Myytävät asunnotHelsinkiKruununhaka
KT1411385HelsinkiEUR638000Helsinki Munkkiniemi
94 / 944h+avok+kph+s+wc

Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki

638 000,00 €Velaton hinta
634 989,18 €Myyntihinta
94Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Sisäpihan rakennus
Sisäpihan rakennus
Piharemontti valmistuu toukokuussa
Piharemontti valmistuu toukokuussa
Rappuja pitkin huoneistoon
Rappuja pitkin huoneistoon
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmahuone
Kulmahuone
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Työhuone
Työhuone
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Oma sauna
Oma sauna
Erillinen wc
Erillinen wc
Vastapään rakennus pihalla
Vastapään rakennus pihalla
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Huoneistoon käynti Kulmakadun portista
Huoneistoon käynti Kulmakadun portista
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Sisäpihan rakennus
Sisäpihan rakennus
Piharemontti valmistuu toukokuussa
Piharemontti valmistuu toukokuussa
Rappuja pitkin huoneistoon
Rappuja pitkin huoneistoon
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmahuone
Kulmahuone
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Työhuone
Työhuone
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Oma sauna
Oma sauna
Erillinen wc
Erillinen wc
Vastapään rakennus pihalla
Vastapään rakennus pihalla
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki
Huoneistoon käynti Kulmakadun portista
Huoneistoon käynti Kulmakadun portista
Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki

    Ainutlaatuinen koti Kruununhaan sydämessä! Asunto osakeyhtiö Silmu on osa Kruununhaan kiehtovaa historiaa. Yhtiön rakennuksissa toimi vuonna 1933-1978 Helsingin Käsityöopisto ja Neuletehdas Silmu, jossa valmistettiin trikoisia alus- ja neulevaatteita. Saleissa työskenteli toista sataa työntekijää ja koneet kävivät tauotta, jopa Helsingin suurpommituksien aikana. 1990-luvulla tehtaan tilat saivat uuden elämän, kun ne muutettiin kodeiksi. Nyt myynnissä oleva asunto sijaitsee sisäpihan suojissa yhtiön kolmannessa rakennuksessa, joka muutettiin asuinkäyttöön v. 1993.  Asunto on persooonallinen ja harvinaisen viehättävä. Tämänkaltaisia koteja tulee harvoin vastaan. Asunto sijaitsee toisessa, ylimmässä kerroksessa jonne kuljetaan rappuja pitkin. Ylhäällä avautuu ihanan valoisa ja avara koti, jonka sydämen muodostavat avokeittiö, ruokailutila ja viihtyisät oleskelutilat.  Omassa rauhassaan sijaitsee tunnelmallinen oleskeluhuone, joka sopii myös mainiosti makuuhuoneeksi. Huoneiston toisella puolella on tilava makuuhuone sekä pienempi huone, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena. Tarvittaessa asunto muuntuu jopa kolmen makuuhuoneen kodiksi.  Kylpyhuone on remontoitu v. 2015, jonka yhteydessä on oma sauna. Täydellinen paikka rentoutumiseen päivän päätteksi. Plussaa on myös erillinen wc. Tämä koti on ihastuttava ja siihen rakastuu heti ensi silmäyksellä! Kruununhaka on yksi Helsingin pidetyimmistä kaupunginosista. Meren läheisyys, keskustan palvelut ja samalla rauhallinen ympäristö tekevät siitä ihanteellisen paikan asua. Läheltä löytyvät palvelut, päiväkodit ja koulut, mikä tekee alueesta sopivan lapsiperheille ja myös rauhallisempaa  kaupunkielämää arvostaville.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411385
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKulmakatu 5, 00170 Helsinki
    KaupunginosaKruununhaka
    Huoneluku4h+avok+kph+s+wc
    Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala94 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeEi
    AutopaikkaEi paikkaa
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto pääosin hyvässä kunnossa. Asumisesta aiheutunutta kulumaa paikoitellen mm. katon maalipinta ja seinät vaativat remontti. Makuuhuoneessa pieneltä alueelta parketti on rikki. Huoneisto sijaitsee rakennuksessa, johon tehtiin käyttötarkoituksen muutos asuinhuoneistoiksi v. 1993. Tämä muutos toteutettiin yhtiön toimesta.
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone ja saunan lattia on remontoitu 2015. Keittiö on remontoitu 2016. Pintojen maalauksia on tehty 2016.
    Vapautuminen31.7.2026

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Sähkösauna. Erillinen wc.
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapisto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta, wc:ssä mikrorementti
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä maali
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti (pieneltä alueelta parketti on rikki)
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetKeittiön lattia mikrosementti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta634 989,18 €
    Velkaosuus3 010,82 €
    Velaton hinta638 000,00 €
    Hoitovastike582,80 €/kk
    Rahoitusvastike98,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä681,50 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPiharemontin laina jyvitetään kesällä 2026. Arvio huoneistolle on n 3680,86 euroa (kok. kust. arvio yhtiölle on n. 80.000 euroa).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Silmu
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1126 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1925
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Määttä Oy
    Taloyhtiössä onEi hissiä, ullakko
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-26 2025 Piharemontin aloittaminen, valmistuu 05/2026. 2025 Ikkunoiden puuosien ja ikkunaovien huoltomaalaukset. 2024 Putkivaurion korjaukset ja A1 vesivahingon ja putkien korjaus, iv hormien nuohous, kylpyhuoneiden kuntotarkastukset ja kosteusmittaukset, B portaan ilmanvaihdon parannus, lämmitysverkoston tasapainotus, sekä viinikellarin LVIS-tekniikan uusinta. 2020 B osan paikkarappaus ja maalaus. 2019 A6 ja A2 märkätilat sekä A ja B- rakennusten välinen pystylinja. 2017 LVI hankesuunnitelma ja kattokorjaus. 2016 Parvekkeen kunnostus, nykytilan kartoitus ja ajantasaiset arkkitehtikuvat, lukituksen uusinta. 2015 Putkiston kuntotutkimus, märkätilakartoitus osa II, kiinteistön lukituksen uusiminen. 2014 Jätekatos yhteistyössä naapurin yhtiön kanssa. 2013 Vesikattojen pinnoitus, yhtiön omistaman asunnon saneeraus. 2012 Asuinhuoneistojen ilmanvaihdon ja märkätilojen katselmointi, vesikaton kunnostus ja maalaus. 2010-2009 Ikkunoiden kunnostusmaalaus. 2008 Rappausten paikkaus, C-siiven rännien korjaus. 2007 Putkien kartoitus, A-siiven pohjoispuoleisen kylmävesinousun uusiminen, pohjoissiiven kellarin pohjaviemärin uusinta, tuuletus putken uusinta. 2005 C-siiven korkeamman osan peltikaton uusiminen. 2001 Lämmönvaihdin uusittu. 1999 Porrashuoneet maalattu. 1998 B-portaan pohjoispuolen paikkarappaus ja -maalaus. 1997 Sähkö- ja telenousut uusittu. 1994 A-rakennuksen katto uusittu. Kylmävesinousujen ja viemäriputkien uusiminen. 1993 C-rakennuksen käyttötarkoituksen muutos asuinrakennuksiksi.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Valtuuttaa hallituksen kokonaisvaltaisen LVIS – hankkeen jaksotuksensuunnitteluun ja hankkeen suunnitelma: Kunnostetaan märkätilat prioriteettijärjestyksen mukaisesti asteittain, Iloq-lukitusjärjestelmä, nykyinen lukitus Sento. 2027 -70-luvulla tehtyjen käyttövesinousujen uusinta (KVV), pohjaviemäreiden toteutussuunnittelu 2028 Pohjaviemäreiden uusinta (osa uusittu jo aiemmin)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPihaurakka; Laina 80000 € nostettu, urakka on vielä kesken, joten lainaa ei ole jyvitetty osakkaille. Osakkaille jyvitetään yhteensä vuoden 2026 aikana n. 170.000 euroa (sisältää 80.000 euron lainan). Tämä 170.000 euron yhtiölaina sisältää kahden kylpyhuoneen korjaukset, portin uusimisen ja piharemontin.
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 17.6.2025 päätti: -kahden ylimääräisen hoitovastikkeen maksusta tammi- ja helmikuussa 2026. - piharemontin suunnittelusta ja aloittamisesta. - valtuuttaa hallituksen kokonaisvaltaisen LVIS – hankkeen jaksotuksen suunnitteluun, ja hankkeen suunnittelun käynnistämiseen. - valtuuttaa hallituksen hakemaan lainaa 170 000 (€) euron verran yhtiökokouksen päättämien kunnostusten rahoittamiseksi (kahden kylpyhuoneen korjaukset, portin uusimisen ja piharemontin.)
    Huoneistot yhteensä23 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1971 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala108 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKruununhaan yläaste (n. 0.3 km), Sibelius-lukio (n. 0.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.2 km), Sedmigradskys Småbarnsskola (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.27 km), Ratikka (n. 0.4 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km), K-Market (n. 0.45 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM, p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu164 kertaa
    Vastuullista välittämistä