Myytävät asunnotHelsinkiPajamäki
KT1411171HelsinkiEUR278000Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
63 / 633h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki

278 000,00 €Velaton hinta
278 000,00 €Myyntihinta
63Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki

Putkiremontti tehty

  • Ylin kerros
  • Vehreät näkymät, palvelut lähellä

Valoisa ylimmän kerroksen kolmio Pajamäen sydämessä! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään, tyylikkäästi remontoituun asuntoon, jossa ikkunoista avautuvat puistomaiset, vehreät näkymät. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, jotka sijoittuvat käytännöllisesti eri puolille asuntoa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lisäksi tilava vaatehuone, joka tuo runsaasti lisää säilytystilaa. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa, mikä korostaa tilojen avaruutta ja viihtyisyyttä entisestään. Avarasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle, lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat puistomaiset näkymät. Keittiössä on huomioitu toiminnallisuus sekä käytännöllisyys - taso- ja laskutilaa on tarpeeksi ja säilytystilaa löytyy hyvin. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus, mikä lisää asumisen huolettomuutta tuleville vuosille. Asukkaiden käytössä on pieni kuntosali, saunatilat sekä pesutupa, jotka helpottavat arkea ja lisäävät asumismukavuutta entisestään. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Läheinen Patterimäen puisto tarjoaa vehreät ulkoilumaastot, hienot maisemat sekä historiallisia linnoitusalueita, unohtamatta Talin viihtyisää siirtolapuutarhaa. Lyhyen matkan päässä sijaitseva Tali tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet: ulkoilureittejä, liikuntapaikkoja ja yksi Suomen tunnetuimmista golfkentistä, Talin golfkenttä. Lisäksi Raide-Jokeri kuljettaa kauppakeskus Sellon palveluiden äärelle vain n. 10 minuutissa. Arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat eri puolille Helsinkiä. Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, vehreät näkymät sekä erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411171
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPajamäentie 5, 00360 Helsinki
KaupunginosaPajamäki
Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala63 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala63 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, länsi, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, lounas
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2025: Vinyylilattian uusiminen, astianpesukone uusittu
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone (2025)
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M/10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero x2

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu/välitilalaatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta278 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta278 000,00 €
Hoitovastike378,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä378,00 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 10€/kk, autotalli 100€/kk, autopaikka lämmin 20€/kk, autopaikka kylmä 12€/kk, lisävarasto 55€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra95842.84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliPunatiili / betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, saunaosastot (talo 3 ja 5), pesutupa, kuivaushuone, mankeli (talo 3), askarteluhuone (talo 1), ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja/kuntosali (talo 1), kellarikomerot, talouskomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA perusnopeus 10M/10M, grillipaikka, huvimaja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Väestönsuojan tarkastus, palovaroittimien hankinta huoneistoihin. 2023: Parvekkeiden kuntokatselmus. 2022: Energiatodistus. 2021: Kiinteistön vesikattojen uusiminen, huoneistojen ulko-ovien huolto, kellarikerrosten ikkunoiden korjaus, pihan asfalttikorjaukset. 2020: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus, autopaikkojen reunan betonikourujen asennus, huvimajan perustukset ja pystytys. 2019: Rättipattereiden tiivisteiden vaihto - vaihdetaan kaikkien asuntojen rättipattereiden teflontiivisteet, vesikattojen uusiminen (kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu). 2018: Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus. 2017: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus. 2016: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus (kuivaushuoneiden 2 kpl lattioiden huoltomaalaus), jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla, vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus, 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu, katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin. 2015: Parvekkeiden ovet - ovien uusinta ja kunnostus (vaihe1 - toteutussuunnitelu). 2014: Leikkipaikan uusinta. 2013: Pihan asfaltoinnin korjaus. 2012: Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus - räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla. 2009-2011: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. 2009-2010: Linjasaneeraus. 2007: Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus - julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu. Pyydä lista välittäjältä tehdyistä kunnossapitotoimista vuosilta 1987-2006.
Tiedossa olevat korjauksetKäynnissä olevat: 2024 Maalämpö: Hanke - maalämpöselvitys. 2025: Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus). Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2025-2035: 2025: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huuhtelu. 2026: Lisä asfaltointi ja paikkakorjauksia, viemäreiden huuhtelu, maalämpö: hanke. 2030: Ikkunat - toteutussuunnittelu hankeselvityksen pohjalta: toteutussuunnittelu. 2031: Ikkunat - peruskunnostus tai uusiminen (kustannusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja toteutussuunnittelun jälkeen: hankkeen toteutus). 2032: Energiatodistus - nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka. 2035: Palovaroittimien hankinta huoneistoihin, julkisivu, lukitus - talon lukitusjärjestelmän uusiminen: hankkeen suunnittelut ja toteutus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tarkkaan ilmoitettuja kustannuksia. PTS:ssä olevat kustannukset ovat vain arvioita / suuntaa-antavia.
MuutaMetsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037. Autopaikkoalueen vuosivuokra on kiinteä 1514 € vuodessa. Varsinainen yhtiökokous 6.3.2023: - Huoneistoparvekkeilla on tupakointi kielletty tupakkalain 79 §:n mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2022: Ilmalämpöpumpun asennuksesta ja käyttösäännöistä hallituksen esityksen mukaisesti. Saa asentaa, lisätiedot asennuttamiselle isännöitsijäntodistuksesta. Maanvuokrasopimus on uusittu. Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141.877 euroa ja vuokra vuonna 2021 noin 70.939 euroa. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Vuokrasta peritään vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % jne. Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Osakkaan kunnossapitovastuut, kts. isännöitsijäntodistus sivu 3: kylpyhuoneen lattialämmitys on osakkaan kunnossapitovastuulla.
Huoneistot yhteensä108 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6116 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTalin siirtolapuutarha (n. 0.1 km), Helsingin Golfklubi (n. 1 km), Talin Tenniskeskus (n. 1.5 km), Pajamäen pallokentät (n. 0.6 km), Patterimäen puisto (n. 0.15 km), Kauppakeskus Sello (n. 4.3 km), Leppävaaran urheilupuisto, maauimala ja uimahalli (n. 5.1 km)
KoulutPitäjänmäen peruskoulu (n. 1.1 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkkejä (n. 0.1 km), Raidejokeri (n. 0.35 km)
RuokakaupatAlepa Pajamäki (n. 0.14 km), S-market Pitäjänmäki (n. 0.9 km), Lidl Pitäjänmäki (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Essi Nuotiomaa, yrittäjä, KiLAT, essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi, 050 550 4228
Ilmoitusta on katsottu150 kertaa
Vastuullista välittämistä