Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1411281HelsinkiEUR738000Helsinki Katajanokka
90,8 / 90,82h, k, kph, erill.wc

Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki

738 000,00 €Velaton hinta
703 320,19 €Myyntihinta
90.8Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki
Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna, Helsinki

    Upea koti arvostetulla sijainnilla Ullanlinnan sydämessä, aivan Vuorimiehenpuistikon laidalla! Tässä hissitalon toisen kerroksen asunnossa yhdistyvät viehättävä tunnelma, avaruus ja kaunis näkymä vehreään Vuorimiehenpuistikkoon. Olohuoneen näyttävä etelään avautuva erkkeri-ikkuna päästää asuntoon reippaasti luonnonvaloa. Yli kolmen metrin huonekorkeus sekä avarat huoneet korostavat tilan tuntua ja luovat ilmavan, hengittävän kokonaisuuden. Tilava rauhallisen sisäpihan puoleinen makuuhuone mukautuu moneen tarpeeseen, tarjoten erinomaiset puitteet esimerkiksi pukeutumisnurkalle tai työtilalle. Spa-henkinen kylpyhuone on laajennettu ja uusittu v. 2021-22 suoritetun LVIS-urakan yhteydessä. Samalla on uusittu asunnon keittiö. Reippaasti säilytystilaa. Asunto on kauttaaltaan siistissä, sisäänmuuttovalmiissa kunnossa. Tunnelmaa täydentää koristeellinen kakluuni, josta huokuu talon alkuperäistä henkeä ja arvokkuutta. Olohuoneen kattokruunu jää seuraavalle asukkaalle sekin muistuttamaan talon aikakaudesta! Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja pitkäjänteisesti – mm. LVIS-urakka tehty v. 2021–2022. Lisäksi asukkaiden arkea helpottamaan on v. 2023 valmistunut uusi sauna sekä pesutupa. Alueena Ullanlinna on hurmaava ja täynnä elämää. Lähistöltä löytyvät klassikkoravintolat kuten Café Succès, Sea Horse ja Maxill. Myös Kaivopuisto merenrantareitteineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen – keskustaan kuljet vaivattomasti niin kävellen, julkisilla kuin autollakin. Tällaisia koteja puistikon laidalta vapautuu vain harvoin. Talossa ei ole lunastuslauseketta! Sovi oma esittelysi – tämä koti on koettava paikan päällä!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 29.3.2026
    12:00 - 12:30
    Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411281
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVuorimiehenkatu 23b, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku2h, k, kph, erill.wc
    Asuinpinta-ala90.8 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala90.8 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaNäkymät Vuorimiehenpuistikkoon sekä sisäpihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, etelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on yleisesti hyvässä kunnossa, mutta paikoittain näkyy elämisen jälkiä. Esimerkiksi ovissa ja jalkalistoissa pientä kulumaa.
    Korjaus- ja muutostyötLinjasaneerauksen yhteydessä laajennettiin ja uusittiin kylpyhuone, keittiö uusittiin kodinkoneineen, keittiön lattia uusittiin. 2018 Seinät maalattiin, olohuoneen ja eteisen ja eteishallin parketti hiottiin. Yhtiö ei vastaa perustason ylityksistä.
    Vapautuminen2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöArens-keittiö, missä integroidut kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, mikro, induktiotaso, liesituuletin / aktiivihiilisuodatin, astianpesukone. Kaksi komeroa (toinen kylmä).
    SaniteettitilatKylpyhuoneessa: suihku, suihkuseinät, pyyhekuivain (taloyhtiön sähkössä), peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erilliswc:ssä wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys.
    OlohuoneAvara erkkeri-ikkuna Vuorimiehenpuistikon suuntaan, kakluuni (ei käyttökunnossa, ostajan tarkistettava omalla kustannuksellaan, onko kunnostettavissa), kattokruunu
    MakuuhuoneKaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen kattokruunu
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKomerot, kaapistot, kellarivarasto, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyyli
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti tai parketti (myyjä ei täysin varma)
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisen yhteydessä komeroita

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta703 320,19 €
    Velkaosuus34 679,81 €
    Velaton hinta738 000,00 €
    Hoitovastike553,88 €/kk
    Rahoitusvastike227,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä780,88 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuorimiehenkatu 23
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1068 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1907
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike, Mun Firma Oy
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Kadunpuoleisen 6. kerroksen ikkunoiden maalaus. 2023 Saunan ja pesutuvan rakentaminen pohjakerrokseen, C 24 saunan muuttaminen toimistoksi, julkisivujen paikkakorjauksia ja -maalauksia, katujulkisivun osittainen ikkunoiden kunnostus ja porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2022 Kaukolämpölaitteet (LVIS-saneerauksen yhteydessä), lukituksen sarjoitus Abloy Easy, porrashuoneiden ja kellaritilan maalaus, ullakoiden lattioiden/palopermannon paikkakorjaus ja valaistuksen parantaminen. 2021–2022 LVIS-saneeraus (sisältäen kylpyhuoneet, vesijohdot, viemärit, sähköt, antenni ja data). 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, linjasaneeraus B-portaassa (B 14, B 15, B 17, B 19, B 21 ja B 23). 2017 Vesikattojen maalaus. 2015 Kasarmikatu 2 rajaseinän lankalasi-ikkunat uusittu. 2011 A-talon sisäpihan puolen katto ja takapihan matalan osan katto. 2009 Pihajulkisivun rappauksen uusiminen, pihajulkisivun parvekkeet uusittu, pihajulkisivun puoleiset ikkunat uusittu. 2008 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2006 B-portaan hissin peruskorjaus. 2002 Pohjavesijohdot ja pohjaviemäri, tonttiviemäri. 1999 Lukitus Abloy Exec. 1998 Katujulkisivujen rappauksen uusiminen ja maalaus. 1991 C-portaan katto. 1990 B- ja C-portaan sähkönousut, antenni. 1988 Kaukolämpölaitteisto. 1987 A-portaan sähkönousut, antenni. 1980 Ikkunat. 1976 Putkisto (A-porras aiemmin). 1960 Katto osin.
    Tiedossa olevat korjauksetTulevat korjaukset 2025-2029: 2025-2026 A-portaan hissin koneiston sähköistys, B-portaan hissikuilun maalaus. 2026-2027 Pihan viihtyvyyden parantaminen (päällystys/kiveys, kalustus ja varustus), portin kunnostus/uusiminen (piharemontin yhteydessä). 2028-2029 Patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
    MuutaKs. YJ §14 kunnossapitovastuusta: sähkö- ja tiedonsiirtojohdot osakkaan vastuulla.
    Huoneistot yhteensä37 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2175.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala54 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUllanlinnan lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit! (n. 0.25 km), Kaivopuisto merenrantareitteineen (n. 0.4 km)
    KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.35 km), Grundskolan Norsen Cygnaeus-enheten (n. 0.5 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Tähtitorni (n. 0.25 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi (n. 0.25 km)
    RuokakaupatAlepa Ullanlinna (n. 0.1 km), K-Market Pietari (n. 0.25 km), S-Market Kasarmitori (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka
    Ilmoitusta on katsottu146 kertaa
    Vastuullista välittämistä