98 m² / 98 m²4h, k, 2 kph/wc, sauna ja parveke

Kaarnatie 1, Malminkartano, Helsinki

269 000,00 €Velaton hinta

260 218,68 €Myyntihinta

Pia Lindroos

myyntineuvottelija

pia.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 300 8233

Harvinaisuus - kaksikerroksinen perheasunto kerrostalossa

Olohuoneessa korkea huonekorkeus
Paljon luonnonvaloa ja avaruutta
Tilava keittiö ja olohuone

Harvinainen kaksikerroksinen kerrostalohuoneisto perheelle Malminkartanossa. Tämä neljän huoneen koti hurmaa korkealla huonekorkeudellaan, joka tuo runsaasti sisään luonnonvaloa ja avaruutta. Alakerrassa sijaitsevat perheen yhteiset tilat: tilava keittiö, olohuone ja kylpyhuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/sauna sekä pieni aula esimerkiksi luku- tai oleskelutilaksi. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Valoisuus ja hyvä tilanjako tekevät tästä kodista hyvän valinnan perheelle, joka arvostaa väljyyttä ja asumisen mukavuutta kahdessa tasossa. Hyvä sijainti niin omalla autolla kuin julkisia liikenneyhteyksiä käyttäville, palveluiden läheisyydessä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410157

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaarnatie 1, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku4h, k, 2 kph/wc, sauna ja parveke

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

Pihan suuntapohjoinen

Autopaikka2 x pihapaikka, yhtiöltä vuokrattu, jonotuksen mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötMaalattu olohuoneen, makuuhuoneiden ja keittiön seinät 2021 ja alakerran parketin kevythionta ja lakkaus 2021.

Vapautuminen1-2 kuukautta kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, liesikupu/-tuuletin.

SaniteettitilatSuihku alakerrassa, suihku yläkerrassa, peili yläkerrassa, peilikaappi alakerrassa, allaskaappi ala- ja yläkerrassa, pesukoneliitäntä alakerrassa, sauna ja sähkökiuas yläkerrassa, pyyhekuivain alakerrassa.

OlohuoneVerhokiskot, sälekaihtimet.

MakuuhuoneVaatekaapisto, verhokiskot, sälekaihtimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen irtolaatat.

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, lastenvaunuvarasto ja pyöräkellari.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta260 218,68 €

Velkaosuus8 781,32 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike588,00 €/kk

Rahoitusvastike83,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä671,52 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs.Oy Kaarnatie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3137 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra29666.15 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, yhteinen laajakaista (DNA Welho), hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetPyydä laaja kiinteistön suoritettu korjausohjelma, saatavilla välittäjältä. Mm. 2001-02 kylpyhuoneiden vesieristystarkastukset ja korjaukset, -05 kaukolämpökeskus uusittu, -08 julkisivujen elementtisaumat korjattu, -09 kylpyhuoneiden kuntotutkimus, -10 lukituksen uusiminen, -10-13 kylpyhuoneiden kunnostuksia, -12 patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö, -15 taloyhtiön parvekkeiden kunnostus ja bitumikermikaton uusinta, -17 julkisivu- ja elementtisaumat uusittu, -18 ilmanvaihdon huolto ja huippuimurien uusiminen, -19 vesi- ja lämpöputkien linjasulkujen uusiminen, -20 A-rapun kosteusvaurioiden korjaukset ja taloyhtiön sähkökapasiteetin ja infrastruktuurin kartoitus, -21 porraskäytävien ja ulkovalaistuksen uusinta, -22-23 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,säätö ja mittaus, parvekeovi-ja ikkunaremontti, iv-kanavien nuohous, -24 kuntoarvio, kylpyhuoneiden massakosteuskartoitus, piharakennusurakka, -24 A-rapun usean huoneiston vesivahingon korjaustyöt ja jälleenrakennustyöt, joita varten otettiin 100.000 euron laina, -25 putkiston LVV kuntotutkimus

Tiedossa olevat korjauksetPyydä laaja korjausohjelma, saatavilla välittäjältä. Paloilmaisimien vaihto -25, lämmönsiirrinpaketin uusiminen -25, viemäreiden kannakointia alapohjissa -25, vesijohtojen eristyksiä alapohjassa, -25, osan huoneistoista kylpyhuoneiden uusiminen -25-26, mahdollinen lämmitysmuodon muutosselvitys -26, lasikatosten teräsosien kunnostaminen -26, porraskäytävien sisäänkäyntikatosten sadevesijärjestelmien uusiminen -26, lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen -27, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa -27, julkisivujen kuntotutkimus -28, taloyhtiön pesulan uudistaminen -29, rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen, kuntoarvion päivitys -30,

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.

Muuta-Vuokratontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. YK 28.5.2024 -päätettiin, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuudet toteuttaa piha alueiden varaston, aidan ja autokatoksen korjaukset ja päättää urakkaan liittyvistä kaikista ehdoista. Yhtiökokous päätti, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuus käyttää korjaustöihin 30.000 euroa yhtiön hoitovaroja. -Helsingin asemakaavoituspalvelussa valmistellaan Pihkatien asemakaavan muutosta. Asemakaavan muutos koskee Pihkatien, Kaarnatien, Naapuripellontien, Neulastien ja Kartanonmetsäntien reunustamia korttelialueita. Tavoitteena on mahdollistaa uusien asuntojen ja liiketilan rakentaminen. Kaarnatien varteen tutkitaan yläkoulun ja lukion sijoittumista. Lisätietoa:kartta.hel.fi/suunnitelmat.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4023 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihkapuiston koulut (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lasten kartano + muita (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetMalminkartanon juna-asema (n. 0.7 km), Bussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.85 km), Lidl, Konala (n. 1.5 km), Kauppakeskus Ristikko (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Lindroos, p./wa 050 3008233, pia.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu756 kertaa