Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT1409193HelsinkiEUR258000Helsinki Etelä-Haaga
70 / 703h, k, kph, lasitettu parveke

Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

258 000,00 €Velaton hinta
258 000,00 €Myyntihinta
70Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niklas Teerijoki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Avara ja valoisa kulmahuoneisto erinomaisesti hoidetussa 50-luvun omatonttisessa rakennuksessa.

    Avara ja valoisa kulmahuoneisto erinomaisesti hoidetussa omatonttisessa taloyhtiössä, jossa on kaikki suurimmat remontit jo tehty. Taloyhtiö saa vuodessa lähes 50 000 euroa vuokratuottoja omistamistaan kuudesta asuinhuoneistosta ja vastiketaso on varsin maltillinen, tälle kodille vain 318,50 €/kk (4,55 €/m²). Ilmavaa pohjaratkaisua täydentävät suuret luonnonvaloa tulvivat ikkunat. Suorastaan massiivisen kokoinen olohuone jatkuu tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle kesäpäivän viettoon, johon paistaa täydellisesti päiväaurinko. Maisemat aukeavat miellyttävän avarana kahteen suuntaan rauhallisille ja puistomaisille pihoille. Molemmat makuuhuoneet ovat reippaan kokoisia ja oviaukot ovat palautettavissa ja muokattavissa omien tarpeiden mukaan. Erillisessä keittiössä on runsaasti kokkailutilaa kahdella puolella ikkunan äärellä. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2010. Taloyhtiössä on tehty myös julkisivujen kunnostus sekä parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikaton uusiminen. Viimeisimpänä on valmistumassa lämmöntalteenottojärjestelmä sekä sähköautojen latauspisteet, jotka ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Rauhallinen sijainti loistavien yhteyksien varrella tarjoaa lyhyen kävelymatkan Raide-Jokerille tai puiston läpi Pohjois-Haagan juna-asemalle, josta on Helsingin keskustaan vain 11 minuuttia matkaa. Haagan bussilinjat kulkevat lähes kotiovelta ja lähikauppa löytyy kadun toiselta puolta. Suuremmat ostokset teet esimerkiksi Kauppakeskus Kaaressa. Alueella palvelevat arvostetut koulut ja useampi päiväkoti mistä valita. Asunto on heti vapaa ostajalle, joten pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 15.3.2026
    12:15 - 12:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1409193
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAdolf Lindforsin tie 1, 00400 Helsinki
    KaupunginosaPohjois-Haaga
    Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala70 m²
    Kerros1/10
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaTodella avarat puistomaisille pihoille
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2010 Kylpyhuone uusittu putkiremontissa. 12/2005 Keittiö uusittu. 1981 Toisen makuuhuoneen oviaukko suljettu, muovimatto asennettu, tapetit uusittu.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimalla, tila mikroaaltouunille, kiinteät valaisimet välitilassa
    SaniteettitilatAllas, valaistu peilikaappi, suihku, suihkuseinäke, pyykinpesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri, sähkötoiminen lattialämmitys, bidee-käsisuihku
    OlohuoneKäynti tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle päiväaurinkoon.
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot, oviaukko palautettavissa toiseen makuuhuoneeseen
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysDNA 25M taloyhtiölaajakaista sis. hoitovastikkeeseen
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMuovimatto
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovimatto
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetEteinen: kiinteät kaapistot, peilit, seinävalaisimet, seinät maalattu, lattiassa muovimatto, pariovet olohuoneeseen

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta258 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta258 000,00 €
    Hoitovastike318,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä318,50 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena yj:n mukaiset muunnetut pinta-alat, huoneistolla 65. Huoneistolle tuleva kustannusosuus lämmöntalteenotto- ja sähköautojen latauspistehankkeista sekä pihakeinun uusimisesta on lainavaltuutuksen enimmäismäärän mukaan laskettuna kertasuorituksena 6071,93 € tai rahoitusvastikkeena arvio 118,90 €/kk (laina-ajaksi päätettiin 5 vuotta)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Adolf Lindforsintie 1
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5001 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliBetoni/siporex
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Ylimpien huoneistoparvekkeiden kattaminen ja tuuletusparvekkeiden pinnoittaminen. 1998 Puuikkunoiden uusinta osassa huoneistoja. 1999 Parvekeovien uusiminen. 2000 Ikkunoiden uusiminen. 2003 Peltikaton huoltomaalaus, roskakatoksen maalaus. 2006 Hissien peruskorjaus. 2007-2008 Linjasaneerauksen suunnitelmat. 2010 Linjasaneeraus ja lukituksen uusinta. 2011 Kuntoarvio ja PTS, internet-liittymän hankinta, peltikaton kuntokartoitus. 2012 Hissikuilun kunnostustyöt. 2013 Grillimajan hankkiminen, roskakatoksen maalaus. 2014 Katon uusiminen ja ullakon eristäminen, sisääntuloaulan ehostaminen, hiekkalaatikon uusiminen, huoneistojen A6, A18, B65 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ulkopuolelta. 2015 Ala-aulan kunnostus, RJ45 rasioiden asentaminen huoneistoihin, kellarin valojen uusiminen ja A-rapun valon lisääminen. 2016-2017 Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnitelu ja korjausurakan toteutus, sisäänkäyntien esteettömyyden parantaminen. 2018 Porraskäytävän korjausten suunnittelu, huoneistoparvekkeiden kuntoarvio, kaikkien ikkuna- ja ovitiivisteiden vaihtotyö. 2019 Porrashuoneremontti ja ulko-ovien maalaus, huoneistoparvekkeitten sekä julkisivun kuntoarvio, lämpöjohtoverkoston tasapainoituksen suunnittelu. 2020 Lämmönjohtoverkoston tasapainotus sekä paisuntasäiliö, pihavalojen uusiminen, IV-hormien nuohous. 2021-2022 Huoneistoparvekkeiden uusiminen, kaikkiin huoneistoparvekkeisiin uudet lasitukset, julkisivun paikkakorjaukset sekä maalaus. 2023 Pihasuunnitelma. 2024 Pihaurakka, lämmön talteenotto poistoilmasta hankesuunnittelu, sähköauton latauspisteiden suunnittelu. 2025-2026 Lämmön talteenotto poistoilmasta (PILP) ja sähköauton latauspisteiden rakentaminen, pihakeinun uusiminen.
    Tiedossa olevat korjaukset2027 Maalämmön kannattavuuden tarkastelu. 2028 Koko kiinteistön kattava kuntoarvio. 2029 Katon kuntotarkastus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet nostaa korkeintaan 400 000 euron laina lämmöntalteenotto- ja sähköautojen latauspistehankkeiden sekä pihakeinun uusimisen rahoittamiseksi.
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4410 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.1 km)
    Koulutmm. Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.5 km)
    Päiväkotimm. Päiväkoti Aada (n. 0.15 km)
    LiikenneyhteydetBussit 31, 32, 30, 41, 52, 53, 56 (n. 0.05 km), Pohjois-Haagan juna-asema, Kehärata (11 min keskustaan (n. 0.75 km), Raide-Jokeri (poikittaisyhteys Itäkeskus-Keilaniemi) (n. 0.7 km)
    RuokakaupatAlepa Pohjois-Haaga (n. 0.05 km), K-Market Kasari (n. 0.85 km), K-Supermarket Pohjois-Haaga (n. 0.85 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. 044 722 4500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi, p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp
    Ilmoitusta on katsottu102 kertaa
    Vastuullista välittämistä