38 m² / 38 m²2h, kk, kph ja ranskalainen parveke

Ulvilantie 19 d, Munkkivuori, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta

161 767,92 €Myyntihinta

Näkymät ranskalaiselta parvekkeelta

Sisäänkäynti

Näkymät ranskalaiselta parvekkeelta

Sisäänkäynti

Johanna Lehto

Myyntipäällikkö, LKV, KTM

johanna.lehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 432 6590

Valoisa kulmakaksio hissitalon kolmannessa kerroksessa! Tämä mainio koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Tilava olohuone tarjoaa luontevat paikat niin ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin ja ilta-auringon suuntaan avautuva ranskalainen parveke tuo tilaan valoa ja tunnelmaa vuoden ympäri. Makuuhuoneeseen mahtuu mukavasti parisänky, ja seinän levyinen liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Ikkunallinen keittokomero tuo luonnonvaloa myös kokkailuhetkiin. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2008. Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä ja antaa loistavan mahdollisuusden remontoida juuri omannäköinen koti. Vuonna 1957 valmistunut As Oy Munkkivuori sijaitsee upealla, metsäisellä tontilla. Yhtiö on hyvin hoidettu ja arvostettu ja sen suuri, vehreä piha-alue tarjoaa viihtyisät puitteet kaikenikäisille. Taloyhtiössä on erinomainen pesutupa sekä päivittäin lämpiävä sauna. Sijainti on erinomainen. Talin urheilupuiston laajat liikunta- ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Munkkivuoren ostarin monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja tuleva pikaraitiotie parantaa yhteyksiä entisestään. Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408995

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 19 d, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku2h, kk, kph ja ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38 m²

Kerros3/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto kaipaa remonttia pintojen osalta. Parketti on kulunut. Myyjä ei ole itse asunut huoneistossa.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyheliinakuivauspatteri

Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone, olohuoneen seinähyllyt

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero x 2

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta161 767,92 €

Velkaosuus13 232,08 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike293,27 €/kk

Rahoitusvastike165,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä458,65 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Munkkivuori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala37448.7 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra428456 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike / Talonmies Jouni Kinnunen

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, sauna, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista DNA 25M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 EFG Viemäreiden puhdistus 2025 Kalliosuojan oven korjaukset ja pakit 2024-25 F ja G talojen sadevesien ohjaustyöt 2024 Aulojen kunnostukset BCD talot. 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023-2024 Maisematyölausunnon mukaiset puustonhoitotyöt 2022 Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut toimenpiteet (LTO/PILP, ilmanvaihtokoneiden uusinta) 2022 Lukituksen uusiminen iLoq S5 2022 Kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen 2021 Kiinteistön kattojen rakennekorjaukset ja huoltomaalaukset 2021 Pintavesien vedenohjauksen suunnittelun käynnistäminen 2021 Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.2021 2020 Kattojen kuntoarvion toteuttaminen 2019 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimuksen 2018-2019 Kiinteistöjen kaikkien Ikkunoiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2017 Tornitalon hissien uusiminen - DNA:n taloyhtiölaajakaistaliittyma perusnopeudella, joka toimii Ethernet 2016 -F- ja G-talon vesikattojen uusiminen 2015 -Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus v.2010 -Rivi- ja tornitalojen kattojen uusiminen v.2010 -Putki- ja sähkösaneeraus v.2005-2008 -F-talon julkisivukorjaus +maalaus v.2004 -E-talon julkisivutyo v.2002 -LVI ja rakennusten kuntotutkimus v.2002-2003 -B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus +maalaus v.1998-2000 -Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu v.1994-1998 -Ikkunoiden huoltomaalaus v.1994-1995 -Peltikatteiden maalaus v.1993-1994 -Kaukolämpöliittymä v.1983 Katso yksityiskohtaisemmat tiedot korjauksista kunnossapitotarveselvityksestä 2025-2029

Tiedossa olevat korjaukset2025 Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjausten hankesuunnittelu (edelleen suunnitteluvaiheessa 2026) 2025 E talon sadevesien osittaiset korjaukset 2025 Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) 2025 Viemärien puhdistus 2025 Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus 2025 Maalämpöhankkeen hankesuunnitelma ja urakkatarjouspyynnöt (ei toteuteta, katso yht.kokous 12.11.2025) 2025 Kalliosuojan sisäänkäynnin katon verkottaminen ja mahdolliset ovirakenteen korjaukset 2026 Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu 2026 Talotekniikkakuilujen korjaukset (palokatkot) 2027 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus 2028 Julkisivujen korjaukset 2028 Parvekkeiden uusinta 2029 Pintavesien ohjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä käytössä luotollinen limiittitili 100.000€. Käytössä 0 € per 1.12.2025

MuutaTontin vuokra on 1.1.2021 256.040 euroa ja nousee vuosittain 5 %-yksikköä vuoteen 2031 saakka. Vuokraa peritään näin ollen täysmääräisesti vuonna 2031, jolloin vuokran määrä on 512.079 euroa/vuosi.

Huoneistot yhteensä282 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16730 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala466 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.45 km)

PäiväkotiPäiväkoti Munkkivuori (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.12 km)

RuokakaupatK-Supermarket Munkki (n. 0.75 km), S-market (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM, p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu859 kertaa