79,5 m² / 79,5 m²3h+avok+kph+s+lasitettu parveke

Teollisuuskatu 22, Konepaja, Helsinki

518 000,00 €Velaton hinta

518 000,00 €Myyntihinta

Taloyhtiön maksuton pesutupa.

Noora Melavirta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Valoisa ja tyylikäs kolmio Konepajalla josta näkymät Konepajan puistoon. Tervetuloa ihastumaan tähän neljännen kerroksen, kahden ilmansuunnan saunalliseen kolmioon suositulla Konepajan alueella. Asunto sijaitsee vuonna 2016 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka seisoo omalla tontillaan. Tämä on yhdistelmä, joka tarjoaa huoletonta ja arvostettua asumista. Kodissa hurmaa erityisesti avara ja toimiva pohjaratkaisu. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta miellyttävän valoisan. Kaunis avokeittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan, muodostaen viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin juhlaan. Siistikuntoinen asunto on muuttovalmis ilman remonttihuolia. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja tilava parveke avautuu avarin näkymin Konepajanpuistoon. Täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi. Sijainti on erinomainen: Konepajan tunnelmalliset ravintolat ja palvelut ovat aivan vieressä, ja Tripla kattavine palveluineen löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Konepajanpuiston viihtyisä leikkialue tuo lapsiperheille ihanan lisän. Alue tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja urbaania elämänlaatua parhaimmillaan. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjan ja huippusijainnin, tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409590

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTeollisuuskatu 22, 00520 Helsinki

KaupunginosaKonepaja

Huoneluku3h+avok+kph+s+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Keittiön kaapistot maalautettu kalustemaalaamossa, ledilistat kaapiston alla, keitiötason yläpuolelle asennettu uudet pistorasiat (3kpl), keittiöön tulikiven kivikomposiittitaso. 2021 Eteiseen himmennettävät valot, 2021 sadetinsuihku suihkuun, lavuaariin vedensekoittajan vaihto. Edellisen osakkaan aikana asennettu ilmalämpopumppu.

VapautuminenSopimuksen mukaan/ 3 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, uuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, integroitu mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi, lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, sähkösauna

MakuuhuoneKiinteät vaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet, ilmalämpöpumppu, makuuhuoneen pimentävät rullaverhot, vaatekaapin Ikean säilytysjärjestelmä ja vaatekaappien alkuperäiset hyllyt

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatekaapit makuuhuoneessa, eteisen peilikaappi

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta518 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta518 000,00 €

Hoitovastike413,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä413,40 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk, vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Werner

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2766 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017-2018 YIT Rakennus Oy:n suorittamat vuosikorjaukset 2017 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Raksystems Oy 2018 Vuosikorjausten jälkitarkastus, Raksystems Oy 2021 Porraskäytävien maalaus 2021 Autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2025 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot + yleiset tilat 2025 Energiatodistusten uusiminen Yhteisalueilla suoritetut merkittävät korjaukset 2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu 2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2025-2029: 2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia Yhteisalueiden hoitokunnan alaiset suunnitellut korjaushankkeet: 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot+ yleiset tilat, taloautomaation keskustietokonejärjestelmän uusiminen, yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta 2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Koskee autohallipaikkoja, yj 15 §

MuutaYhtiökokous 19.5.2025: Päätettiin taloautomaation keskustietokonejärjestelmän saneerauksen tilaamisesta Ouman Oy:ltä saadun tarjouksen mukaisesti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa tilaamaan optiona tarjotun lisätyön koskien huoneistokohtaisten lämpötila- ja kosteusmittausantureiden asentamista. Saneeraus rahoitetaan hoitovastikkeella. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on n. 27 500 euroa sisältäen optiona mahdollisesti tilattavan energiaoptimoinnin lisätyötarjouksen sekä muut urakkaan liittyvät kulut Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Wernerin asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terassipihoille. Päätös tulee voimaan heti, kun se on annettu tiedoksi. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Päätös on annettu tiedoksi hakijalle saantitodistusta vastaan 8.3.2018. Jokaiselle huoneistolle kuuluu terassi tai parveke. Parveke- ja terassilasit ovat osakkaiden rakennusvaiheessa tilaamia lisätöitä tai sen jälkeen muutostyönä teettämiä. Parveke- ja terassilasituksen kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla. Taloyhtiöllä lisäksi vakuutukset: hallinon-, asiakas- ja oikeusturva sekä vahinkoapu. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§). Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Ilmalämpöpumpun asennuksesta tulee aina tehdä taloyhtiölle osakkaan muutostyöilmoitus ja asennusta ei saa aloittaa ennen muutostyöilmoituksen käsittelyä. Osakas vastaa laitteen siirrosta omalla kustannuksellaan, mikäli se on taloyhtiön korjausten tai huoltotöiden esteenä. Osakas vastaa laitteen kunnossapidosta ja huollosta sekä koneen mahdollisesti aiheuttamista vaurioista. Ilmalämpöpumppua saa käyttää ainoastaan jäähdyttämiseen. Osakkeita luovuttaessa tulee kyseiset vastuu asiat tuoda ilmi uudelle osakkaalle. Yhtiön autopaikka- ja varasto-osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä 15§). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 30.8.2023.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3369.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala68 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPasilan peruskoulu (n. 0.7 km), Alppilan lukio (n. 0.75 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kasööri (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.15 km), Bussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.3 km), Alepa (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu97 kertaa