98 m² / 98 m²4h, k, 2 kph/wc, sauna ja parveke

Kaarnatie 1, Malminkartano, Helsinki

269 000,00 €Velaton hinta

260 218,68 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Harvinainen kaksikerroksinen perhehuoneisto Malminkartanossa! Tämä neljän huoneen kerrostalokoti hurmaa huonekorkeudella, runsaalla luonnonvalolla ja avaruudella. Alakerrassa yhteiset tilat: tilava keittiö, olohuone ja kylpyhuone ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kph/sauna. Valoisuus ja hyvä tilanjako sopii perheelle, joka arvostaa väljyyttä ja asumisen mukavuutta kahdessa tasossa. Hyvä sijainti niin omalla autolla kuin julkisia liikenneyhteyksiä käyttäville, palveluiden ja urheilijoiden suosiman kuntoportaiden läheisyydessä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410157

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaarnatie 1, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku4h, k, 2 kph/wc, sauna ja parveke

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

Autopaikka2 x pihapaikka, yhtiöltä vuokrattu, jonotuksen mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötMaalattu olohuoneen, makuuhuoneiden ja keittiön seinät 2021 ja alakerran parketin kevythionta ja lakkaus 2021. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1-2 kuukautta kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen irtolaatat.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, lastenvaunuvarasto ja pyöräkellari.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Laatta

KylpyhuoneSuihku alakerrassa, suihku yläkerrassa, peili yläkerrassa, peilikaappi alakerrassa, allaskaappi ala- ja yläkerrassa, pesukoneliitäntä alakerrassa, sauna ja sähkökiuas yläkerrassa, pyyhekuivain alakerrassa. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneVerhokiskot, sälekaihtimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneVaatekaapisto, verhokiskot, sälekaihtimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta260 218,68 €

Velkaosuus8 781,32 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike588,00 €/kk

Rahoitusvastike83,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä671,52 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs.Oy Kaarnatie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3137 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, yhteinen laajakaista (DNA Welho), hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetPyydä laaja kiinteistön suoritettu korjausohjelma, saatavilla välittäjältä. Mm. 2001-02 kylpyhuoneiden vesieristystarkastukset ja korjaukset, -05 kaukolämpökeskus uusittu, -08 julkisivujen elementtisaumat korjattu, -09 kylpyhuoneiden kuntotutkimus, -10 lukituksen uusiminen, -10-13 kylpyhuoneiden kunnostuksia, -12 patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö, -15 taloyhtiön parvekkeiden kunnostus ja bitumikermikaton uusinta, -17 julkisivu- ja elementtisaumat uusittu, -18 ilmanvaihdon huolto ja huippuimurien uusiminen, -19 vesi- ja lämpöputkien linjasulkujen uusiminen, -20 A-rapun kosteusvaurioiden korjaukset ja taloyhtiön sähkökapasiteetin ja infrastruktuurin kartoitus, -21 porraskäytävien ja ulkovalaistuksen uusinta, -22-23 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,säätö ja mittaus, parvekeovi-ja ikkunaremontti, iv-kanavien nuohous, -24 kuntoarvio, kylpyhuoneiden massakosteuskartoitus, piharakennusurakka, -24 A-rapun usean huoneiston vesivahingon korjaustyöt ja jälleenrakennustyöt, joita varten otettiin 100.000 euron laina, -25 putkiston LVV kuntotutkimus

Tiedossa olevat korjauksetPyydä laaja korjausohjelma, saatavilla välittäjältä. Paloilmaisimien vaihto -25, lämmönsiirrinpaketin uusiminen -25, viemäreiden kannakointia alapohjissa -25, vesijohtojen eristyksiä alapohjassa, -25, osan huoneistoista kylpyhuoneiden uusiminen -25-26, mahdollinen lämmitysmuodon muutosselvitys -26, lasikatosten teräsosien kunnostaminen -26, porraskäytävien sisäänkäyntikatosten sadevesijärjestelmien uusiminen -26, lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen -27, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa -27, julkisivujen kuntotutkimus -28, taloyhtiön pesulan uudistaminen -29, rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen, kuntoarvion päivitys -30,

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: YK 2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiö on vapautunut hitas-hintasääntelystä 1.2.2018

Muuta-Vuokratontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. YK 28.5.2024 -päätettiin, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuudet toteuttaa piha alueiden varaston, aidan ja autokatoksen korjaukset ja päättää urakkaan liittyvistä kaikista ehdoista. Yhtiökokous päätti, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuus käyttää korjaustöihin 30.000 euroa yhtiön hoitovaroja. -Helsingin asemakaavoituspalvelussa valmistellaan Pihkatien asemakaavan muutosta. Asemakaavan muutos koskee Pihkatien, Kaarnatien, Naapuripellontien, Neulastien ja Kartanonmetsäntien reunustamia korttelialueita. Tavoitteena on mahdollistaa uusien asuntojen ja liiketilan rakentaminen. Kaarnatien varteen tutkitaan yläkoulun ja lukion sijoittumista. Lisätietoa:kartta.hel.fi/suunnitelmat.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4023 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Pihkapuiston koulut n. 0,6 km; Päiväkodit: Päiväkoti Lasten kartano + muita n. 0,85 km; Ruokakaupat: S-market n. 0,85 km, Lidl, Konala n. 1,5 km, Kauppakeskus Ristikko n. 1,4 km

LiikenneyhteydetMalminkartanon juna-asema n. 0,7 km, Bussi n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1466 kertaa