vaatehuonetta. Italialainen Aran Cucine keittiö on varustettu laadukkain Mielen kodinkonein. Poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu palvelee niin tilaa ja laatua arvostavaa kaupunkiasujaa kuin arjen helppoutta arvostavaa lapsiperhettä. Koti sijaitsee arvostetussa Ressun koulupiirissä. Vanha liikerakennus on muutettu asuinkäyttöön ja saneerattu uudisrakentamista vastaavalla tavalla v. 2016. Käynti hisseille ja huoneistoihin tapahtuu esteettömästi aina katutasosta asti. Arjen mukavuutta lisää autohallipaikka, jonne pääsee suoraan hissillä (myydään erillisenä osakkeena). Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat laadukas kuntosali, sauna sekä pesutupa, jotka tuovat asumiseen hotellimaista helppoutta. Sijainti on erinomainen: aivan Helsingin ydinkeskustassa kaikkien palveluiden, ravintoloiden ja liikenneyhteyksien äärellä, mutta samalla ylimmän kerroksen rauhassa sisäpihan siivessä. Tämä koti tarjoaa keskusta-asumista parhaimmillaan! Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 24.5.2026
    12:50 - 13:20
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412508
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRuoholahdenkatu 4, 00180 Helsinki
    KaupunginosaKamppi
    Huoneluku4h, avok, 2 kph, 2 vh
    Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala95 m²
    Kerros7/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaAvarat kattonäkymät!. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAsunnon yhteydessä myydään myös AHP nro 4 (osakkeet nrot 42984 - 42987), velaton hintapyyntö 60 000€.
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2-3kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.
    Säilytystilat asunnossaVaatehuoneet, kaapistot, kellarivarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöItalialainen Aran Cucine keittiö laadukkain Mielen kodinkonein. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin puuttuu), mikroaaltouuni, kalusteintegroitu jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kivitasot, alta huullettu allas, ruokapöydän yllä olevat valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatta
    KylpyhuoneKaksi kylpyhuonetta. Kph1: Suihku, suihkuseinät, allaskaappi (pientä kulumaa), kaapisto, pesukoneliitännät, sähkötoiminen lattialämmitys. Kph2: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bideesuihku, sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneKiskovalot, ikkunoissa sälekaihtimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, koristerappaus
    MakuuhuoneKahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet, kolmannen yhteydessä kaapisto. Makuuhuoneiden ikkunoissa pimennysrullaverhot. . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta825 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta825 000,00 €
    Hoitovastike560,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä560,50 €/kk
    Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesiennakko 33,5€/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan. Autopaikkojen osalta vastikeperustana osakkeiden lukumäärä. Autohallipaikan hoitovastike 23,60€/kk. Latauksesta peritään hallituksen päättämää maksua, joka perustuu taloyhtiön maksamaan sähkömaksuun, ja sisältää energian, siirron ja verojen kustannukset.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Park
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1326 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2016
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Keskuslämmitys, kaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kiint.huolto Vilander
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, kellarikomero, monitoimitila jossa kuntosali, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto (1kpl katutasossa, 2kpl -1 kerroksessa), 2 saunaa, väestönsuoja, 4 kuivaushuonetta, autohalli.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 1963 valmistunut 7. kerroksinen liike- ja toimistorakennus on saneerattu kokonaan ja otettu käyttöön syyskuussa 2016. Taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022. Tehdyt korjaukset: 2025 Huoneistosaunojen ovirakenteen vedeneristyksen uusiminen. 2025-2026 Pihasiiven vesikaton uusiminen. 2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen, katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja-aidan uusiminen. 2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat. 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaustyöt/katon uusiminen, huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus. 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus, kiinteistön kuntoarvio.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Taloyhtiölle on otettu pihasiiven vesikaton uusimishankkeen rahoittamista varten tililimiitti 610 000€. Laina-aika 15 vuotta ja huoneistokohtainen lainaosuus arviolta enintään 136,31€/vastikeyksikkö. Toteutuvat kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 1,20 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräisen hoitovastike ja/tai rahoitusvastikke ja päättämään tarvittaessa rahoitusvastikkeiden suuruudesta koron perusteella. Kt.s YJ §8 kunnossapitovastuu jälkikäteen huoneistoon rakentamien laitteiden ja rakenteiden kunnossapidosta. Veloitukseton kuntosali osakkaiden käytössä 24/7. . Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Ne löytyvät taloyhtiön verkkopalvelusta, jonka käyttö edellyttää osakkaalta rekisteröitymistä (ohjeet isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta). Osakkaan tulee varmistaa, että vuokralainen saa tiedon taloyhtiön säännöistä ja ohjeistuksista. Taloyhtiössä on asennettu latausvalmius kaikille osakasautopaikoille joulukuussa 2021. Mikäli osakkeenomistaja haluaa myöhemmin omana muutostyönään asentaa autopaikalleen latauslaitteen, vastaa osakkeenomistaja latauslaitteen hankkimisesta ja asentamisesta aiheutuvista kustannuksista. Lisäksi asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. Latauslaitteesta peritään kuukausimaksu sähkömaksujen lisäksi. Kahden A-portaan asuinhuoneiston vesivahingon korjaustöiden yhteydessä havaittiin puutteita ns. pihasiiven vesikaton ja sen ikkunoiden pellityksissä ja tiivistyksissä. Puutteista on reklamoitu perustajaosakasta. Pihasiiven katon uusiminen on nyt valmistunut. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan oikeudellisia jatkotoimia perustajarakennuttajaa (CMNRE HoldCo 4 Oy) kohtaan taloyhtiön reklamoimista asuntokauppalain (AsKL) mukaisista virheistä (mm. vesikaton virheet), joista perustajarakennuttajan katsotaan olevan AsKL:n nojalla vastuussa. Päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan oikeudellista konsultaatiota mahdollisen haastehakemuksen nostamista koskien sekä valitsemaan parhaaksi katsomansa oikeudellinen asiantuntija avustamaan asian valmistelun vaatimissa jatkotoimenpiteissä. Haastehakemuksen nostamisesta laajana riita-asiana toimivaltaisessa käräjäoikeudessa tullaan päättämään tarvittaessa myöhemmin erikseen järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Lisäksi päätettiin varastotilojen sarjoittamisesta omalle avaimelleen/rdif-tunnisteelle sisältäen käyttäjälokin tallennuksen, sekä hallituksen valtuuttamisesta poistamaan ovikoodi käytöstä tarvittaessa.
    Huoneistot yhteensä68 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4085 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala303 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Ressun peruskoulu n. 0,35 km, Hanken n. 0,9 km, Helsingin yliopisto n. 1,4 km; Päiväkodit: Useita suomen ja ruotsinkielisiä alueella n. 1 km; Ruokakaupat: K-Market Freda n. 0,28 km, Lidl Graniittitalo n. 0,55 km; Muut lähipalvelut: Kampin keskus ruokakauppoineen, ravintoloineen ja kattavine palveluineen parin korttelin päässä! n. 0,3 km
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Ruoholahden Villat (linjat 7 ja 9) n. 0,17 km, Kattavat yhteydet kaikkiin suuntiin Kampin keskuksesta lähi- ja kaukoliikenteen linja-autoilla ja metrolla n. 0,3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu8 kertaa
    Vastuullista välittämistä